二零二五年度商業(yè)街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.商鋪?zhàn)赓U期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1乙方使用條件5.2甲方提供條件6.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1乙方辦理手續(xù)7.2甲方協(xié)助辦理8.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3其他約定12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在商業(yè)街區(qū)：_______2.1.2商鋪具體位置：_______2.1.3商鋪所在樓層：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.2.2商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2商鋪內(nèi)部布局：_______3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.1.2轉(zhuǎn)讓方式為_______3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2.2轉(zhuǎn)讓期限不可延長3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為_______元3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為_______4.商鋪?zhàn)赓U期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.1.2租賃期限不可延長4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為_______4.2.2每月租金為_______元4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整依據(jù)：_______4.3.2租金調(diào)整周期：_______5.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1乙方使用條件5.1.1乙方須遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定5.1.2乙方須保證商鋪的正常經(jīng)營5.2甲方提供條件5.2.1甲方須提供商鋪的合法使用權(quán)5.2.2甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成6.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及_______6.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)：_______6.2費(fèi)用支付方式6.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為_______6.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為_______6.3.2超過支付時(shí)間未支付，甲方有權(quán)解除合同8.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)8.1.2甲方不承擔(dān)乙方因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)8.2稅費(fèi)繳納8.2.1乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，及時(shí)足額繳納所有稅費(fèi)8.2.2乙方未能按時(shí)繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金9.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能改正的，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2任何一方提出終止合同，并經(jīng)另一方同意，合同終止10.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______11.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)11.1.2保密期限自合同簽訂之日起_______年11.2通知條款11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2雙方簽字蓋章14.2.1甲方（蓋章）：_______14.2.2乙方（蓋章）：_______14.2.3甲方代表（簽字）：_______14.2.4乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；1.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、市場分析等服務(wù)；1.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，保障合同履行。2.第三方介入的程序與要求2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1第三方身份證明文件；2.2.2第三方資質(zhì)證明文件；2.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限說明；2.2.4第三方承諾書，承諾其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.3第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同；4.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同；4.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程；4.3.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。5.第三方介入合同的變更與解除5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入合同進(jìn)行變更或解除。5.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。6.第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行義務(wù)。6.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單；6.2.3第三方服務(wù)合同終止證明。7.第三方介入合同的法律適用與爭議解決7.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。7.2第三方介入合同爭議解決方式：7.2.1雙方協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U的基本信息，如租賃期限、租金、押金等。附件說明：本附件為商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的組成部分，用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體條款。2.附件二：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件詳細(xì)要求：包含商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充文件，用于進(jìn)一步明確轉(zhuǎn)讓合同的具體內(nèi)容。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括裝修狀況、設(shè)備狀況等。附件說明：本附件用于雙方對商鋪現(xiàn)狀達(dá)成一致意見，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。附件說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保合同的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。附件說明：本附件為爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充文件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金。1.2甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)。1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.4乙方未按約定經(jīng)營商鋪，導(dǎo)致商鋪受損或影響甲方聲譽(yù)。1.5雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。2.2甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。2.3雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方未按約定經(jīng)營商鋪，導(dǎo)致商鋪受損或影響甲方聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5雙方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。3.2甲方未按約定在合同約定的期限內(nèi)提供商鋪使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元。3.3雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方在經(jīng)營商鋪過程中，因管理不善導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ匾马?xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同簽訂雙方第二章定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3相關(guān)法律法規(guī)第三章商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪設(shè)施3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況第四章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息4.1轉(zhuǎn)讓方信息4.2接受方信息4.3代理人信息（如有）第五章轉(zhuǎn)讓條件與條款5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式5.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第六章商鋪使用權(quán)交付6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪交付條件6.3商鋪交付方式6.4商鋪交付責(zé)任第七章使用權(quán)范圍與限制7.1商鋪使用權(quán)范圍7.2商鋪使用權(quán)限制7.3商鋪使用規(guī)定第八章合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同變更程序8.4合同解除條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任追究第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同未盡事宜第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同簽訂雙方第二章定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3相關(guān)法律法規(guī)第三章商鋪信息3.1商鋪位置：位于市區(qū)商業(yè)街號。3.2商鋪面積：總面積為平方米，具體分?jǐn)偯娣e為平方米。3.3商鋪設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)等。3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第四章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息4.1轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方名稱為公司，注冊號為。4.2接受方信息：接受方名稱為個(gè)體工商戶，經(jīng)營者為。4.3代理人信息（如有）：代理人姓名為，代理人為公司。第五章轉(zhuǎn)讓條件與條款5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。5.2轉(zhuǎn)讓方式：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓時(shí)間為2025年1月1日。5.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：接受方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。5.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由接受方承擔(dān)。第六章商鋪使用權(quán)交付6.1商鋪交付時(shí)間：接受方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時(shí)間前完成商鋪的接收手續(xù)。6.2商鋪交付條件：商鋪應(yīng)處于可使用狀態(tài)，無任何損壞。6.3商鋪交付方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪鑰匙及相關(guān)資料交付給接受方。6.4商鋪交付責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)無任何法律糾紛。第七章使用權(quán)范圍與限制7.1商鋪使用權(quán)范圍：接受方享有在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利。7.2商鋪使用權(quán)限制：接受方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3商鋪使用規(guī)定：接受方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定，保持商鋪整潔、安全。第八章合同履行與變更8.1合同履行期限：本合同自2025年1月1日起至2029年12月31日止。8.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定：包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按約定使用商鋪、隱瞞商鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.4違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)在接到違約通知后日內(nèi)支付違約金或賠償損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：參照第八章第4條。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并妥善處理遺留問題。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同需在天內(nèi)向備案。12.3合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道。14.3簽署人員：轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____；接受方代表（簽字）：____。14.4簽署單位蓋章：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____；接受方（蓋章）：____。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________接受方（蓋章）：________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：________________接受方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對商鋪使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于商鋪的裝修、經(jīng)營方向、租賃管理等。2.1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和商業(yè)街管理規(guī)定。3.1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同期內(nèi)出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.1.4甲方調(diào)整租金權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營狀況，在合同期內(nèi)對商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行調(diào)整。5.1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付商鋪、未提供必要的服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同期內(nèi)享有商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。2.2.2乙方裝修權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需符合商業(yè)街的規(guī)定，并事先告知甲方。3.2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在獲得甲方同意的情況下，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.2.4乙方免租期條款說明：乙方在合同期內(nèi)可享有一定期限的免租期，具體免租期限和條件由雙方協(xié)商確定。5.2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、違反商業(yè)街管理規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，確保雙方合法權(quán)益。3.3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.3.4中介傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂后，有權(quán)向雙方或其中一方收取傭金，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。5.3.5中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪裝修圖紙4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂現(xiàn)場照片8.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)認(rèn)定：若接受方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：未按約定使用商鋪認(rèn)定：若接受方在商鋪使用過程中違反合同約定，如擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等，視為違約。3.違約行為：隱瞞商鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵認(rèn)定：若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂前未如實(shí)告知商鋪存在的產(chǎn)權(quán)瑕疵，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)交付商鋪認(rèn)定：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，視為違約。5.違約行為：違反商業(yè)街管理規(guī)定認(rèn)定：若接受方在商鋪經(jīng)營過程中違反商業(yè)街管理規(guī)定，如噪音擾民、衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.裝修：指對建筑物、構(gòu)筑物或其附屬設(shè)施進(jìn)行改造、加固、裝飾等活動(dòng)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪裝修過程中發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：商鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：立即停止經(jīng)營，采取措施排除安全隱患，并依法承擔(dān)責(zé)任。3.問題：商鋪經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略，必要時(shí)可尋求專業(yè)咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.商鋪?zhàn)赓U3.商鋪裝修4.商鋪經(jīng)營5.商鋪轉(zhuǎn)租全文完。二零二五年度商業(yè)街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：2.乙方（受讓方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就商業(yè)街商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)街：指位于城市繁華地段，由多個(gè)商鋪組成的商業(yè)街區(qū)。2.商鋪使用權(quán)：指甲方將商業(yè)街商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)街商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)對商業(yè)街商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。3.期限：指本合同約定的乙方使用商業(yè)街商鋪的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將商業(yè)街商鋪的使用權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)街商鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本合同。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)街商鋪所在地。5.3合同履行方式1.甲方將商業(yè)街商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方按照約定使用商業(yè)街商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街商鋪交還給甲方。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪使用權(quán)的過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。2.尾款：乙方應(yīng)在商鋪交付使用前支付尾款人民幣_(tái)___元。3.按期支付：乙方應(yīng)按本合同約定的支付時(shí)間表分期支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：商鋪交付使用前。3.分期支付時(shí)間：按照本合同約定的支付時(shí)間表執(zhí)行。7.4支付章件1.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證，作為乙方支付款項(xiàng)的證明。3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將收款憑證交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.若甲方提供的商鋪存在瑕疵或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.若乙方未按約定使用商鋪，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓行為無效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定事項(xiàng)。2.國家法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同所涉及商業(yè)街商鋪的最終決定權(quán)。2.甲方保留對商鋪使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商鋪使用過程中對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在商鋪使用過程中對乙方經(jīng)營行為的糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確標(biāo)注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)街商鋪的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決商鋪運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)建立溝通渠道，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。2.本合同增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商業(yè)街商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商鋪使用權(quán)。提供的商鋪存在瑕疵或法律糾紛。未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按約定使用商鋪。違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為需乙方提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約行為需甲方提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.