二零二五年度二手房租賃買賣合同稅費(fèi)繳納指南范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房租賃買賣合同稅費(fèi)繳納指南范本本合同目錄一覽1.稅費(fèi)繳納原則1.1稅費(fèi)繳納主體1.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)1.3稅費(fèi)繳納期限1.4稅費(fèi)繳納方式2.稅費(fèi)計(jì)算方法2.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.2稅費(fèi)比例2.3稅費(fèi)計(jì)算公式2.4稅費(fèi)計(jì)算示例3.稅費(fèi)繳納證明3.1繳納稅費(fèi)憑證3.2稅費(fèi)繳納記錄3.3稅費(fèi)繳納證明用途3.4稅費(fèi)繳納證明保存4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決4.1稅費(fèi)爭(zhēng)議產(chǎn)生4.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式4.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決期限4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2買賣方責(zé)任5.3代理方責(zé)任5.4稅務(wù)部門責(zé)任6.稅費(fèi)繳納變更6.1稅費(fèi)繳納變更原因6.2稅費(fèi)繳納變更程序6.3稅費(fèi)繳納變更通知6.4稅費(fèi)繳納變更生效7.稅費(fèi)繳納備案7.1稅費(fèi)繳納備案主體7.2稅費(fèi)繳納備案內(nèi)容7.3稅費(fèi)繳納備案程序7.4稅費(fèi)繳納備案期限8.稅費(fèi)繳納監(jiān)管8.1稅費(fèi)繳納監(jiān)管主體8.2稅費(fèi)繳納監(jiān)管內(nèi)容8.3稅費(fèi)繳納監(jiān)管方式8.4稅費(fèi)繳納監(jiān)管責(zé)任9.稅費(fèi)繳納優(yōu)惠政策9.1優(yōu)惠政策類型9.2優(yōu)惠政策條件9.3優(yōu)惠政策期限9.4優(yōu)惠政策申請(qǐng)10.稅費(fèi)繳納相關(guān)法律法規(guī)10.1稅收法律法規(guī)10.2房產(chǎn)交易法律法規(guī)10.3稅費(fèi)繳納法律法規(guī)10.4稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決法律法規(guī)11.稅費(fèi)繳納保密11.1稅費(fèi)繳納信息保密11.2稅費(fèi)繳納信息使用11.3稅費(fèi)繳納信息泄露責(zé)任11.4稅費(fèi)繳納信息保護(hù)措施12.稅費(fèi)繳納其他事項(xiàng)12.1稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決12.2稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議賠償12.3稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議時(shí)效12.4稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議管轄13.稅費(fèi)繳納合同解除13.1稅費(fèi)繳納合同解除條件13.2稅費(fèi)繳納合同解除程序13.3稅費(fèi)繳納合同解除責(zé)任13.4稅費(fèi)繳納合同解除生效14.稅費(fèi)繳納合同生效及其他14.1稅費(fèi)繳納合同生效條件14.2稅費(fèi)繳納合同生效期限14.3稅費(fèi)繳納合同履行14.4稅費(fèi)繳納合同變更、解除及終止第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)繳納原則1.1稅費(fèi)繳納主體本合同中，稅費(fèi)繳納主體包括租賃方、買賣方及其代理人，以及根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他稅費(fèi)繳納義務(wù)人。1.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。1.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為自合同簽訂之日起，按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳納期限進(jìn)行繳納。1.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付、現(xiàn)金繳納等，具體方式根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)計(jì)算方法2.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值稅費(fèi)計(jì)算所依據(jù)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，以合同約定的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，如無約定，則以稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。2.2稅費(fèi)比例稅費(fèi)比例按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的比例執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的比例執(zhí)行。2.3稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式為：稅費(fèi)=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×稅費(fèi)比例。2.4稅費(fèi)計(jì)算示例（此處可插入具體計(jì)算示例，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）3.稅費(fèi)繳納證明3.1繳納稅費(fèi)憑證繳納稅費(fèi)后，應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納稅費(fèi)憑證，作為稅費(fèi)繳納的證明。3.2稅費(fèi)繳納記錄稅費(fèi)繳納記錄應(yīng)真實(shí)、完整地反映稅費(fèi)繳納情況，包括繳納時(shí)間、金額、稅費(fèi)種類等。3.3稅費(fèi)繳納證明用途稅費(fèi)繳納證明用于證明稅費(fèi)已繳納，作為辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)的必要文件。3.4稅費(fèi)繳納證明保存稅費(fèi)繳納證明應(yīng)妥善保存，保存期限為稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限。4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決4.1稅費(fèi)爭(zhēng)議產(chǎn)生稅費(fèi)繳納過程中，如租賃方、買賣方或其代理人認(rèn)為稅務(wù)機(jī)關(guān)的計(jì)稅依據(jù)、稅率等存在爭(zhēng)議，可提出異議。4.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式稅費(fèi)爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決期限稅費(fèi)爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)提出，超過期限的爭(zhēng)議不予受理。4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決費(fèi)用稅費(fèi)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)，如經(jīng)仲裁或訴訟，則按判決或裁決執(zhí)行。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)按照合同約定和稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2買賣方責(zé)任買賣方負(fù)責(zé)按照合同約定和稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3代理方責(zé)任代理方應(yīng)協(xié)助租賃方、買賣方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4稅務(wù)部門責(zé)任稅務(wù)部門負(fù)責(zé)對(duì)稅費(fèi)繳納進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)違反稅費(fèi)繳納規(guī)定的行為依法進(jìn)行處理。6.稅費(fèi)繳納變更6.1稅費(fèi)繳納變更原因稅費(fèi)繳納變更原因包括但不限于稅費(fèi)政策調(diào)整、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值變動(dòng)等。6.2稅費(fèi)繳納變更程序稅費(fèi)繳納變更應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的程序進(jìn)行，包括提出變更申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)等。6.3稅費(fèi)繳納變更通知稅費(fèi)繳納變更后，應(yīng)及時(shí)通知租賃方、買賣方及其代理人。6.4稅費(fèi)繳納變更生效稅費(fèi)繳納變更自稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效。8.稅費(fèi)繳納監(jiān)管8.1稅費(fèi)繳納監(jiān)管主體稅費(fèi)繳納監(jiān)管主體為稅務(wù)機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)對(duì)稅費(fèi)繳納進(jìn)行監(jiān)督管理。8.2稅費(fèi)繳納監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于稅費(fèi)繳納的合法性、及時(shí)性、準(zhǔn)確性等。8.3稅費(fèi)繳納監(jiān)管方式監(jiān)管方式包括稅務(wù)檢查、稅務(wù)審計(jì)、稅務(wù)稽查等。8.4稅費(fèi)繳納監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管責(zé)任包括對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正、處罰，以及對(duì)稅費(fèi)繳納情況進(jìn)行公示。9.稅費(fèi)繳納優(yōu)惠政策9.1優(yōu)惠政策類型優(yōu)惠政策類型包括但不限于減免稅、退稅、稅收返還等。9.2優(yōu)惠政策條件享受優(yōu)惠政策需符合國(guó)家及地方規(guī)定的條件，如首次購(gòu)房、住房面積等。9.3優(yōu)惠政策期限優(yōu)惠政策期限由政策制定部門規(guī)定，如一年、三年等。9.4優(yōu)惠政策申請(qǐng)申請(qǐng)優(yōu)惠政策需提交相關(guān)材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后方可享受。10.稅費(fèi)繳納相關(guān)法律法規(guī)10.1稅收法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》等。10.2房產(chǎn)交易法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。10.3稅費(fèi)繳納法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等。10.4稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》、《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》等。11.稅費(fèi)繳納保密11.1稅費(fèi)繳納信息保密稅費(fèi)繳納信息屬于個(gè)人隱私，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得泄露。11.2稅費(fèi)繳納信息使用稅費(fèi)繳納信息僅限于稅務(wù)機(jī)關(guān)內(nèi)部使用，不得用于其他目的。11.3稅費(fèi)繳納信息泄露責(zé)任信息泄露責(zé)任人將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4稅費(fèi)繳納信息保護(hù)措施稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，保護(hù)稅費(fèi)繳納信息的安全。12.稅費(fèi)繳納其他事項(xiàng)12.1稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則。12.2稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議賠償因稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議造成損失的，應(yīng)依法進(jìn)行賠償。12.3稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議時(shí)效稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議時(shí)效為兩年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。12.4稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議管轄稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議管轄按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的地域管轄原則執(zhí)行。13.稅費(fèi)繳納合同解除13.1稅費(fèi)繳納合同解除條件稅費(fèi)繳納合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2稅費(fèi)繳納合同解除程序稅費(fèi)繳納合同解除程序應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，包括通知、協(xié)商、解除等。13.3稅費(fèi)繳納合同解除責(zé)任合同解除后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括稅費(fèi)繳納義務(wù)的履行。13.4稅費(fèi)繳納合同解除生效稅費(fèi)繳納合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.稅費(fèi)繳納合同生效及其他14.1稅費(fèi)繳納合同生效條件稅費(fèi)繳納合同生效條件包括但不限于合同雙方達(dá)成一致、合同內(nèi)容合法有效等。14.2稅費(fèi)繳納合同生效期限稅費(fèi)繳納合同生效期限自合同簽訂之日起，至稅費(fèi)繳納義務(wù)履行完畢之日止。14.3稅費(fèi)繳納合同履行稅費(fèi)繳納合同履行應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。14.4稅費(fèi)繳納合同變更、解除及終止稅費(fèi)繳納合同變更、解除及終止應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助合同簽訂、提供法律意見、進(jìn)行稅務(wù)籌劃等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方參與第三方參與合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額確定17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（如其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，由各自服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中享有的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得甲方和乙方的配合等。19.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。20.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更原因合同變更原因包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等發(fā)生變化。21.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，包括通知、協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除原因合同解除原因包括但不限于第三方無法履行義務(wù)、違約等。22.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，包括通知、協(xié)商、簽訂解除協(xié)議等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。23.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的期限。23.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議各方承擔(dān)，具體由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告是稅費(fèi)計(jì)算的重要依據(jù)，應(yīng)保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰、完整，包含繳納日期、金額、稅費(fèi)種類等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的有效憑證。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額、責(zé)任限額調(diào)整方式等。說明：責(zé)任限額協(xié)議是界定第三方責(zé)任范圍的重要文件。7.附件清單詳細(xì)要求：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件名稱、數(shù)量、存放位置等。說明：附件清單是確保合同履行過程中附件完整性的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納稅費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年3月31日前繳納契稅，但至2024年4月5日仍未繳納，甲方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.第三方提供虛假服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方多繳稅費(fèi)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方多繳的稅費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.第三方泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：律師事務(wù)所在提供法律意見時(shí)，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)要求律師事務(wù)所賠償因此遭受的損失。4.合同變更未達(dá)成一致違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未就合同變更達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方就合同變更事宜未能達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.第三方無法履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方無法履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)助合同簽訂過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房租賃買賣合同稅費(fèi)繳納指南范本1本合同目錄一覽1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方法2.租賃稅費(fèi)2.1房屋租賃稅費(fèi)種類2.2租賃稅費(fèi)繳納流程2.3租賃稅費(fèi)繳納時(shí)間3.買賣稅費(fèi)3.1房屋買賣稅費(fèi)種類3.2買賣稅費(fèi)繳納流程3.3買賣稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納主體4.1租賃稅費(fèi)繳納主體4.2買賣稅費(fèi)繳納主體5.稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納證明種類5.2稅費(fèi)繳納證明獲取途徑6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1租賃稅費(fèi)繳納責(zé)任6.2買賣稅費(fèi)繳納責(zé)任7.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決途徑7.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式8.稅費(fèi)繳納期限8.1租賃稅費(fèi)繳納期限8.2買賣稅費(fèi)繳納期限9.稅費(fèi)繳納方式9.1線上繳納方式9.2線下繳納方式10.稅費(fèi)繳納注意事項(xiàng)10.1稅費(fèi)繳納證明保存10.2稅費(fèi)繳納信息核對(duì)11.稅費(fèi)繳納變更11.1稅費(fèi)繳納變更原因11.2稅費(fèi)繳納變更流程12.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任12.1租賃稅費(fèi)繳納違約責(zé)任12.2買賣稅費(fèi)繳納違約責(zé)任13.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理13.1稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.2稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理程序14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.1.1個(gè)人所得稅1.1.2契稅1.1.3土地增值稅1.1.4營(yíng)業(yè)稅1.1.5印花稅1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.2.1個(gè)人所得稅計(jì)算方法1.2.2契稅計(jì)算方法1.2.3土地增值稅計(jì)算方法1.2.4營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法1.2.5印花稅計(jì)算方法第二條租賃稅費(fèi)2.1房屋租賃稅費(fèi)種類2.1.1房屋租賃營(yíng)業(yè)稅2.1.2房屋租賃個(gè)人所得稅2.2租賃稅費(fèi)繳納流程2.2.1房屋租賃營(yíng)業(yè)稅繳納流程2.2.2房屋租賃個(gè)人所得稅繳納流程2.3租賃稅費(fèi)繳納時(shí)間2.3.1房屋租賃營(yíng)業(yè)稅繳納時(shí)間2.3.2房屋租賃個(gè)人所得稅繳納時(shí)間第三條買賣稅費(fèi)3.1房屋買賣稅費(fèi)種類3.1.1契稅3.1.2土地增值稅3.1.3個(gè)人所得稅3.1.4營(yíng)業(yè)稅3.2買賣稅費(fèi)繳納流程3.2.1契稅繳納流程3.2.2土地增值稅繳納流程3.2.3個(gè)人所得稅繳納流程3.2.4營(yíng)業(yè)稅繳納流程3.3買賣稅費(fèi)繳納時(shí)間3.3.1契稅繳納時(shí)間3.3.2土地增值稅繳納時(shí)間3.3.3個(gè)人所得稅繳納時(shí)間3.3.4營(yíng)業(yè)稅繳納時(shí)間第四條稅費(fèi)繳納主體4.1租賃稅費(fèi)繳納主體4.1.1房屋出租人4.1.2房屋承租人4.2買賣稅費(fèi)繳納主體4.2.1房屋買受人4.2.2房屋出賣人第五條稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納證明種類5.1.1稅費(fèi)繳納憑證5.1.2稅費(fèi)繳納證明5.2稅費(fèi)繳納證明獲取途徑5.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)5.2.2稅費(fèi)繳納系統(tǒng)第六條稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1租賃稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1.1出租人責(zé)任6.1.2承租人責(zé)任6.2買賣稅費(fèi)繳納責(zé)任6.2.1買受人責(zé)任6.2.2出賣人責(zé)任第七條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決途徑7.1.1稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)解7.1.2行政復(fù)議7.1.3訴訟7.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式7.2.1調(diào)解7.2.2行政復(fù)議7.2.3訴訟第八條稅費(fèi)繳納期限8.1租賃稅費(fèi)繳納期限8.1.1房屋租賃營(yíng)業(yè)稅繳納期限8.1.1.1出租人應(yīng)在租賃合同簽訂后次月起計(jì)算，按月繳納。8.1.1.2承租人應(yīng)在取得房屋租賃收入后次月起計(jì)算，按月繳納。8.1.2房屋租賃個(gè)人所得稅繳納期限8.1.2.1出租人應(yīng)在租賃合同簽訂后次月起計(jì)算，按月繳納。8.1.2.2承租人應(yīng)在取得房屋租賃收入后次月起計(jì)算，按月繳納。8.2買賣稅費(fèi)繳納期限8.2.1契稅繳納期限8.2.1.1買受人應(yīng)在契稅納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅。8.2.2土地增值稅繳納期限8.2.2.1出賣人應(yīng)在土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)繳納土地增值稅。8.2.3個(gè)人所得稅繳納期限8.2.3.1買受人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后次月起計(jì)算，按年繳納。8.2.4營(yíng)業(yè)稅繳納期限8.2.4.1出賣人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后次月起計(jì)算，按月繳納。第九條稅費(fèi)繳納方式9.1線上繳納方式9.1.1通過國(guó)家稅務(wù)總局指定的電子稅務(wù)局平臺(tái)進(jìn)行繳納。9.1.2通過銀行網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等電子渠道進(jìn)行繳納。9.2線下繳納方式9.2.1直接前往稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。9.2.2通過銀行柜臺(tái)繳納。第十條稅費(fèi)繳納注意事項(xiàng)10.1稅費(fèi)繳納證明保存10.1.1出租人和承租人應(yīng)妥善保存稅費(fèi)繳納證明，以備后續(xù)查驗(yàn)。10.2稅費(fèi)繳納信息核對(duì)10.2.1出租人和承租人在繳納稅費(fèi)前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)繳納信息，確保無誤。第十一條稅費(fèi)繳納變更11.1稅費(fèi)繳納變更原因11.1.1稅費(fèi)政策調(diào)整11.1.2房屋租賃或買賣合同變更11.2稅費(fèi)繳納變更流程11.2.1出具變更申請(qǐng)11.2.2提交相關(guān)證明材料11.2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)審核11.2.4變更后的稅費(fèi)繳納第十二條稅費(fèi)繳納違約責(zé)任12.1租賃稅費(fèi)繳納違約責(zé)任12.1.1出租人未按時(shí)繳納租賃稅費(fèi)，應(yīng)向承租人支付滯納金。12.1.2承租人未按時(shí)繳納租賃稅費(fèi)，應(yīng)向出租人支付滯納金。12.2買賣稅費(fèi)繳納違約責(zé)任12.2.1買受人未按時(shí)繳納買賣稅費(fèi)，應(yīng)向出賣人支付滯納金。12.2.2出賣人未按時(shí)繳納買賣稅費(fèi)，應(yīng)向買受人支付滯納金。第十三條稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理13.1稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.1.1稅務(wù)機(jī)關(guān)13.1.2人民法院13.2稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理程序13.2.1當(dāng)事人申請(qǐng)13.2.2處理機(jī)構(gòu)受理13.2.3調(diào)查取證13.2.4處理決定第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2稅費(fèi)繳納完畢14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3法定解除條件成就第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房租賃買賣合同中，除甲乙雙方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入流程4.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方要求，履行其職責(zé)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其責(zé)任和義務(wù)不因甲乙雙方的約定而改變。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)依據(jù)各自合同約定履行義務(wù)。5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分?jǐn)偂?.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入時(shí)的合同解除9.1第三方介入期間，如合同約定的解除條件成就，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入時(shí)的合規(guī)性要求11.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：附件應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋租賃或買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件應(yīng)證明已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：附件應(yīng)客觀、公正地反映房屋的價(jià)值。6.修繕記錄要求：提供房屋租賃或買賣過程中產(chǎn)生的修繕記錄。說明：附件應(yīng)記錄房屋的修繕情況，包括修繕時(shí)間、修繕內(nèi)容等。7.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：附件應(yīng)證明已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體流程。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除時(shí)間等。說明：附件應(yīng)證明合同已按約定解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。未按約定修繕房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用。3.出賣人違約行為未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。4.買受人違約行為未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因未接收房屋而產(chǎn)生的損失。5.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房租賃買賣合同稅費(fèi)繳納指南范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源稅費(fèi)繳納情況3.租賃買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.房源稅費(fèi)繳納指南4.1稅費(fèi)繳納原則4.2稅費(fèi)繳納范圍4.3稅費(fèi)繳納方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5稅費(fèi)繳納證明5.稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1稅費(fèi)計(jì)算方法5.2稅費(fèi)計(jì)算公式5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1出賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.2買受方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.3租賃雙方稅費(fèi)繳納責(zé)任7.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房源詳細(xì)信息12.2附件二：稅費(fèi)繳納明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同保密14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.4合同簽訂日期及簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.2.1明確涉案房屋的買賣雙方權(quán)利義務(wù)。1.2.2規(guī)定涉案房屋稅費(fèi)繳納的相關(guān)事宜。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址。1.3.2乙方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1合同簽訂時(shí)間為2024年月日。1.4.2合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1涉案房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為，戶型為。2.1.2涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。2.2房源權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)提供涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方在合同簽訂前有權(quán)查閱并核實(shí)涉案房屋權(quán)屬證明文件。2.3房源稅費(fèi)繳納情況2.3.1甲方應(yīng)確保涉案房屋在合同簽訂前已繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)。2.3.2乙方在合同簽訂前有權(quán)查閱并核實(shí)涉案房屋稅費(fèi)繳納情況。3.租賃買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何瑕疵。3.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買受方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1出租方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何瑕疵。3.3.2出租方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋。4.房源稅費(fèi)繳納指南4.1稅費(fèi)繳納原則4.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，繳納涉案房屋的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)繳納范圍4.2.1涉案房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1甲方應(yīng)自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并將繳納證明文件交付乙方。4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成涉案房屋稅費(fèi)繳納。4.5稅費(fèi)繳納證明4.5.1甲方應(yīng)向乙方提供稅費(fèi)繳納證明文件，以證明已按約定繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)。5.稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1稅費(fèi)計(jì)算方法5.1.1契稅：按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.1.2個(gè)人所得稅：按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%計(jì)算。5.1.3土地增值稅：按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%計(jì)算。5.2稅費(fèi)計(jì)算公式5.2.1契稅=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×契稅稅率5.2.2個(gè)人所得稅=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×個(gè)人所得稅稅率5.2.3土地增值稅=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×土地增值稅稅率5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1契稅稅率：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.3.2個(gè)人所得稅稅率：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.3.3土地增值稅稅率：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1出賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)涉案房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.2買受方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.2.1買受方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出賣方完成稅費(fèi)繳納。6.3租賃雙方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.3.1出租方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.4逾期繳納稅費(fèi)責(zé)任6.4.1任何一方逾期繳納稅費(fèi)，應(yīng)按照規(guī)定支付滯納金。8.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起日內(nèi)，就稅費(fèi)繳納問題進(jìn)行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1變更合同內(nèi)容需雙方達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.4合同解除程序9.4.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。10.1.2任何一方未按合同約定履行交付或接收房屋義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力解除合同的條件11.3.1如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：房源詳細(xì)信息13.1.1包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。13.2附件二：稅費(fèi)繳納明細(xì)表13.2.1列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算方法、金額等。13.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.3.1包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等。14.合同其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同保密14.2.1雙方對(duì)本合同的條款及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期及簽署地點(diǎn)14.4.1合同簽訂日期為2024年月日。14.4.2合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過因第三方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.1.2依照合同約定進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查、咨詢等；15.3.1.3收取合理的費(fèi)用。15.3.2.1嚴(yán)格按照合同約定和職業(yè)道德規(guī)范行事；15.3.2.2對(duì)甲方和乙方的信息保密；15.3.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.4.2第三方與甲方、乙方之間不形成任何隸屬關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1第三方介入程序16.1.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前明確選擇第三方，并通知對(duì)方。