二零二五年度房東與房東關(guān)于房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)劃分合同20252篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房東與房東關(guān)于房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)劃分合同2025合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)劃分，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的住宅或非住宅建筑物。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃合同終止：指甲方與乙方在約定的租賃期限內(nèi)，因各種原因?qū)е码p方終止房屋租賃關(guān)系。2.權(quán)利義務(wù)劃分：指在房屋租賃合同終止后，甲方與乙方各自享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追償。2.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，并承擔(dān)房屋租賃合同終止后的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證房屋在租賃期間的安全、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房屋租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)劃分，由雙方協(xié)商解決。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋租賃合同到期；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因法律法規(guī)規(guī)定的其他情形終止合同的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.房屋租賃合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額收取租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方有權(quán)要求乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月指定日期前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同終止后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。2.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，影響乙方居住。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。3.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。4.訴訟機(jī)構(gòu)：人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，不得將合同轉(zhuǎn)讓。2.乙方因個(gè)人原因，不得將合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃合同終止后，按照約定取得房屋剩余租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和整潔。2.雙方應(yīng)就房屋租賃合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃合同終止后權(quán)利義務(wù)劃分的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同終止協(xié)議書2.房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)劃分明細(xì)表3.甲方房屋所有權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋租賃合同及相關(guān)附件6.不可抗力事件證明文件（如有）7.違約金計(jì)算依據(jù)文件8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償性款項(xiàng)。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋或進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出支付通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)劃分不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就權(quán)利義務(wù)劃分進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)延期履行或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)合同約定參與房屋租賃合同終止后權(quán)利義務(wù)劃分的任何個(gè)人或組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方處理房屋租賃合同終止后的相關(guān)事宜。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于合同終止后的收益分配。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方的參與需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同終止后，獲得合同約定的剩余租金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同終止后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃房屋或獲得房屋的賠償。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同終止前，單方面提高租金或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在合同終止后，獲得合同約定的剩余租金。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和維修。2.甲方的利益條款：甲方在合同終止后，有權(quán)選擇出售或出租房屋。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止前，遵守房屋使用的相關(guān)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同終止后，未經(jīng)甲方同意，擅自使用房屋。全文完。二零二五年度房東與房東關(guān)于房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)劃分合同20252本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1房東信息2.2房客信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋用途3.3房屋權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.附加條款7.1房屋租賃保證金7.2房屋租賃保險(xiǎn)7.3房屋租賃稅8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)劃分14.1房屋返還14.2租金結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景甲方（出租人）為_(kāi)_____，乙方（承租人）為_(kāi)_____。雙方于______年______月______日簽訂了房屋租賃合同，合同編號(hào)為_(kāi)_____。根據(jù)該租賃合同的約定，雙方于______年______月______日到期。現(xiàn)就雙方在租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)劃分，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確甲方和乙方在房屋租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃雙方的合作關(guān)系。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1房東信息甲方（出租人）名稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2房客信息乙方（承租人）名稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋面積：______平方米。3.2房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)活動(dòng)。3.3房屋權(quán)屬甲方是房屋的合法所有人，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)_____年______月______日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)_____年______月______日。4.3租賃期限變更如雙方同意變更租賃期限，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整按照合同約定的調(diào)整方式執(zhí)行。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的正常維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及日常清潔維護(hù)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。7.附加條款7.1房屋租賃保證金租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____元。租賃期滿或合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.2房屋租賃保險(xiǎn)雙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋租賃所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，如需投保，應(yīng)各自投保相關(guān)保險(xiǎn)。7.3房屋租賃稅租賃期間，雙方應(yīng)依法納稅，甲方應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)及時(shí)申報(bào)繳納。8.合同解除及終止8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居?。唬?）房屋被依法征收或征用；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。8.3合同解除或終止的程序任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約造成的損失包括但不限于直接損失和間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.3違約賠償（1）甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中指定的住所地。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)劃分14.1房屋返還合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。14.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，甲方退還乙方已支付但未使用的租金。14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同終止后，任何一方仍應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。14.4爭(zhēng)議解決合同終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）合同糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（4）雙方一致同意引入第三方介入。15.3第三方選擇第三方由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由合同簽訂地人民法院指定。15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的報(bào)酬。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)_____元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)確定，并在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和租賃合同內(nèi)容；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等工作；（3）甲方對(duì)第三方的評(píng)估結(jié)果負(fù)有責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的租賃信息和支付情況；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等工作；（3）乙方對(duì)第三方的評(píng)估結(jié)果負(fù)有責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事；（3）第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同，應(yīng)包含第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定解決。21.2第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入期間，如合同終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方信息、房屋信息、租賃期