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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑物拆除與歷史文化保護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:(請?zhí)顚懠追矫Q)地址:(請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)2.乙方:名稱:(請?zhí)顚懸曳矫Q)地址:(請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)3.其他相關方:名稱:(如有,請?zhí)顚懴嚓P方名稱)地址:(如有,請?zhí)顚懴嚓P方地址)聯(lián)系人:(如有,請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就建筑物拆除與歷史文化保護事宜的權(quán)責關系,確保拆除工作的順利進行,同時保護相關歷史文化資源。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1)建筑物拆除:指在符合國家相關法律法規(guī)和標準的前提下,對舊有建筑物進行拆除的行為。2)歷史文化保護:指對具有歷史、藝術、科學價值的建筑物、文物進行保護、修復、利用等活動。3.2關鍵詞解釋1)拆除工程:指乙方負責的建筑物拆除工程。2)保護工程:指乙方負責的歷史文化保護工程。3)合同期限:指本合同生效至終止的時間范圍。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時、按質(zhì)、按量完成拆除工程和保護工程。2)甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題,有權(quán)要求乙方整改。3)甲方應按照合同約定,向乙方支付工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務1)乙方應按照合同約定,按時、按質(zhì)、按量完成拆除工程和保護工程。2)乙方應確保拆除工程和保護工程符合國家相關法律法規(guī)和標準。3)乙方應積極配合甲方對工程進行監(jiān)督,及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。4)乙方應按照合同約定,向甲方提交工程進度報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效,至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點拆除工程和保護工程的具體地點詳見附件。5.3合同履行方式1)拆除工程:乙方按照甲方要求,在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆除工程。2)保護工程:乙方按照甲方要求,在規(guī)定的時間內(nèi)完成保護工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1)合同期限屆滿;2)雙方協(xié)商一致解除合同;3)因不可抗力導致合同無法履行;4)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正;5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1)任何一方提出終止合同,應提前三十日書面通知對方;2)終止合同后,雙方應按照合同約定,辦理相關手續(xù);3)終止合同后,乙方應將拆除工程和保護工程的相關資料及設備移交給甲方。6.4終止后果1)終止合同后,乙方應按照合同約定,向甲方支付已完成工程款項的剩余部分;2)終止合同后,雙方應按照法律法規(guī)和相關規(guī)定,處理拆除工程和保護工程的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1)拆除工程費用:包括但不限于拆除工程的人工費、材料費、機械使用費、安全防護費、環(huán)保費等。2)保護工程費用:包括但不限于保護工程的人工費、材料費、設計費、施工費、維護費等。3)其他費用:包括但不限于合同管理費、協(xié)調(diào)費、監(jiān)理費、驗收費等。7.2支付方式1)拆除工程費用:甲方應按照合同約定的比例和進度,分期支付給乙方。2)保護工程費用:甲方應按照合同約定的比例和進度,分期支付給乙方。7.3支付時間1)拆除工程費用:首付款在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付,后續(xù)款項按照工程進度支付。2)保護工程費用:首付款在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付,后續(xù)款項按照工程進度支付。7.4支付條款1)甲方應在支付款項前,對乙方提交的工程進度報告和費用申請進行審核。2)甲方應在審核無誤后,按照合同約定的支付時間和方式支付款項。3)乙方應在收到款項后,向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1)甲方未按約定支付款項的,應向乙方支付違約金,違約金按未支付款項的千分之五計算。2)甲方未按時提供拆除工程和保護工程所需資料及配合的,應承擔相應的延誤責任。8.2乙方違約2)乙方在工程中造成安全事故的,應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1)甲方和乙方因違約造成對方損失的,應根據(jù)實際情況,由違約方承擔相應的賠償責任。2)賠償金額應根據(jù)損失程度,由雙方協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1)本合同的簽訂、履行及終止情況;2)拆除工程和保護工程的技術資料、設計圖紙、施工方案等;3)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1)雙方應采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性;2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1)地震、洪水、臺風等自然災害;2)戰(zhàn)爭、動亂等政治事件;3)政府行為或政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方,并提供相關證明;2)因不可抗力導致合同無法履行的,雙方應根據(jù)實際情況,協(xié)商解決;3)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應暫停履行合同;4)不可抗力事件消除后,雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1)地震導致拆除工程無法正常進行;2)政府政策變動導致保護工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的,可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1)未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方;2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以將合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1)涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形;2)合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容;3)本合同的權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1)本合同中涉及的歷史文化保護工程,乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和標準執(zhí)行;2)甲方保留對拆除工程和保護工程的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1)本合同的修改和補充,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行;2)修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1)本合同的修改和補充,自雙方簽字蓋章之日起生效;2)修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的,以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1)雙方應就拆除工程和保護工程的事宜進行充分溝通,確保工程順利進行;2)雙方應相互提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供資料、配合檢查等。15.2協(xié)作與配合方式1)雙方應定期召開會議,討論工程進展情況;2)雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何補充或修改均應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款1)未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面增減合同條款;2)合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.建筑物拆除工程方案及保護方案2.相關法律法規(guī)和政策文件3.拆除工程和保護工程所需的各種許可證明4.乙方資質(zhì)證明文件5.乙方施工計劃和進度表6.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件的相關證明文件二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按時支付款項:甲方未按約定支付款項,經(jīng)乙方催告后仍未支付的,視為違約。未按時提供資料:甲方未按時提供拆除工程和保護工程所需資料,導致工程延誤的,視為違約。2.乙方違約行為及認定:未按時完成工程:乙方未按約定完成拆除工程和保護工程,導致工程延誤的,視為違約。工程質(zhì)量不合格:乙方施工的工程不符合國家相關法律法規(guī)和標準,經(jīng)甲方驗收不合格的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》,規(guī)定合同的定義、效力、訂立、履行、變更、終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁:指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟:指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方施工進度滯后。解決辦法:甲方應與乙方協(xié)商,要求乙方制定合理的施工計劃,并加強監(jiān)督,確保工程按期完成。2.問題:工程中發(fā)生安全事故。解決辦法:乙方應立即采取措施,防止事故擴大,并及時向甲方報告;甲方應協(xié)助乙方處理事故,追究相關責任。3.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應進行協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可申請調(diào)解或仲裁,或向人民法院提起訴訟。4.問題:不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)。解決辦法:雙方應按照合同約定,協(xié)商解決因不可抗力導致的問題,如合同無法履行,可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體:第三方名稱:(請?zhí)顚懙谌矫Q)第三方地址:(請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人:(請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人)第三方聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話)2.第三方責任:第三方應按照合同約定,提供拆除工程和保護工程所需的材料和服務。第三方應保證所提供材料和服務符合國家相關法律法規(guī)和標準。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付材料和服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務:第三方應按時提供材料和服務,確保工程順利進行。第三方應配合甲方和乙方對材料和服務質(zhì)量進行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導,以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的比例和進度支付款項。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付尾款。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付獎勵金,獎勵金為合同總金額的1%。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付違約金,違約金為合同總金額的0.5%。3.甲方的違約及限制條款:甲方的任何違約行為,應承擔相應的違約責任,包括支付違約金和賠償損失。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容,否則視為違約。甲方不得無故拖延支付款項,否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導,以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提交施工計劃和進度表。甲方有權(quán)要求乙方在工程驗收合格后支付尾款。甲方有權(quán)要求乙方在工程驗收合格后支付獎勵金。2.甲方的利益條款:甲方可根據(jù)工程進度和質(zhì)量,對乙方進行獎勵。甲方可根據(jù)乙方的違約情況,對乙方進行處罰。3.乙方的違約及限制條款:乙方的任何違約行為,應承擔相應的違約責任,包括支付違約金和賠償損失。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容,否則視為違約。乙方不得無故拖延工程進度,否則視為違約。全文完。二零二五年度建筑物拆除與歷史文化保護合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同背景及目的1.5合同執(zhí)行期限二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目投資估算三、拆除工程3.1拆除范圍3.2拆除方法3.3拆除時間安排3.4拆除質(zhì)量標準3.5拆除安全措施四、歷史文化保護4.1保護范圍4.2保護措施4.3文物調(diào)查與評估4.4保護工程實施4.5保護工程驗收五、環(huán)境保護5.1環(huán)境保護措施5.2環(huán)境影響評價5.3環(huán)保設施建設5.4環(huán)保工程驗收六、工程進度與節(jié)點6.1工程進度計劃6.2工程節(jié)點驗收6.3工程延期處理七、工程費用及支付7.1工程費用組成7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4費用調(diào)整機制八、合同履行與違約責任8.1合同履行義務8.2違約責任及處理8.3合同解除條件8.4爭議解決方式九、合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、其他約定10.1保密條款10.2法律適用及爭議解決10.3合同份數(shù)及效力10.4合同附件十一、合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同變更與補充十二、合同附件12.1建筑物拆除方案12.2歷史文化保護方案12.3環(huán)境保護方案12.4工程進度計劃12.5工程費用清單十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、合同附件清單14.1建筑物拆除方案附件14.2歷史文化保護方案附件14.3環(huán)境保護方案附件14.4工程進度計劃附件14.5工程費用清單附件合同編號20250001_一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度建筑物拆除與歷史文化保護合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方信息甲方(拆除方):[甲方全稱]地址:[甲方地址]聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(保護方):[乙方全稱]地址:[乙方地址]聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]1.4合同背景及目的甲方因城市規(guī)劃需要,擬拆除位于[拆除地點]的建筑物,為確保拆除過程中的歷史文化保護,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成一致,簽訂本合同。1.5合同執(zhí)行期限本合同執(zhí)行期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、項目概述2.1項目名稱二零二五年度[拆除地點]建筑物拆除與歷史文化保護項目。2.2項目地點[拆除地點]2.3項目規(guī)模[拆除建筑物面積]平方米。2.4項目內(nèi)容包括建筑物的拆除、歷史文化保護措施的落實、環(huán)境保護措施的執(zhí)行等。2.5項目投資估算[投資估算金額]萬元。三、拆除工程3.1拆除范圍[拆除建筑物范圍及詳細清單]3.2拆除方法采用[拆除方法]進行拆除。3.3拆除時間安排[拆除時間表]3.4拆除質(zhì)量標準[拆除質(zhì)量標準要求]3.5拆除安全措施[安全措施及應急預案]四、歷史文化保護4.1保護范圍[保護范圍及詳細清單]4.2保護措施[保護措施及實施計劃]4.3文物調(diào)查與評估[文物調(diào)查與評估要求及結(jié)果]4.4保護工程實施[保護工程實施計劃及進度安排]4.5保護工程驗收[保護工程驗收標準及程序]五、環(huán)境保護5.1環(huán)境保護措施[環(huán)境保護措施及實施計劃]5.2環(huán)境影響評價[環(huán)境影響評價報告及結(jié)論]5.3環(huán)保設施建設[環(huán)保設施建設要求及標準]5.4環(huán)保工程驗收[環(huán)保工程驗收標準及程序]六、工程進度與節(jié)點6.1工程進度計劃[工程進度計劃表]6.2工程節(jié)點驗收[工程節(jié)點驗收標準及程序]6.3工程延期處理[工程延期原因及處理措施]七、工程費用及支付7.1工程費用組成[工程費用明細及組成]7.2費用支付方式[費用支付方式及流程]7.3費用支付時間[費用支付時間表]7.4費用調(diào)整機制[費用調(diào)整依據(jù)及程序]八、合同履行與違約責任8.1合同履行義務甲方應按照本合同約定,按時、按質(zhì)完成拆除工程,并確保拆除過程中歷史文化保護措施的落實。乙方應按照合同約定,負責歷史文化保護工程的設計、施工、驗收等工作。8.2違約責任及處理任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金,并賠償因此造成的損失。8.3合同解除條件(1)一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)合同約定的其他解除條件。8.4爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。九、合同終止與解除9.1合同終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時,合同終止。9.2合同解除程序任何一方解除合同,應提前[提前通知期限]書面通知對方,并說明理由。9.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應按照約定處理剩余工作,并結(jié)算已發(fā)生的費用。十、其他約定10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。10.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議,按照第八章約定的爭議解決方式解決。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,各份具有同等法律效力。10.4合同附件(1)建筑物拆除方案(2)歷史文化保護方案(3)環(huán)境保護方案(4)工程進度計劃(5)工程費用清單十一、合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。11.2簽署人甲方代表簽名:乙方代表簽名:11.3簽署單位甲方單位蓋章:乙方單位蓋章:十二、合同附件清單12.1建筑物拆除方案附件[附件清單]12.2歷史文化保護方案附件[附件清單]12.3環(huán)境保護方案附件[附件清單]12.4工程進度計劃附件[附件清單]12.5工程費用清單附件[附件清單]十三、合同生效及備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同備案手續(xù)本合同需報送[備案機構(gòu)名稱]備案。13.3合同變更與補充合同變更或補充應采用書面形式,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。十四、合同附件[此處插入合同附件]甲方代表(簽字):日期:乙方代表(簽字):日期:多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.1甲方主導拆除工作條款內(nèi)容:甲方負責拆除工程的全面管理,包括但不限于施工隊伍的選定、施工進度安排、拆除費用控制等。說明:本條款確保甲方在拆除工程中擁有主導權(quán),能夠有效控制工程進度和質(zhì)量。1.2甲方提供拆除方案條款內(nèi)容:甲方應在合同簽訂后[時間]內(nèi),向乙方提供詳細的拆除方案,包括拆除方法、時間表、安全措施等。說明:甲方提供的拆除方案需符合相關法規(guī)和安全標準,確保拆除過程順利進行。1.3甲方負責拆除過程中的文物保護條款內(nèi)容:甲方應負責在拆除過程中對文物的保護,包括但不限于文物識別、保護措施、文物搬遷等。說明:甲方需對拆除范圍內(nèi)的文物進行識別和保護,防止文物在拆除過程中受到損害。1.4甲方承擔拆除工程風險條款內(nèi)容:甲方應對拆除工程中可能出現(xiàn)的風險承擔全部責任,包括但不限于工程事故、財產(chǎn)損失等。說明:甲方作為主導方,應對拆除工程中的風險進行充分評估和控制,確保工程安全進行。1.5甲方負責拆除工程驗收條款內(nèi)容:拆除工程完成后,甲方應組織驗收,確保拆除工程符合合同要求。說明:甲方負責驗收工作,能夠確保拆除工程的質(zhì)量和效果。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明2.1乙方主導保護工作條款內(nèi)容:乙方負責歷史文化保護工作的全面管理,包括但不限于保護方案制定、施工隊伍選定、進度安排等。說明:本條款確保乙方在歷史文化保護工程中擁有主導權(quán),能夠有效控制工程質(zhì)量和進度。2.2乙方提供保護方案條款內(nèi)容:乙方應在合同簽訂后[時間]內(nèi),向甲方提供詳細的歷史文化保護方案,包括保護措施、時間表、預算等。說明:乙方提供的保護方案需符合相關法規(guī)和歷史文化保護要求,確保保護工程的有效實施。2.3乙方負責保護過程中的拆除監(jiān)督條款內(nèi)容:乙方應負責在保護過程中對拆除工作的監(jiān)督,確保拆除工作不損害歷史文化保護對象。說明:乙方需對拆除工作實施監(jiān)督,防止拆除過程中對歷史文化保護對象的損害。2.4乙方承擔保護工程風險條款內(nèi)容:乙方應對歷史文化保護工程中可能出現(xiàn)的風險承擔全部責任,包括但不限于工程事故、財產(chǎn)損失等。說明:乙方作為主導方,應對保護工程中的風險進行充分評估和控制,確保工程安全進行。2.5乙方負責保護工程驗收條款內(nèi)容:保護工程完成后,乙方應組織驗收,確保保護工程符合合同要求。說明:乙方負責驗收工作,能夠確保保護工程的質(zhì)量和效果。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)條款內(nèi)容:本合同約定,[中介機構(gòu)名稱]為本項目的第三方中介機構(gòu),負責監(jiān)督合同的履行和工程的質(zhì)量。說明:第三方中介機構(gòu)的加入,能夠保證合同的公正性和工程的質(zhì)量。3.2中介機構(gòu)職責條款內(nèi)容:中介機構(gòu)應定期對工程進度、質(zhì)量、費用等方面進行監(jiān)督檢查,并向雙方提供書面報告。說明:中介機構(gòu)的監(jiān)督檢查有助于確保工程按合同要求進行,并及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。3.3中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容:中介機構(gòu)的服務費用由雙方按照約定的比例分攤,具體費用在合同附件中列明。說明:中介機構(gòu)費用的分攤需合理,確保雙方權(quán)益。3.4中介機構(gòu)報告條款內(nèi)容:中介機構(gòu)應定期向雙方提交工程監(jiān)督檢查報告,包括工程進度、質(zhì)量、費用等方面的詳細情況。說明:中介機構(gòu)的報告有助于雙方了解工程實際情況,便于及時溝通和解決相關問題。3.5中介機構(gòu)解除條款內(nèi)容:如中介機構(gòu)違反合同約定或無法履行職責,任何一方均有權(quán)解除中介機構(gòu)的服務,并按照合同約定處理相關事宜。說明:本條款確保中介機構(gòu)的履行能力和服務質(zhì)量,防止因中介機構(gòu)問題影響合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表:1.建筑物拆除方案2.歷史文化保護方案3.環(huán)境保護方案4.工程進度計劃5.工程費用清單6.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明復印件8.相關法律法規(guī)文件9.爭議解決方式相關文件10.合同雙方簽署文件二、違約行為及認定:違約行為認定:1.甲方未按合同約定時間提供拆除方案。2.甲方未按合同約定完成拆除工程,導致工程延期。3.甲方未按合同約定進行文物保護,導致文物受損。4.乙方未按合同約定完成歷史文化保護工程,導致工程質(zhì)量不達標。5.乙方未按合同約定進行拆除監(jiān)督,導致拆除工作對歷史文化保護對象造成損害。6.甲方或乙方未按合同約定支付工程款項。7.中介機構(gòu)未按合同約定履行職責,影響合同履行。違約行為:1.甲方或乙方未按合同約定履行合同義務。2.甲方或乙方未按合同約定履行合同條款。3.甲方或乙方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。4.甲方或乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋:1.違約責任:指合同當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,應當承擔的法律責任。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決:指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款:指合同雙方在合同中約定,對合同內(nèi)容保密,未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.中介機構(gòu):指在合同履行過程中,為合同雙方提供專業(yè)服務,監(jiān)督合同履行和工程質(zhì)量的組織或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:拆除工程進度延誤。解決辦法:及時溝通,找出延誤原因,調(diào)整工程進度計劃,必要時進行人力和物力的增配。2.問題:歷史文化保護工程質(zhì)量不達標。解決辦法:加強現(xiàn)場監(jiān)督,確保施工質(zhì)量,對不合格部分進行返工。3.問題:工程款項支付不及時。解決辦法:制定嚴格的支付流程和時間表,確保款項及時支付。4.問題:中介機構(gòu)履行職責不力。解決辦法:對中介機構(gòu)進行評估,必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景:1.城市規(guī)劃中涉及建筑物的拆除與歷史文化保護。2.古跡、遺址的修復與保護。3.歷史文化街區(qū)的改造與保護。4.建筑物的拆除與環(huán)境保護。全文完。二零二五年度建筑物拆除與歷史文化保護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.合同標的及范圍2.1拆除建筑物信息2.2歷史文化保護范圍2.3拆除工程量及面積3.合同工期及進度3.1拆除工程工期3.2歷史文化保護工程工期3.3工期延誤及處理4.拆除工程費用及支付4.1拆除工程總費用4.2費用構(gòu)成及計算方法4.3費用支付方式及時間4.4費用變更及調(diào)整5.歷史文化保護費用及支付5.1歷史文化保護總費用5.2費用構(gòu)成及計算方法5.3費用支付方式及時間5.4費用變更及調(diào)整6.拆除工程及歷史文化保護工程的質(zhì)量要求6.1拆除工程質(zhì)量要求6.2歷史文化保護工程質(zhì)量要求6.3質(zhì)量檢驗及驗收6.4質(zhì)量保證期7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任7.2環(huán)境保護責任7.3安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施7.4事故處理及責任追究8.拆除工程及歷史文化保護工程的變更及調(diào)整8.1變更及調(diào)整程序8.2變更及調(diào)整內(nèi)容8.3變更及調(diào)整費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約金及賠償10.3違約處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止后的處理13.合同附件13.1附件一:拆除工程量清單13.2附件二:歷史文化保護工程量清單13.3附件三:安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.2甲方法定代表人:,身份證號碼:05678。1.1.3乙方法定代表人:,身份證號碼:98765432。1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址1.3.1甲方地址:市區(qū)路號。1.3.2乙方地址:市區(qū)路號。2.合同標的及范圍2.1拆除建筑物信息2.1.1拆除建筑物名稱:建筑物。2.1.2拆除建筑物地址:市區(qū)路號。2.1.3拆除建筑物面積:200平方米。2.2歷史文化保護范圍2.2.1歷史文化保護范圍:市區(qū)路周邊歷史文化風貌區(qū)。2.2.2保護范圍面積:500平方米。2.3拆除工程量及面積2.3.1拆除工程量:200平方米。2.3.2拆除工程面積:200平方米。3.合同工期及進度3.1拆除工程工期3.1.1拆除工程開始時間:2025年3月1日。3.1.2拆除工程結(jié)束時間:2025年6月30日。3.2歷史文化保護工程工期3.2.1歷史文化保護工程開始時間:2025年7月1日。3.2.2歷史文化保護工程結(jié)束時間:2025年9月30日。3.3工期延誤及處理3.3.1若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,甲方應承擔相應責任,并賠償乙方因此遭受的損失。3.3.2若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應承擔相應責任,并賠償甲方因此遭受的損失。4.拆除工程費用及支付4.1拆除工程總費用4.1.1拆除工程總費用:人民幣100萬元整。4.2費用構(gòu)成及計算方法4.2.1拆除工程費用包括:拆除工程直接費用、拆除工程間接費用、拆除工程管理費用等。4.2.2費用計算方法:根據(jù)拆除工程量及市場價格確定。4.3費用支付方式及時間4.3.1甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付拆除工程總費用的30%作為預付款。4.3.2甲方在拆除工程完成后,乙方驗收合格后10個工作日內(nèi)支付拆除工程總費用的70%。4.4費用變更及調(diào)整4.4.1若因工程量變更導致費用變更,雙方應重新協(xié)商確定費用。4.4.2若因市場價格變動導致費用調(diào)整,雙方應按照市場價格變動比例進行調(diào)整。5.歷史文化保護費用及支付5.1歷史文化保護總費用5.1.1歷史文化保護總費用:人民幣50萬元整。5.2費用構(gòu)成及計算方法5.2.1歷史文化保護費用包括:歷史文化保護工程直接費用、歷史文化保護工程間接費用、歷史文化保護工程管理費用等。5.2.2費用計算方法:根據(jù)歷史文化保護工程量及市場價格確定。5.3費用支付方式及時間5.3.1甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付歷史文化保護總費用的30%作為預付款。5.3.2乙方在歷史文化保護工程完成后,甲方驗收合格后10個工作日內(nèi)支付歷史文化保護總費用的70%。5.4費用變更及調(diào)整5.4.1若因工程量變更導致費用變更,雙方應重新協(xié)商確定費用。5.4.2若因市場價格變動導致費用調(diào)整,雙方應按照市場價格變動比例進行調(diào)整。6.拆除工程及歷史文化保護工程的質(zhì)量要求6.1拆除工程質(zhì)量要求6.1.1拆除工程應符合國家相關質(zhì)量標準,確保拆除過程中的安全。6.1.2拆除工程完成后,現(xiàn)場應清理干凈,不留任何建筑垃圾。6.2歷史文化保護工程質(zhì)量要求6.2.1歷史文化保護工程應符合國家相關質(zhì)量標準,確保保護工程的質(zhì)量。6.2.2保護工程完成后,應達到歷史文化風貌區(qū)的保護要求,保持歷史文化的真實性。6.3質(zhì)量檢驗及驗收6.3.1雙方應共同對拆除工程及歷史文化保護工程進行質(zhì)量檢驗及驗收。6.3.2質(zhì)量檢驗及驗收合格后,雙方簽署驗收報告。6.4質(zhì)量保證期6.4.1拆除工程及歷史文化保護工程的質(zhì)量保證期為自驗收合格之日起一年。8.拆除工程及歷史文化保護工程的變更及調(diào)整8.1變更及調(diào)整程序8.1.1任何一方提出變更或調(diào)整要求,應提前30日書面通知對方。8.1.2雙方應就變更或調(diào)整內(nèi)容進行協(xié)商,并達成一致意見。8.1.3協(xié)商一致后,雙方應簽署書面變更協(xié)議,作為本合同的補充部分。8.2變更及調(diào)整內(nèi)容8.2.1變更或調(diào)整內(nèi)容可能包括工程范圍、工期、費用、質(zhì)量要求等。8.2.2變更或調(diào)整內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。8.3變更及調(diào)整費用8.3.1變更或調(diào)整引起的費用增加,由提出變更或調(diào)整的一方承擔。8.3.2變更或調(diào)整引起的費用減少,由雙方協(xié)商確定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。9.1.2任何一方違約,對方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1拆除工程及歷史文化保護工程全部完成,經(jīng)雙方驗收合格。9.2.2本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后,雙方應立即終止合同項下的權(quán)利義務。9.3.2雙方應按照合同約定處理剩余工程款項、違約責任等事宜。10.違約責任10.1違約情形及責任10.1.1任何一方未按合同約定履行義務,均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償10.2.1違約金按合同總金額的5%計算,最高不超過人民幣50萬元。10.2.2賠償損失應根據(jù)實際情況,由違約方承擔。10.3違約處理程序10.3.1受害方應在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)書面通知違約方。10.3.2違約方應在接到通知后15日內(nèi)采取補救措施或支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后30日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程全部完成并經(jīng)雙方驗收合格。12.2.2合同解除或終止的其他條件成就。12.3合同生效及終止后的處理12.3.1合同生效后,雙方應嚴格履行合同義務。12.3.2合同終止后,雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一:拆除工程量清單13.2附件二:歷史文化保護工程量清單13.3附件三:安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲方、乙方以外的,在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或其他形式協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于:工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評估、資金監(jiān)管、設計咨詢、施工管理等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方由甲方或乙方根據(jù)項目需求選擇,并經(jīng)對方同意后確定。15.3.2第三方一經(jīng)確定,雙方應將第三方信息以書面形式通知對方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任,不得超過其承諾的賠償金額或合同約定的事故賠償限額。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得相應的服務費用或報酬。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,參與項目的決策和管理。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定,履行相應的專業(yè)服務或技術支持義務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定,確保其行為不損害甲方、乙方或其他相關方的合法權(quán)益。18.

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