2024年貴陽八中校內(nèi)小賣部經(jīng)營權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴陽八中校內(nèi)小賣部經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3小賣部經(jīng)營權(quán)2.租賃目的和期限2.1租賃目的2.2租賃期限2.3租賃續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營條件5.經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他條款10.1保密條款10.2法律法規(guī)適用10.3合同的附件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同的附件12.1小賣部經(jīng)營權(quán)證明12.2租賃場地示意圖13.合同的存檔13.1合同正本存檔13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的生效14.2補(bǔ)充條款的修改和解除第一部分：合同如下：1.租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3小賣部經(jīng)營權(quán)本合同所述小賣部位于貴陽八中校園內(nèi)，具體位置見附件一：租賃場地示意圖。乙方在租賃期限內(nèi)享有小賣部的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品銷售、商品展示等活動。2.租賃目的和期限2.1租賃目的乙方租賃小賣部經(jīng)營權(quán)的目的是為了在校園內(nèi)提供商品銷售服務(wù)，方便師生日常生活。2.2租賃期限本合同的租賃期限為自2024年9月1日至2029年8月31日，共計(jì)五年。2.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。4.經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍乙方在小賣部經(jīng)營的商品范圍包括但不限于文具、飲料、零食等日常用品。4.2經(jīng)營條件乙方須按照甲方提供的經(jīng)營條件進(jìn)行經(jīng)營，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。5.經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到甲方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供第三方的相關(guān)資料。甲方在收到申請后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1出租方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2承租方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。9.3解除條件合同解除的條件同第六條的解除條件。10.其他條款10.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件本合同的附件包括：附件一：租賃場地示意圖附件二：甲方指定的銀行賬戶附件三：2024年貴陽八中校內(nèi)小賣部經(jīng)營權(quán)租賃合同11.合同的簽署11.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于貴陽市××區(qū)××路××號簽署。11.3簽署人甲方（出租方）：貴陽市第八中學(xué)乙方（承租方）：12.合同的附件附件一：租賃場地示意圖附件二：甲方指定的銀行賬戶附件三：2024年貴陽八中校內(nèi)小賣部經(jīng)營權(quán)租賃合同13.合同的存檔13.1合同正本存檔甲方留存本合同正本一份，乙方留存副本一份。13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)乙方應(yīng)將合同副本分發(fā)給相關(guān)部門，并妥善保管。14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的生效本合同的補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2補(bǔ)充條款的修改和解除補(bǔ)充條款的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、物流配送方等。2.第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，且符合合同約定的條件和程序。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過提供技術(shù)支持、監(jiān)管、協(xié)調(diào)、物流等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體責(zé)任限額在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，遵守甲方規(guī)章制度。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方開展經(jīng)營活動。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.2第三方侵權(quán)行為如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）甲乙雙方書面同意第三方退出；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（4）依法應(yīng)退出的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入對甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同的變更、解除和終止等仍按原合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的合同補(bǔ)充和修改9.1第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.2第三方介入的合同修改如需修改本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙雙方以外的爭議第三方與甲乙雙方以外的其他方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與對方協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同存檔11.1第三方介入的合同正本存檔第三方應(yīng)將合同正本一份存檔，以備查閱。11.2第三方介入的合同副本份數(shù)及分發(fā)第三方應(yīng)將合同副本分發(fā)給相關(guān)部門，并妥善保管。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的生效第三方介入的補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充條款的修改和解除第三方介入的補(bǔ)充條款的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地示意圖詳細(xì)描述：本附件為小賣部租賃場地的詳細(xì)示意圖，包括小賣部的具體位置、面積、布局等信息。附件二：甲方指定的銀行賬戶詳細(xì)描述：本附件列明甲方指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。附件三：2024年貴陽八中校內(nèi)小賣部經(jīng)營權(quán)租賃合同詳細(xì)描述：本附件為雙方簽訂的租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等各項(xiàng)條款。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)描述：本附件為第三方介入所需的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件，證明了第三方具備提供服務(wù)的合法資格。附件六：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與技術(shù)支持方簽訂的協(xié)議，明確了技術(shù)支持方的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)要求、責(zé)任限額等。附件七：物流服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與物流服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確了物流服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、物流要求、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同