2024版有關(guān)物業(yè)管理裝修協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版有關(guān)物業(yè)管理裝修協(xié)議書本合同目錄一覽第一條詞語定義1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3物業(yè)管理公司1.4裝修1.5裝修期間第二條物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)管理公司的權(quán)利2.2物業(yè)管理公司的義務(wù)第三條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利3.2業(yè)主的義務(wù)第四條裝修申請4.1裝修申請的提交4.2裝修申請的審批第五條裝修規(guī)范5.1裝修設(shè)計(jì)要求5.2裝修施工要求5.3裝修材料要求第六條裝修期間的物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理公司的服務(wù)時(shí)間第七條裝修期間的費(fèi)用7.1裝修費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)用第八條裝修期間的安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)的責(zé)任8.2安全生產(chǎn)的措施第九條裝修期間的噪音和揚(yáng)塵控制9.1噪音控制9.2揚(yáng)塵控制第十條裝修期間的現(xiàn)場管理10.1現(xiàn)場管理的要求10.2現(xiàn)場管理的措施第十一條裝修期間的投訴處理11.1投訴的提交11.2投訴的處理第十二條裝修后的驗(yàn)收12.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)12.2驗(yàn)收的程序第十三條裝修后的保修13.1保修的范圍13.2保修的時(shí)間第十四條違約責(zé)任14.1違約的情形14.2違約的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條詞語定義1.1物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)地址】的建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。1.2業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.3物業(yè)管理公司：指【填寫物業(yè)管理公司名稱】，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。1.4裝修：指對物業(yè)進(jìn)行改造、翻新或增加設(shè)施的行為。1.5裝修期間：指自裝修開始之日起至裝修結(jié)束之日止的時(shí)間段。第二條物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)管理公司的權(quán)利2.1.1審核裝修申請：物業(yè)管理公司有權(quán)對業(yè)主提交的裝修申請進(jìn)行審核，確保裝修活動符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。2.1.2現(xiàn)場監(jiān)督：物業(yè)管理公司有權(quán)對裝修現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修活動符合裝修規(guī)范和要求。2.1.3要求整改：如發(fā)現(xiàn)裝修活動存在安全隱患或違反規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主立即整改。2.2物業(yè)管理公司的義務(wù)2.2.1提供服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供裝修期間的管理和服務(wù)。2.2.2保障安全：物業(yè)管理公司應(yīng)確保裝修期間物業(yè)的安全，采取措施防止意外事故的發(fā)生。2.2.3及時(shí)處理投訴：物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立投訴電話或投訴郵箱，對業(yè)主提出的裝修相關(guān)問題及時(shí)進(jìn)行處理。第三條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利3.1.1提交裝修申請：業(yè)主有權(quán)按照約定向物業(yè)管理公司提交裝修申請。3.1.2知情權(quán)：業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)管理公司對裝修申請的處理情況及裝修期間的各項(xiàng)管理措施。3.1.3要求物業(yè)管理公司提供服務(wù)：業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司按照約定提供裝修期間的管理和服務(wù)。3.2業(yè)主的義務(wù)3.2.1遵守法律法規(guī)：業(yè)主在進(jìn)行裝修活動時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。3.2.2遵守裝修規(guī)范：業(yè)主應(yīng)按照約定的裝修規(guī)范進(jìn)行裝修，確保裝修活動不影響其他業(yè)主的正常生活。3.2.3支付費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按照約定支付裝修費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。第四條裝修申請4.1裝修申請的提交4.1.1業(yè)主應(yīng)在裝修前【填寫提前期】向物業(yè)管理公司提交裝修申請，并提供相關(guān)資料。4.1.2裝修申請應(yīng)包括裝修面積、裝修內(nèi)容、施工單位等信息。4.2裝修申請的審批4.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)在收到裝修申請后【填寫審批時(shí)間】內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知業(yè)主。4.2.2如審核未通過，物業(yè)管理公司應(yīng)書面說明理由。第五條裝修規(guī)范5.1裝修設(shè)計(jì)要求5.1.1裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交物業(yè)管理公司審核，并獲得批準(zhǔn)。5.2裝修施工要求5.2.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。5.2.2施工期間，施工單位應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全。5.3裝修材料要求5.3.1裝修材料應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明。5.3.2業(yè)主應(yīng)提供裝修材料的相關(guān)資料，以便物業(yè)管理公司進(jìn)行審核。第六條裝修期間的物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)裝修期間的物業(yè)管理工作，包括但不限于現(xiàn)場巡查、安全監(jiān)管、協(xié)調(diào)溝通等。6.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主處理裝修期間的相關(guān)事宜，如臨時(shí)通行證辦理、施工人員登記等。6.2物業(yè)管理公司的服務(wù)時(shí)間6.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供裝修期間的全天候服務(wù)。6.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)在裝修現(xiàn)場設(shè)置專門的服務(wù)窗口，方便業(yè)主和施工單位咨詢和辦理相關(guān)事宜。第八條裝修期間的安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)的責(zé)任8.1.1施工單位應(yīng)承擔(dān)裝修期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工現(xiàn)場的安全。8.1.2業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助施工單位做好安全生產(chǎn)相關(guān)工作。8.2安全生產(chǎn)的措施8.2.1施工單位應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.2.2施工單位應(yīng)按照約定對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。第九條裝修期間的噪音和揚(yáng)塵控制9.1噪音控制9.1.1施工單位應(yīng)采取有效措施，確保裝修期間的噪音不超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2施工時(shí)間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得在夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪音的施工活動。9.2揚(yáng)塵控制9.2.1施工單位應(yīng)采取有效措施，減少裝修期間的揚(yáng)塵污染。9.2.2施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋，避免塵土飛揚(yáng)。第十條裝修期間的現(xiàn)場管理10.1現(xiàn)場管理的要求10.1.1施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理。10.1.2施工單位應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。10.2現(xiàn)場管理的措施10.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的巡查和管理，確保施工現(xiàn)場的安全和秩序。10.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，對不符合要求的施工行為及時(shí)督促整改。第十一條裝修期間的投訴處理11.1投訴的提交11.1.1業(yè)主對裝修期間的問題和投訴，可通過書面、電話、電子郵件等方式提交給物業(yè)管理公司。11.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理機(jī)構(gòu)，及時(shí)回應(yīng)和處理業(yè)主的投訴。11.2投訴的處理11.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)在收到投訴后【填寫處理時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果通知投訴人。11.2.2對于涉及安全和環(huán)保等方面的投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)立即采取措施予以制止，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。第十二條裝修后的驗(yàn)收12.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)12.1.1裝修工程應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2裝修工程應(yīng)滿足業(yè)主的使用需求，并符合約定的質(zhì)量要求。12.2驗(yàn)收的程序12.2.1裝修工程完成后，業(yè)主應(yīng)按照約定對工程進(jìn)行驗(yàn)收。12.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供必要的驗(yàn)收協(xié)助和服務(wù)。第十三條裝修后的保修13.1保修的范圍13.1.1裝修工程的質(zhì)量保修范圍應(yīng)包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、裝修材料等。13.1.2保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為【填寫保修期限】。13.2保修的時(shí)間13.2.1在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。13.2.2保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)定期對裝修工程進(jìn)行回訪和檢查。第十四條違約責(zé)任14.1違約的情形14.1.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。14.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2違約的責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任。14.2.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修申請表格附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：裝修施工單位資質(zhì)證明附件四：裝修材料合格證明附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：施工現(xiàn)場管理規(guī)定附件七：噪音和揚(yáng)塵控制措施附件八：現(xiàn)場管理要求附件九：投訴處理流程附件十：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件十一：保修條款附件十二：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：裝修申請表格1.裝修申請人信息2.裝修面積3.裝修內(nèi)容4.施工單位信息5.裝修時(shí)間計(jì)劃附件二：裝修設(shè)計(jì)方案1.裝修設(shè)計(jì)圖紙2.裝修設(shè)計(jì)說明3.裝修設(shè)計(jì)預(yù)算附件三：裝修施工單位資質(zhì)證明1.施工單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.施工單位的資質(zhì)證書復(fù)印件3.施工單位負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件附件四：裝修材料合格證明1.裝修材料合格證書復(fù)印件2.裝修材料檢測報(bào)告復(fù)印件附件五：安全生產(chǎn)管理制度1.施工單位安全生產(chǎn)管理制度文本2.安全生產(chǎn)操作規(guī)程文本附件六：施工現(xiàn)場管理規(guī)定1.施工現(xiàn)場管理規(guī)定文本2.施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施文本附件七：噪音和揚(yáng)塵控制措施1.噪音控制措施文本2.揚(yáng)塵控制措施文本附件八：現(xiàn)場管理要求1.現(xiàn)場管理要求文本2.現(xiàn)場管理措施文本附件九：投訴處理流程1.投訴提交方式2.投訴處理流程圖3.投訴處理時(shí)間限制附件十：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.裝修工程安全標(biāo)準(zhǔn)3.裝修工程環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)附件十一：保修條款1.保修范圍2.保修期限3.保修維修流程附件十二：違約金計(jì)算公式1.違約金計(jì)算公式2.違約金計(jì)算示例說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間完成裝修工程2.裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.未按照約定遵守安全生產(chǎn)規(guī)定4.未按照約定控制噪音和揚(yáng)塵5.未按照約定進(jìn)行現(xiàn)場管理6.未按照約定處理投訴7.施工單位未按照約定進(jìn)行保修違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十二的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的大小，包括但不限于裝修工程修復(fù)費(fèi)用、物業(yè)損失、第三方索賠等。3.工期順延：根據(jù)違約行為導(dǎo)致工期延誤的時(shí)間，順延工期。4.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如果施工單位未按照約定時(shí)間完成裝修工程，按照附件十二的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。如果裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，施工單位需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照實(shí)際損失賠償業(yè)主。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的事業(yè)單位、社會團(tuán)體、企業(yè)或其他組織。2.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，從事裝修工程施工的企業(yè)或其他組織。3