2024物業(yè)相關(guān)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)相關(guān)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的物業(yè)情況1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維修維護(hù)服務(wù)3.3安全保障服務(wù)3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.5其他服務(wù)事項(xiàng)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量的要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估與監(jiān)督第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)的地點(diǎn)與方式第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律12.2合同的解釋權(quán)歸屬第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)管理服務(wù)詳細(xì)清單13.2服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算示例第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3甲方擁有的物業(yè)情況：包括但不限于×××、×××、×××等，具體物業(yè)清單詳見附件。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、維修維護(hù)服務(wù)、安全保障服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)以及其他服務(wù)事項(xiàng)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期：××××年××月××日。2.2合同結(jié)束日期：至××××年××月××日止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域保潔等。3.2維修維護(hù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3安全保障服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的安全進(jìn)行巡查和監(jiān)控，保障甲方物業(yè)的安全。3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，提供干凈整潔的居住環(huán)境。3.5其他服務(wù)事項(xiàng)：包括但不限于水、電、燃?xì)赓M(fèi)用的代收代繳，甲方物業(yè)的租賃管理等服務(wù)。具體服務(wù)事項(xiàng)詳見附件。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，以及乙方的服務(wù)內(nèi)容，按照×××元/月·平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，每月××日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或其他原因，乙方向甲方提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核并決定是否同意調(diào)整。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量的要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理要求。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估與監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)按照甲方的意見及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：乙方承擔(dān)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為×××元/天。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行審理。9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止的條件與程序：合同終止前，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。10.保密條款10.1保密信息的定義：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、甲方客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)的地點(diǎn)與方式：雙方應(yīng)在本合同中明確指定送達(dá)地點(diǎn)和方式。12.法律適用與解釋12.1合同適用的法律：本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.附件13.1物業(yè)相關(guān)管理服務(wù)詳細(xì)清單：包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域保潔等。13.2服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算示例：具體計(jì)算方式詳見附件。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于合同的續(xù)簽、延長(zhǎng)、終止條件等。14.2附加條款的效力與解釋：附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)管理服務(wù)詳細(xì)清單內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域保潔等服務(wù)事項(xiàng)的具體內(nèi)容和要求。附件二：服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算示例內(nèi)容：詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、費(fèi)用明細(xì)等。附件三：物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)施名稱、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期等。附件四：安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：詳細(xì)說明乙方應(yīng)采取的安全保障措施，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范內(nèi)容：詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：乙方購(gòu)買的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料或信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為×××元/天。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。例如，乙方未能按時(shí)完成公共區(qū)域保潔工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.維修維護(hù)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和修復(fù)，以保持設(shè)施的良好狀態(tài)。3.安全保障：指采取措施保護(hù)物業(yè)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。4.環(huán)境衛(wèi)生：指對(duì)物