二零二五年度共享辦公空間租賃合同承租方變更及使用權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共享辦公空間租賃合同承租方變更及使用權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息2.3變更后的承租方基本信息3.租賃空間信息3.1共享辦公空間的具體位置3.2租賃面積的確定3.3租賃空間的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1原租賃期限4.2變更后的租賃期限4.3租賃期限的起始日期和終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)5.2變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式5.4其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式6.使用權(quán)變更6.1變更后的使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)變更的條件6.3使用權(quán)變更的審批程序7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行的一般規(guī)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：租賃空間平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度共享辦公空間租賃合同承租方變更及使用權(quán)變更協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)大廈。2.當(dāng)事人信息2.1承租方基本信息：2.1.1名稱：北京科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：1000萬元2.1.4注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2出租方基本信息：2.2.1名稱：北京物業(yè)管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：500萬元2.2.4注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.3變更后的承租方基本信息：2.3.1名稱：北京YY科技有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注冊(cè)資本：1200萬元2.3.4注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.租賃空間信息3.1共享辦公空間的具體位置：北京市朝陽區(qū)大廈12層1201室。3.2租賃面積的確定：租賃面積為100平方米。3.3租賃空間的使用性質(zhì)：用于辦公、會(huì)議、接待等。4.租賃期限4.1原租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2變更后的租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，與原租賃期限相同。4.3租賃期限的起始日期和終止日期：租賃期限的起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣1萬元。5.2變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣1.2萬元。5.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的0.5%。5.4其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式：5.4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，每月結(jié)算一次。5.4.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定支付。6.使用權(quán)變更6.1變更后的使用權(quán)范圍：變更后的承租方享有原租賃空間的使用權(quán)，包括辦公、會(huì)議、接待等。6.2使用權(quán)變更的條件：變更后的承租方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，且同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3使用權(quán)變更的審批程序：變更后的承租方應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行的一般規(guī)定：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。7.2.2出租方未按時(shí)提供租賃空間的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。7.2.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除的情形：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租方未按約定提供租賃空間，經(jīng)承租方催告后仍不提供；8.1.3承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付；8.1.4出租方或承租方因經(jīng)營不善、破產(chǎn)等原因無法履行合同；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的情形：8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2合同解除后，合同自然終止；8.2.3因一方違約，另一方依法解除合同。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件：本合同附件包括租賃空間平面圖、租賃設(shè)備清單以及其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：租賃空間平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年3月15日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任介入合同事務(wù)的工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因違反協(xié)議約定給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方權(quán)利5.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.2向甲乙雙方提出建議和意見；5.1.3依法采取必要措施，保障合同履行。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行監(jiān)督和檢查職責(zé)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3對(duì)介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；6.1.4按時(shí)提交介入報(bào)告，對(duì)合同履行情況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中的地位獨(dú)立，不屬于甲乙雙方的任何一方。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得干涉第三方的獨(dú)立工作。8.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方共同簽訂，并經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。8.2.1第三方的基本信息；8.2.2第三方介入的目的和范圍；8.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.2.4第三方的責(zé)任限額；8.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；8.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止條件；8.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。10.第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被解除。11.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，適用合同約定的爭議解決方式。11.2如果合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃空間平面圖要求：提供租賃空間的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、隔斷、設(shè)施位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房間尺寸、門、窗、隔斷等位置，以及水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的接入點(diǎn)。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：設(shè)備清單應(yīng)包括家具、辦公設(shè)備、電器等，并注明設(shè)備的使用狀況和保修期限。3.附件三：合同履行保證金繳納憑證要求：提供合同履行保證金的繳納憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金繳納證明等。說明：保證金用于保障合同履行，在合同解除或終止時(shí)，根據(jù)合同約定退還。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付證明等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付證明等。說明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的文本，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況，作為合同履行的補(bǔ)充。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的文本，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，保障合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；未按照合同約定使用租賃空間；損壞租賃空間或設(shè)備；未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。若出租方未按時(shí)提供租賃空間，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。若承租方損壞租賃空間或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。若雙方在爭議解決過程中，任何一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度共享辦公空間租賃合同承租方變更及使用權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同術(shù)語1.3定義及解釋2.合同背景2.1原租賃合同信息2.2租賃空間概況2.3租賃期限3.承租方變更3.1原承租方信息3.2新承租方信息3.3變更原因及程序4.使用權(quán)變更4.1原使用權(quán)范圍4.2新使用權(quán)范圍4.3使用權(quán)變更程序5.租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.2其他費(fèi)用及支付5.3付款期限及違約責(zé)任6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件及程序7.使用規(guī)范7.1空間使用規(guī)定7.2禁止事項(xiàng)7.3維護(hù)與保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同附件13.1附件一：租賃空間平面圖13.2附件二：原租賃合同副本13.3附件三：變更后的租賃合同副本14.其他14.1合同生效14.2合同修訂14.3合同解除后的保密條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同術(shù)語“租賃空間”指位于（具體地址）的共享辦公空間，面積為（具體面積）平方米；“使用權(quán)”指乙方在租賃空間內(nèi)進(jìn)行辦公、會(huì)議等活動(dòng)的權(quán)利；1.3定義及解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同背景2.1原租賃合同信息原租賃合同編號(hào)：（原租賃合同編號(hào)）；原租賃合同簽訂日期：（原租賃合同簽訂日期）；2.2租賃空間概況租賃空間位于（具體地址），面積為（具體面積）平方米；租賃空間設(shè)施包括：（設(shè)施清單）；2.3租賃期限原租賃期限自（原租賃期限起始日期）至（原租賃期限終止日期）。3.承租方變更3.1原承租方信息原承租方名稱：（原承租方名稱）；原承租方法定代表人：（原承租方法定代表人姓名）；3.2新承租方信息新承租方名稱：（新承租方名稱）；新承租方法定代表人：（新承租方法定代表人姓名）；3.3變更原因及程序變更原因：（變更原因說明）；變更程序：（變更程序說明）。4.使用權(quán)變更4.1原使用權(quán)范圍原使用權(quán)范圍：（原使用權(quán)范圍描述）；4.2新使用權(quán)范圍新使用權(quán)范圍：（新使用權(quán)范圍描述）；4.3使用權(quán)變更程序使用權(quán)變更程序：（使用權(quán)變更程序說明）。5.租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式租金金額：（租金金額）；支付方式：（支付方式說明）；5.2其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用：（費(fèi)用清單及金額）；支付方式：（支付方式說明）；5.3付款期限及違約責(zé)任付款期限：（付款期限說明）；違約責(zé)任：（違約責(zé)任說明）。6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同期限自（合同簽訂日期）起至（合同終止日期）止；6.2續(xù)約條件及程序續(xù)約條件：（續(xù)約條件說明）；續(xù)約程序：（續(xù)約程序說明）。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（滯納金比例）計(jì)算；乙方違反合同約定，擅自改變租賃空間用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的（違約金比例）計(jì)算；甲方違反合同約定，未按期維修租賃空間的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；8.3違約責(zé)任的具體條款具體違約責(zé)任詳見合同附件《違約責(zé)任明細(xì)表》。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（爭議解決期限）內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)；爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁協(xié)議，爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前（解除通知期限）書面通知對(duì)方；收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃空間及相關(guān)物品；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期限）。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃空間及相關(guān)物品；11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)；雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)（扣除已使用期限）。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；12.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在（通知期限）內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：租賃空間平面圖13.2附件二：原租賃合同副本13.3附件三：變更后的租賃合同副本14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；14.3合同解除后的保密條款本合同解除后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同的履行過程中，為保障合同目的實(shí)現(xiàn)而進(jìn)行的必要介入；2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議解決等。3.第三方責(zé)權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使監(jiān)督、檢查等權(quán)利；在合同履行過程中，提出合理意見和建議；尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害；嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；對(duì)在介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密；在合同履行過程中，確保自身行為的合法性、合規(guī)性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助角色，不改變甲乙雙方作為合同主體的地位；4.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，而非替代甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的意見和決定，不得擅自作出決定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方服務(wù)費(fèi)用占合同總金額的比例；第三方介入行為的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)；法律法規(guī)及行業(yè)慣例。5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的（具體比例）。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；6.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；6.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)費(fèi)用；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再參與合同履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃空間平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃空間內(nèi)各功能區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置及尺寸；說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃空間使用范圍的依據(jù)。2.附件二：原租賃合同副本要求：提供原租賃合同的完整副本，包括合同及所有附件；說明：原租賃合同副本作為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。3.附件三：變更后的租賃合同副本要求：提供變更后的租賃合同完整副本，包括合同及所有附件；說明：變更后的租賃合同副本作為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。5.附件五：違約責(zé)任明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；說明：違約責(zé)任明細(xì)表作為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃空間及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況；說明：維修保養(yǎng)記錄作為租賃空間使用情況的證明文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及機(jī)構(gòu)；說明：爭議解決協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變租賃空間用途；甲方未按約定提供租賃空間；甲方違反合同約定，未按期維修租賃空間；第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)甲乙雙方權(quán)益的影響；法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；乙方違反合同約定，擅自改變租賃空間用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；甲方未按約定提供租賃空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算；甲方違反合同約定，未按期維修租賃空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度共享辦公空間租賃合同承租方變更及使用權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期2.共享辦公空間租賃基本情況2.1辦公空間位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.承租方變更3.1原承租方信息3.2新承租方信息3.3變更原因3.4變更日期4.使用權(quán)變更4.1使用權(quán)變更內(nèi)容4.2使用權(quán)變更原因4.3使用權(quán)變更日期5.費(fèi)用承擔(dān)及調(diào)整5.1租金調(diào)整5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除條件9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件處理10.其他約定10.1保密條款10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期12.合同附件12.1租賃合同副本12.2承租方變更申請(qǐng)表12.3使用權(quán)變更申請(qǐng)表13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2附件一：租金調(diào)整明細(xì)表14.合同附件14.1合同簽署人簽字頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度共享辦公空間租賃合同承租方變更及使用權(quán)變更協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確原承租方與出租方就共享辦公空間租賃合同的承租方變更及使用權(quán)變更事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益。1.3協(xié)議雙方：甲方（原承租方），乙方（新承租方），丙方（出租方）。1.4協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.共享辦公空間租賃基本情況2.1辦公空間位置：位于市區(qū)路號(hào)共享辦公空間。2.2租賃面積：租賃面積為平方米。2.3租賃期限：原租賃期限自年月日至年月日。2.4租金及支付方式：租金為每月人民幣元，支付方式為每月一付，于每月的日前支付。3.承租方變更3.1原承租方信息：原承租方為公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。3.2新承租方信息：新承租方為科技有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。3.3變更原因：因原承租方業(yè)務(wù)調(diào)整，需將租賃的共享辦公空間轉(zhuǎn)租給新承租方。3.4變更日期：承租方變更日期為年月日。4.使用權(quán)變更4.1使用權(quán)變更內(nèi)容：原承租方將租賃的共享辦公空間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給新承租方。4.2使用權(quán)變更原因：與3.3變更原因相同。4.3使用權(quán)變更日期：與3.4變更日期相同。5.費(fèi)用承擔(dān)及調(diào)整5.1租金調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商，租金保持不變，仍為每月人民幣元。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：原承租方與出租方之間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由新承租方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任：如新承租方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期金額的%。6.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)提供符合約定的辦公空間，應(yīng)向新承租方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)內(nèi)租金的%。6.3違約金計(jì)算及支付：違約金計(jì)算方式按照上述違約責(zé)任條款執(zhí)行，支付方式為一次性支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議在租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。a)甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在日內(nèi)糾正；b)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；c)本協(xié)議約定的其他解除條件。9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。本協(xié)議的履行期限可相應(yīng)順延。10.其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同副本、承租方變更申請(qǐng)表、使用權(quán)變更申請(qǐng)表等。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.2簽署日期：本協(xié)議簽署日期為年月日。12.合同附件12.1租賃合同副本：附件一為原租賃合同的副本。12.2承租方變更申請(qǐng)表：附件二為新承租方提交的承租方變更申請(qǐng)表。12.3使用權(quán)變更申請(qǐng)表：附件三為新承租方提交的使用權(quán)變更申請(qǐng)表。13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2附件一：租金調(diào)整明細(xì)表：附件四為租金調(diào)整明細(xì)表，詳細(xì)列明了租金調(diào)整的具體情況。14.合同附件14.1合同簽署人簽字頁：本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力。合同簽署人簽字頁作為附件五，包含雙方簽署人的簽名和日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，以及為履行本合同目的而引入的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式a)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約、履行等環(huán)節(jié)；b)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的意見；c)第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行；d)第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的一定金額。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利包括但不限于：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)；b)第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)第三方有權(quán)根據(jù)