二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋裝修改造限制協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋裝修改造限制協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于房屋買賣及裝修改造限制的權益和義務，保障雙方的合法權益，促進交易的順利進行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房屋買賣行為，明確雙方的權利與義務，確保房屋買賣及裝修改造的順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2.裝修改造：指乙方在取得相關審批手續(xù)后，對涉案房屋進行的內部裝修改造。3.2關鍵詞解釋：1.本合同中“甲方”、“乙方”等詞語，除非上下文另有規(guī)定，均指合同主體中的甲方和乙方。2.“涉案房屋”指本合同中約定的房屋。3.“裝修改造限制協(xié)議”指本合同附件一《房屋裝修改造限制協(xié)議》。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方遵守本合同約定的裝修改造限制。3.甲方應向乙方提供涉案房屋的合法產(chǎn)權證明。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房屋。2.乙方有權要求甲方提供涉案房屋的合法產(chǎn)權證明。3.乙方應按照合同約定支付購房款。4.乙方應遵守本合同約定的裝修改造限制。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定向乙方交付涉案房屋。2.乙方應按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方有權通知另一方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.合同終止后，乙方應將涉案房屋返還給甲方。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋買賣價款：乙方應向甲方支付房屋買賣價款，具體金額為人民幣____元整。2.契稅：乙方應按照國家規(guī)定繳納契稅，具體金額根據(jù)實際情況確定。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費等，由乙方承擔。4.裝修改造費用：若乙方對涉案房屋進行裝修改造，裝修改造費用由乙方自行承擔。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋買賣價款。2.乙方支付房屋買賣價款時，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時間：1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋買賣價款的____%作為定金。2.乙方應在房屋交付前，支付房屋買賣價款的____%。3.乙方應在房屋交付后，支付房屋買賣價款的剩余部分。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據(jù)。2.乙方應確保支付款項的真實性和合法性。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的____%。2.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付房屋買賣價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的____%。2.若乙方擅自改變房屋結構或進行未經(jīng)批準的裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應按照約定方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內容及其相關附件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法交付房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可申請調解。2.調解不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：1.甲方或乙方因故無法履行合同，但雙方另有約定的除外。2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對涉案房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房屋買賣價款。2.乙方在未支付完畢房屋買賣價款前，不得轉讓或設定任何形式的擔保。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未履行合同義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。2.乙方保留在甲方違反合同約定時，有權要求甲方履行合同或承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容應在本合同附件中列明。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同的約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同及其附件構成本合同的完整內容，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________（蓋章）乙方（買受方）：____________________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）代表簽字：____________________乙方（買受方）代表簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同（本合同）2.房屋裝修改造限制協(xié)議3.房屋產(chǎn)權證明4.支付憑證5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)助與配合協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付房屋。b.提供的房屋存在權利瑕疵。乙方違約：a.未按合同約定時間支付房屋買賣價款。b.擅自改變房屋結構或進行未經(jīng)批準的裝修改造。2.違約行為認定：甲方違約認定：根據(jù)合同約定，甲方未履行交付房屋的義務或提供存在權利瑕疵的房屋，視為違約。乙方違約認定：根據(jù)合同約定，乙方未按期支付房屋買賣價款或擅自改變房屋結構，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應向另一方支付的金錢賠償。3.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。4.裝修改造：指對房屋進行的內部裝修和改造。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按合同約定時間交付房屋。若甲方無法按時交付，雙方應協(xié)商延期交付或解除合同。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房屋買賣價款。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付款項，并給予乙方合理的寬限期。若乙方逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在權利瑕疵。解決辦法：乙方應及時向甲方提出異議，要求甲方承擔相應的法律責任。甲方應在收到異議后，及時解決權利瑕疵問題。4.問題：乙方擅自改變房屋結構或進行未經(jīng)批準的裝修改造。解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復原狀。若乙方拒不恢復，甲方有權要求乙方承擔相應的損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________第三方責任：1.第三方作為擔保人，負責擔保乙方按照合同約定支付房屋買賣價款。2.第三方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任。第三方權利：1.第三方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.第三方有權監(jiān)督合同的履行情況。第三方義務：1.第三方應保證其擔保的真實性和有效性。2.第三方應積極配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：a.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。b.乙方有權要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權證明。2.乙方的利益條款：a.乙方在交付房屋買賣價款后，有權要求甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。b.乙方有權要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的____%。b.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權，甲方應承擔相應的法律責任。c.甲方不得擅自變更房屋結構或進行未經(jīng)批準的裝修改造。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價款。b.甲方可要求乙方遵守本合同約定的裝修改造限制。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得房屋買賣價款，并有權要求乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。b.甲方可要求乙方承擔因裝修改造導致的損失。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的____%。b.若乙方擅自改變房屋結構或進行未經(jīng)批準的裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋裝修改造限制協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同標的概述6.合同總價及支付方式7.合同履行期限二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋產(chǎn)權5.房屋使用年限6.房屋配套設施7.房屋裝修情況三、房屋買賣雙方權利義務1.買賣雙方的權利2.買賣雙方的義務3.違約責任4.爭議解決方式四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序5.房屋驗收不合格的處理五、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶稅費4.過戶后的產(chǎn)權歸屬六、房屋裝修改造限制協(xié)議1.裝修改造范圍2.裝修改造限制條件3.裝修改造審批程序4.裝修改造驗收標準5.違規(guī)裝修改造的處理七、房屋用途及限制1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋租賃限制4.房屋用途變更程序八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止的程序九、合同違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約賠償程序十、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.裝修改造協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署印章十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構4.合同備案時間十四、其他約定事項1.爭議解決方式2.合同解釋權3.合同附件4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋裝修改造限制協(xié)議）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____乙方（買受方）：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____5.合同標的概述：位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米，房屋結構為____的房屋。6.合同總價及支付方式：房屋總價為人民幣____元整。支付方式為____（如分期付款，需詳細列出分期付款的時間和金額）。7.合同履行期限：自合同簽訂之日起____個工作日內完成房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米3.房屋結構：____4.房屋產(chǎn)權：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，無任何權利瑕疵5.房屋使用年限：____6.房屋配套設施：____7.房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為____（如毛坯房、簡裝房等）三、房屋買賣雙方權利義務1.買賣雙方的權利：甲方有權要求乙方按合同約定支付房款乙方有權要求甲方交付符合合同約定的房屋2.買賣雙方的義務：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵乙方應按合同約定支付房款3.違約責任：如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋符合合同約定，無權利瑕疵，且無妨礙使用的因素3.房屋驗收標準：房屋質量應符合國家有關房屋質量標準4.房屋驗收程序：乙方應在房屋交付后____日內進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告5.房屋驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至合格五、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間：____年__月__日2.過戶手續(xù)：雙方應按國家相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)3.過戶稅費：雙方應按國家相關規(guī)定承擔房屋產(chǎn)權過戶稅費4.過戶后的產(chǎn)權歸屬：房屋產(chǎn)權歸乙方所有六、房屋裝修改造限制協(xié)議1.裝修改造范圍：房屋內部裝修改造，不包括主體結構、承重墻等2.裝修改造限制條件：不得改變房屋主體結構，不得影響房屋安全和使用功能3.裝修改造審批程序：乙方進行裝修改造前，應向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行4.裝修改造驗收標準：裝修改造完成后，應符合國家相關標準和規(guī)范5.違規(guī)裝修改造的處理：如乙方違規(guī)裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任七、房屋用途及限制1.房屋用途：僅限居住使用2.房屋使用限制：不得用于經(jīng)營性活動，不得改變房屋用途3.房屋租賃限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租4.房屋用途變更程序：如需變更房屋用途，乙方應向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理相關手續(xù)八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方嚴重違約，如房屋存在權利瑕疵或質量問題，甲方未在合理期限內整改乙方嚴重違約，如未按時支付房款或擅自改變房屋用途因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：房屋買賣雙方達成一致意見房屋買賣合同約定的終止條件成就3.合同解除或終止后的處理：退還已支付的房款結清雙方應承擔的費用解除房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.合同解除或終止的程序：提出解除或終止合同的一方應書面通知對方雙方協(xié)商一致后簽署解除或終止合同協(xié)議九、合同違約責任1.違約情形：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款任何一方違反合同約定的其他義務2.違約責任承擔：支付違約金賠償對方因此遭受的損失3.違約賠償標準：違約金為合同總價的____%損失賠償按實際損失計算4.違約賠償程序：違約方應在收到違約通知后____日內支付違約金或賠償損失如違約方未按時支付，守約方有權要求其支付滯納金十、稅費承擔1.稅費種類：契稅印花稅其他相關稅費2.稅費承擔比例：甲方承擔____%乙方承擔____%3.稅費繳納時間：甲方應在房屋交付前繳納契稅乙方應在房屋產(chǎn)權過戶前繳納印花稅4.稅費繳納方式：按國家相關規(guī)定繳納十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.裝修改造協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人員：甲方代表：____，乙方代表：____4.合同簽署印章：甲方公章，乙方公章十三、合同生效及備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同備案程序：雙方應在合同生效后____日內向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案3.合同備案機構：____市____區(qū)房地產(chǎn)管理局4.合同備案時間：____年__月__日十四、其他約定事項1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.合同解釋權：本合同以中文文本為準3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供物業(yè)服務說明：甲方應保證所售房屋能夠享受完善的物業(yè)服務，并在合同中明確物業(yè)服務的內容、費用及服務期限。2.甲方負責房屋維修說明：甲方承諾在房屋交付后，對于因房屋質量問題導致的維修責任，由甲方承擔，并保證在接到乙方通知后____日內進行維修。3.甲方提供購房優(yōu)惠說明：甲方可提供購房優(yōu)惠，如折扣、贈送家電等，具體優(yōu)惠內容及條件應在合同中明確。4.甲方提供貸款擔保說明：如乙方需貸款購房，甲方應提供相應的貸款擔保，確保乙方能夠順利獲得貸款。5.甲方負責辦理戶口遷移說明：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能夠順利將戶口遷入所購房屋。6.甲方提供裝修材料說明：如乙方選擇由甲方指定的裝修公司進行裝修，甲方應提供必要的裝修材料，并保證材料的質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權選擇裝修公司說明：乙方有權自行選擇裝修公司，并負責裝修過程中的監(jiān)督和管理。2.乙方有權要求延長交付時間說明：如因乙方原因導致房屋交付時間延遲，甲方應給予乙方合理的延期，并在合同中明確延期后的交付時間。3.乙方有權要求變更房屋用途說明：乙方在符合國家相關法律法規(guī)和房屋性質的前提下，有權要求變更房屋用途，并辦理相關手續(xù)。4.乙方有權要求退還定金說明：如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求退還已支付的定金。5.乙方有權要求增加房屋面積說明：如乙方在購房過程中發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同約定不符，有權要求甲方進行補足或賠償。6.乙方有權要求調整房屋價格說明：如因市場變化或其他原因，乙方有權要求甲方調整房屋價格，并重新簽訂合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔說明：中介費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體費用及支付方式應在合同中明確。2.中介責任范圍說明：中介應在合同中明確其提供的服務內容、責任范圍及免責條款。3.中介保密義務說明：中介應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介傭金支付說明：中介傭金應在合同中明確支付方式、時間和條件。5.中介糾紛解決說明：如因中介服務引起的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介終止合同說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、違約等行為，有權終止合同，并要求賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.裝修改造協(xié)議5.買賣雙方身份證復印件6.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）7.中介服務協(xié)議（如有）8.貸款合同（如有）9.房屋物業(yè)服務協(xié)議（如有）10.房屋維修記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：如甲方未在合同約定的交付時間內完成房屋交付，且未取得乙方書面同意延期的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：如乙方未按合同約定的支付時間支付房款，視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。認定：任何一方違反合同中約定的義務，且經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權屬清晰：指房屋產(chǎn)權不存在爭議，買賣雙方均可依法享有房屋所有權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.損失賠償：指當事人一方因違反合同造成另一方損失，應依法賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在收到房屋后____日內向甲方提出書面異議，甲方應在____日內進行整改。2.問題：房屋產(chǎn)權過戶過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應共同協(xié)調解決，如協(xié)商不成，可向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請仲裁或提起訴訟。3.問題：中介服務存在糾紛。解決辦法：雙方應依據(jù)中介服務協(xié)議解決糾紛，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于通過中介機構進行的房屋買賣。4.適用于涉及貸款購房的房屋買賣。5.適用于房屋裝修改造后的買賣。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋裝修改造限制協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名1.2房屋買賣雙方身份證號碼1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1房屋產(chǎn)權轉移時間5.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權登記費用6.房屋裝修改造限制協(xié)議6.1裝修改造范圍6.2裝修改造限制條件6.3裝修改造審批流程7.房屋買賣稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同電子版11.3房屋裝修改造限制協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方：姓名：，身份證號碼：1101011990030765311.2房屋買受方：姓名：，身份證號碼：1101011990040876541.3雙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房屋裝修情況：精裝修，裝修完成時間為2024年6月3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款為房屋總價的30%，剩余款項在房屋交付后一年內付清3.3付款時間：首付款于合同簽訂后5個工作日內支付，剩余款項按照約定的付款計劃支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2025年3月31日前4.2房屋驗收標準：符合國家房屋質量驗收標準，無重大質量問題4.3驗收流程：買受方在房屋交付后5個工作日內進行驗收，出賣方應予以配合5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1房屋產(chǎn)權轉移時間：房屋交付后30日內5.2房屋產(chǎn)權登記手續(xù)：買受方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權登記費用：由買受方承擔6.房屋裝修改造限制協(xié)議6.1裝修改造范圍：僅限于房屋內部裝飾和家具配置6.2裝修改造限制條件：不得改變房屋主體結構，不得影響房屋安全和公共設施使用6.3裝修改造審批流程：買受方需提前向出賣方提出裝修改造方案，出賣方同意后方可進行裝修改造7.房屋買賣稅費承擔7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等7.2稅費承擔比例：根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方按各自應繳納的稅費比例承擔7.3稅費繳納時間：買受方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時一并繳納8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買受方未按約定時間支付房款8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質量問題8.1.4買受方擅自改變房屋主體結構或影響房屋安全8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付相當于房屋總價1‰的違約金8.2.2買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付相當于房款總額1‰的違約金8.2.3出賣方提供的房屋存在重大質量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔修復費用及相應的違約責任8.2.4買受方擅自改變房屋主體結構或影響房屋安全，應立即恢復原狀，并承擔相應的法律責任8.3違約賠償標準8.3.1出賣方違約導致合同解除，應退還買受方已支付的房款，并支付相當于房款總額10%的違約賠償金8.3.2買受方違約導致合同解除，應向出賣方支付相當于房款總額10%的違約賠償金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2買受方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同10.3合同解除條件10.3.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同10.3.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權解除合同11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同電子版11.3房屋裝修改造限制協(xié)議12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同以中文書寫，如雙方母語非中文，可提供翻譯件，翻譯件與本合同具有同等法律效力14.3本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)路號，如因合同履行需要變更地點，雙方應另行協(xié)商一致14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除14.5本合同如有未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，并在合同中明確其服務內容和責任范圍。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。15.2.2第三方責任限額的確定，以第三方提供的保險額度為準，如無保險額度，則以實際收取服務費用為上限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入房屋買賣合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并告知第三方介入的目的、程序和預期結果。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方的工作，并保持溝通暢通。15.4第三方責任15.4.1第三方在房屋買賣過程中，應恪守職業(yè)道德，如實提供信息，不得故意隱瞞或誤導甲乙雙方。15.4.2第三方在房屋買賣過程中，應盡到合理注意義務，確保甲乙雙方權益不受損害。15.4.3第三方違反本條款，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方委托的權限和范圍。15.5.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突，如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應立即披露并退出該業(yè)務。15.5.3第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。15.6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可邀請第三方調解。15.6.3第三方介入后，如發(fā)生房屋買賣合同以外