2024房地產(chǎn)項(xiàng)目中給排水系統(tǒng)建設(shè)的承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)項(xiàng)目中給排水系統(tǒng)建設(shè)的承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.4項(xiàng)目范圍第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4最終付款第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度3.2交付時(shí)間3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料要求4.3施工要求第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方的違約責(zé)任6.2承包方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的權(quán)利義務(wù)第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理第十二條稅款承擔(dān)12.1稅款支付12.2稅款承擔(dān)第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他條款14.1信息披露14.2聯(lián)系與溝通14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方甲方：_______（全稱），是一家在中國(guó)注冊(cè)的合法企業(yè)，地址位于_______，法定代表人_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_______。1.2承包方乙方：_______（全稱），是一家在中國(guó)注冊(cè)的合法企業(yè)，地址位于_______，法定代表人_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_______。1.3項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于_______（具體地址），項(xiàng)目用地范圍及施工區(qū)域由甲方提供。1.4項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)下的工程為2024房地產(chǎn)項(xiàng)目中給排水系統(tǒng)建設(shè)，包括但不限于：給水管道鋪設(shè)、排水管道鋪設(shè)、泵站建設(shè)、閥門井建設(shè)、檢查井建設(shè)等。具體工程內(nèi)容以甲方提供的工程量清單為準(zhǔn)。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。2.2支付方式本合同支付方式采用_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付）支付。2.3進(jìn)度付款雙方約定按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款。具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）工程開工后_______天內(nèi)，支付合同價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付合同價(jià)款的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的_______%。2.4最終付款工程竣工驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的售后服務(wù)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______天內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度乙方向甲方承諾，按照甲方要求及合同約定的工程進(jìn)度完成本合同項(xiàng)下的工程。3.2交付時(shí)間本合同項(xiàng)下的工程應(yīng)于_______年_______月_______日前交付甲方使用。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照_______（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方承諾，本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量應(yīng)符合_______（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)）的要求。4.2材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料的質(zhì)量。4.3施工要求乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。5.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。5.3違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定完成工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2承包方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除（1）雙方同意解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)的；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（5）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）乙方完成合同約定的售后服務(wù)；（3）雙方辦理了合同終止手續(xù)，結(jié)清了所有款項(xiàng)。9.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)均告結(jié)束，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承本合同在甲方破產(chǎn)、合并或轉(zhuǎn)讓全部或主要資產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由繼承方繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，采取減輕損失的措施。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。第十二條稅款承擔(dān)12.1稅款支付乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2稅款承擔(dān)除法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅款外，本合同項(xiàng)下的稅款由乙方承擔(dān)。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改合同履行過(guò)程中，如雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。13.3合同解除除本合同第八條另有規(guī)定外，合同解除應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應(yīng)按照合同履行需要，及時(shí)互相提供與合同有關(guān)的信息，確保合同順利履行。14.2聯(lián)系與溝通雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、聯(lián)系合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。14.3合同附件本合同附件包括：工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工分包商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門及社會(huì)各界監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入合同履行過(guò)程的，應(yīng)向甲方和乙方提交書面介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的事由和目的。2.2第三方介入條件（1）第三方與本合同有利害關(guān)系；（2）第三方介入不影響甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，參與合同履行過(guò)程的相關(guān)事宜，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其介入合同事項(xiàng)的直接損失。如果法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反乙方合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止介入條件有下列情形之一的，第三方可以終止介入：（1）合同履行完畢；（2）第三方與甲方、乙方之間的利害關(guān)系消除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方終止介入程序第三方終止介入的，應(yīng)向甲方和乙方提交書面終止通知，并說(shuō)明終止的原因和時(shí)間。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2介入?yún)f(xié)議的生效介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。第九條第三方信息的披露與保護(hù)9.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照合同履行需要，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)信息。9.2第三方信息保護(hù)甲方和乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十條第三方介入的監(jiān)管與檢查10.1第三方監(jiān)管甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利履行。10.2第三方檢查甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行情況的證明和報(bào)告，第三方應(yīng)予以配合。第十一條第三方違約的處理11.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任追究甲方和乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，追究第三方的違約責(zé)任。第十二條合同的繼續(xù)履行12.1第三方違約不影響合同履行第三方違約的，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保工程順利進(jìn)行。12.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，予以賠償。第十三條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)13.1甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。13.2乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第十四條第三方介入的解除14.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息。2.設(shè)計(jì)圖紙：包括給排水系統(tǒng)的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)要求。3.技術(shù)要求：具體明確給排水系統(tǒng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝等。4.材料合格證：證明所使用的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的證書或文件。5.施工方案：詳細(xì)描述給排水系統(tǒng)的施工步驟、方法、進(jìn)度計(jì)劃等。6.施工合同：乙方與分包商、供應(yīng)商等簽訂的施工合同或協(xié)議副本。7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)工程的驗(yàn)收工作。8.安全文明施工措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、文明施工要求等。9.環(huán)境保護(hù)措施：施工過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施和方案。10.進(jìn)度計(jì)劃：明確工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。提供的設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求不符合規(guī)范：甲方應(yīng)承擔(dān)重新設(shè)計(jì)或修改的費(fèi)用。2.乙方違約工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后：乙方應(yīng)支付逾期竣工的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約材料供應(yīng)商提供的材料不合格：第三方應(yīng)承擔(dān)材料更換的費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。施工分包商施工質(zhì)量