2025年度物業(yè)服務(wù)管理合同標(biāo)的清單及說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同標(biāo)的清單及說(shuō)明本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述1.1服務(wù)區(qū)域范圍1.2服務(wù)內(nèi)容概述2.物業(yè)服務(wù)期限3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2其他服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)4.2業(yè)主公共設(shè)施維護(hù)4.3安全管理4.4客戶服務(wù)5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)7.費(fèi)用支付方式7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3逾期支付處理8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理機(jī)制9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理程序10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：業(yè)主權(quán)利義務(wù)明細(xì)表12.4附件四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)明細(xì)表13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述1.1服務(wù)區(qū)域范圍本合同約定的服務(wù)區(qū)域?yàn)樾^(qū)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2服務(wù)內(nèi)容概述本合同約定的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）小區(qū)環(huán)境綠化、保潔、修剪、施肥等；（2）小區(qū)公共區(qū)域照明、消防、安防設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水、供電、供暖等）的運(yùn)行維護(hù)；（4）小區(qū)安全管理，包括門(mén)禁、巡邏、監(jiān)控等；（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；（6）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴處理與溝通協(xié)調(diào)；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，本小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)為每平方米每月元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.2其他服務(wù)費(fèi)用（1）供水、供電、供暖等能源費(fèi)用按實(shí)際使用量收取；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行收?。唬?）其他服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)（1）小區(qū)綠化面積達(dá)到%，綠化植被覆蓋率不低于%；（2）小區(qū)公共區(qū)域每日進(jìn)行兩次保潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。4.2業(yè)主公共設(shè)施維護(hù)（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水、供電、供暖等）正常運(yùn)行，故障及時(shí)修復(fù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用不超過(guò)元/次。4.3安全管理（1）小區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（2）小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，非小區(qū)業(yè)主或訪客需登記進(jìn)入；（3）小區(qū)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，確保小區(qū)安全。4.4客戶服務(wù)（1）設(shè)立客服中心，負(fù)責(zé)業(yè)主投訴處理與溝通協(xié)調(diào)；（2）及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）定期向業(yè)主通報(bào)小區(qū)物業(yè)管理情況。5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利（1）享有小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利；（2）享有小區(qū)內(nèi)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境；（3）享有對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)。5.2業(yè)主的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理；（2）依法收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)（1）提供符合本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向業(yè)主公布小區(qū)物業(yè)管理情況；（3）接受業(yè)主監(jiān)督，對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題及時(shí)處理。8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更（1）合同任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）變更后的合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，則以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2合同解除（1）因物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)賠償損失。（2）因業(yè)主違反合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。（4）合同到期前三個(gè)月，雙方均可提出終止合同，但需提前書(shū)面通知對(duì)方。9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理機(jī)制9.1糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛；（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理程序（1）提出糾紛一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面糾紛處理通知；（2）接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，應(yīng)按照約定的糾紛解決方式進(jìn)行處理。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任（1）未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；（2）因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2業(yè)主違約責(zé)任（1）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金；（2）因業(yè)主原因造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：業(yè)主權(quán)利義務(wù)明細(xì)表12.4附件四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)明細(xì)表13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自生效之日起計(jì)算，有效期為三年。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)；（2）法律咨詢與代理；（3）工程監(jiān)理與施工；（4）財(cái)務(wù)管理與審計(jì)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。16.2第三方合同的簽訂（1）第三方與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同；（2）服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲方的責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；（2）監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；（3）支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2乙方的責(zé)任（1）與甲方共同確定第三方，并參與第三方的選擇和監(jiān)督；（2）協(xié)助第三方開(kāi)展工作，提供必要的支持和配合；（3）監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限制（1）第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2賠償限額（1）第三方賠償總額不超過(guò)服務(wù)合同約定的賠償限額；（2）賠償限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。20.第三方的更換20.1第三方的更換條件（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)合同；（2）第三方違反服務(wù)合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍不改正。20.2第三方的更換程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方更換；（2）第三方應(yīng)在收到通知之日起十日內(nèi)辦理更換手續(xù)；（3）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和條件。21.第三方的退出21.1第三方的退出條件（1）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)合同因故解除；（3）第三方因自身原因退出。21.2第三方的退出程序（1）第三方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿或服務(wù)合同解除前三十日向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知之日起十日內(nèi)確認(rèn)；（3）第三方應(yīng)在確認(rèn)后十日內(nèi)辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、其他服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式。3.附件三：業(yè)主權(quán)利義務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出業(yè)主享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)條款。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。7.附件七：合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的1%作為滯納金；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為實(shí)際損失的13倍；第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金，滯納金為欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的1%。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)修復(fù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為實(shí)際損失的13倍。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同標(biāo)的清單及說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的清單5.1標(biāo)的物名稱5.2標(biāo)的物位置5.3標(biāo)的物數(shù)量5.4標(biāo)的物規(guī)格6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備7.1物業(yè)管理區(qū)域范圍7.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)服務(wù)合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.合同生效及解除12.1合同生效日期12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1返還物業(yè)及設(shè)施設(shè)備13.2清算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2小區(qū)公共區(qū)域綠化2.1.3小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏2.1.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3小區(qū)公共安全防范2.2.4小區(qū)設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修2.2.5小區(qū)業(yè)主投訴處理3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣_(tái)___元。3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含但不限于上述第二條第2.2款所述服務(wù)內(nèi)容。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2.2甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法票據(jù)。3.3付款時(shí)間及期限3.3.1付款時(shí)間：每月____日前。3.3.2付款期限：自物業(yè)服務(wù)費(fèi)開(kāi)具之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.1.1本合同自____年____月____日起生效。4.2合同終止日期4.2.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的清單5.1標(biāo)的物名稱5.1.1小區(qū)住宅樓5.1.2小區(qū)商業(yè)樓5.1.3小區(qū)地下車(chē)庫(kù)5.1.4小區(qū)公共設(shè)施5.2標(biāo)的物位置5.2.1小區(qū)住宅樓位于小區(qū)____區(qū)，樓號(hào)為_(kāi)___號(hào)。5.2.2小區(qū)商業(yè)樓位于小區(qū)____區(qū)，樓號(hào)為_(kāi)___號(hào)。5.2.3小區(qū)地下車(chē)庫(kù)位于小區(qū)____區(qū)。5.2.4小區(qū)公共設(shè)施包括____、____等。5.3標(biāo)的物數(shù)量5.3.1小區(qū)住宅樓共計(jì)____棟。5.3.2小區(qū)商業(yè)樓共計(jì)____棟。5.3.3小區(qū)地下車(chē)庫(kù)共計(jì)____個(gè)。5.3.4小區(qū)公共設(shè)施共計(jì)____處。5.4標(biāo)的物規(guī)格5.4.1小區(qū)住宅樓每棟樓層數(shù)為_(kāi)___層。5.4.2小區(qū)商業(yè)樓每棟樓層數(shù)為_(kāi)___層。5.4.3小區(qū)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位共計(jì)____個(gè)。5.4.4小區(qū)公共設(shè)施規(guī)格詳見(jiàn)附件。8.物業(yè)服務(wù)合同變更及終止8.1合同變更條件8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方利益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)異議的，合同自動(dòng)終止。8.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同解除條件8.3.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。8.3.2乙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改善，甲方有權(quán)解除合同。9.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2甲方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___法院。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.合同生效及解除12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1返還物業(yè)及設(shè)施設(shè)備13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將乙方交付的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給乙方。13.1.2任何損壞或丟失的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按原價(jià)賠償。13.2清算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即清算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。13.2.2清算完畢后，雙方應(yīng)相互出具結(jié)清證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、鑒定、評(píng)估等服務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.2.1法律咨詢與代理；15.2.2技術(shù)鑒定與評(píng)估；15.2.3爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁；15.2.4物業(yè)管理專業(yè)咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1提出請(qǐng)求：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的具體原因和所需服務(wù)類型。16.2同意介入：對(duì)方應(yīng)在收到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3選擇第三方：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇符合條件的第三方服務(wù)提供者，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)資料和信息；17.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式；17.1.3甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)資料和信息；17.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式；17.2.3乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；18.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因提供不實(shí)信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)____元；19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)____元；19.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)____元。19.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)；20.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若對(duì)甲方造成損失，甲方應(yīng)向乙方提出索賠。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)；20.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若對(duì)乙方造成損失，乙方應(yīng)向甲方提出索賠。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任比例分擔(dān)損失；20.3.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍，便于第三方介入時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任，便于第三方進(jìn)行技術(shù)鑒定或評(píng)估。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，便于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體安排，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；任何一方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域用途；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；擅自改變物業(yè)管理區(qū)域用途：賠償對(duì)方因此遭受的損失；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____元違約金；乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方____元；第三方在提供技術(shù)鑒定服務(wù)時(shí)，鑒定結(jié)果存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失____元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同標(biāo)的清單及說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1公共區(qū)域清潔2.2公共區(qū)域綠化2.3公共區(qū)域安保2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5公共區(qū)域秩序維護(hù)2.6公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生2.7公共區(qū)域消防管理2.8公共區(qū)域車(chē)輛管理2.9公共區(qū)域垃圾清運(yùn)2.10公共區(qū)域其他服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1公共區(qū)域清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2公共區(qū)域綠化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3公共區(qū)域安保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5公共區(qū)域秩序維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.6公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.7公共區(qū)域消防管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.8公共區(qū)域車(chē)輛管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.9公共區(qū)域垃圾清運(yùn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.10公共區(qū)域其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決程序7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件9.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3合同履行情況記錄9.4其他相關(guān)附件10.合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督內(nèi)容11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的責(zé)任12.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2資產(chǎn)移交12.3其他后續(xù)事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)及效力13.3合同文本語(yǔ)言14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1公共區(qū)域清潔：包括但不限于地面、墻面、電梯、樓道、垃圾收集點(diǎn)的清潔工作。2.2公共區(qū)域綠化：包括但不限于綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。2.3公共區(qū)域安保：包括但不限于巡邏、門(mén)禁管理、監(jiān)控設(shè)備管理、應(yīng)急處理等。2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、水泵、照明、消防設(shè)備等的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.5公共區(qū)域秩序維護(hù)：包括但不限于車(chē)輛停放管理、公共秩序管理、糾紛調(diào)解等。2.6公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于垃圾收集、分類、清運(yùn)等工作。2.7公共區(qū)域消防管理：包括但不限于消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、消防演練等。2.8公共區(qū)域車(chē)輛管理：包括但不限于車(chē)輛停放規(guī)定、違停處理等。2.9公共區(qū)域垃圾清運(yùn)：包括但不限于定時(shí)收集、分類、清運(yùn)等工作。2.10公共區(qū)域其他服務(wù)：包括但不限于社區(qū)活動(dòng)組織、咨詢服務(wù)等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序：如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣X萬(wàn)元整4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度首月繳納該季度服務(wù)費(fèi)用的25%，其余季度每月繳納該季度服務(wù)費(fèi)用的25%。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)指數(shù)和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的10%。4.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式：每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會(huì)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，業(yè)主委員會(huì)收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1公共區(qū)域清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地面、墻面、電梯、樓道、垃圾收集點(diǎn)等清潔無(wú)污漬，無(wú)垃圾堆放。5.2公共區(qū)域綠化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶整齊，植被生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。5.3公共區(qū)域安保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：巡邏次數(shù)不少于每天2次，門(mén)禁管理正常，監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行良好。5.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。5.5公共區(qū)域秩序維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)輛停放有序，公共秩序良好，糾紛調(diào)解及時(shí)。5.6公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：垃圾收集分類及時(shí)，無(wú)異味，環(huán)境整潔。5.7公共區(qū)域消防管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施完好，消防演練定期進(jìn)行。5.8公共區(qū)域車(chē)輛管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)輛停放規(guī)定明確，違停處理及時(shí)。5.9公共區(qū)域垃圾清運(yùn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：定時(shí)收集，分類清運(yùn)，無(wú)遺漏。5.10公共區(qū)域其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)活動(dòng)組織有序，咨詢服務(wù)及時(shí)。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：如業(yè)主委員會(huì)未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金為未支付服務(wù)費(fèi)用的1%。6.3雙方共同違約責(zé)任：如雙方共同違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。9.合同附件9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件：詳見(jiàn)附件一《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。9.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳見(jiàn)附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。9.3合同履行情況記錄：詳見(jiàn)附件三《合同履行情況記錄》。9.4其他相關(guān)附件：詳見(jiàn)附件四《其他相關(guān)附件》。10.合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由業(yè)主委員會(huì)設(shè)立監(jiān)督小組負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。10.2監(jiān)督方式：監(jiān)督小組定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)情況進(jìn)行檢查，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查看、查閱記錄、聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)等。10.3監(jiān)督內(nèi)容：包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、合同履行情況等。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)、雙方協(xié)商一致等原因需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)法律規(guī)定應(yīng)解除合同的情形，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更及解除程序：任何一方提出變更或解除合同，需提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除后的責(zé)任12.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。12.2資產(chǎn)移交：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將管理的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給業(yè)主委員會(huì)。12.3其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)移交、費(fèi)用清算、資料移交等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.2合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方：業(yè)主委員會(huì)）之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同的獨(dú)立主體。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、專業(yè)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：當(dāng)甲方或乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，可引入第三方進(jìn)行評(píng)估或仲裁。16.2費(fèi)用結(jié)算糾紛：在服務(wù)費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可引入第三方進(jìn)行審計(jì)或調(diào)解。16.3合同履行監(jiān)督：在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督小組可邀請(qǐng)第三方對(duì)特定項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1