2024年私人商業(yè)建筑修建工程承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人商業(yè)建筑修建工程承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.承包工程概述1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包商的權(quán)益與義務(wù)2.1.1工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1.2工程進(jìn)度與交付2.1.3工程材料與設(shè)備2.1.4安全生產(chǎn)與環(huán)保2.2業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付工程款項(xiàng)2.2.2提供施工條件2.2.3辦理相關(guān)手續(xù)2.2.4配合與協(xié)調(diào)3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.1.1工程量清單3.1.2價(jià)格調(diào)整3.1.3暫列金額3.2工程預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4工程竣工款3.5質(zhì)量保證金4.工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃與報(bào)告4.4工期延誤5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)與變更5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理6.材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收與保管6.4退換與賠償7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求與措施7.4安全事故的處理8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2保密條款9.違約責(zé)任9.1承包商的違約行為9.2業(yè)主的違約行為9.3違約責(zé)任的處理10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同的變更與解除11.3合同終止后的處理12.其他條款12.1合同的組成部分12.2合同的傳遞與保管12.3合同的翻譯與解釋12.4法律適用與法院管轄13.附件13.1工程量清單13.2設(shè)計(jì)圖紙13.3材料設(shè)備清單13.4其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1承包商簽署頁(yè)14.2業(yè)主簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條承包工程概述1.1工程名稱(chēng)：2024年私人商業(yè)建筑修建工程1.2工程地點(diǎn)：具體地址1.3工程規(guī)模：根據(jù)工程量清單及設(shè)計(jì)圖紙確定1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等全部工程內(nèi)容，具體詳見(jiàn)附件。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包商的權(quán)益與義務(wù)2.1.1工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，達(dá)到驗(yàn)收合格。2.1.2工程進(jìn)度與交付：承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并向業(yè)主交付合格的建設(shè)項(xiàng)目。2.1.3工程材料與設(shè)備：承包商應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備供應(yīng)，并保證其質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。2.1.4安全生產(chǎn)與環(huán)保：承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保工程施工安全，同時(shí)滿(mǎn)足環(huán)保要求。2.2業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付工程款項(xiàng)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及金額，向承包商支付工程款項(xiàng)。2.2.2提供施工條件：業(yè)主應(yīng)保證承包商在施工期間能夠正常進(jìn)行施工活動(dòng)，提供必要的施工條件。2.2.3辦理相關(guān)手續(xù)：業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。2.2.4配合與協(xié)調(diào)：業(yè)主應(yīng)積極協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的各方關(guān)系，確保工程施工順利進(jìn)行。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：合同總價(jià)根據(jù)工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件確定，具體金額詳見(jiàn)附件。3.1.1工程量清單：工程量清單作為合同附件，詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。3.1.2價(jià)格調(diào)整：合同履行過(guò)程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.1.3暫列金額：合同中暫列一定金額，用于支付合同履行過(guò)程中發(fā)生的未能預(yù)見(jiàn)費(fèi)用。3.2工程預(yù)付款：業(yè)主在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，向承包商支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。3.3工程進(jìn)度款：承包商按照工程進(jìn)度，向業(yè)主提交進(jìn)度款申請(qǐng)，業(yè)主在核實(shí)后支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4工程竣工款：工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)扣除已支付款項(xiàng)后的剩余金額。3.5質(zhì)量保證金：業(yè)主在工程驗(yàn)收合格后的一定時(shí)間內(nèi)，向承包商支付質(zhì)量保證金，以確保工程質(zhì)量。第四條工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期：根據(jù)雙方約定確定工程開(kāi)工日期。4.2竣工日期：根據(jù)合同約定的工期，確定工程竣工日期。4.3進(jìn)度計(jì)劃與報(bào)告：承包商應(yīng)按照合同約定的工期，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度。4.4工期延誤：如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)與變更：工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，組織施工。5.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收：工程質(zhì)量應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：承包商應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備供應(yīng)，并保證其質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。6.2質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足工程需求。6.3驗(yàn)收與保管：材料和設(shè)備到貨后，承包商應(yīng)組織驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)妥善保管。6.4退換與賠償：如材料和設(shè)備不符合合同約定，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)退換，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：合同履行過(guò)程中，涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1承包商的違約行為：如承包商未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2業(yè)主的違約行為：如業(yè)主未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的處理：違約責(zé)任的具體處理方式，雙方可協(xié)商確定，或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。10.3仲裁解決：如調(diào)解未果，雙方可約定仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性。10.4法律途徑：如仲裁未果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)滿(mǎn)足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同的變更與解除：合同履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商變更或解除合同，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條其他條款12.1合同的組成部分：合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2合同的傳遞與保管：合同及其附件應(yīng)由雙方共同保管，傳遞時(shí)應(yīng)確保信息安全。12.3合同的翻譯與解釋?zhuān)汉贤谋疽灾形臑闇?zhǔn)，如雙方需要其他語(yǔ)言的翻譯，應(yīng)共同認(rèn)可翻譯文本。12.4法律適用與法院管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方約定在合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。13.2設(shè)計(jì)圖紙：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)文件。13.3材料設(shè)備清單：詳細(xì)列明材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。13.4其他相關(guān)文件：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。第十四條簽署頁(yè)14.1承包商簽署頁(yè)：承包商授權(quán)代表簽字，加蓋公章。14.2業(yè)主簽署頁(yè)：業(yè)主或其授權(quán)代表簽字，加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。清單中應(yīng)包括所有施工內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)文件。圖紙應(yīng)明確顯示建筑物的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸、材料等詳細(xì)信息。附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)列明材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。清單中應(yīng)包括所有施工所需的材料和設(shè)備，包括但不限于建筑材料、安裝材料、機(jī)械設(shè)備等。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述承包商的施工組織架構(gòu)、人員配置、施工計(jì)劃、安全管理等施工組織方面的內(nèi)容。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、主要工程內(nèi)容等。附件六：質(zhì)量保證措施詳細(xì)描述承包商的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)描述承包商的安全生產(chǎn)措施，包括安全管理體系、安全防護(hù)措施、安全事故處理等。附件八：環(huán)保措施詳細(xì)描述承包商的環(huán)保措施，包括環(huán)保管理體系、環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃、環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件包括合同變更、工程洽商、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等合同履行過(guò)程中的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定的工期完成工程，構(gòu)成工期延誤。2.承包商未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.承包商未能按照合同約定的材料和設(shè)備供應(yīng)，構(gòu)成供應(yīng)違約。4.業(yè)主未能按照合同約定的付款時(shí)間及金額支付工程款項(xiàng)，構(gòu)成付款違約。5.業(yè)主未能按照合同約定的提供施工條件，構(gòu)成施工條件違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方法，計(jì)算違約金金額。2.質(zhì)量違約：按照合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格工程進(jìn)行修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.供應(yīng)違約：按照合同約定的供應(yīng)要求，由承包商負(fù)責(zé)補(bǔ)充供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.付款違約：按照合同約定的付款時(shí)間及金額，支付違約金或滯納金。5.施工條件違約：按照合同約定的施工條件，由業(yè)主負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如承包商未能按照合同約定的工期完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法，計(jì)算違約金金額，并支付給業(yè)主。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同及附件，是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.承包商：指承擔(dān)工程承包的一方，負(fù)責(zé)工程的施工、材料設(shè)備供應(yīng)等。3.業(yè)主：指委托工程承包的一方，負(fù)責(zé)支付工程款項(xiàng)、提供施工條件等。