工業(yè)廠房租賃經(jīng)營合同

工業(yè)廠房租賃經(jīng)營合同合同編號：__________工業(yè)廠房租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房及租賃期限1.1甲方同意將位于_________（地址）的廠房出租給乙方，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。租金每__年調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額根據(jù)市場行情和甲方合理利潤確定。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條廠房使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。3.2在租賃期間，廠房的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和維修；（2）乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)自行辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號告知甲方。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條爭議解決本合同的解釋和適用及雙方履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________附件一：工業(yè)廠房概況（具體描述廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）附件二：租金支付明細(xì)表（詳細(xì)列出租金的支付時間、金額等信息）一、附件列表：1.工業(yè)廠房概況描述廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.租金支付明細(xì)表列出租金的支付時間、金額等信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金未按約定時間支付租金。2.乙方未合理使用廠房擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.乙方將廠房轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意，將廠房轉(zhuǎn)租給他人。4.甲方未按約定維修廠房未按約定時間或質(zhì)量要求維修廠房。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃工業(yè)廠房并進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租金：乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金提前一個月通知甲方，協(xié)商解決。2.乙方未合理使用廠房雙方協(xié)商，乙方按要求整改。3.乙方將廠房轉(zhuǎn)租給第三方立即終止合同，乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修廠房雙方協(xié)商，甲方按