二零二五年度房屋租賃使用安全責(zé)任及節(jié)能環(huán)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃使用安全責(zé)任及節(jié)能環(huán)保協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)房屋租賃使用安全管理，保障租賃雙方合法權(quán)益，提高能源利用效率，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方與乙方就房屋租賃使用安全、節(jié)能環(huán)保等方面達(dá)成協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃使用過程中的安全責(zé)任，規(guī)范節(jié)能環(huán)保行為，促進(jìn)租賃雙方的和諧共處，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會建設(shè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋租賃使用安全：指在房屋租賃使用過程中，甲方、乙方及其它相關(guān)方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生，保障人身、財(cái)產(chǎn)安全。（2）節(jié)能環(huán)保：指在房屋租賃使用過程中，通過科學(xué)合理的能源管理，降低能源消耗，減少污染排放，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限，包括起止日期。（2）租賃房屋：指甲方將用于租賃的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（3）物業(yè)管理：指對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的管理活動，包括房屋維護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境清潔等。（4）能耗：指租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間消耗的能源總量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議規(guī)定，履行安全、節(jié)能環(huán)保責(zé)任。（2）甲方有責(zé)任提供符合安全、節(jié)能環(huán)保要求的租賃房屋。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行安全、節(jié)能環(huán)保管理。（4）甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全、節(jié)能環(huán)保要求的租賃房屋。（2）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定，履行安全、節(jié)能環(huán)保責(zé)任。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，共同維護(hù)租賃房屋的安全、節(jié)能環(huán)保。（2）甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全、節(jié)能環(huán)保檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（3）甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)，辦理能源使用、排放等事項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、處理方式等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，妥善處理遺留問題。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)立即遷出租賃房屋，并按照協(xié)議約定辦理退還押金、清理租賃房屋等手續(xù)。（2）終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方或甲方指定的物業(yè)管理服務(wù)提供者。（3）安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的安全設(shè)施維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（4）節(jié)能環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的節(jié)能環(huán)保設(shè)施維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)和節(jié)能環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)定期向乙方提出費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的約定日期內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付。（2）安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)和節(jié)能環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方提出費(fèi)用清單后，乙方應(yīng)在收到清單后的約定日期內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付費(fèi)用。（2）發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方支付后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供符合安全、節(jié)能環(huán)保要求的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方未履行安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)和節(jié)能環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力事件不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃房屋進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋租賃期間，合理使用房屋內(nèi)設(shè)施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房屋的安全、節(jié)能環(huán)保。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)告知乙方。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行節(jié)能環(huán)保工作，如更換節(jié)能燈具、關(guān)閉不必要的電源等。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.房屋安全檢查報(bào)告3.能源消耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表4.節(jié)能環(huán)保設(shè)施清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)提供符合安全、節(jié)能環(huán)保要求的租賃房屋。未履行安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。安全檢查報(bào)告顯示房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)。事故調(diào)查報(bào)告證明安全事故由甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致。甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的書面證明。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)和節(jié)能環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。未按約定使用節(jié)能環(huán)保設(shè)施。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或欠款通知。甲方提供的房屋結(jié)構(gòu)改動證據(jù)。甲方提供的節(jié)能環(huán)保設(shè)施使用不當(dāng)?shù)淖C據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.節(jié)能環(huán)保：指通過科學(xué)合理的能源管理，降低能源消耗，減少污染排放，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。4.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的管理活動，包括房屋維護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境清潔等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合安全、節(jié)能環(huán)保要求的租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供書面解釋，并要求甲方在一定期限內(nèi)整改。2.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施排除隱患，同時(shí)乙方應(yīng)積極配合。4.問題：節(jié)能環(huán)保設(shè)施使用不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)提供節(jié)能環(huán)保設(shè)施的正確使用說明，并監(jiān)督乙方正確使用。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的安全、節(jié)能環(huán)保咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋安全、節(jié)能環(huán)保。乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行房屋安全檢查和節(jié)能環(huán)保評估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實(shí)際情況獲得合理的折舊補(bǔ)償。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)進(jìn)行安全檢查和節(jié)能環(huán)保評估，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方不得單方面提高租金或改變租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中扣除物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可享受乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的節(jié)能環(huán)保效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。全文完。二零二五年度房屋租賃使用安全責(zé)任及節(jié)能環(huán)保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間四、房屋使用安全責(zé)任4.1房屋安全使用規(guī)范4.2房屋維修責(zé)任4.3火災(zāi)、盜竊等安全事故處理4.4安全責(zé)任追究五、節(jié)能環(huán)保要求5.1能源消耗指標(biāo)5.2節(jié)能措施5.3環(huán)保措施5.4節(jié)能環(huán)保責(zé)任追究六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.4物業(yè)管理糾紛處理七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議變更及解除十一、協(xié)議附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.4附件四：節(jié)能環(huán)保措施清單十二、協(xié)議簽署12.1雙方代表簽字12.2日期13、協(xié)議份數(shù)及保存13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議保存方式14、協(xié)議生效日期14.1協(xié)議生效時(shí)間合同編號2025HSLY一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房屋租賃使用安全責(zé)任及節(jié)能環(huán)保協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[用途說明]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金金額：每月人民幣[金額]元。3.3付款方式：每月[日期]前支付下月租金。3.4付款時(shí)間：[具體時(shí)間]四、房屋使用安全責(zé)任4.1房屋安全使用規(guī)范：4.1.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用房屋。4.1.2乙方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施齊全有效。4.1.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2.2乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3火災(zāi)、盜竊等安全事故處理：4.3.1發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)警并采取措施減少損失。4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)協(xié)助處理。4.4安全責(zé)任追究：4.4.1任何一方違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、節(jié)能環(huán)保要求5.1能源消耗指標(biāo)：5.1.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用能源。5.1.2乙方應(yīng)定期對能源消耗進(jìn)行監(jiān)測和記錄。5.2節(jié)能措施：5.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，降低能源消耗。5.2.2乙方應(yīng)使用節(jié)能型設(shè)備。5.3環(huán)保措施：5.3.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。5.3.2乙方應(yīng)妥善處理廢棄物。5.4節(jié)能環(huán)保責(zé)任追究：5.4.1任何一方違反節(jié)能環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理內(nèi)容：6.1.1甲方委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。6.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的維護(hù)和管理。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣[金額]元。6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用隨租金一并支付。6.4物業(yè)管理糾紛處理：6.4.1物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司與乙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約行為：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金。7.1.2甲方未按時(shí)提供房屋或未履行維修義務(wù)。7.1.3任何一方違反協(xié)議約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任追究：7.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議。7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：9.1.1雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)甲方交付房屋后生效。9.2協(xié)議終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.3協(xié)議終止后的處理：9.3.1協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金以外的費(fèi)用。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2協(xié)議附件：10.2.1本協(xié)議附件為房屋租賃合同、房屋租賃押金收據(jù)、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、節(jié)能環(huán)保措施清單。10.3協(xié)議變更及解除：10.3.1協(xié)議的變更或解除需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、協(xié)議附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.4附件四：節(jié)能環(huán)保措施清單十二、協(xié)議簽署12.1雙方代表簽字：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）12.2日期：甲方日期：（年月日）乙方日期：（年月日）十三、協(xié)議份數(shù)及保存13.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2協(xié)議保存方式：本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保存。十四、協(xié)議生效日期14.1協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任細(xì)化條款：1.1.1甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。1.1.2甲方應(yīng)保證維修材料的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。1.1.3甲方維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除因乙方不當(dāng)使用造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。1.2房屋設(shè)施更新條款：說明：為提升居住品質(zhì)，甲方有權(quán)對房屋設(shè)施進(jìn)行更新。1.2.1甲方在更新房屋設(shè)施前應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。1.2.2更新后的房屋設(shè)施應(yīng)不低于原設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，且不影響乙方正常使用。1.3甲方違約責(zé)任加重條款：說明：為保障乙方的權(quán)益，甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)更重的責(zé)任。1.3.1甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的[具體百分比]。1.3.2甲方未按約定更新房屋設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方使用自由度提高條款：說明：為保障乙方使用房屋的自由，本條款賦予乙方更高的使用權(quán)。2.1.1乙方在遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范的前提下，有權(quán)自主決定房屋內(nèi)部裝修和裝飾。2.1.2乙方裝修和裝飾過程中，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.2乙方租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說明：為保障乙方的利益，乙方在租賃期間享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。2.2.1若市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均漲幅。2.2.2若市場租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方降低租金，降低幅度不超過市場平均跌幅。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：為減輕乙方可能承擔(dān)的違約責(zé)任，本條款對乙方違約行為進(jìn)行限制。2.3.1乙方因不可抗力原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付租金，經(jīng)甲方核實(shí)后可不承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2乙方在租賃期間對房屋造成的合理損耗，甲方不予追究責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：為明確中介費(fèi)用承擔(dān)，本條款對中介費(fèi)用進(jìn)行約定。3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為成交租金的[具體百分比]。3.2中介責(zé)任條款：說明：為保障雙方權(quán)益，本條款對中介責(zé)任進(jìn)行明確。3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息不實(shí)導(dǎo)致雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3中介爭議解決條款：說明：為解決中介服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的爭議，本條款對爭議解決方式進(jìn)行規(guī)定。3.3.1雙方對中介服務(wù)產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.節(jié)能環(huán)保措施清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.房屋權(quán)屬證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)。1.2乙方未按時(shí)支付租金。1.3任何一方違反安全使用規(guī)范。1.4任何一方違反節(jié)能環(huán)保要求。1.5任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未交付的，視為違約。2.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未支付的，視為違約。2.3違反安全使用規(guī)范或節(jié)能環(huán)保要求的，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未整改的，視為違約。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定的，由物業(yè)管理公司或甲方根據(jù)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對房屋及公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求在[具體時(shí)間]內(nèi)交付房屋，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求在[具體時(shí)間]內(nèi)支付租金，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間或單位之間的房屋租賃。2.適用于住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房屋租賃。3.適用于長期或短期租賃。4.適用于自有房屋或租賃房屋的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度房屋租賃使用安全責(zé)任及節(jié)能環(huán)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃1.2使用安全責(zé)任1.3節(jié)能環(huán)保1.4相關(guān)法律法規(guī)1.5術(shù)語與定義2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租賃用途3.使用安全責(zé)任3.1使用規(guī)范3.2安全設(shè)施3.3事故報(bào)告與處理3.4保險(xiǎn)責(zé)任3.5維修責(zé)任4.節(jié)能環(huán)保4.1節(jié)能要求4.2環(huán)保要求4.3節(jié)能環(huán)保措施4.4監(jiān)測與報(bào)告5.合同履行5.1履行主體5.2履行期限5.3履行方式5.4履行地點(diǎn)5.5履行義務(wù)6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序6.4解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同修改11.4合同份數(shù)12.合同簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)12.4簽訂程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2使用安全責(zé)任承諾書13.3節(jié)能環(huán)保承諾書14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃：指乙方將位于_______的房屋出租給甲方使用，甲方支付租金的行為。1.2使用安全責(zé)任：指甲方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋使用安全，并對因甲方原因造成的房屋及設(shè)施損壞負(fù)責(zé)。1.3節(jié)能環(huán)保：指甲方在房屋使用過程中，應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)能環(huán)保原則，減少能源消耗，保護(hù)環(huán)境。1.4相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5術(shù)語與定義：本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：位于_______的房屋，具體地址為_______。2.2房屋面積：房屋總面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。2.4租賃期限：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.5租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_______。2.6租賃用途：房屋僅用于_______。3.使用安全責(zé)任1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施；2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；3.不得占用消防通道、疏散樓梯等公共區(qū)域；4.不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；5.不得損壞房屋內(nèi)的消防設(shè)施、報(bào)警裝置等安全設(shè)備。3.2安全設(shè)施：房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施、報(bào)警裝置等安全設(shè)備，甲方應(yīng)定期檢查、維護(hù)，確保其正常使用。3.3事故報(bào)告與處理：發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即報(bào)告乙方，并采取必要措施減少損失。3.4保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買房屋使用期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.5維修責(zé)任：因甲方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.節(jié)能環(huán)保4.1節(jié)能要求：甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策要求，采取節(jié)能措施，降低能源消耗。4.2環(huán)保要求：甲方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動。1.合理使用空調(diào)、暖氣等設(shè)備，降低能源消耗；2.采取措施減少水資源浪費(fèi)；3.倡導(dǎo)綠色出行，減少車輛尾氣排放；4.定期對房屋進(jìn)行清潔，減少污染。4.4監(jiān)測與報(bào)告：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告節(jié)能環(huán)保措施的落實(shí)情況。5.合同履行5.1履行主體：本合同由甲方、乙方雙方共同履行。5.2履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.3履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，遵守使用規(guī)范。5.4履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.5履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。6.合同變更與解除6.1變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2解除條件：在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。6.4解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等；2.政府行為：戰(zhàn)爭、禁運(yùn)、封鎖、征收等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。9.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力解除等。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋及設(shè)施的移交、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。11.其他約定11.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、使用安全責(zé)任承諾書、節(jié)能環(huán)保承諾書等。11.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1簽訂主體：本合同由甲方代表_______（姓名）和乙方代表_______（姓名）簽訂。12.2簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。12.3簽訂地點(diǎn)：_______。12.4簽訂程序：雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，本合同即生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2使用安全責(zé)任承諾書13.3節(jié)能環(huán)保承諾書14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對因其工作失誤或故意行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料，并在履行職責(zé)過程中享有合理的費(fèi)用補(bǔ)償。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按照本合同約定和公平原則進(jìn)行分配。15.3第三方介入程序：15.3.1介入申請：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請，并說明介入原因、第三方職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在合同中的具體職責(zé)和權(quán)限，并在協(xié)議中予以約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各自義務(wù)，并配合第三方履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中不受不正當(dāng)干擾，并為其提供必要的工作條件和便利。16.3甲乙雙方對第三方的指示和決定應(yīng)予以尊重，除非其違反了法律法規(guī)或本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.1如第三方為中介方，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。17.1.2如第三方為監(jiān)