二零二五年度房屋抗震加固及改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抗震加固及改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)類型2.3房屋面積2.4房屋抗震性能等級(jí)3.加固改造范圍及內(nèi)容3.1加固改造范圍3.2加固改造內(nèi)容4.工程進(jìn)度安排4.1工程總體進(jìn)度計(jì)劃4.2各分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量要求5.1加固改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程總費(fèi)用6.2分階段支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施7.2施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求7.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署雙方信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同背景：鑒于甲方房屋抗震性能不足，為確保房屋安全，甲方?jīng)Q定對(duì)房屋進(jìn)行抗震加固及改造。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積：總建筑面積為1000平方米。2.4房屋抗震性能等級(jí)：原抗震等級(jí)為6度，現(xiàn)需提升至7度。3.加固改造范圍及內(nèi)容3.1加固改造范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)炔糠帧?.2加固改造內(nèi)容：主要包括加固柱、梁、板、墻，更換或加固門窗，加固樓梯等。4.工程進(jìn)度安排4.1工程總體進(jìn)度計(jì)劃：合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)，60日內(nèi)完成施工圖審查，90日內(nèi)完成施工。4.2各分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃：具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。5.工程質(zhì)量要求5.1加固改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二。6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程總費(fèi)用：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單，總費(fèi)用為人民幣200萬(wàn)元整。6.2分階段支付方式：設(shè)計(jì)階段支付合同總價(jià)的20%，施工階段支付合同總價(jià)的60%，工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的15%，余款5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)，按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整；如遇政策性調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。7.2施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求：遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。7.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施：采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響，確保施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)達(dá)標(biāo)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任：如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定終止。12.合同附件12.1設(shè)計(jì)文件：包括但不限于初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等。12.2施工圖紙：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)施工圖紙、門窗施工圖紙等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同簽署雙方信息13.1甲方（房屋所有權(quán)人）：a.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.地址：省市區(qū)路號(hào)c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：138xxxx567813.2乙方（施工單位）：a.名稱：建筑工程有限公司b.地址：省市區(qū)路號(hào)c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：139xxxx567814.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、咨詢等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、成本管理、合同糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件及程序a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。a.雙方共同選擇第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；c.第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合同約定的工作內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以完成其委托任務(wù)。c.利益：第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和條件，以完成其委托任務(wù)。c.利益：第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。4.3第三方與其他方的責(zé)權(quán)利：a.與設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等其他相關(guān)方的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益。5.第三方介入的合同條款修改a.“第十條：第三方介入。經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等，由雙方另行約定?！眀.“第十一條：第三方責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定?！?.2本合同其他條款中涉及第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)與本合同增加的條款相一致。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入的合同終止a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)合同約定的終止情形。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含房屋抗震加固及改造的初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明書和計(jì)算書。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋加固及改造后的抗震性能。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的各個(gè)節(jié)點(diǎn)，包括結(jié)構(gòu)、電氣、管道等各系統(tǒng)的施工圖紙。說(shuō)明：施工圖紙需清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和使用。3.工程量清單詳細(xì)要求：列出所有施工項(xiàng)目的工程量，包括人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用。說(shuō)明：工程量清單是工程計(jì)價(jià)和結(jié)算的依據(jù)，需詳細(xì)、準(zhǔn)確。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的指導(dǎo)性文件，需確保施工的順利進(jìn)行。5.施工合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工程范圍、工程量、工期、質(zhì)量要求、支付方式等。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方共同遵守的協(xié)議，確保雙方權(quán)益。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的證明。7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括對(duì)施工過(guò)程中材料、構(gòu)件的質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是保證工程質(zhì)量的依據(jù)。8.成本控制報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程成本構(gòu)成、成本控制措施等。說(shuō)明：成本控制報(bào)告是控制工程成本的重要文件。9.安全生產(chǎn)事故報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故原因、處理措施、預(yù)防措施等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)事故報(bào)告是防止安全事故再次發(fā)生的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按合同約定的時(shí)間完成工程；違約工程質(zhì)量不符合合同約定；違約未按合同約定支付工程款項(xiàng)；違約擅自改變工程范圍或設(shè)計(jì)；違約未按合同約定提供施工圖紙或設(shè)計(jì)變更通知；違約未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；違約未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約未按合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一天，按合同總價(jià)的0.5%支付違約金；違約工程質(zhì)量不符合合同約定，根據(jù)實(shí)際情況，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失；違約未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，按逾期款項(xiàng)的0.1%支付違約金；違約擅自改變工程范圍或設(shè)計(jì)，需賠償由此造成的損失；違約未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，每逾期一次，支付檢測(cè)費(fèi)用；違約未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，根據(jù)事故嚴(yán)重程度，按相關(guān)規(guī)定處理。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一天，需支付甲方合同總價(jià)的0.5%作為違約金；若乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度房屋抗震加固及改造合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于我國(guó)部分地區(qū)房屋抗震能力不足，為確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合作實(shí)施房屋抗震加固及改造工程。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抗震加固及改造工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，提高房屋抗震能力，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抗震加固：指對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，提高其抗震性能，使其達(dá)到規(guī)定抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。2.改造工程：指對(duì)既有房屋進(jìn)行功能性、美觀性等方面的改造，以滿足現(xiàn)代居住和使用需求的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人，承擔(dān)房屋抗震加固及改造工程的主體。2.乙方：指承擔(dān)房屋抗震加固及改造工程的專業(yè)施工單位。3.工程費(fèi)用：指甲乙雙方根據(jù)合同約定，在房屋抗震加固及改造過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋抗震加固及改造工程。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供房屋抗震加固及改造工程所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋抗震加固及改造工程所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋抗震加固及改造工程。3.乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不損壞房屋原有結(jié)構(gòu)，確保工程質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個(gè)月，具體開工日期和竣工日期以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋抗震加固及改造工程施工地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行抗震加固及改造工程，甲方配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余工程及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括抗震加固設(shè)計(jì)方案、改造設(shè)計(jì)方案等設(shè)計(jì)工作所需費(fèi)用。2.材料費(fèi)用：包括用于房屋抗震加固及改造工程的各種材料、設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)用。3.施工費(fèi)用：包括施工人員工資、施工機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量及合同約定的單價(jià)支付進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款，結(jié)算款金額為合同總金額減去已支付款項(xiàng)。4.保修金：合同約定的保修期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)息退還保修金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。4.保修金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于付款申請(qǐng)、發(fā)票等。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為甲方付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供工程所需場(chǎng)地、材料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商確定的比例計(jì)算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到乙方賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本顯著增加的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可提交第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等事項(xiàng)。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋抗震加固及改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案等的審查權(quán)。2.乙方在工程實(shí)施過(guò)程中，如需調(diào)整設(shè)計(jì)方案，應(yīng)征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋抗震加固及改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)合同內(nèi)容有異議，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是獨(dú)立、完整的合同文件。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋抗震加固及改造設(shè)計(jì)方案2.施工組織設(shè)計(jì)3.材料設(shè)備清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.預(yù)付款支付憑證6.進(jìn)度款支付憑證7.結(jié)算款支付憑證8.保修金支付憑證9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.不可抗力事件證明文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)助與配合相關(guān)文件14.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)提供工程所需場(chǎng)地、材料的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成工程的，認(rèn)定乙方違約。施工過(guò)程中造成房屋損壞的，認(rèn)定乙方違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.抗震加固：指對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，提高其抗震性能，使其達(dá)到規(guī)定抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。2.改造工程：指對(duì)既有房屋進(jìn)行功能性、美觀性等方面的改造，以滿足現(xiàn)代居住和使用需求的過(guò)程。3.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本顯著增加的事件。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付工程費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)暫停工程并要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，如未按時(shí)完成，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中造成房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞部分，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________第三方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的抗震加固設(shè)計(jì)和技術(shù)支持。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)計(jì)和技術(shù)支持承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)計(jì)和技術(shù)支持費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保設(shè)計(jì)和技術(shù)支持符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)和技術(shù)支持工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后獲得保修金。乙方有權(quán)在合同解除時(shí)獲得相應(yīng)的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時(shí)提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后獲得房屋抗震加固及改造成果。甲方有權(quán)在合同解除時(shí)獲得相應(yīng)的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方施工過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房屋抗震加固及改造合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)1.6合同履行期限第二章項(xiàng)目背景及需求2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目需求2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三章項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)內(nèi)容3.4設(shè)計(jì)變更及審批流程第四章工程施工4.1施工準(zhǔn)備4.2施工組織4.3施工進(jìn)度4.4施工質(zhì)量4.5施工安全4.6施工環(huán)保第五章材料設(shè)備5.1材料設(shè)備采購(gòu)5.2材料設(shè)備質(zhì)量5.3材料設(shè)備驗(yàn)收5.4材料設(shè)備保管第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證體系6.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.4質(zhì)量責(zé)任第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全教育培訓(xùn)7.4安全事故處理第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任制8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理8.4環(huán)境違法行為處理第九章合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止第十章付款及結(jié)算10.1付款方式10.2付款進(jìn)度10.3結(jié)算方式10.4爭(zhēng)議解決第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋抗震加固及改造合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（施工單位）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抗震加固及改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同履行期限本合同履行期限自______年______月______日至______年______月______日。第二章項(xiàng)目背景及需求2.1項(xiàng)目背景甲方房屋位于______，根據(jù)______地震安全性評(píng)估結(jié)果，房屋抗震性能不符合現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求。2.2項(xiàng)目需求對(duì)甲方房屋進(jìn)行抗震加固及改造，提高房屋抗震性能，確保房屋安全。2.3項(xiàng)目范圍包括房屋結(jié)構(gòu)加固、基礎(chǔ)加固、墻體加固、屋面加固、門窗更換、室內(nèi)外裝修等。2.4項(xiàng)目目標(biāo)確保房屋抗震等級(jí)達(dá)到______，滿足地震烈度______的要求。第三章項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)本工程設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)本工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)計(jì)內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。3.4設(shè)計(jì)變更及審批流程設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門審批。第四章工程施工4.1施工準(zhǔn)備乙方需在合同簽訂后______日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作。4.2施工組織乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排等。4.3施工進(jìn)度施工進(jìn)度按照施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行，甲方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度。4.4施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量。4.5施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。4.6施工環(huán)保乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。第五章材料設(shè)備5.1材料設(shè)備采購(gòu)材料設(shè)備采購(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明。5.2材料設(shè)備質(zhì)量材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.3材料設(shè)備驗(yàn)收材料設(shè)備驗(yàn)收應(yīng)由甲方、乙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可使用。5.4材料設(shè)備保管材料設(shè)備應(yīng)妥善保管，防止損壞或丟失。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并做好記錄。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。6.4質(zhì)量責(zé)任因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任。7.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全。7.3安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。7.4安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門。第八章合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.4合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第九章付款及結(jié)算9.1付款方式甲方按工程進(jìn)度支付工程款，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。9.2付款進(jìn)度付款進(jìn)度與施工進(jìn)度相一致，每完成一定比例的工程量后，甲方支付相應(yīng)的工程款。9.3結(jié)算方式合同價(jià)款結(jié)算采用按實(shí)結(jié)算方式，最終結(jié)算價(jià)以實(shí)際完成工程量和合同約定的單價(jià)計(jì)算。9.4爭(zhēng)議解決若對(duì)付款有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；（3）擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案；（4）拖欠工程款。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理發(fā)生違約情況，另一方有權(quán)要求違約方采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定程序。第十二章合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程、材料設(shè)備、債權(quán)債務(wù)等事宜。第十三章合同附件13.1合同附件清單（1）房屋抗震加固及改造設(shè)計(jì)方案；（2）施工組織設(shè)計(jì)；（3）工程量清單；（4）付款計(jì)劃；（5）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分。第十四章合同簽署14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房屋所有權(quán)人）簽字（蓋章）：乙方（施工單位）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方主導(dǎo)決策權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、材料設(shè)備采購(gòu)等重大決策享有最終決定權(quán)。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、工程進(jìn)度檢查、質(zhì)量檢測(cè)等。附加條款3：甲方驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)工程完工后的驗(yàn)收享有決定權(quán)，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行結(jié)算。附加條款4：甲方付款條件說(shuō)明：甲方根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果，按照合同約定的付款比例和節(jié)點(diǎn)支付工程款。附加條款5：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加