二零二五年動(dòng)遷房購(gòu)房合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動(dòng)遷房購(gòu)房合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1爭(zhēng)議解決方式13.2合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出售方：姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話：________郵箱：________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：________郵箱：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置區(qū)縣：________街道：________樓棟：________房號(hào)：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋性質(zhì)：________（如：住宅、商業(yè)等）2.4房屋用途用途：________（如：自用、出租等）第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格交易價(jià)格：________元3.2付款時(shí)間及方式首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。3.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的逾期付款違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方有權(quán)要求出售方在________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由出售方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬登記5.1登記時(shí)間房屋權(quán)屬登記時(shí)間：________年________月________日5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類(lèi)：________稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任出售方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用要求，如有瑕疵，出售方應(yīng)在________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)按照房屋性質(zhì)及使用要求，共同負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；出售方未按約定時(shí)間交付房屋的；出售方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在瑕疵的；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益的損失；違約金：違反付款約定的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_____%的逾期交付違約金；房屋存在瑕疵的，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第十條合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；其他法律規(guī)定的合同解除情形。10.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期：________年________月________日11.3終止條件本合同因約定的解除條件成就而終止；本合同因履行完畢而終止；本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜13.1爭(zhēng)議解決方式本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同解釋本合同以書(shū)面形式為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸雙方共有。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人出售方代表（簽字）：購(gòu)買(mǎi)方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成交易、評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)估房屋價(jià)值、律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢等。15.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)順利進(jìn)行。15.4第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)的內(nèi)容和方式。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款17.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件和資料；甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)過(guò)程中的直接過(guò)失，不包括因不可抗力、甲乙雙方的原因或其他第三方原因造成的損失。18.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%；第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)________元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方違約情形第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和可得利益的損失；第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，確保憑證真實(shí)有效。說(shuō)明：附件用于證明已支付的款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：附件用于證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件用于證明房屋維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：附件用于證明第三方介入的合法性及其服務(wù)內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付購(gòu)房款；出售方未按約定時(shí)間交付房屋；購(gòu)買(mǎi)方未按約定接收房屋；出售方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密；任何一方違反法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。若出售方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_____%的逾期交付違約金；若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年動(dòng)遷房購(gòu)房合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款時(shí)間與方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)證辦理與登記6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋保修期限與范圍7.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用與限制8.1房屋使用性質(zhì)8.2房屋使用限制8.3違約責(zé)任與處理9.房屋租賃9.1房屋租賃期限9.2租賃價(jià)格與支付方式9.3租賃合同簽訂與備案10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金與賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同解除與終止的條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.1.2買(mǎi)受方：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年__月__日簽訂。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：__市__區(qū)__街道__號(hào)。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)備案后正式生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋總面積：__平方米。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__層__戶，__室__廳__衛(wèi)。2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_元整。3.2付款時(shí)間與方式3.2.1買(mǎi)受方于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_元整。3.2.2剩余房款于房屋交付前支付完畢，具體支付時(shí)間與方式雙方另行約定。3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之__的違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)方應(yīng)于__年__月__日前將房屋交付買(mǎi)受方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋達(dá)到交付條件，即房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本完成，供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到交付通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1若房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4.2出賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改后仍不合格的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.房產(chǎn)證辦理與登記6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助出賣(mài)方辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋保修期限與范圍7.1.1房屋自交付之日起，出賣(mài)方提供__年__個(gè)月的保修期。7.1.2保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本完成部分。7.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)7.2.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)。7.2.2維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)受方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證。7.3保養(yǎng)責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)7.3.1買(mǎi)受方應(yīng)按照房屋說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.房屋使用與限制8.1房屋使用性質(zhì)8.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)活動(dòng)。8.2房屋使用限制8.2.1買(mǎi)受方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。8.2.2買(mǎi)受方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給未經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面同意的第三方。8.3違約責(zé)任與處理8.3.1買(mǎi)受方違反本條款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值10%的違約金。8.3.2出賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。9.房屋租賃9.1房屋租賃期限9.1.1房屋租賃期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。9.2租賃價(jià)格與支付方式9.2.1租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)_元整。9.2.2租金支付方式為每月__日前支付。9.3租賃合同簽訂與備案9.3.1雙方應(yīng)簽訂正式的房屋租賃合同，并進(jìn)行備案。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1本合同中違約行為包括但不限于：逾期付款、未按時(shí)交付房屋、未按約定使用房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金與賠償10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按照未履行義務(wù)金額的__%計(jì)算。10.3.2賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2一方提前通知另一方解除合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1解除合同應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充14.1.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改。14.2合同解除與終止的條件14.2.1本合同解除與終止的條件除本合同約定外，還包括法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同解除與終止的程序14.3.1合同解除與終止的程序按照本合同第11.3條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供咨詢意見(jiàn)等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行約定。16.2第三方不得以甲乙雙方的名義行事，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托合同中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；17.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中違反職業(yè)道德，造成甲乙雙方損失的；17.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，造成甲乙雙方損失的。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)委托合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成委托任務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照委托合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)介入20.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估等服務(wù)。20.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入20.2.1甲乙雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為合同簽訂的依據(jù)，其費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。20.3律師事務(wù)所介入20.3.1甲乙雙方同意，在合同簽訂、履行過(guò)程中，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。20.4監(jiān)理公司介入20.4.1甲乙雙方同意，在房屋建設(shè)過(guò)程中，可委托監(jiān)理公司進(jìn)行施工監(jiān)理。20.4.2監(jiān)理公司的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于委托合同約定的范圍，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確。21.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.4第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力因素造成損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)證辦理與登記、維修與保養(yǎng)、房屋使用與限制、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬狀況的證明，應(yīng)真實(shí)有效。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為房屋交付與驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定的依據(jù)。說(shuō)明：本附件作為評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)意見(jiàn)，應(yīng)真實(shí)可靠。5.附件五：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、房屋使用與限制、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為租賃關(guān)系的約定，雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查，并出具法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：本附件為法律保障，確保合同合法有效。7.附件七：監(jiān)理公司出具的監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理公司對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，并出具監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：本附件為工程質(zhì)量保障，確保房屋建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，逾期天數(shù)超過(guò)__天。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方逾期付款__天，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之__的違約金。2.違約行為：出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期天數(shù)超過(guò)__天。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方逾期交付房屋__天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之__的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，出賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。示例說(shuō)明：若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方未在__天內(nèi)維修，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面同意。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值10%的違約金。5.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方未按約定使用房屋，造成他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年動(dòng)遷房購(gòu)房合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.動(dòng)遷房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止情形10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年動(dòng)遷房購(gòu)房合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息出賣(mài)方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________買(mǎi)受方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第二條動(dòng)遷房基本情況2.1房屋坐落位置本合同所指動(dòng)遷房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積本合同所指動(dòng)遷房建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所指動(dòng)遷房為_(kāi)___層____號(hào)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房屋用途本合同所指動(dòng)遷房用途為_(kāi)___。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格本合同所指動(dòng)遷房購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；尾款支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買(mǎi)受方。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋裝修完畢，達(dá)到入住條件；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修質(zhì)量；（3）房屋配套設(shè)施齊全。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍買(mǎi)受方有權(quán)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任買(mǎi)受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。6.3房屋維修費(fèi)用（1）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修；（2）因不可抗力導(dǎo)致的維修。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)方交付的房屋不符合約定條件；（3）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；（4）買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整；（2）出賣(mài)方交付的房屋不符合約定條件的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整；（4）買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____市仲裁委員會(huì)；（2）____市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；（2）對(duì)方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）對(duì)方提出異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第八條約定解決爭(zhēng)議。9.3合同終止情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。11.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。11.3簽署人出賣(mài)方代表（簽字）：__________________買(mǎi)受方代表（簽字）：__________________第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方職責(zé)與權(quán)利（1）獲取合同相關(guān)資料的權(quán)利；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；（3）在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方的權(quán)利、義務(wù)；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（6）爭(zhēng)議解決方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%