2025版?zhèn)€人住房買賣合同（含環(huán)保認(rèn)證）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住房買賣合同（含環(huán)保認(rèn)證）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證書4.環(huán)保認(rèn)證4.1環(huán)保認(rèn)證要求4.2環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用及承擔(dān)4.4環(huán)保認(rèn)證期限5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件7.4交付責(zé)任8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收地點(diǎn)8.4驗(yàn)收責(zé)任9.房屋使用9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1過(guò)戶時(shí)間10.2過(guò)戶手續(xù)10.3過(guò)戶費(fèi)用10.4過(guò)戶責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同變更與解除14.5合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同適用范圍本合同適用于雙方就房屋的買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議，包括房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、環(huán)保認(rèn)證等事項(xiàng)。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____2.2買受人信息姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理人身份證號(hào)碼：____授權(quán)委托書編號(hào)：____3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出賣人保證所出售的房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且房屋權(quán)屬證書齊全。3.2房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)，具體地理位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.5房屋權(quán)屬證書出賣人已取得房屋所有權(quán)證書，并將房屋權(quán)屬證書交付買受人。4.環(huán)保認(rèn)證4.1環(huán)保認(rèn)證要求房屋必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的環(huán)保認(rèn)證。4.2環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___，具體標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)部門發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用及承擔(dān)環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用為_(kāi)___元，由____方承擔(dān)。4.4環(huán)保認(rèn)證期限環(huán)保認(rèn)證應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)完成，并由出賣人向買受人提供環(huán)保認(rèn)證證書。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為_(kāi)___元人民幣。5.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。5.3付款時(shí)間（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)一次性支付全部房款；（2）分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首期房款____元，剩余房款分____期支付，每期支付____元，一期支付時(shí)間____；（3）按揭貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并在貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)支付首期房款____元。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）營(yíng)業(yè)稅；（5）土地增值稅；（6）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)如下：（1）契稅：由____方承擔(dān)；（2）印花稅：由____方承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：由____方承擔(dān)；（4）營(yíng)業(yè)稅：由____方承擔(dān)；（5）土地增值稅：由____方承擔(dān)；（6）其他相關(guān)稅費(fèi)：由____方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)繳納完畢，具體繳納期限以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。7.房屋交付7.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，具體交付時(shí)間以雙方另行約定為準(zhǔn)。7.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地，即____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)。7.3交付條件（1）房屋權(quán)屬證書齊全；（2）房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）房屋已取得環(huán)保認(rèn)證證書；（4）房屋不存在任何違反法律法規(guī)的行為；（5）雙方簽訂的合同已全部履行完畢。7.4交付責(zé)任（1）出賣人應(yīng)按約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)和條件將房屋交付給買受人；（2）出賣人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件；（3）出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋交付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患；（4）房屋環(huán)保認(rèn)證符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收地點(diǎn)房屋驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地，即____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)。8.4驗(yàn)收責(zé)任（1）買受人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提出后____日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。9.房屋使用9.1使用范圍買受人取得房屋所有權(quán)后，可依法使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋的安全和正常使用。9.2使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得占用公共部位；（4）不得損害他人合法權(quán)益。9.3使用責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)因房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成。10.2過(guò)戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)持本合同、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)材料，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。10.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.4過(guò)戶責(zé)任（1）出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）買受人應(yīng)按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的使用限制；（4）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）環(huán)保認(rèn)證證書復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同變更與解除（1）本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本合同。14.合同附件說(shuō)明本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，基于合同約定或雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和合同簽訂；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、環(huán)保鑒定等；（3）提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等法律支持。14.1.3第三方介入條件（1）雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和本合同約定。14.2甲乙方額外條款及說(shuō)明14.2.1甲乙方責(zé)任劃分（1）出賣方責(zé)任：a.出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；b.出賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、環(huán)保鑒定等；c.出賣方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向買受方交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）買受方責(zé)任：a.買受方應(yīng)按照合同約定支付房款；b.買受方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；c.買受方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。14.2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.2.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。14.3第三方介入后的合同條款修正14.3.1合同條款補(bǔ)充（1）在合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的方式、條件和責(zé)任；（2）在合同中增加“第三方責(zé)任限額”條款，明確第三方責(zé)任限額；（3）在合同中增加“第三方保密義務(wù)”條款，明確第三方對(duì)雙方商業(yè)秘密和隱私的保密義務(wù)。14.3.2合同條款變更（1）如第三方介入涉及合同主要條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.3合同條款解除（1）如第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.4.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第12.1條。14.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第12.2條。14.4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按照本合同第12.3條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.環(huán)保認(rèn)證證書復(fù)印件要求：提供房屋環(huán)保認(rèn)證證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：證明房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明：證明買受人已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供買受人驗(yàn)收房屋后出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：證明房屋交付符合約定條件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明，確保證明內(nèi)容真實(shí)、有效。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受人名下，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議正本復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為需要作為附件的其他相關(guān)文件，確保文件真實(shí)、有效。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元。示例說(shuō)明：買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金____元。2.違約行為：一方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元。示例說(shuō)明：出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金____元。3.違約行為：一方違反