二零二五年度城市更新項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱及資質(zhì)1.2抵押方名稱及資質(zhì)1.3甲方名稱及資質(zhì)1.4乙方名稱及資質(zhì)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.合同標(biāo)的物3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬狀況4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押期限5.1抵押起始時(shí)間5.2抵押終止時(shí)間6.抵押物使用6.1抵押物使用范圍6.2抵押物使用條件6.3抵押物使用期限7.抵押物維護(hù)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物維護(hù)費(fèi)用7.3抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)8.2保險(xiǎn)種類8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)金額9.抵押物轉(zhuǎn)讓9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序9.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置費(fèi)用11.抵押物清償11.1抵押物清償條件11.2抵押物清償程序11.3抵押物清償期限12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2抵押方違約責(zé)任12.3甲方違約責(zé)任12.4乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：X有限公司1.2承包方資質(zhì)：具備城市更新項(xiàng)目承包資質(zhì)1.3抵押方名稱：X集團(tuán)有限公司1.4抵押方資質(zhì)：具備城市更新項(xiàng)目抵押資質(zhì)1.5甲方名稱：城市更新項(xiàng)目管理辦公室1.6甲方資質(zhì)：具備城市更新項(xiàng)目管理職能1.7乙方名稱：城市更新項(xiàng)目資金管理辦公室1.8乙方資質(zhì)：具備城市更新項(xiàng)目資金管理職能2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等3.合同標(biāo)的物3.1抵押物名稱：地塊土地使用權(quán)及地上建筑物3.2抵押物坐落：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物面積：20000平方米3.4抵押物權(quán)屬狀況：抵押方擁有完整產(chǎn)權(quán)4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間：2024年3月1日4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣10000萬(wàn)元5.抵押期限5.1抵押起始時(shí)間：2024年3月15日5.2抵押終止時(shí)間：2028年3月15日6.抵押物使用6.1抵押物使用范圍：用于城市更新項(xiàng)目建設(shè)6.2抵押物使用條件：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策6.3抵押物使用期限：與抵押期限一致7.抵押物維護(hù)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任：由抵押方負(fù)責(zé)7.2抵押物維護(hù)費(fèi)用：由抵押方承擔(dān)7.3抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有限公司8.2保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)期限：自2024年3月15日至2028年3月15日8.4保險(xiǎn)金額：與抵押物評(píng)估價(jià)值一致，即人民幣10000萬(wàn)元9.抵押物轉(zhuǎn)讓9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意9.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書(shū)面通知抵押權(quán)人，并辦理相關(guān)手續(xù)9.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等10.抵押物處置10.1抵押物處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置10.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人可依法通過(guò)拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物10.3抵押物處置費(fèi)用：處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分歸抵押人所有11.抵押物清償11.1抵押物清償條件：債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人清償債務(wù)11.2抵押物清償程序：抵押權(quán)人可要求抵押人直接清償債務(wù)，或通過(guò)處置抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)11.3抵押物清償期限：自債務(wù)履行期限屆滿之日起30日內(nèi)12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任：如未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元12.2抵押方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付抵押物維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元12.3甲方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付項(xiàng)目資金，每逾期一日應(yīng)向承包方支付違約金人民幣1萬(wàn)元12.4乙方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付項(xiàng)目資金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：債務(wù)履行完畢或抵押物處置完畢14.3合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除14.4合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目審計(jì)、項(xiàng)目融資等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，不得超過(guò)人民幣500萬(wàn)元。4.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任包括但不限于：故意或重大過(guò)失、違反法律法規(guī)、違反合同約定等。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。6.2第三方義務(wù)：按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方要求履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。7.3第三方與承包方的關(guān)系：第三方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，應(yīng)對(duì)承包方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容與第三方合作協(xié)議保持一致。8.2第三方介入后，如合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方書(shū)面同意。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方書(shū)面同意。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同關(guān)系。11.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他合同解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：提供雙方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于證明合同雙方的主體資格和資質(zhì)。2.附件二：項(xiàng)目概況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目的具體內(nèi)容和范圍。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、坐落、面積、權(quán)屬狀況等信息。說(shuō)明：用于明確抵押物的具體信息和權(quán)屬。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：用于證明抵押物的價(jià)值。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明：用于證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的地位和作用。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、程序等信息。說(shuō)明：用于明確合同變更的依據(jù)和程序。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、程序、后果等信息。說(shuō)明：用于明確合同解除的依據(jù)和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)抵押方未按時(shí)支付抵押物維護(hù)費(fèi)用甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)：每逾期一日，支付違約金人民幣1萬(wàn)元。抵押方未按時(shí)支付抵押物維護(hù)費(fèi)用：每逾期一日，支付違約金人民幣5000元。甲方、乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金：每逾期一日，支付違約金人民幣1萬(wàn)元。第三方未按約定履行職責(zé)：根據(jù)第三方合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若承包方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能完成項(xiàng)目建設(shè)，逾期10天，則需支付違約金10萬(wàn)元。若抵押方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能支付抵押物維護(hù)費(fèi)用，逾期5天，則需支付違約金2.5萬(wàn)元。若甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能支付項(xiàng)目資金，逾期15天，則需支付違約金15萬(wàn)元。若乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能支付項(xiàng)目資金，逾期20天，則需支付違約金20萬(wàn)元。若第三方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能履行職責(zé)，根據(jù)協(xié)議，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用4.抵押設(shè)定4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押權(quán)設(shè)立5.抵押擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保期限5.3抵押擔(dān)保費(fèi)用6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整7.3進(jìn)度延誤責(zé)任8.質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)控8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度城市更新項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為CG2024X001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息：2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度城市更新項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地點(diǎn)描述。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總面積及建筑規(guī)模等。2.4項(xiàng)目目標(biāo)：項(xiàng)目預(yù)期達(dá)到的效果及目標(biāo)。3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止。3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。4.抵押設(shè)定4.1抵押物范圍：甲方擁有的項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.3抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，并提交抵押權(quán)人。4.4抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.抵押擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于甲方因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)、違約金等。5.2抵押擔(dān)保期限：與承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限相同。5.3抵押擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。6.付款方式6.1付款比例：合同總金額分為三期支付，每期支付比例為30%、30%、40%。6.2付款時(shí)間：每期付款時(shí)間分別為合同生效之日起3個(gè)月、6個(gè)月、12個(gè)月。6.3付款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。7.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整：雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，如遇特殊情況，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。7.3進(jìn)度延誤責(zé)任：因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。8.2質(zhì)量監(jiān)控：甲方應(yīng)建立質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理：一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，并通知乙方。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及可能的影響。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、減輕、轉(zhuǎn)移和承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未能按期支付款項(xiàng)、未能按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：具體違約金金額及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則詳見(jiàn)附件《仲裁協(xié)議》。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目移交和債權(quán)債務(wù)處理。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目移交和債權(quán)債務(wù)處理。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行后續(xù)事宜的處理。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、仲裁協(xié)議等。14.3合同附件清單：詳見(jiàn)附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。16.第三方介入的引入16.1引入目的：為提高合同履行的效率、保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。17.第三方介入的類型17.1介入類型：第三方介入的類型包括但不限于：項(xiàng)目顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保、審計(jì)、法律服務(wù)等。18.第三方介入的選定18.1選定程序：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。18.2選定標(biāo)準(zhǔn)：第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。19.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分20.1與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)配合第三方的工作。20.3與合同履行的關(guān)系：第三方介入的目的是為保證合同履行，第三方工作成果應(yīng)納入合同履行的范圍。21.第三方責(zé)任限額21.1限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2限額調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。21.3限額適用：第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失，不適用于不可抗力等因素。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序：引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。22.2變更內(nèi)容：合同變更應(yīng)包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。23.第三方介入的合同終止24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則詳見(jiàn)附件《仲裁協(xié)議》。25.第三方介入的合同附件25.1附件內(nèi)容：第三方介入合同附件應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。25.2附件清單：詳見(jiàn)附件清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)要求，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、適用范圍和支付方式。3.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則、仲裁程序和仲裁費(fèi)用分?jǐn)偟取?.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供其專業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)的證明文件。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量要求等。6.責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、責(zé)任承擔(dān)方式等。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。9.項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。10.項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確項(xiàng)目終止的原因、程序、責(zé)任劃分和后續(xù)處理事宜。11.合同附件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明所有附件的名稱、編號(hào)和頁(yè)數(shù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按期支付款項(xiàng)未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違反合同約定引入第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)破壞合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金按照合同約定計(jì)算。賠償損失包括直接損失和間接損失。嚴(yán)重違約行為，可能導(dǎo)致合同解除。3.違約責(zé)任示例甲方未按期支付乙方工程款，逾期支付時(shí)間超過(guò)30天，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元，并支付違約金人民幣萬(wàn)元。甲方違反合同約定引入第三方，第三方未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方違約責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.抵押方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目投資估算3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利義務(wù)4.抵押物信息4.1.抵押物名稱4.2.抵押物所在地4.3.抵押物現(xiàn)狀4.4.抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押合同條款5.1.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2.抵押物管理責(zé)任5.3.抵押物處置方式5.4.抵押物清償6.合同履行與違約責(zé)任6.1.合同履行期限6.2.合同履行方式6.3.違約責(zé)任6.4.爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.通知與送達(dá)8.1.通知方式8.2.送達(dá)地址8.3.送達(dá)時(shí)間9.合同變更與解除9.1.合同變更9.2.合同解除9.3.合同終止10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同解釋12.2.合同效力12.3.合同解除條件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.合同附件清單14.1.合同附件一14.2.合同附件二14.3.合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息承包方名稱：有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2.抵押方基本信息抵押方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱城市更新項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3.項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬(wàn)平方米，其中住宅面積約萬(wàn)平方米，商業(yè)面積約萬(wàn)平方米。2.4.項(xiàng)目投資估算總投資約億元人民幣。3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍承包方在約定的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，對(duì)城市更新項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理等活動(dòng)。3.2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自合同生效之日起至年月日止。3.3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)決定項(xiàng)目的具體實(shí)施方式；（3）享有項(xiàng)目收益權(quán)。（1）按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保；（3）按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用；（4）接受抵押方的監(jiān)督和檢查。4.抵押物信息4.1.抵押物名稱城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物4.2.抵押物所在地省市區(qū)4.3.抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于在建狀態(tài)，已取得相關(guān)土地使用權(quán)及建設(shè)許可。4.4.抵押物價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為億元人民幣。5.抵押合同條款5.1.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移抵押方同意將抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承包方，承包方在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)享有抵押物的使用權(quán)。5.2.抵押物管理責(zé)任5.3.抵押物處置方式在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物由抵押方負(fù)責(zé)處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?wù)。5.4.抵押物清償承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還抵押債務(wù)，以實(shí)現(xiàn)抵押物的清償。6.合同履行與違約責(zé)任6.1.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至年月日止。6.2.合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.通知與送達(dá)8.1.通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)郵寄或特快專遞，郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；（3）口頭通知：通過(guò)電話或其他通訊工具進(jìn)行口頭確認(rèn)。8.2.送達(dá)地址承包方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)抵押方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)8.3.送達(dá)時(shí)間（1）書(shū)面通知：自發(fā)出之日起，郵寄記錄的郵戳日期為送達(dá)日期；（2）電子通知：自發(fā)送成功之日起，以發(fā)送系統(tǒng)記錄的時(shí)間為送達(dá)日期；（3）口頭通知：以雙方確認(rèn)的通話時(shí)間為送達(dá)日期。9.合同變更與解除9.1.合同變更本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更，該變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3.合同終止合同解除或履行完畢，合同終止。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件合同解除或履行完畢，合同終止。11.合同附件11.1.合同附件清單（1）項(xiàng)目投資估算書(shū)；（2）土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)許可；（4）抵押物評(píng)估報(bào)告；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2.合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.2.合同效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3.合同解除條件如遇合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。13.合同簽署13.1.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3.合同簽署人承包方簽署人：X抵押方簽署人：X14.合同附件清單14.1.合同附件一項(xiàng)目投資估算書(shū)14.2.合同附件二土地使用權(quán)證14.3.合同附件三建設(shè)許可第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：承包方，乙方：抵押方）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、監(jiān)理工程師等。15.2.第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因可能包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）協(xié)助合同履行中的特定環(huán)節(jié)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和驗(yàn)收；（4）提供資金、物資或其他資源。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于其職責(zé)范圍、義務(wù)和違約責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蜻`約，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）協(xié)助合同履行中的特定環(huán)節(jié)；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（4）根據(jù)合同約定，提供資金、物資或其他資源。17.2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合