二零二五年度房屋租賃中介與租客租賃合同修改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃中介與租客租賃合同修改協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方提供給乙方的位于（房屋地址）的房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指雙方簽訂的《二零二五年度房屋租賃中介與租客租賃合同修改協(xié)議》。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本協(xié)議，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但需遵守本協(xié)議約定。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及配套設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為（房屋地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按時支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收據(jù)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方或乙方提出解除本協(xié)議，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起（天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。八、其他約定（如有其他約定，請?jiān)诖颂幪顚懀┚?、附件（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐觯┘追剑ㄉw章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，甲方應(yīng)在收到乙方通知后（具體天數(shù)）內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體比例）計(jì)算。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或終止租賃關(guān)系。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估，如涉及第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方技術(shù)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制或向第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行本協(xié)議的期限或方式。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居住。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法正常履行合同。3.政府行為：政府頒布新政策，導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將房屋出租給第三方，但應(yīng)保證第三方遵守本協(xié)議約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將房屋出租給未經(jīng)甲方同意的第三方。2.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通租賃過程中的事宜。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.任何增減條款，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字人：（簽名）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）簽字人：（簽名）日期：（年月日）附件：（如有，請?jiān)诖颂幜谐龈郊鍐危└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原始文本2.房屋租賃中介服務(wù)合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋租賃押金收據(jù)5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.甲方收據(jù)7.房屋裝修許可文件（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時退還乙方押金。2.乙方違約：未按時支付租金。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。未按時支付其他費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.裝修：指對房屋進(jìn)行改動、裝飾或改造的行為。3.滯納金：指因乙方未按時支付租金而產(chǎn)生的違約金。4.裝修許可文件：指由相關(guān)部門頒發(fā)的允許對房屋進(jìn)行裝修的文件。5.收據(jù)：指甲方出具的確認(rèn)收到乙方支付款項(xiàng)的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.問題：房屋租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。4.問題：房屋租賃過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到遵守。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得押金退還。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月提出終止租賃，甲方應(yīng)退還剩余租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方不得擅自終止租賃關(guān)系，如需終止，應(yīng)提前三個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在乙方違約時，終止租賃關(guān)系并追討損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方在租賃期滿前擅自終止租賃，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二五年度房屋租賃中介與租客租賃合同修改協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方當(dāng)事人信息2.1中介方信息2.2租客方信息三、房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置3.3房屋用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3裝修及改動八、違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2租客方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2相關(guān)證明文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：相關(guān)證明文件合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上對房屋租賃關(guān)系的修改內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議僅限于對原合同中的部分條款進(jìn)行修改，不影響原合同其他條款的效力。二、雙方當(dāng)事人信息2.1中介方信息中介名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2租客方信息租客名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋位置房屋位于：____________________3.3房屋用途房屋用途為居住。四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________4.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同約定的租賃期限不變。五、租金及支付方式5.1租金金額租金總額為：____________________元5.2租金支付方式租客應(yīng)于每月：____________________日前支付下一個月的租金。5.3逾期支付處理如租客逾期支付租金，應(yīng)按日向中介支付：____________________元的滯納金。六、押金及退還6.1押金金額押金總額為：____________________元6.2押金退還條件租客在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，中介應(yīng)退還全部押金。6.3押金退還流程租客在租賃期滿后：____________________日內(nèi)向中介提出退還押金申請，中介應(yīng)在：____________________日內(nèi)退還押金。七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由租客承擔(dān)。7.3裝修及改動租客如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得中介的書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任如中介方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向租客支付：____________________元的違約金。8.2租客方違約責(zé)任如租客未按約定支付租金，中介方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求租客支付：____________________元的違約金。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，合同終止。10.3合同解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。11.3合同附件本協(xié)議附件為房屋租賃合同及相關(guān)證明文件。十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2相關(guān)證明文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員中介方代表（簽字）：____________________租客方代表（簽字）：____________________十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：相關(guān)證明文件____________________中介方代表（簽字）：____________________租客方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋修繕責(zé)任1.1.2如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。1.2租金調(diào)整權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，在租賃期間對租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得高于：____________________%。1.2.2租客對租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在接到通知之日起：____________________日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。1.3租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)1.3.1租賃期滿后，如租客愿意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)優(yōu)先提供同等條件的租賃服務(wù)。1.4甲方責(zé)任保險1.4.1甲方應(yīng)為其房屋投保相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障租客在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租客裝修限制2.1.1租客對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。2.1.2租客不得拆除房屋原有的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得改變房屋的用途。2.2租金支付方式靈活性2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，采取分期支付租金或其他靈活的支付方式。2.3租客違約責(zé)任2.3.1如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4租客個人信息保護(hù)2.4.1乙方承諾對租客的個人信息予以保密，未經(jīng)租客同意，不得向第三方泄露。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介傭金退還3.3.1如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金。3.4中介變更通知3.4.1如中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并確保合同的履行不受影響。3.5中介糾紛處理3.5.1中介與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.相關(guān)證明文件（如身份證、房產(chǎn)證等）3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋修繕記錄（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方未按約定時間提供房屋或房屋存在重大瑕疵，經(jīng)租客提出后甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.違約行為：租客未按約定支付租金。認(rèn)定：租客在約定支付租金的日期未支付，且超過：____________________日。3.違約行為：租客擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：租客未取得甲方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動。4.違約行為：中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。認(rèn)定：中介提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指解決當(dāng)事人之間糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.法律責(zé)任：指當(dāng)事人因違反法律規(guī)定或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出現(xiàn)突發(fā)性損壞。解決辦法：租客應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在：____________________日內(nèi)修復(fù)或賠償損失。2.問題：租客拖欠租金。解決辦法：甲方可要求租客立即支付欠款，并按合同約定支付滯納金。3.問題：中介未履行合同義務(wù)。解決辦法：租客或甲方可向中介提出書面要求，中介應(yīng)在：____________________日內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同的修改。2.房屋租賃中介與租客之間的糾紛解決。3.房屋租賃合同的續(xù)簽或解除。4.房屋租賃過程中的維修和費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋租賃合同的履行和違約責(zé)任的承擔(dān)。全文完。二零二五年度房屋租賃中介與租客租賃合同修改協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.中介方信息1.2.租客方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.滯納金及逾期付款5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.房屋租賃合同修改7.1.修改原因7.2.修改內(nèi)容7.3.修改生效日期8.房屋租賃合同解除8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.中介方違約責(zé)任9.2.租客方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋租賃押金收據(jù)11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.合同簽訂日期12.2.合同生效日期13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.中介方信息1.1.1.中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.住所地：市區(qū)路號1.2.租客方信息1.2.1.租客方名稱：1.2.2.身份證號：056781.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.住所地：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)路號單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、沙發(fā)、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.滯納金及逾期付款：如租客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向中介方支付租金總額的1%作為滯納金5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、租金結(jié)清后5.3.押金退還流程：租客在租賃期滿前30日向中介方提出退還押金申請，中介方應(yīng)在收到申請后的15個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：租客負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施維護(hù)，但正常磨損除外6.3.房屋損壞賠償：如因租客原因造成房屋及設(shè)施損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失7.房屋租賃合同修改7.1.修改原因：因房屋設(shè)施損壞需更換或因雙方協(xié)商一致需修改合同條款7.2.修改內(nèi)容：包括但不限于租金調(diào)整、房屋設(shè)施更換、租賃期限變更等7.3.修改生效日期：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，修改內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起生效8.房屋租賃合同解除8.1.解除條件8.1.1.租客方違約，包括未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等8.1.2.中介方違約，包括未按約定提供房屋、隱瞞房屋重大瑕疵等8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.解除程序8.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方8.2.2.收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)8.2.3.如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.4.如一方不同意解除合同，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決爭議8.3.解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1.租客方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金8.3.2.中介方應(yīng)退還租客方已支付的押金及租金8.3.3.因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.中介方違約責(zé)任9.1.1.未按約定提供房屋的，應(yīng)退還租金及押金，并支付違約金9.1.2.隱瞞房屋重大瑕疵的，應(yīng)賠償租客方因此遭受的損失9.2.租客方違約責(zé)任9.2.1.未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償中介方因此遭受的損失9.2.2.擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償中介方因此遭受的損失9.2.3.損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋租賃押金收據(jù)11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.合同簽訂日期：2025年5月1日12.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2.如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同13.2.合同解除程序13.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2.收到通知后，對方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)13.2.3.如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議13.2.4.如一方不同意解除合同，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決14.其他約定事項(xiàng)14.1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年14.4.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.本合同所指的第三方，是指除合同雙方（中介方和租客方）以外的任何個人或單位，包括但不限于維修服務(wù)商、保險公司、法律顧問等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋及設(shè)施維修、保險理賠、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1.中介方或租客方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2.雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性，并簽署書面協(xié)議。2.3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并履行其職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)或更換；3.1.2.處理保險理賠事宜；3.1.3.提供法律咨詢；3.1.4.監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。3.2.第三方有權(quán)要求中介方或租客方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.第三方介入的費(fèi)用和支付4.1.第三方介入的費(fèi)用由中介方或租客方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。4.2.費(fèi)用支付方式可在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，通常包括預(yù)付款、按進(jìn)度支付和最終結(jié)算。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量確定。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成中介方或租客方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.如第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由中介