2024物業(yè)房屋裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)房屋裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程概況2.2后期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.合同期限3.1維護(hù)保養(yǎng)期限3.2合同續(xù)約條款4.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2保養(yǎng)頻率及時(shí)間5.費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間6.乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方義務(wù)6.2乙方責(zé)任7.甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果13.合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：X物業(yè)管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：X裝修工程公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程概況裝修工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)裝修工程面積：平方米裝修工程內(nèi)容：住宅室內(nèi)裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修及家具配置2.2后期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容后期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換，環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護(hù)等3.合同期限3.1維護(hù)保養(yǎng)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。五年期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)約。3.2合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。4.2保養(yǎng)頻率及時(shí)間乙方應(yīng)根據(jù)房屋的具體情況和甲方需求，制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知甲方。保養(yǎng)時(shí)間應(yīng)為甲方正常作息時(shí)間之外，以免影響甲方正常生活。5.費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），支付方式為合同簽訂之日起，甲方分期支付給乙方。5.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效后一個(gè)月內(nèi)，支付乙方人民幣貳拾萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）；剩余費(fèi)用于合同有效期內(nèi)按年度支付，每年支付人民幣拾萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）。6.乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)對因自身原因造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方人員在工作中發(fā)生意外傷害，由乙方自行承擔(dān)。第二部分：其他條款（略）8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的10%。8.2乙方違約乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。如乙方違反本合同導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除除非合同雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方均不得單方面解除本合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否終止或延長合同。13.合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即行終止。13.3合同失效條件本合同的任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：合同履行過程中出現(xiàn)爭議需要調(diào)解、維修服務(wù)需要專業(yè)評估、合同履行需要專業(yè)咨詢等。2.第三方選擇及委托2.1第三方選擇雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。如雙方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。2.2委托雙方同意，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額除非雙方另有約定，第三方介入服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。超過該限額的部分，由雙方協(xié)商解決。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入服務(wù)的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2支付方式及時(shí)間第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方在委托協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何單位和個(gè)人。5.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得泄露給任何單位和個(gè)人。5.3第三方與雙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得泄露給任何單位和個(gè)人。6.第三方違約及解決方式6.1第三方違約第三方未按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2解決方式如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件由雙方在委托協(xié)議中約定。7.2終止通知當(dāng)達(dá)到終止條件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知第三方，并按照委托協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。8.第三方介入后的其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定與第三方介入有關(guān)的其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）9.第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)當(dāng)甲方或乙方選擇第三方進(jìn)行介入時(shí)，應(yīng)立即將第三方的情況告知對方。9.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。10.第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2監(jiān)督與檢查的方式監(jiān)督和檢查的方式可以是現(xiàn)場檢查、書面報(bào)告、第三方評估等。11.第三方介入的服務(wù)質(zhì)量評估11.1服務(wù)質(zhì)量評估甲方和乙方可以定期對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。11.2評估結(jié)果評估結(jié)果應(yīng)作為雙方支付第三方費(fèi)用、續(xù)約或選擇其他第三方的依據(jù)。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。12.2保密期限保密期限由雙方在委托協(xié)議中約定。13.第三方介入的不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行委托協(xié)議的，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否終止或延長委托協(xié)議。14.第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方違約第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修工程概況及要求詳細(xì)說明裝修工程的地點(diǎn)、面積、內(nèi)容以及雙方對裝修質(zhì)量的特定要求。附件二：后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列舉后期維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備檢查、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等項(xiàng)目。附件三：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明后期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和時(shí)間。附件四：第三方介入服務(wù)委托協(xié)議模板提供第三方介入服務(wù)的委托協(xié)議模板，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式。附件五：不可抗力事件證明模板提供不可抗力事件證明的模板，用于證明因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定指南詳細(xì)列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。附件七：法律法規(guī)引用列表列舉本合同中引用的相關(guān)法律法規(guī)，并提供法律條文的或副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.第三方未按委托協(xié)議提供服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方違反合同導(dǎo)致的對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的5%至10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方名譽(yù)損害賠償。示例說明：若甲方未按約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.維護(hù)保養(yǎng)：指對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、更換，以及環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同金額：指本合同約