2025年度二零二五年度房屋擴(kuò)建及附屬設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋擴(kuò)建及附屬設(shè)施租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如房屋、附屬設(shè)施、租賃期限等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)外的附屬建筑物、設(shè)備等。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指乙方使用房屋期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并承擔(dān)因使用房屋及其附屬設(shè)施產(chǎn)生的水電費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本合同后，向甲方支付租金及押金。2.乙方按照約定時(shí)間入住房屋，并在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。3.乙方在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租或退租意向。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租意向。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)提前書面通知另一方。2.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同并入住前，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方使用房屋期間產(chǎn)生的正常水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.維修費(fèi)用：房屋及其附屬設(shè)施在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.管理費(fèi)：甲方為管理房屋及附屬設(shè)施所收取的合理管理費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需有甲方出具的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同并入住前支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付上月的水電費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)在乙方支付水電費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)用的結(jié)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的租金。2.按照乙方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.2乙方違約1.支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.按照甲方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房屋及附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋擴(kuò)建及附屬設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀交接清單2.水電費(fèi)用結(jié)算明細(xì)3.甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)證明文件4.乙方身份證復(fù)印件5.修改和補(bǔ)充合同文本6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。擅自進(jìn)入乙方租用的房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。損壞房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決。5.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)在使用過程中愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)按照合同約定賠償。3.問題：水電費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際使用量進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同終止后的房屋及附屬設(shè)施返還解決辦法：乙方應(yīng)在合同終止后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)按照合同約定賠償。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外，參與租賃關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、修繕等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同約定，并在其權(quán)利受到侵害時(shí)，向甲方和乙方提出索賠。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的物品或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制如第三方無法履行其義務(wù)或違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租意向。2.乙方利益條款甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方享有舒適的生活環(huán)境。甲方應(yīng)保證乙方在使用過程中，房屋及附屬設(shè)施的性能穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款甲方如未履行上述義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。2.甲方利益條款乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害甲方利益。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方如損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025年度二零二五年度房屋擴(kuò)建及附屬設(shè)施租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋擴(kuò)建工程1.擴(kuò)建工程概述2.擴(kuò)建工程范圍3.擴(kuò)建工程工期4.擴(kuò)建工程費(fèi)用5.擴(kuò)建工程驗(yàn)收三、附屬設(shè)施租賃1.租賃設(shè)施清單2.租賃期限3.租賃費(fèi)用4.租賃用途5.租賃設(shè)施維護(hù)四、合同履行1.履行方式2.履行地點(diǎn)3.履行期限4.履行責(zé)任5.履行變更五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成2.結(jié)算方式3.結(jié)算時(shí)間4.付款方式5.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除爭(zhēng)議解決九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果5.終止?fàn)幾h解決十、合同附件1.擴(kuò)建工程圖紙2.租賃設(shè)施清單3.費(fèi)用結(jié)算清單4.合同變更記錄5.其他附件十一、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同附件5.合同解釋十二、合同生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效范圍4.生效證明5.生效爭(zhēng)議解決十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果5.終止?fàn)幾h解決十四、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度房屋擴(kuò)建及附屬設(shè)施租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方：a.承租方：_______b.出租方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋擴(kuò)建工程1.擴(kuò)建工程概述：a.擴(kuò)建工程地點(diǎn)：_______b.擴(kuò)建工程規(guī)模：_______2.擴(kuò)建工程范圍：a.建筑面積：_______b.結(jié)構(gòu)形式：_______c.附屬設(shè)施：_______3.擴(kuò)建工程工期：a.開始日期：_______b.完成日期：_______4.擴(kuò)建工程費(fèi)用：a.總費(fèi)用：_______b.分階段費(fèi)用：_______5.擴(kuò)建工程驗(yàn)收：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______b.驗(yàn)收時(shí)間：_______c.驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：_______三、附屬設(shè)施租賃1.租賃設(shè)施清單：a.設(shè)施名稱：_______b.設(shè)施數(shù)量：_______c.設(shè)施規(guī)格：_______2.租賃期限：a.開始日期：_______b.結(jié)束日期：_______3.租賃費(fèi)用：a.每月租金：_______b.預(yù)付款：_______c.付款方式：_______4.租賃用途：a.設(shè)施使用范圍：_______b.設(shè)施使用要求：_______5.租賃設(shè)施維護(hù)：a.維護(hù)責(zé)任：_______b.維護(hù)費(fèi)用：_______四、合同履行1.履行方式：a.承租方責(zé)任：_______b.出租方責(zé)任：_______2.履行地點(diǎn)：a.擴(kuò)建工程地點(diǎn)：_______b.租賃設(shè)施地點(diǎn)：_______3.履行期限：a.擴(kuò)建工程期限：_______b.租賃期限：_______4.履行責(zé)任：a.承租方責(zé)任：_______b.出租方責(zé)任：_______5.履行變更：a.變更通知：_______b.變更確認(rèn)：_______五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成：a.擴(kuò)建工程費(fèi)用：_______b.租賃設(shè)施費(fèi)用：_______2.結(jié)算方式：a.預(yù)付款：_______b.按月結(jié)算：_______3.結(jié)算時(shí)間：a.擴(kuò)建工程費(fèi)用：_______b.租賃設(shè)施費(fèi)用：_______4.付款方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬：_______b.現(xiàn)金支付：_______5.違約責(zé)任：a.逾期付款：_______b.未按時(shí)結(jié)算：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方違約：_______b.出租方違約：_______2.違約責(zé)任：a.承租方責(zé)任：_______b.出租方責(zé)任：_______3.違約賠償：a.賠償金額：_______b.賠償方式：_______4.違約處理：a.違約通知：_______b.違約爭(zhēng)議解決：_______5.違約爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式：_______b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；2.爭(zhēng)議解決程序：a.仲裁程序適用中國(guó)仲裁法及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則；b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；b.地點(diǎn)：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.仲裁費(fèi)用計(jì)算方式：_______5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議提交仲裁的期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；b.仲裁裁決作出的期限為仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁之日起_______日內(nèi)。九、合同解除1.解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；2.解除程序：a.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.解除通知：a.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b.送達(dá)方式：_______4.解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；b.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；5.解除爭(zhēng)議解決：a.若解除合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，按照第八章爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。十、合同終止1.終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致；2.終止程序：a.一方提出終止通知；b.雙方確認(rèn)終止；3.終止通知：a.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b.送達(dá)方式：_______4.終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；b.雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；5.終止?fàn)幾h解決：a.若終止合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，按照第八章爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。十一、合同附件1.擴(kuò)建工程圖紙；2.租賃設(shè)施清單；3.費(fèi)用結(jié)算清單；4.合同變更記錄；5.其他附件。十二、其他約定1.不可抗力：a.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失；2.合同變更：a.合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意；b.變更后的合同具有同等法律效力；3.合同轉(zhuǎn)讓：a.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；b.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；4.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋；b.合同解釋應(yīng)以書面形式發(fā)送。十三、合同生效1.生效條件：a.合同雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；2.生效時(shí)間：a.合同簽訂之日；3.生效范圍：a.合同內(nèi)容適用于合同雙方；4.生效證明：a.合同雙方簽字蓋章的合同文本；5.生效爭(zhēng)議解決：a.若生效產(chǎn)生爭(zhēng)議，按照第八章爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。十四、合同終止1.終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致；2.終止程序：a.一方提出終止通知；b.雙方確認(rèn)終止；3.終止通知：a.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b.送達(dá)方式：_______4.終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；b.雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；5.終止?fàn)幾h解決：a.若終止合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，按照第八章爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。合同方簽字：出租方（蓋章）：_________出租方代表（簽字）：_________日期：_______承租方（蓋章）：_________承租方代表（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)擴(kuò)建工程進(jìn)度和施工質(zhì)量a.甲方有權(quán)決定擴(kuò)建工程的施工進(jìn)度；b.甲方需對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合設(shè)計(jì)要求和合同約定；c.甲方應(yīng)指定專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)a.甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的設(shè)計(jì)圖紙；b.設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；c.甲方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)外泄露。3.甲方負(fù)責(zé)辦理擴(kuò)建工程相關(guān)手續(xù)a.甲方負(fù)責(zé)辦理擴(kuò)建工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；b.甲方應(yīng)確保手續(xù)齊全，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；c.若因手續(xù)不齊全導(dǎo)致工程延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.甲方承擔(dān)擴(kuò)建工程風(fēng)險(xiǎn)a.甲方承擔(dān)擴(kuò)建工程過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；b.乙方在使用過程中如因擴(kuò)建工程原因造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償；c.甲方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障工程安全。5.甲方對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)a.甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；b.甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，不影響乙方使用；c.維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)租賃設(shè)施的選擇和安裝a.乙方有權(quán)選擇租賃設(shè)施的類型和品牌；b.乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的安裝和調(diào)試；c.乙方應(yīng)確保租賃設(shè)施符合使用要求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常使用和維護(hù)a.乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常使用；b.乙方應(yīng)按照使用說明進(jìn)行操作，避免損壞；c.乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的定期維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方承擔(dān)租賃設(shè)施損壞或丟失的責(zé)任a.乙方在使用過程中如造成租賃設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.乙方應(yīng)在損壞或丟失發(fā)生后_______日內(nèi)向甲方報(bào)告；c.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行賠償。4.乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的保險(xiǎn)a.乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃設(shè)施的安全；b.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；c.保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲方為受益人。5.乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的拆除和移除a.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃設(shè)施拆除和移除；b.拆除和移除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；c.乙方應(yīng)確保拆除和移除過程不影響甲方正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同簽訂、履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)；b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定；c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并明示在合同中。2.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同雙方的商業(yè)秘密不被泄露。3.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證合同的順利履行；b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中如出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況。4.中介機(jī)構(gòu)的終止和更換a.若中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)；b.中介機(jī)構(gòu)的更換應(yīng)書面通知甲方和乙方；c.中介機(jī)構(gòu)的更換不影響合同的效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.擴(kuò)建工程圖紙2.租賃設(shè)施清單3.費(fèi)用結(jié)算清單4.合同變更記錄5.甲方提供的所有設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方辦理的擴(kuò)建工程相關(guān)手續(xù)7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議8.保險(xiǎn)合同9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙或提供的設(shè)計(jì)圖紙不符合要求；b.甲方未按時(shí)辦理擴(kuò)建工程相關(guān)手續(xù)；c.甲方未按時(shí)支付擴(kuò)建工程費(fèi)用；d.乙方未按時(shí)支付租賃設(shè)施費(fèi)用；e.乙方未按照約定使用租賃設(shè)施；f.乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；g.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；h.任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的糾正機(jī)會(huì)；b.若對(duì)方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，視為違約成立；c.違約行為的具體認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.保險(xiǎn)：指投保人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人承擔(dān)因保險(xiǎn)事故發(fā)生所造成的損失賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擴(kuò)建工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問題：租賃設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：立即報(bào)告，根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋擴(kuò)建工程及附屬設(shè)施租賃。2.承租方為商業(yè)或個(gè)人用戶。3.擴(kuò)建工程及租賃設(shè)施位于城市或鄉(xiāng)村。4.合同期限為一年或多年。5.合同雙方為個(gè)人或企業(yè)。全文完。2025年度二零二五年度房屋擴(kuò)建及附屬設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋擴(kuò)建及附屬設(shè)施概述2.1房屋擴(kuò)建面積及用途2.2附屬設(shè)施種類及功能2.3房屋擴(kuò)建及附屬設(shè)施的位置第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知第六條附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施使用規(guī)則6.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3損害賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條其他約定10.1通知方式及送達(dá)10.2合同附件10.3合同未盡事宜第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序第十四條合同解除與終止后的處理14.1租金結(jié)算14.2房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2甲方（出租方）地址：____________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.5乙方（承租方）名稱：____________________1.6乙方（承租方）地址：____________________1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________第二條房屋擴(kuò)建及附屬設(shè)施概述2.1房屋擴(kuò)建面積：____________________平方米2.2房屋擴(kuò)建用途：____________________2.3附屬設(shè)施種類：____________________2.4附屬設(shè)施功能：____________________2.5房屋擴(kuò)建及附屬設(shè)施位置：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日__%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前__個(gè)月書面通知乙方。第六條附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說明及規(guī)定進(jìn)行使用6.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）甲方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋擴(kuò)建及附屬設(shè)施因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；（2）乙方未按時(shí)支付租金超過__個(gè)月；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）乙方提前終止租賃；（4）房屋擴(kuò)建及附屬設(shè)施被依法收回。7.3合同解除及終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（3）如無法達(dá)成協(xié)議，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3損害賠償因違約行為造成的損害，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，并在違約行為發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條其他約定10.1通知方式及送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、附屬設(shè)施使用規(guī)則、房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀確認(rèn)書等。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并應(yīng)在通知送達(dá)之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件如雙方均希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前__個(gè)月提出續(xù)簽意向。13.2合同續(xù)簽程序雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前__個(gè)月達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。第十四條合同解除與終止后的處理14.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金及其他費(fèi)用。14.2房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，包括但不限于資料返還、鑰匙交付等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌氖д`或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十六條第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1如甲方或乙方選擇通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。16.1.2中介服務(wù)費(fèi)的具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1如甲乙雙方需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)之一。16.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偅唧w金額及支付方式由評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.3咨詢服務(wù)16.3.1如甲乙雙方需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等方