2024版洛陽房屋租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版洛陽房屋租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋變更用途第七條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租條款第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三條簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同副本14.1出租人副本14.2承租人副本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：河南省洛陽市區(qū)路號1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房屋設(shè)施：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備1.4租賃用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前六個月書面通知對方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的賬戶3.4租金調(diào)整條款：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場行情確定第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金無息退還4.3押金扣除事項：出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞修理費用、逾期租金等第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：保證房屋及設(shè)施安全、完好，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)5.2承租人責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動、損壞5.3維修費用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施正常老化、損壞原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔(dān)第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作6.3房屋變更用途：如承租人需要變更房屋用途，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意第七條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方7.2轉(zhuǎn)租條款：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租期間，承租人仍承擔(dān)原合同約定的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：8.1.1未按合同約定提供房屋或影響承租人正常使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2遲延交付房屋或遲延退還押金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為遲延交付或退還押金部分每日千分之五。8.2承租人違約：8.2.1未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%。8.2.2未按合同約定使用房屋或擅自改動、損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金。8.2.3提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的30%。8.3違約賠償金額：違約賠償金額的具體計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與解釋10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決；本合同的、條款序號及內(nèi)容不得作為解釋合同的依據(jù)。第十一條其他條款11.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋及自身財產(chǎn)保險，并書面通知出租人。11.2寵物管理：承租人如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。11.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進(jìn)行管理，不得影響物業(yè)管理秩序。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：合同附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同履行依據(jù)。12.2租賃押金收據(jù)：合同附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)。12.3房屋鑰匙交接記錄：合同附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況。第十三條簽署日期13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同副本14.1出租人副本：本合同一式兩份，出租人執(zhí)一份。14.2承租人副本：本合同一式兩份，承租人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、家電等。照片數(shù)量不少于五張，分別涵蓋房屋的不同房間和區(qū)域。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同履行依據(jù)，用于記錄和證明房屋在租賃開始時的實際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人簽字等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)作為承租人支付押金的證明，用于后續(xù)押金的退還或扣除。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙的數(shù)量、規(guī)格、交接日期、交接人等信息。附件說明：房屋鑰匙交接記錄用于記錄和證明鑰匙的交接過程，確保鑰匙的安全和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或影響承租人正常使用。2.出租人遲延交付房屋或遲延退還押金。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋或擅自改動、損壞房屋及設(shè)施。5.承租人提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為合同約定的金額，具體計算方式根據(jù)違約情況確定。2.遲延履行金：遲延履行金為遲延交付或退還押金部分每日千分之五。3.修復(fù)費用或賠償金：根據(jù)實際修復(fù)費用或賠償金額確定。示例說明：若出租人未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，則出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同