2025年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并與主合同具有同等法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方依法享有的房產(chǎn)所有權(quán)。（3）交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方占有、使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議中“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”等關(guān)鍵詞的含義與主合同中的定義相同。（2）本協(xié)議中“補(bǔ)充”、“明確”等關(guān)鍵詞，指對(duì)主合同中未明確或存在爭(zhēng)議的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和明確。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照主合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為主合同約定的履行期限。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為主合同約定的交付地點(diǎn)。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為主合同約定的履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，合同終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣價(jià)款：____________________________（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)金額及繳納方式按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：____________________________7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)買賣價(jià)款及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)買賣價(jià)款及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付前，完成房產(chǎn)買賣價(jià)款及其他費(fèi)用的支付。（2）具體支付時(shí)間以雙方簽訂的支付計(jì)劃為準(zhǔn)。7.4支付條款（1）支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在支付完成后五個(gè)工作日內(nèi)，將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價(jià)款的_____%。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房產(chǎn)買賣價(jià)款及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的_____%。8.3賠償金額和方式若任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院依法判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議及其附件的內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突。（3）政府行為或政策變動(dòng)。（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）政府發(fā)布戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)。（3）政府調(diào)整房產(chǎn)交易政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完所有購(gòu)房款及稅費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。（2）乙方保留在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或聲明而失效或修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）日期：_________________________乙方（買方）：（簽字）（蓋章）日期：_________________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書2.房產(chǎn)買賣合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。2.乙方違約：未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)買賣價(jià)款及其他費(fèi)用。未在約定的時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和實(shí)際履行情況，通過協(xié)商或法律途徑認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，如無(wú)法自行解決，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題。如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，免除或部分免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬金額及支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方的損失。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)前，完成相關(guān)稅費(fèi)繳納。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)后，按照約定時(shí)間支付尾款。甲方可要求乙方在房產(chǎn)交付后，繼續(xù)履行約定的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明第四章交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.5稅費(fèi)繳納方式第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法6.4違約金支付方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知方式第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后事宜第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解釋第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及職務(wù)12.3簽署人簽名第十三章合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同保管14.1合同存檔14.2合同查閱14.3合同修改14.4合同銷毀合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體位置]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]，其中建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，具體用途為[用途]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有[配套設(shè)施]，具體包括[配套設(shè)施明細(xì)]。第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格為人民幣[房產(chǎn)價(jià)格]元整。3.2支付方式支付方式為[支付方式]，具體為[支付方式明細(xì)]。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)為[付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)明細(xì)]。3.4付款方式說(shuō)明付款方式說(shuō)明詳見[付款方式說(shuō)明文件]。第四章交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間交房時(shí)間為[交房時(shí)間]。4.2交房條件交房條件為[交房條件明細(xì)]。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)閇驗(yàn)收程序明細(xì)]。4.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理為[驗(yàn)收不合格處理明細(xì)]。第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間為[過戶時(shí)間]。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)為[過戶手續(xù)明細(xì)]。5.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)為[稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)]。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為[稅費(fèi)繳納時(shí)間明細(xì)]。5.5稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為[稅費(fèi)繳納方式明細(xì)]。第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形為[違約情形明細(xì)]。6.2違約責(zé)任違約責(zé)任為[違約責(zé)任明細(xì)]。6.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法為[違約金計(jì)算方法明細(xì)]。6.4違約金支付方式違約金支付方式為[違約金支付方式明細(xì)]。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式明細(xì)]。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?yàn)閇爭(zhēng)議解決程序明細(xì)]。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)明細(xì)]。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用為[爭(zhēng)議解決費(fèi)用明細(xì)]。第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同的通知；2.另一方收到通知后[時(shí)間]日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；4.協(xié)議簽訂后，履行合同解除后的相關(guān)事宜。8.3合同解除后果1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)退還甲方已提供的全部物品；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.4合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[通知方式明細(xì)]送達(dá)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并履行完畢協(xié)議約定的所有義務(wù)。9.2合同終止條件9.3合同終止程序合同終止程序如下：1.一方提出終止合同的通知；2.另一方收到通知后[時(shí)間]日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議；4.協(xié)議簽訂后，履行合同終止后的相關(guān)事宜。9.4合同終止后事宜1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)退還甲方已提供的全部物品；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]10.2付款憑證[付款憑證]10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式通知方式為[通知方式明細(xì)]。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.4合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。第十二章合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署人姓名及職務(wù)甲方簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.3簽署人簽名[甲方簽署人簽名][乙方簽署人簽名]第十三章合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]13.2付款憑證[付款憑證]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十四章合同保管14.1合同存檔本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同查閱任何一方需要查閱合同，應(yīng)提前[時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。14.3合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同銷毀合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同應(yīng)予以銷毀。[甲方簽字][乙方簽字][甲方蓋章][乙方蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供信息真實(shí)性保證甲方保證所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬、配套設(shè)施等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在協(xié)議約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶。1.3甲方承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵或安全隱患。若存在上述問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.4甲方提供房產(chǎn)使用說(shuō)明書甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)提供詳細(xì)的房產(chǎn)使用說(shuō)明書，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、物業(yè)管理等相關(guān)信息。1.5甲方提供物業(yè)交割單甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)提供物業(yè)交割單，明確甲方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付定金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[時(shí)間]內(nèi)向甲方支付定金[定金金額]，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[時(shí)間]內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.3乙方提供資金證明乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[時(shí)間]內(nèi)向甲方提供資金證明，證明其有能力支付購(gòu)房款。2.4乙方承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.5乙方提供個(gè)人資料乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方提供個(gè)人資料，包括但不限于身份證、戶口本等，以便甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付中介傭金支付方式為[支付方式明細(xì)]，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[時(shí)間]內(nèi)支付中介傭金。3.5中介變更通知如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)通知乙方，以便乙方了解相關(guān)信息。3.6中介解除協(xié)議如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)使用說(shuō)明書、物業(yè)交割單、個(gè)人資料等）4.甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性保證文件5.乙方支付定金憑證6.乙方資金證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介傭金支付憑證9.合同解除協(xié)議10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息認(rèn)定：甲方在合同履行過程中，提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.違約行為：甲方未按時(shí)配合過戶認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.違約行為：甲方未承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵或安全隱患。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。5.違約行為：乙方未承擔(dān)稅費(fèi)認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容及雙方信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)協(xié)議雙方同意，泄露本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。3.瑕疵：指房產(chǎn)存在的不符合合同約定的缺陷。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，確保在協(xié)議約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶。3.問題：乙方資金不足解決辦法：乙方可在簽訂合同前，提前做好資金籌備，確保按時(shí)支付購(gòu)房款。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，如中介服務(wù)不到位，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房產(chǎn)買賣雙方在特定條件下進(jìn)行交易（如分期付款、貸款購(gòu)房等）全文完。2025年度房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交房時(shí)間及條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.5違約責(zé)任4.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利4.2協(xié)議雙方的義務(wù)5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.其他約定事項(xiàng)7.1其他約定事項(xiàng)7.2其他約定事項(xiàng)8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)買賣合同8.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2份數(shù)分配11.合同保管11.1合同保管方式11.2合同保管責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：____________________3.2交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：____________________交房條件：____________________3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________過戶費(fèi)用：____________________3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________3.5違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________4.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：____________________乙方權(quán)利：____________________4.2協(xié)議雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：____________________乙方義務(wù)：____________________5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.合同生效及終止6.1合同生效條件合同生效條件：____________________6.2合同終止條件合同終止條件：____________________7.其他約定事項(xiàng)7.1其他約定事項(xiàng)7.2其他約定事項(xiàng)8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件一為雙方于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同編號(hào)為：____________________。8.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件二為甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，證書編號(hào)為：____________________。8.3附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.房產(chǎn)維修基金繳納證明3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。9.合同簽署9.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。9.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為：____________________。9.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2份數(shù)分配甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份合同編號(hào)分別為：____________________。11.合同保管11.1合同保管方式本協(xié)議自生效之日起，由雙方各自妥善保管，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。11.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)各自保管的合同的安全責(zé)任，因保管不當(dāng)導(dǎo)致合同丟失或損壞的，由保管方承擔(dān)責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。12.2合同變更程序1.提出變更要求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上簽訂變更協(xié)議。4.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序1.提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上簽訂解除協(xié)議。4.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)。2.甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保證交易的安全和公正。3.法律法規(guī)或交易習(xí)慣要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本協(xié)議履行的責(zé)任限額，不得超過甲乙雙方在協(xié)議中約定的金額。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方有權(quán)在甲乙雙方違反協(xié)議約定時(shí)，提出意見或建議。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和文件，不得泄露。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出甲乙任何一方均可提出引入第三方介入，并提出第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.3第三方介入的實(shí)施甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方開始介入本協(xié)議的履行。18.