2024私人借款不動產(chǎn)抵押標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私人借款不動產(chǎn)抵押標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與利息4.1利率4.2利息計算第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條抵押物描述6.1抵押物概述6.2抵押物權(quán)屬證明第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人義務(wù)8.2借款人權(quán)利第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：（1）借款人：指借款合同中承擔(dān)借款本金及利息償還義務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）貸款人：指借款合同中提供借款本金并有權(quán)要求借款人償還本金及利息的金融機構(gòu)或其他合法主體。（3）抵押物：指借款人提供給貸款人，作為借款合同項下借款本金及利息償還擔(dān)保的房地產(chǎn)。（4）借款金額：指借款人向貸款人借款的總額。（5）借款期限：指借款人應(yīng)按約定償還借款本金及利息的期限。（6）還款期限：指借款人按照約定的還款計劃應(yīng)償還借款本金及利息的期限。（7）利率：指借款合同項下借款本金及其利息的計算依據(jù)。（8）利息：指借款人因使用借款本金而應(yīng)支付給貸款人的費用。1.2解釋規(guī)則（1）本合同所用條款的僅為方便閱讀，不影響對本合同條款內(nèi)容的解釋。（2）本合同中條款的與條款內(nèi)容如有沖突，以條款內(nèi)容為準(zhǔn)。（4）本合同中使用的“日”、“月”、“年”指公歷日、月、年。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款人向貸款人借款的總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于【】用途。2.2借款用途借款人應(yīng)按約定的用途使用借款本金，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將借款本金用于其他用途。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為【】年，自借款人收到貸款人放款之日起計算。3.2還款期限借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃償還借款本金及利息，還款期限為【】年，自借款開始之日起計算。第四條利率與利息4.1利率本合同項下的利率為年利率【】%，按年計算。4.2利息計算利息按日計收，計息日數(shù)為實際借款天數(shù)，不足一天的按一天計息。利息計算公式為：利息=借款本金×日利率×計息日數(shù)。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃以【】方式償還借款本金及利息。5.2還款計劃還款計劃如下：（1）第【】個月至第【】個月，每月償還利息，不計復(fù)利。（2）第【】個月至第【】個月，每月償還本金及利息。（3）第【】個月至第【】個月，每月償還剩余本金及利息。第六條抵押物描述6.1抵押物概述抵押物為借款人所有的位于【】的房地產(chǎn)，包括但不限于【】棟房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。6.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人義務(wù)（1）按照約定的用途使用借款本金。（2）按期償還借款本金及利息。（3）配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。（4）確保抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息。（5）如發(fā)生抵押物價值減少的情況，借款人應(yīng)及時通知貸款人并采取措施恢復(fù)抵押物的價值。8.2借款人權(quán)利（1）按約定用途使用借款本金。（2）按期償還借款本金及利息后，解除抵押物的抵押狀態(tài)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進行處分和轉(zhuǎn)讓。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利（1）按約定向借款人提供借款本金。（2）要求借款人按期償還借款本金及利息。（3）在借款人未按期償還借款本金及利息的情況下，采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2貸款人義務(wù)（1）按照約定向借款人提供借款本金。（2）按照約定的利率計算并收取利息。（3）按照約定的還款計劃和方式向借款人收回借款本金及利息。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。10.2合同解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約借款人未按約定用途使用借款本金、未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.2貸款人違約貸款人未按約定向借款人提供借款本金、未按約定利率計算利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.2訴訟管轄雙方同意選擇【】人民法院作為訴訟管轄法院。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。13.3合同解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的副本本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人提供的抵押物權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：借款合同還款計劃附件五：抵押登記證明附件一：借款人提供的抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證應(yīng)載明抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等信息。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證應(yīng)載明抵押物的土地位置、面積、用途、使用權(quán)人等信息。附件四：借款合同還款計劃詳細(xì)要求和說明：還款計劃應(yīng)詳細(xì)列明借款人按約定的還款計劃償還借款本金及利息的時間、金額等信息。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押登記證明應(yīng)證明借款人與貸款人之間的抵押權(quán)設(shè)立情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款本金。2.借款人未按期償還借款本金及利息。3.借款人未配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。4.借款人未確保抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息。5.借款人未按約定方式償還借款本金及利息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款本金的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按借款本金的一定比例支付違約金。2.借款人未按期償還借款本金及利息的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還，并按逾期天數(shù)收取逾期利息。3.借款人未配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.借款人未確保抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息的，貸款人有權(quán)要求借款人提供補充擔(dān)保。5.借款人未按約定方式償還借款本金及利息的，貸款人有權(quán)要求借款人按照實際借款金額償還借款本金及利息。示例說明：如果借款人未按約定用途使用借款本金，貸款人可以要求借款人立即改正，并按借款本金的一定比例支付違約金。例如，如果借款本金為100萬元，借款人未按約定用途使用借款本金，則貸款人可以要求借款人支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.借款人：指借款合同中承擔(dān)借款本金及利息償還義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指借款合同中提供借款本金并有權(quán)要求借款人償還本金及利息的金融機構(gòu)或其他合法主體。3.抵押物：指借款人提供給貸款人，作為借款合同項下借款本金及利息償還擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.借款金額：指借款人向貸款人借款的總額。5.借款期限：指借款人應(yīng)按約定償還借款本金及利息的期限。6.還款期限：指借款人按照約定的還款計劃應(yīng)償還借款本金及利息的期限。7.利率：指借款合同項下借款本金及其利息的計算依據(jù)。8.利息：指借款人因使用借款本金而應(yīng)支付給貸款人的費用。解釋：1.借款人：是指在借款合同中承擔(dān)借款本金及利息償還義務(wù)的自然人、法人或其他組織。例如，個人或者企業(yè)作為借款人，需按照合同約定償還借款本金及利息。2.貸款人：是指在借款合同中提供借款本金并有權(quán)要求借款人償還本金及利息的金融機構(gòu)或其他合法主體。例如，銀行或其他金融機構(gòu)作為貸款人，提供資金給借款人并收取利息。3.抵押物：是指借款人提供給貸款人，作為借款合同項下借款本金及利息償還擔(dān)保的房地產(chǎn)。例如，借款人