二零二五年度幼兒園土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度幼兒園土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一法定代表人1.3合作方一地址1.4合作方一聯(lián)系方式1.5合作方二名稱1.6合作方二法定代表人1.7合作方二地址1.8合作方二聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目工期3.土地開(kāi)發(fā)合作內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)取得期限3.3土地使用權(quán)出讓金支付方式3.4土地使用權(quán)出讓金支付期限3.5土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求3.6土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定位4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模4.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類型4.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資4.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工期4.6房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)5.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)6.合作項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目管理流程6.4項(xiàng)目管理費(fèi)用7.合作期限及終止7.1合作期限7.2合作期限延長(zhǎng)7.3合作終止條件7.4合作終止程序8.合作費(fèi)用及支付方式8.1土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用8.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用8.3合作費(fèi)用支付方式8.4合作費(fèi)用支付期限9.合作收益分配9.1土地開(kāi)發(fā)收益分配9.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益分配9.3合作收益分配方式9.4合作收益分配期限10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償范圍12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議13.3附件三：合作項(xiàng)目管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：幼兒園1.2合作方一法定代表人：1.3合作方一地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合作方二名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.6合作方二法定代表人：1.7合作方二地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：幼兒園土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積50,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：教育、住宅、商業(yè)綜合用地2.5項(xiàng)目總投資：人民幣10億元2.6項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成3.土地開(kāi)發(fā)合作內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)公開(kāi)出讓方式取得土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)取得期限：土地使用權(quán)期限為70年3.3土地使用權(quán)出讓金支付方式：分三期支付，第一期支付比例為50%，第二期支付比例為30%，第三期支付比例為20%3.4土地使用權(quán)出讓金支付期限：自合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)支付第一期，每期支付期限為6個(gè)月3.5土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，符合幼兒園及住宅、商業(yè)綜合用地規(guī)劃要求3.6土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成土地平整，12個(gè)月內(nèi)完成幼兒園及住宅、商業(yè)綜合用地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定位：高品質(zhì)、高綠化、低密度住宅小區(qū)4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：住宅建筑面積30,000平方米，商業(yè)建筑面積20,000平方米4.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類型：多層住宅、小高層住宅、商業(yè)綜合體4.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資：人民幣6億元4.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起2年內(nèi)完成4.6房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略：采用分期銷(xiāo)售，優(yōu)先滿足幼兒園教職工需求5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)幼兒園土地開(kāi)發(fā)及建設(shè)負(fù)責(zé)幼兒園招生運(yùn)營(yíng)按合同約定支付土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用按合同約定分配幼兒園土地開(kāi)發(fā)收益5.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)及銷(xiāo)售按合同約定支付房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按合同約定分配房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益6.合作項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，由合作雙方各派代表組成6.2項(xiàng)目管理職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資金等方面的協(xié)調(diào)管理6.3項(xiàng)目管理流程：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題6.4項(xiàng)目管理費(fèi)用：由合作雙方按比例分擔(dān)7.合作期限及終止7.1合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為10年7.2合作期限延長(zhǎng)：經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限一方嚴(yán)重違約項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)實(shí)施合作雙方協(xié)商一致終止合作7.4合作終止程序：終止合作前，合作雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜8.合作費(fèi)用及支付方式8.1土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等8.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等8.3合作費(fèi)用支付方式：土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用按3.3款支付，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定8.4合作費(fèi)用支付期限：土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付期限見(jiàn)3.4款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付期限在項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃中明確9.合作收益分配9.1土地開(kāi)發(fā)收益分配：幼兒園土地開(kāi)發(fā)收益扣除土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用后，按合作雙方約定的比例分配9.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益分配：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售后，扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用及合理利潤(rùn)后，按合作雙方約定的比例分配9.3合作收益分配方式：收益分配采用現(xiàn)金支付方式，每年分配一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定9.4合作收益分配期限：土地開(kāi)發(fā)收益分配期限在土地開(kāi)發(fā)完成后3個(gè)月內(nèi)完成，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益分配期限在項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后6個(gè)月內(nèi)完成10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延誤工期、未按期支付費(fèi)用、未按約定分配收益等11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等11.3違約責(zé)任賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議12.3合同解除條件：出現(xiàn)7.3款所述終止條件之一12.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，并簽署合同解除協(xié)議13.合同附件13.1附件一：土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議13.3附件三：合作項(xiàng)目管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，合作雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合作雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行、管理或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、中介服務(wù)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1類型：16.1.1專業(yè)咨詢方：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。16.1.2中介服務(wù)方：協(xié)助合作雙方進(jìn)行土地交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等中介服務(wù)。16.1.3項(xiàng)目管理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本管理等。16.1.4技術(shù)支持方：提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護(hù)等。16.2職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的審批程序17.1合作雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式確定第三方介入。17.2第三方介入前，合作雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由合作雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和質(zhì)量。18.2.2考慮項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1合作雙方對(duì)第三方的責(zé)任：19.1.1合作雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。19.1.2合作雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。19.2第三方對(duì)合作雙方的責(zé)任：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.3第三方對(duì)其他方的責(zé)任：19.3.1第三方對(duì)非合同約定范圍內(nèi)的其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如造成其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)，合作雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。20.2.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。20.2.2第三方違反合同約定，造成合作雙方損失。20.2.3第三方介入事項(xiàng)已達(dá)到合同約定的目標(biāo)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：合作雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入的爭(zhēng)議。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、土地使用權(quán)的取得及轉(zhuǎn)讓條件、開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，是土地開(kāi)發(fā)合作的具體實(shí)施文件。2.附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售策略、收益分配等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作的具體實(shí)施文件。3.附件三：合作項(xiàng)目管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、管理職責(zé)、管理流程、費(fèi)用預(yù)算、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的管理文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、審批程序、變更與解除等。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑等。說(shuō)明：本附件為合同的可選附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。6.附件六：項(xiàng)目預(yù)算及費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目總投資、各階段費(fèi)用預(yù)算、費(fèi)用結(jié)算方式等。說(shuō)明：本附件為合同的可選附件，用于控制項(xiàng)目成本。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為合同的可選附件，用于項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定支付費(fèi)用。1.2一方未按合同約定履行建設(shè)或開(kāi)發(fā)義務(wù)。1.3一方未按合同約定分配收益。1.4一方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。1.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約責(zé)任賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響確定。3.示例說(shuō)明：3.1違約方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2項(xiàng)目管理方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因延誤造成的損失。3.3第三方未能履行合同約定的技術(shù)支持職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因故障造成的損失。全文完。二零二四年度幼兒園土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方定義1.2合同術(shù)語(yǔ)定義2.合作目的與范圍2.1合作目的概述2.2合作范圍詳細(xì)說(shuō)明3.土地開(kāi)發(fā)事項(xiàng)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.3土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事項(xiàng)4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.投資與資金安排5.1投資總額及來(lái)源5.2資金使用計(jì)劃6.權(quán)益與責(zé)任分配6.1雙方權(quán)益分配6.2雙方責(zé)任劃分7.項(xiàng)目管理與監(jiān)督7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7.2項(xiàng)目管理流程8.合同履行與變更8.1合同履行義務(wù)8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他相關(guān)事項(xiàng)13.2特殊條款14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議書(shū)14.2附件二：土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)14.3附件三：投資協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作雙方定義1.1.1本合同所稱甲方指：幼兒園1.1.2本合同所稱乙方指：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同術(shù)語(yǔ)定義1.2.1土地開(kāi)發(fā)：指乙方在甲方提供的土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。1.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指乙方在土地開(kāi)發(fā)完成后，對(duì)建設(shè)完成的建筑物進(jìn)行的銷(xiāo)售、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.3投資總額：指甲方和乙方共同投入用于本合同項(xiàng)目的資金總額。1.2.4資金使用計(jì)劃：指甲方和乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度制定的資金使用安排。第二條合作目的與范圍2.1合作目的概述2.1.1本合同旨在通過(guò)雙方合作，共同推進(jìn)幼兒園周邊土地的開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合作范圍詳細(xì)說(shuō)明2.2.1土地開(kāi)發(fā)：包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、規(guī)劃審批等。2.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：包括住宅、商業(yè)、教育配套設(shè)施等建設(shè)。第三條土地開(kāi)發(fā)事項(xiàng)3.1土地使用權(quán)取得3.1.1甲方負(fù)責(zé)取得土地開(kāi)發(fā)所需的所有土地使用權(quán)，并確保其合法性。3.1.2乙方在甲方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。3.2土地規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.2.1甲方負(fù)責(zé)組織編制土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并取得相關(guān)部門(mén)的審批。3.2.2乙方根據(jù)甲方提供的規(guī)劃，進(jìn)行具體設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。3.3土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排3.3.1土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的計(jì)劃進(jìn)行，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事項(xiàng)4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、教育配套設(shè)施等。4.1.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、戶型、配套設(shè)施等由雙方共同確定。4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金投入、銷(xiāo)售策略等。4.2.2雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，定期對(duì)開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。第五條投資與資金安排5.1投資總額及來(lái)源5.1.1投資總額為人民幣萬(wàn)元，由甲方和乙方共同出資。5.1.2甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。5.2資金使用計(jì)劃5.2.1資金使用計(jì)劃應(yīng)包括土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.2.2雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按計(jì)劃分配和使用資金。第六條權(quán)益與責(zé)任分配6.1雙方權(quán)益分配6.1.1甲方享有土地開(kāi)發(fā)完成后所取得的土地使用權(quán)。6.1.2乙方享有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益。6.2雙方責(zé)任劃分6.2.1甲方負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條項(xiàng)目管理與監(jiān)督7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7.1.1雙方設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。7.1.2項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)項(xiàng)目管理辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。7.2項(xiàng)目管理流程7.2.1項(xiàng)目管理流程應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度管理、成本管理、質(zhì)量管理等。7.2.2雙方應(yīng)按照項(xiàng)目管理流程，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。第八條合同履行與變更8.1合同履行義務(wù)8.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供符合要求的土地使用權(quán)，并配合乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。8.1.3乙方應(yīng)按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)工作，并按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。8.2合同變更程序8.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或提供不符合要求的土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。9.1.2乙方未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)或未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目完成且所有合同義務(wù)履行完畢，合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他相關(guān)事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2特殊條款13.2.1本合同如有特殊條款，應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同的有效組成部分。第十四條合同附件14.1附件一：合作協(xié)議書(shū)14.2附件二：土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)14.3附件三：投資協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲乙雙方共同提出，或由其中一方提出并經(jīng)另一方同意。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；3.1.3參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與評(píng)估。3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)和建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，客觀公正地履行職責(zé)；4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，原則上不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)確保變更后的合同內(nèi)容合法、有效。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入工作。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入?yún)f(xié)議及第三方介入行為，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議涉及國(guó)際法律問(wèn)題，可按雙方協(xié)商一致的原則解決。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議及第三方介入行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：合作協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、合作期限、終止條件等。說(shuō)明：合作協(xié)議書(shū)為本合同的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行。2.附件二：土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：計(jì)劃書(shū)應(yīng)包括項(xiàng)目概述、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、資金安排、風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容。說(shuō)明：計(jì)劃書(shū)是項(xiàng)目執(zhí)行的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：投資協(xié)議詳細(xì)要求：投資協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資金額、出資方式、收益分配等。說(shuō)明：投資協(xié)議是資金運(yùn)作的依據(jù)，雙方應(yīng)確保投資行為合法合規(guī)。4.附件四：土地使用權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：土地使用權(quán)協(xié)議應(yīng)包括土地使用權(quán)的取得、使用范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：土地使用權(quán)協(xié)議是土地開(kāi)發(fā)的前提條件，雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性。5.附件五：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保方案的科學(xué)性和合理性。6.附件六：工程合同詳細(xì)要求：工程合同應(yīng)包括工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：工程合同是項(xiàng)目建設(shè)的核心，雙方應(yīng)確保工程合同的履行。7.附件七：銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：銷(xiāo)售合同應(yīng)包括房屋銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：銷(xiāo)售合同是項(xiàng)目收益的重要來(lái)源，雙方應(yīng)確保合同的合法性和有效性。8.附件八：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)的保障，雙方應(yīng)確保合同的履行。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；1.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約程度、損失大小等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，乙方要求甲方支付違約金萬(wàn)元；3.2乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方要求乙方支付違約金萬(wàn)元；3.3第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度幼兒園土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1合作方基本信息2.2開(kāi)發(fā)方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1土地開(kāi)發(fā)合作4.1.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)歸屬4.1.2土地開(kāi)發(fā)期限4.1.3土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作4.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)歸屬4.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)期限4.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.合作方式5.1土地開(kāi)發(fā)合作方式5.1.1合作開(kāi)發(fā)5.1.2出資開(kāi)發(fā)5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作方式5.2.1合作開(kāi)發(fā)5.2.2出資開(kāi)發(fā)6.合作收益與分配6.1土地開(kāi)發(fā)收益分配6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益分配7.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1土地開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“土地開(kāi)發(fā)”指對(duì)土地進(jìn)行平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地改良等行為；（2）“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”指對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等活動(dòng)；（3）“合作方”指本合同雙方；（4）“開(kāi)發(fā)方”指負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的合作方；（5）“幼兒園”指項(xiàng)目配套的幼兒園設(shè)施；（6）“項(xiàng)目”指本合同約定的土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）本合同所指的“土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用”包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、土地整理費(fèi)等；（2）本合同所指的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用”包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等；（3）本合同所指的“收益”指合作方通過(guò)土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所獲得的利潤(rùn)。2.雙方信息2.1合作方基本信息（1）合作方名稱：X公司（2）法定代表人：X（3）注冊(cè)地址：X（4）聯(lián)系電話：X2.2開(kāi)發(fā)方基本信息（1）開(kāi)發(fā)方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）法定代表人：X（3）注冊(cè)地址：X（4）聯(lián)系電話：X3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“二零二四年度幼兒園土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于X市X區(qū)X街道。3.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積為X平方米，其中土地開(kāi)發(fā)面積為X平方米，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積為X平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為幼兒園土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括幼兒園配套設(shè)施建設(shè)。4.合作內(nèi)容4.1土地開(kāi)發(fā)合作4.1.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)歸屬土地開(kāi)發(fā)權(quán)歸開(kāi)發(fā)方所有。4.1.2土地開(kāi)發(fā)期限土地開(kāi)發(fā)期限為自合同簽訂之日起X年。4.1.3土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為X萬(wàn)元，由合作方按照約定方式支付。4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作4.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)歸屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)歸開(kāi)發(fā)方所有。4.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)期限房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)期限為自土地開(kāi)發(fā)完成之日起X年。4.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為X萬(wàn)元，由合作方按照約定方式支付。5.合作方式5.1土地開(kāi)發(fā)合作方式土地開(kāi)發(fā)采用合作開(kāi)發(fā)方式。5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作方式房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)采用合作開(kāi)發(fā)方式。6.合作收益與分配6.1土地開(kāi)發(fā)收益分配土地開(kāi)發(fā)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益分配房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。合作方應(yīng)按時(shí)、足額支付土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)方應(yīng)按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)任務(wù)。8.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前X個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)方所有，合作方不得侵犯開(kāi)發(fā)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。11.2合同終止條件本合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按時(shí)支付費(fèi)用的；（2）一方未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)任務(wù)的；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限自合同生效之日起X年。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同附件（1）土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方案；（2）項(xiàng)目投資估算；（3）雙方簽訂的其他協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計(jì)方等。1.2第三方范圍（1）項(xiàng)目前期策劃與咨詢；（2）項(xiàng)目施工監(jiān)理與質(zhì)量控制；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃與管理；（4）項(xiàng)目融資與資金管理；（5）項(xiàng)目銷(xiāo)售與市場(chǎng)推廣。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的約定甲乙雙方可約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、介入期限等，并在合同中明確。2.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量不合格等；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒埽唬?）因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議獲取報(bào)酬；（2）根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)。3.3第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額，并在本合同中明確。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確劃分，確保各方權(quán)益得到保障。5.3責(zé)任劃分第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，確保各方責(zé)任清晰。5.4爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的具體方案。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。2.項(xiàng)目投資估算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、資金來(lái)源等。說(shuō)明：本附件用于確定項(xiàng)目投資規(guī)模，確保項(xiàng)目資金充足。3.雙方簽訂的其他協(xié)議要求：包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)服務(wù)合同等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的法律依據(jù)，確保各方權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方參與項(xiàng)目的重要依據(jù)，確保第三方職責(zé)明確。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分工、關(guān)鍵路徑等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。6.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、驗(yàn)收流程等。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量符合規(guī)定要求。7.安全生產(chǎn)管理措施要求：列出項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件用于保障項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。8.環(huán)境保護(hù)措施要求：列出項(xiàng)目環(huán)保措施、污染治理、生態(tài)修復(fù)等。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按時(shí)支付費(fèi)用的；（2）一方未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)任務(wù)的；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的；（5）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期或終止的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期或終止的，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）若開(kāi)發(fā)方未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償合作方因此遭受的損失，如利息損失、違約金等；（2）若第三方泄露合作方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等；（3）若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目終止，各方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度、已完成投資等實(shí)際情況，分擔(dān)剩余投資損失。全文完。二零二四年度幼兒園土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1雙方名稱2.2法定代表人2.3注冊(cè)地址2.4聯(lián)系方式3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1土地開(kāi)發(fā)4.1.1土地使用權(quán)取得4.1.2土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施4.1.3土地出讓金支付4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)4.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售5.合作期限5.1合作開(kāi)始時(shí)間5.2合作結(jié)束時(shí)間5.3合作期限延長(zhǎng)6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1土地開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1土地使用權(quán)取得6.1.2土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1.3土地出讓金支付6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目6.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售7.合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)8.合作項(xiàng)目資金8.1資金來(lái)源8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施10.合作項(xiàng)目收益分配10.1收益計(jì)算方式10.2收益分配比例10.3收益分配時(shí)間11.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合作項(xiàng)目變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合作項(xiàng)目終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《二零二四年度幼兒園土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)》。（2）“土地開(kāi)發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)責(zé)任的一方。（3）“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任的一方。（4）“合作項(xiàng)目”指本合同中雙方合作進(jìn)行的幼兒園土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（5）“土地使用權(quán)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)取得的土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)。（6）“基礎(chǔ)設(shè)施”指供水、供電、排水、燃?xì)?、通訊等必要的公共設(shè)施。1.2解釋（1）本合同中的所有定義和解釋均以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。第二條合作雙方基本信息2.1雙方名稱（1）土地開(kāi)發(fā)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方：幼兒園管理有限公司2.2法定代表人（1）土地開(kāi)發(fā)方：（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方：2.3注冊(cè)地址（1）土地開(kāi)發(fā)方：市區(qū)路號(hào)（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方：市區(qū)路號(hào)2.4聯(lián)系方式第三條合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱市區(qū)幼兒園土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積畝，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目類型幼兒園、住宅、商業(yè)配套設(shè)施第四條合作內(nèi)容4.1土地開(kāi)發(fā)4.1.1土地使用權(quán)取得土地開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)，并按國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。4.1.2土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于供水、供電、排水、燃?xì)?、通訊等?.1.3土地出讓金支付土地開(kāi)發(fā)方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定，按時(shí)支付土地出讓金。4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)4.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)幼兒園、住宅、商業(yè)配套設(shè)施等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售，并確保銷(xiāo)售價(jià)格合理。第五條合作期限5.1合作開(kāi)始時(shí)間合作項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間為2024年1月1日。5.2合作結(jié)束時(shí)間合作項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間為2028年12月31日。5.3合作期限延長(zhǎng)如合作雙方同意，合作期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長(zhǎng)。第六條合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1土地開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1土地使用權(quán)取得土地開(kāi)發(fā)方有權(quán)取得土地使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.1.2土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地開(kāi)發(fā)方有義務(wù)完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.1.3土地出讓金支付土地開(kāi)發(fā)方有義務(wù)按國(guó)家規(guī)定和合同約定支付土地出讓金。6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。6.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。6.2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方有義務(wù)確保房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格合理，并完成銷(xiāo)售任務(wù)。第八條合作項(xiàng)目資金8.1資金來(lái)源（1）土地開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)籌集土地開(kāi)發(fā)所需資金，包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)籌集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需資金，包括但不限于土地購(gòu)置款、建筑安裝工程款、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等。8.2資金使用（1）土地開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定合理使用資金，確保資金?？顚Ｓ?。（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定合理使用資金，確保資金?？顚Ｓ?。8.3資金監(jiān)管（1）雙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，所有資金往來(lái)均需通過(guò)該賬戶進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。第九條合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）雙方應(yīng)共同識(shí)別合作項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。（2）雙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。9.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施（1）雙方應(yīng)采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于保險(xiǎn)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)分散等。（2）雙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理措施的效果進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。第十條合作項(xiàng)目收益分配10.1收益計(jì)算方式（1）土地開(kāi)發(fā)收益按照實(shí)際出讓金和開(kāi)發(fā)成本差額計(jì)算。（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益按照實(shí)際銷(xiāo)售收入和開(kāi)發(fā)成本差額計(jì)算。10.2收益分配比例（1）土地開(kāi)發(fā)收益分配比例為土地開(kāi)發(fā)方60%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方40%。（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益分配比例為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方60%，土地開(kāi)發(fā)方40%。10.3收益分配時(shí)間（1）土地開(kāi)發(fā)收益在土地使用權(quán)出讓金支付完畢后一年內(nèi)分配。（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益在項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后一年內(nèi)分配。第十一條合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作項(xiàng)目中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提起方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合作項(xiàng)目變更12.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商變更合同。（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商變更合同。12.2變更程序（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后30日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。12.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合作項(xiàng)目終止13.1終止條件（1）合作期限屆滿且項(xiàng)目已完成。（2）雙方協(xié)商一致終止合作。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止程序（1）任何一方提出終止請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到終止請(qǐng)求后30日內(nèi)達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議。13.3終止后果（1）雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余合作項(xiàng)目。（2）雙方應(yīng)結(jié)算合作項(xiàng)目中的債權(quán)債務(wù)。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）雙方按合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。14.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。14.3合同解除程序（1）任何一方提出解除請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合作項(xiàng)目延誤或損失的責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題；（3）因第三方提供的服務(wù)涉及侵權(quán)或違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任（1）因第三方自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目延誤或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方提供的服務(wù)涉及侵權(quán)或違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與合作項(xiàng)目的關(guān)系第三方參與合作項(xiàng)目，應(yīng)服從甲乙雙方的管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方在合作項(xiàng)目中的關(guān)系，由各自合同約定，互不干涉。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方工作所需的交通、住宿、通訊等費(fèi)用；（3）第三方因工作產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入的終止（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）合作項(xiàng)目終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書(shū)要求：合作協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、合作期限等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：土地開(kāi)發(fā)方資質(zhì)證明要求：提供土地開(kāi)發(fā)方具備土地使用權(quán)取得、土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)能力的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明土地開(kāi)發(fā)方具備完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資質(zhì)。3.附件三：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方資質(zhì)證明要求：提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售能力的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方具備完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資質(zhì)。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地開(kāi)發(fā)方已取得土地使用權(quán)。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)取得的合法證明。5.附件五：項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)劃要求。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目合法性的證明。6.附件六：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目完成建設(shè)的證明。7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目資金的合理使用。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：土地開(kāi)發(fā)方未按合同約定取得土地使用權(quán)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失；恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；按合同約定解除合同。3.示例說(shuō)明：示例一：土地開(kāi)發(fā)方未按合同約定取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。土地開(kāi)發(fā)方應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方支付違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失。示例二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方應(yīng)向土地開(kāi)發(fā)方支付違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度幼兒園土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)4本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.3合作方式4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)利義務(wù)5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)利義務(wù)5.3合作雙方共同權(quán)利義務(wù)6.合作費(fèi)用及支付方式6.1土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.合作收益分配7.1土地開(kāi)發(fā)收益分配7.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益分配7.3合作收益分配方式8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理組織8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理流程9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1土地開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.合作變更及解除10.1合作變更條件10.2合作解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：幼兒園乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱幼兒園土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：30000平方米2.4項(xiàng)目類型幼兒園用地及住宅用地3.合作內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)甲方負(fù)責(zé)提供幼兒園用地，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的土地上建設(shè)住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。3.3合作方式甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)住宅項(xiàng)目，雙方共同承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)和收益。4.合作期限4.1合作起始時(shí)間自本合同簽訂之日起計(jì)算，合作期限為五年。4.2合作終止時(shí)間合作期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，合作終止。5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)按照本合同約定提供土地使用權(quán)，并保證土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。乙方有義務(wù)按照甲方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，確保開(kāi)發(fā)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，提供必要的支持和服務(wù)。乙方有義務(wù)按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。5.3合作雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的整體利益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌暮献黠L(fēng)險(xiǎn)。6.合作費(fèi)用及支付方式6.1土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括但不限于建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式雙方按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.合作收益分配7.1土地開(kāi)發(fā)收益分配土地開(kāi)發(fā)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益分配房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.3合作收益分配方式合作收益分配采取按月或按季度結(jié)算的方式，具體結(jié)算周期由雙方協(xié)商確定。8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理組織設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由甲方和乙方各指派一名負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)均需雙方簽字確認(rèn)。9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1土地開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因土地權(quán)屬爭(zhēng)議、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致土地開(kāi)發(fā)無(wú)法正常進(jìn)行，風(fēng)險(xiǎn)由雙方按比例分擔(dān)。9.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因市場(chǎng)變化、工程質(zhì)量問(wèn)題等導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期收益，風(fēng)險(xiǎn)由雙方按比例分擔(dān)。9.3合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、賠償損失、項(xiàng)目調(diào)整等，具體由雙方協(xié)商確定。10.合作變更及解除10.1合作變更條件合作內(nèi)容、合作期限、合作費(fèi)用等事項(xiàng)發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合作解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定完成工作、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合作期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入方式第三方介入合作項(xiàng)目，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成期限等。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。16.3第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、項(xiàng)目規(guī)模等因素確定。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或違反合同約定造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行承擔(dān)主要責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3損害賠償如第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合作項(xiàng)目引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。20.2終止程序終止第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式、收益分配、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合作意向書(shū)的主要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供甲方土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)土地的權(quán)屬，確保乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證詳細(xì)要求：提供乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證的復(fù)印件，證明乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.施工許可證詳細(xì)要求：提供施工許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目已獲得施工許可。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已獲得施工許可，確保項(xiàng)目合法施工。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。7.合作費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供合作費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，證明雙方已按照約定支付費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已按照約定支付費(fèi)用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，證明第三方已與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于證明第三方已與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、延誤工期等。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方延誤工期，甲方應(yīng)賠償乙方延誤工期所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、延誤工期等。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致甲方延誤項(xiàng)目進(jìn)度，乙方應(yīng)賠償甲方延誤工期所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、延誤工期等。示例說(shuō)明：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用及違約金。5.違約行為：乙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方應(yīng)得的費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用及違約金。全文完。二零二四年度幼兒園土地開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作意向書(shū)5本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.3合作期限4.土地開(kāi)發(fā)相關(guān)事宜4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)出讓金4.3土地開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理4.4土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)事宜5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售方式5.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格5.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利6.2雙方的義務(wù)7.合作項(xiàng)目的資金管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金結(jié)算8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.合作項(xiàng)目的變更與解除9.1合作項(xiàng)目變更9.2合作項(xiàng)目解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：土地開(kāi)發(fā)相關(guān)文件13.3附件三：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：幼兒園乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱幼兒園配套住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約萬(wàn)平方米，其中住宅面積約萬(wàn)平方米，商業(yè)面積約萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)教育配套住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目3.合作內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)甲方負(fù)責(zé)提供幼兒園用地，乙方負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)及住宅、商業(yè)綜合體的建設(shè)3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方負(fù)責(zé)住宅及商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理3.3合作期限合作期限自本合同簽訂之日起至年月日止4.土地開(kāi)發(fā)相關(guān)事宜4.1土地使用權(quán)取得甲方應(yīng)確保在合作期限內(nèi)取得幼兒園用地的土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金由甲方承擔(dān)，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)4.3土地開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地開(kāi)發(fā)相關(guān)手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助4.4土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度應(yīng)與住宅及商業(yè)綜合體的建設(shè)進(jìn)度相協(xié)調(diào)5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)事宜5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成住宅及商業(yè)綜合體的建設(shè)5.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售方式住宅及商業(yè)綜合體采用公開(kāi)銷(xiāo)售方式5.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格住宅及商業(yè)綜合體銷(xiāo)售價(jià)格由雙方協(xié)商確定5.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度住宅及商業(yè)綜合體銷(xiāo)售進(jìn)度應(yīng)與土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度相協(xié)調(diào)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成住宅及商業(yè)綜合體的建設(shè)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供土地開(kāi)發(fā)相關(guān)資料6.2雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)提供土地開(kāi)發(fā)相關(guān)資料，確保土地開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行乙方應(yīng)按時(shí)完成住宅及商業(yè)綜合體的建設(shè)，確保質(zhì)量合格7.合作項(xiàng)目的資金管理7.1資金來(lái)源合作項(xiàng)目