二零二五年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同用語(yǔ)含義2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.委托內(nèi)容與范圍4.1綠化養(yǎng)護(hù)4.2物業(yè)管理4.3委托方權(quán)利與義務(wù)4.4受托方權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢查與考核7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配備7.2培訓(xùn)計(jì)劃8.技術(shù)支持與設(shè)備8.1技術(shù)支持8.2設(shè)備要求9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解除14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“綠化養(yǎng)護(hù)”指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共綠地、景觀帶、樹(shù)木、花卉等進(jìn)行日常維護(hù)、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔、安全保障等工作。1.1.3“委托方”指委托綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)的住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。1.1.4“受托方”指接受委托提供綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.2本合同用語(yǔ)含義1.2.1“本合同”指本《二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理委托協(xié)議》。1.2.2“服務(wù)期限”指本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)的期限。1.2.3“費(fèi)用”指受托方為履行本合同義務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)支出。2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.1.1委托方名稱：________2.1.2委托方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2受托方基本信息2.2.1受托方名稱：________2.2.2受托方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________（平方米或棟數(shù)）4.委托內(nèi)容與范圍4.1綠化養(yǎng)護(hù)4.1.1受托方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共綠地、景觀帶、樹(shù)木、花卉等進(jìn)行日常維護(hù)、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。4.1.2受托方負(fù)責(zé)制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。4.2物業(yè)管理4.2.1受托方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔、安全保障等工作。4.2.2受托方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。4.3委托方權(quán)利與義務(wù)4.3.1委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)。4.3.2委托方應(yīng)按時(shí)支付受托方提供的綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4受托方權(quán)利與義務(wù)4.4.1受托方有權(quán)要求委托方提供必要的配合和支持。4.4.2受托方應(yīng)按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____元/月。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：____元/月。5.3付款方式5.3.1委托方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理費(fèi)用。5.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4費(fèi)用調(diào)整5.4.1如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求。6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求。6.2.2物業(yè)管理工作應(yīng)確保住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，居民生活舒適。8.人員配備與培訓(xùn)8.1人員配備8.1.1受托方應(yīng)配備足夠數(shù)量的綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理專業(yè)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.2綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)具備相關(guān)資格證書，并經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)。8.2培訓(xùn)計(jì)劃8.2.1受托方應(yīng)制定年度培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)、物業(yè)管理法規(guī)、服務(wù)禮儀等。9.技術(shù)支持與設(shè)備9.1技術(shù)支持9.1.1受托方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。9.1.2技術(shù)支持包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備的使用和維護(hù)、物業(yè)管理軟件的應(yīng)用等。9.2設(shè)備要求9.2.2物業(yè)管理設(shè)備應(yīng)滿足物業(yè)管理工作的需要，并定期進(jìn)行維護(hù)和更新。10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1本合同中涉及到的技術(shù)方案、服務(wù)流程等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸受托方所有。10.2.2委托方不得侵犯受托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用相關(guān)技術(shù)方案或服務(wù)流程。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1受托方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)的。11.1.2委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：____元/日。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定需求而引入的、與甲乙雙方具有合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其合同約定的范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)各自合同約定的方式解決。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的合同不得影響本合同的履行。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意，在合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的必要信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、合同文本等。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的必要信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、合同文本等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同約定和實(shí)際情況確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在各自合同中約定。a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c)第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；d)甲乙雙方在合同中的約定。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。17.3.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1本合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.1.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由新第三方承擔(dān)。18.2第三方更換的條件18.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的；18.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正的；18.2.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案要求：1.1詳細(xì)描述綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施和流程。1.2明確綠化養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3列出綠化養(yǎng)護(hù)所需設(shè)備和材料清單。2.附件二：物業(yè)管理方案要求：2.1詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。2.2明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3列出物業(yè)管理服務(wù)所需設(shè)備和人員配置。3.附件三：人員配備清單要求：3.1列出綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)所需人員的崗位、姓名、資質(zhì)等信息。3.2明確人員的培訓(xùn)計(jì)劃和考核標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：設(shè)備清單要求：4.1列出綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)所需設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等信息。4.2明確設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和更新計(jì)劃。5.附件五：費(fèi)用預(yù)算要求：5.1列出綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。5.2明確費(fèi)用的支付方式和結(jié)算周期。6.附件六：合同履行進(jìn)度表要求：6.1列出綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.2明確進(jìn)度監(jiān)控和調(diào)整機(jī)制。7.附件七：第三方合同要求：7.1列出第三方合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2明確第三方合同與本合同的關(guān)系和銜接。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)。1.2未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.3未經(jīng)雙方同意更換第三方。1.4違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。1.5未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式為：____元/日。2.3賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×____倍。2.4若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若受托方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)任務(wù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重病蟲(chóng)害，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償綠化區(qū)域修復(fù)費(fèi)用。3.2若委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向受托方支付____元違約金。3.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.服務(wù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)3.2物業(yè)管理4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“綠化養(yǎng)護(hù)”是指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的綠地、樹(shù)木、花卉等進(jìn)行修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等日常維護(hù)工作。1.1.2“物業(yè)管理”是指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維修等。1.1.3“委托方”是指本合同中指明的業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表。1.1.4“受托方”是指本合同中指明的綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)公司。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按通常含義解釋。1.2.2如有特殊情況，雙方可另行約定定義。第二條雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：__________2.1.2住所：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2受托方2.2.1名稱：__________2.2.2住所：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。3.1.2受托方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于修剪、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等。3.2物業(yè)管理3.2.1受托方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。3.2.2受托方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維修等工作。第四條服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____元/年5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：____元/年5.2付款方式5.2.1受托方應(yīng)向委托方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。5.2.2委托方應(yīng)在每月____日前向受托方支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1委托方應(yīng)按照約定的付款方式，在每月____日前將費(fèi)用支付至受托方指定的賬戶。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀，樹(shù)木、花卉生長(zhǎng)良好。6.1.2病蟲(chóng)害防治應(yīng)及時(shí)、有效，確保綠化植物健康生長(zhǎng)。6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2.1小區(qū)公共區(qū)域應(yīng)保持干凈、整潔，設(shè)施設(shè)備完好。6.2.2小區(qū)安全保障措施應(yīng)得到有效執(zhí)行，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受托方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)或物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞。8.1.2委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3雙方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1受托方違約的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%。8.2.2委托方違約的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2.3雙方違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)____公證機(jī)關(guān)公證。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的任何一方。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位和決策權(quán)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方在合作協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更和解除，不影響原合同的有效性。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用，可由甲乙雙方各自承擔(dān)，也可由合同履行收益中分?jǐn)?。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，可參照第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，也可在合作協(xié)議中另行約定。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同簽訂之日起____年。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任的直接承擔(dān)。第十二條第三方介入的生效12.1第三方介入的約定，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的約定，自合作協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施、周期、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件用于明確綠化養(yǎng)護(hù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保費(fèi)用透明。4.附件四：服務(wù)期限表詳細(xì)要求：包括服務(wù)開(kāi)始日期、結(jié)束日期、服務(wù)周期等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)期限，確保雙方對(duì)服務(wù)時(shí)間有明確約定。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保信息安全和保密。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合作順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于明確合同變更的流程和生效條件。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除條件、解除程序、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除的流程和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)或物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若受托方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域環(huán)境惡化，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.違約行為：委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償受托方因延遲付款而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)保密協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并停止侵權(quán)行為。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行服務(wù)，應(yīng)賠償損失并停止侵權(quán)行為。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.服務(wù)范圍3.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.1綠化區(qū)域3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1物業(yè)管理區(qū)域3.2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限4.2物業(yè)管理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.2付款時(shí)間5.1.3付款方式5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用構(gòu)成5.2.2付款時(shí)間5.2.3付款方式6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)管理質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同附件11.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“委托方”指本合同中提出綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理委托的一方，即甲方。1.1.2“受托方”指本合同中接受綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理委托的一方，即乙方。1.1.3“綠化養(yǎng)護(hù)”指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等維護(hù)工作。1.1.4“物業(yè)管理”指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、安保、維修等管理服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語(yǔ)或特定用語(yǔ)，應(yīng)以本條解釋為準(zhǔn)。1.2.2如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2受托方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.服務(wù)范圍3.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.1綠化區(qū)域：本住宅小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域，包括但不限于草坪、花壇、樹(shù)木等。3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、澆水、除草等。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保綠化區(qū)域美觀、健康。3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1物業(yè)管理區(qū)域：本住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。3.2.2物業(yè)管理內(nèi)容：清潔、安保、維修、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等。3.2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。4.服務(wù)期限4.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月。5.1.1費(fèi)用構(gòu)成：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。5.1.2付款時(shí)間：每月____日前支付上月費(fèi)用。5.1.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月。5.2.1費(fèi)用構(gòu)成：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。5.2.2付款時(shí)間：每月____日前支付上月費(fèi)用。5.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求：綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀，植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。6.2物業(yè)管理質(zhì)量要求：小區(qū)環(huán)境整潔、安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，居民生活便利。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的賠償金。7.2受托方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的賠償金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同即終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本條保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.合同附件11.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)11.1.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.2服務(wù)時(shí)間安排11.1.3服務(wù)人員配備11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.2.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.2服務(wù)時(shí)間安排11.2.3服務(wù)人員配備11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂證明文件11.3.2服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi)生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2合同條款如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。14.3.2雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)工作的開(kāi)展。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。15.1.3“監(jiān)管方”指對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。15.1.4“評(píng)估方”指對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同的有效履行。15.2.2提高合同履行的透明度和公正性。15.2.3解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入條件16.1中介方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入中介方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)殡p方提供專業(yè)服務(wù)。16.2監(jiān)管方介入條件16.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入監(jiān)管方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2監(jiān)管方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?qū)贤男星闆r進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督。16.3評(píng)估方介入條件16.3.1雙方協(xié)商一致，同意引入評(píng)估方對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?qū)贤男星闆r進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定17.2.1中介方的責(zé)任限額：____元。17.2.2監(jiān)管方的責(zé)任限額：____元。17.2.3評(píng)估方的責(zé)任限額：____元。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任18.1.1中介方：在合同履行過(guò)程中，如因中介方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2監(jiān)管方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如因監(jiān)管方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相