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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與倉儲物流服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:(請?zhí)顚懠追矫Q)地址:(請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)2.乙方:名稱:(請?zhí)顚懸曳矫Q)地址:(請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)3.其他相關方:名稱:(請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱)地址:(請?zhí)顚懫渌嚓P方地址)聯(lián)系人:(請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與倉儲物流服務的相關事宜,確保雙方在合作過程中的權益得到保障,實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物流園區(qū):指甲方開發(fā)并投入使用的,具備倉儲、配送、運輸、信息等綜合服務功能的園區(qū)。2.物業(yè)移交:指甲方將物流園區(qū)物業(yè)及相關設施、設備等權利和義務轉(zhuǎn)移給乙方。3.倉儲物流服務:指乙方為甲方提供的倉儲、配送、運輸、信息等綜合物流服務。3.2關鍵詞解釋1.移交:指甲方將物流園區(qū)物業(yè)及相關設施、設備等權利和義務正式轉(zhuǎn)移給乙方。2.倉儲物流:指乙方為甲方提供的包括倉儲、配送、運輸、信息等在內(nèi)的綜合物流服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的倉儲物流服務。2.甲方有權對乙方提供的倉儲物流服務進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有義務按照合同約定,支付乙方倉儲物流服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定,提供必要的支持和服務。2.乙方有權對甲方提供的物流園區(qū)物業(yè)進行合理使用。3.乙方有義務按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的倉儲物流服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方開發(fā)的物流園區(qū)。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定,共同完成物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與倉儲物流服務相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿;2.雙方協(xié)商一致;3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.合同期滿前,雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商;2.雙方協(xié)商一致終止合同時,應提前30日書面通知對方;3.合同終止后,雙方應按照約定辦理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應將物流園區(qū)物業(yè)及相關設施、設備等權利和義務移交給甲方;2.雙方應按照約定,辦理相關手續(xù),確保合同終止后的權益得到保障。七、費用與支付7.1費用構成1.倉儲費用:根據(jù)乙方提供的倉儲物流服務面積、存儲物品的種類及數(shù)量等因素,按照雙方協(xié)商確定的收費標準計算。2.配送費用:根據(jù)配送距離、配送物品的種類及數(shù)量等因素,按照雙方協(xié)商確定的收費標準計算。3.運輸費用:根據(jù)運輸距離、運輸物品的種類及數(shù)量等因素,按照雙方協(xié)商確定的收費標準計算。4.信息處理費用:根據(jù)信息處理服務的具體內(nèi)容和需求,按照雙方協(xié)商確定的收費標準計算。5.其他費用:根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用,雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和方式,向乙方支付倉儲物流服務費用。2.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等,具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.倉儲費用:甲方應在貨物入庫前支付全部倉儲費用。2.配送費用:甲方應在貨物配送完成后的5個工作日內(nèi)支付配送費用。3.運輸費用:甲方應在貨物運輸完成后的10個工作日內(nèi)支付運輸費用。4.信息處理費用:甲方應在信息處理服務完成后5個工作日內(nèi)支付信息處理費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時,應向乙方提供付款憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后,應在5個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用,應向乙方支付違約金,違約金為應付費用的千分之五。2.若甲方未按時履行合同約定的其他義務,應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供倉儲物流服務,應向甲方支付違約金,違約金為應付費用的千分之五。2.若乙方提供的倉儲物流服務質(zhì)量不符合約定,應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失,應根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式可包括現(xiàn)金、貨物等,具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同內(nèi)容及相關信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后,因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致的不能履行合同的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害:地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為:政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施,減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致的合同不能履行或履行不符合約定,雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害:地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為:政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決機構或法院應選擇雙方共同認可的地點。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權利義務的,應書面通知對方,并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)的所有權。2.乙方在合同期限內(nèi),僅獲得物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)的規(guī)劃調(diào)整權。2.乙方在合同期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。2.任何修改和補充,均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助,確保合同順利履行。2.雙方應積極配合,解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議,溝通合同履行情況。2.雙方應通過書面或口頭方式,及時通報相關事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與倉儲物流服務的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減,均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交清單2.倉儲物流服務收費標準3.雙方協(xié)商確定的保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.合同修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關文件7.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按時支付費用:認定甲方未在約定時間內(nèi)支付費用,構成違約。未按時履行其他義務:認定甲方未履行合同約定的其他義務,構成違約。2.乙方違約行為及認定:未按時提供倉儲物流服務:認定乙方未在約定時間內(nèi)提供倉儲物流服務,構成違約。提供的倉儲物流服務質(zhì)量不符合約定:認定乙方提供的倉儲物流服務質(zhì)量不符合合同約定,構成違約。三、法律名詞及解釋:1.物權法:調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。2.合同法:調(diào)整合同關系的法律,規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。3.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決:指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.轉(zhuǎn)讓:指將合同權利義務轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:物流園區(qū)設施設備移交過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法:雙方應立即拍照取證,并在7個工作日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜。2.問題:倉儲物流服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法:甲方有權要求乙方改進服務質(zhì)量,若乙方未能在15個工作日內(nèi)改進,甲方有權解除合同。3.問題:合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法:雙方應立即通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失,同時協(xié)商解決合同履行問題。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商無果時,可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體:第三方名稱:(請?zhí)顚懙谌矫Q)第三方地址:(請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人:(請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人)第三方聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話)2.第三方責任:第三方應按照合同約定,承擔物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)的維護和管理責任。第三方應確保物流園區(qū)內(nèi)設施設備的正常運行,并及時修復損壞。3.第三方權利:第三方有權在合同約定的范圍內(nèi),使用物流園區(qū)內(nèi)的設施設備。第三方有權獲得合同約定的報酬和補貼。4.第三方義務:第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應配合甲方和乙方的工作,確保合同順利履行。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款:乙方有權要求甲方提供物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)的詳細資料,包括但不限于規(guī)劃圖紙、設施設備清單等。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款:乙方有權獲得合同約定的倉儲物流服務費用。乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整倉儲物流服務收費標準,并提前30日通知甲方。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按合同約定提供物流園區(qū)開發(fā)物業(yè),乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自改變物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)的用途,否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款:甲方可對乙方提供的倉儲物流服務進行監(jiān)督和檢查,確保服務質(zhì)量符合約定。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.甲方的利益條款:甲方可獲得合同約定的倉儲物流服務費用。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整倉儲物流服務收費標準,并提前30日通知乙方。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按合同約定提供倉儲物流服務,甲方有權要求乙方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失。乙方不得擅自改變倉儲物流服務的提供方式,否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與倉儲物流服務協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同生效時間5.合同期限二、物流園區(qū)概述1.物流園區(qū)基本情況2.物流園區(qū)地理位置3.物流園區(qū)規(guī)劃4.物流園區(qū)配套設施三、物業(yè)移交1.移交標的物2.移交時間3.移交手續(xù)4.移交質(zhì)量保證5.移交驗收標準四、倉儲物流服務1.服務內(nèi)容2.服務標準3.服務期限4.服務費用5.費用支付方式五、倉儲物流設施1.設施清單2.設施使用規(guī)則3.設施維護責任4.設施損壞賠償六、倉儲物流安全管理1.安全管理制度2.安全責任劃分3.事故處理流程4.保險責任七、環(huán)境保護1.環(huán)保要求2.環(huán)保措施3.環(huán)保責任4.環(huán)保驗收八、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后果九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同修改4.合同份數(shù)十三、合同附件1.物流園區(qū)規(guī)劃圖2.物流園區(qū)配套設施清單3.倉儲物流設施清單4.保險合同十四、簽署及生效日期1.雙方簽署日期2.合同生效日期合同編號2025年度物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與倉儲物流服務協(xié)議一、合同概述1.合同名稱:2025年度物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與倉儲物流服務協(xié)議2.合同簽訂雙方:甲方(物流園區(qū)開發(fā)方)、乙方(倉儲物流服務方)3.合同簽訂時間:____年____月____日4.合同生效時間:自雙方簽署之日起生效5.合同期限:____年____月____日至____年____月____日二、物流園區(qū)概述1.物流園區(qū)基本情況:包括園區(qū)規(guī)模、功能分區(qū)、交通條件等2.物流園區(qū)地理位置:具體地址、周邊環(huán)境描述3.物流園區(qū)規(guī)劃:詳細規(guī)劃圖及說明4.物流園區(qū)配套設施:包括倉儲設施、辦公設施、生活設施等三、物業(yè)移交1.移交標的物:具體清單及規(guī)格要求2.移交時間:____年____月____日3.移交手續(xù):包括驗收、交接、登記等4.移交質(zhì)量保證:符合國家標準及合同約定5.移交驗收標準:包括數(shù)量、質(zhì)量、功能等四、倉儲物流服務1.服務內(nèi)容:包括倉儲、裝卸、配送、信息服務等2.服務標準:依據(jù)國家標準及行業(yè)規(guī)范3.服務期限:自移交之日起至合同終止日4.服務費用:按實際發(fā)生費用計算,具體收費標準見附件5.費用支付方式:按月結算,每月____日前支付上月費用五、倉儲物流設施1.設施清單:包括倉庫面積、貨架數(shù)量、裝卸設備等2.設施使用規(guī)則:包括使用時間、使用范圍、操作規(guī)范等3.設施維護責任:甲方負責設施維護,乙方負責設施使用過程中的保養(yǎng)4.設施損壞賠償:根據(jù)損壞程度及責任劃分賠償六、倉儲物流安全管理1.安全管理制度:包括人員管理、設施管理、安全管理措施等2.安全責任劃分:明確甲方、乙方各自的安全責任3.事故處理流程:包括事故報告、調(diào)查、處理、賠償?shù)?.保險責任:雙方應購買相關保險,具體保險種類及責任見附件七、環(huán)境保護1.環(huán)保要求:符合國家及地方環(huán)保法規(guī)2.環(huán)保措施:包括污染源控制、廢棄物處理等3.環(huán)保責任:雙方共同承擔環(huán)保責任4.環(huán)保驗收:驗收合格后方可投入使用八、合同變更與解除1.變更條件:在合同履行過程中,如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情況,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除條件:合同一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法履行時,另一方有權解除合同。3.變更與解除程序:變更或解除合同需雙方書面同意,并按照法定程序辦理。4.變更與解除后果:合同變更或解除后,雙方應按照約定履行各自義務,并處理相關后續(xù)事宜。九、違約責任1.違約情形:包括但不限于未按時移交物業(yè)、未按約定提供服務、違反環(huán)保規(guī)定等。2.違約責任:違約方應承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償:賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定。4.違約爭議解決:違約爭議通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。十、爭議解決1.爭議解決方式:爭議雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構:如協(xié)商不成,可選擇仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序:按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行。4.爭議解決費用:除法律另有規(guī)定外,由敗訴方承擔。十一、合同生效及終止1.合同生效條件:雙方簽署并蓋章后生效。2.合同終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序:合同終止前,雙方應完成合同約定的各項義務。4.合同終止后果:合同終止后,雙方應按照約定處理剩余事宜。十二、其他約定1.合同附件:包括但不限于物流園區(qū)規(guī)劃圖、設施清單、保險合同等。2.合同解釋:本合同條款如有歧義,以書面解釋為準。3.合同修改:合同修改需雙方書面同意,并作為合同附件。4.合同份數(shù):本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。十三、合同附件(此處列出所有合同附件的名稱及編號)十四、簽署及生效日期(此處填寫雙方簽署日期)甲方(物流園區(qū)開發(fā)方)簽字:_________日期:____年____月____日乙方(倉儲物流服務方)簽字:_________日期:____年____月____日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.物業(yè)移交進度監(jiān)督條款說明:甲方應設立專門的監(jiān)督小組,負責監(jiān)督乙方按照約定時間表完成物業(yè)移交工作,確保移交的及時性和質(zhì)量。條款內(nèi)容:(1)甲方有權監(jiān)督乙方物業(yè)移交進度,乙方應定期向甲方報告移交進展情況。(2)如乙方未能按期完成移交,甲方有權要求乙方支付違約金,并延長移交期限。(3)移交過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題,甲方有權要求乙方進行整改,直至符合要求。2.物業(yè)維護責任條款說明:甲方作為物業(yè)的所有者,對物業(yè)的維護負有主要責任,確保物業(yè)的長期穩(wěn)定運行。條款內(nèi)容:(1)甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng),確保物業(yè)設施的正常使用。(2)甲方應定期對物業(yè)進行檢修,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。(3)乙方在使用過程中,如因操作不當導致物業(yè)損壞,甲方有權要求乙方承擔賠償責任。3.物業(yè)使用規(guī)范條款說明:為確保物業(yè)的安全和合理使用,甲方制定物業(yè)使用規(guī)范,乙方應遵守。條款內(nèi)容:(1)乙方在使用物業(yè)時,應遵守甲方制定的各項使用規(guī)范。(2)乙方不得擅自改變物業(yè)的結構和功能,如需改變,應事先取得甲方同意。(3)乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動,如發(fā)現(xiàn)違法行為,甲方有權采取措施予以制止。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.服務質(zhì)量保證條款說明:乙方作為服務提供方,對服務質(zhì)量負有主要責任,確保服務達到合同約定的標準。條款內(nèi)容:(1)乙方應保證提供的服務質(zhì)量符合行業(yè)標準和國家規(guī)定。(2)乙方應定期對服務質(zhì)量進行自查,并及時向甲方報告自查結果。(3)如甲方對服務質(zhì)量不滿意,乙方應立即采取措施進行整改,直至達到甲方要求。2.服務價格調(diào)整條款說明:乙方在提供倉儲物流服務過程中,如遇成本上漲,有權向甲方提出價格調(diào)整請求。條款內(nèi)容:(1)乙方在成本上漲的情況下,有權向甲方提出價格調(diào)整請求。(2)價格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。(3)價格調(diào)整后的服務費用應在下一服務周期開始時生效。3.服務期限延長條款說明:乙方在提供倉儲物流服務過程中,如需延長服務期限,應提前向甲方提出申請。條款內(nèi)容:(1)乙方如需延長服務期限,應提前____天向甲方提出書面申請。(2)甲方應在收到申請后____天內(nèi)給予答復。(3)服務期限延長后,雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介費用承擔條款說明:第三方中介在合同履行過程中提供的服務,其費用由雙方按約定承擔。條款內(nèi)容:(1)中介服務費用由雙方按比例分擔,具體比例由雙方協(xié)商確定。(2)中介服務費用應在中介服務完成后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責任條款說明:第三方中介在合同履行過程中,應承擔相應的責任,確保中介服務的質(zhì)量和效果。條款內(nèi)容:(1)第三方中介應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。(2)如因中介服務導致合同無法履行,中介應承擔相應的法律責任。(3)中介服務過程中,如發(fā)生爭議,雙方應通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表:1.物流園區(qū)規(guī)劃圖2.物流園區(qū)配套設施清單3.倉儲物流設施清單4.保險合同5.物業(yè)移交清單及驗收報告6.服務質(zhì)量標準及檢查記錄7.物業(yè)使用規(guī)范8.中介服務合同9.合同附件清單二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按約定時間移交物業(yè)。認定:甲方未能按合同約定的移交時間完成物業(yè)移交,經(jīng)乙方確認后,視為違約。2.違約行為:乙方未按約定提供服務。認定:乙方未能按照合同約定的服務內(nèi)容、標準和質(zhì)量提供倉儲物流服務,經(jīng)甲方確認后,視為違約。3.違約行為:雙方未遵守合同約定的環(huán)保要求。認定:任何一方違反國家及地方環(huán)保法規(guī),或未執(zhí)行合同中約定的環(huán)保措施,經(jīng)另一方確認后,視為違約。4.違約行為:一方未按時支付費用。認定:任何一方未按照合同約定的支付時間支付費用,經(jīng)另一方確認后,視為違約。5.違約行為:一方未履行合同變更或解除程序。認定:任何一方未按照合同約定的程序進行合同變更或解除,經(jīng)另一方確認后,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金:合同一方違反合同約定,應向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁:指由雙方同意,將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟:指一方當事人因另一方當事人違約或侵權行為,向人民法院提起訴訟,請求法院依法判決。5.法定代表人:依照法律或者法人組織章程的規(guī)定,代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:物業(yè)移交過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:立即停止移交,由甲方負責修復,直至符合合同約定。2.問題:服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題:成本上漲導致服務價格調(diào)整。解決辦法:雙方按合同約定程序進行價格調(diào)整,調(diào)整后的費用應在下一服務周期開始時生效。4.問題:中介服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景:1.物流園區(qū)開發(fā)方與倉儲物流服務方之間的服務協(xié)議。2.物業(yè)移交過程中的質(zhì)量保證和驗收。3.倉儲物流服務的提供和質(zhì)量監(jiān)控。4.環(huán)保要求的執(zhí)行和監(jiān)督。5.合同變更、解除和違約處理。6.第三方中介服務的引入和管理。全文完。2025年度物流園區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與倉儲物流服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.雙方基本情況2.1物流園區(qū)開發(fā)方2.2物流園區(qū)移交方2.3倉儲物流服務方3.物流園區(qū)移交條件3.1物流園區(qū)概況3.2物流園區(qū)移交范圍3.3物流園區(qū)移交標準4.物流園區(qū)移交程序4.1物流園區(qū)移交申請4.2物流園區(qū)移交審批4.3物流園區(qū)移交驗收5.倉儲物流服務內(nèi)容5.1倉儲服務5.2物流服務5.3附加服務6.服務期限與費用6.1服務期限6.2服務費用6.3費用支付方式7.質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量要求7.2安全管理7.3質(zhì)量保證措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同變更13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1物流園區(qū):指本協(xié)議中指明的、由物流園區(qū)開發(fā)方負責開發(fā)的、用于倉儲、配送、物流服務等的綜合性園區(qū)。1.1.2物業(yè)移交:指物流園區(qū)開發(fā)方將其開發(fā)的物業(yè)所有權、使用權等權利移交給物流園區(qū)移交方的行為。1.1.3倉儲物流服務:指物流園區(qū)移交方為倉儲物流服務方提供的倉儲、配送、物流等服務。1.2術語解釋1.2.1倉儲:指對貨物進行保管、儲存、配送等活動的場所和設施。1.2.2配送:指根據(jù)客戶需求,將貨物從倉儲地運輸?shù)街付ǖ攸c的行為。1.2.3物流:指在供應鏈中,將貨物從生產(chǎn)地運輸?shù)较M地的一系列活動。2.雙方基本情況2.1物流園區(qū)開發(fā)方2.1.1名稱:物流園區(qū)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址:省市區(qū)路號2.2物流園區(qū)移交方2.2.1名稱:物流園區(qū)運營管理有限公司2.2.2注冊地址:省市區(qū)路號2.3倉儲物流服務方2.3.1名稱:倉儲物流有限公司2.3.2注冊地址:省市區(qū)路號3.物流園區(qū)移交條件3.1物流園區(qū)概況3.1.1物流園區(qū)總面積:100,000平方米3.1.2物流園區(qū)建設標準:符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準3.2物流園區(qū)移交范圍3.2.1移交的物業(yè)包括但不限于:倉庫、辦公區(qū)、配套設施等3.2.2移交的物業(yè)應滿足使用功能,且無任何法律糾紛3.3物流園區(qū)移交標準3.3.1物流園區(qū)應達到竣工驗收合格標準3.3.2物流園區(qū)內(nèi)的設備、設施應正常運行,無安全隱患4.物流園區(qū)移交程序4.1物流園區(qū)移交申請4.1.1物流園區(qū)開發(fā)方應在物業(yè)移交前向物流園區(qū)移交方提交移交申請4.1.2物流園區(qū)移交方應在收到移交申請后30日內(nèi)予以審核4.2物流園區(qū)移交審批4.2.1物流園區(qū)移交方應在審核通過后30日內(nèi)完成審批程序4.2.2物流園區(qū)移交方應在審批通過后通知物流園區(qū)開發(fā)方4.3物流園區(qū)移交驗收4.3.1物流園區(qū)移交方應在物流園區(qū)開發(fā)方完成移交后30日內(nèi)進行驗收4.3.2驗收合格后,雙方應簽署移交確認書5.倉儲物流服務內(nèi)容5.1倉儲服務5.1.1提供安全、可靠的倉儲設施5.1.2提供貨物入庫、出庫、盤點等服務5.1.3保障貨物在倉儲過程中的安全5.2物流服務5.2.1提供貨物配送服務,確保貨物按時送達5.2.2提供貨物包裝、分揀、裝卸等服務5.2.3保障物流過程中的貨物安全5.3附加服務5.3.1根據(jù)客戶需求,提供定制化物流解決方案5.3.2提供貨物保險、代收貨款等增值服務6.服務期限與費用6.1服務期限6.1.1本協(xié)議服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日6.1.2服務期限屆滿,雙方可協(xié)商續(xù)簽6.2服務費用6.2.1倉儲服務費用:根據(jù)實際倉儲面積及使用時間計算6.2.2物流服務費用:根據(jù)實際配送里程及服務內(nèi)容計算6.3費用支付方式6.3.1服務費用按月結算,每月結算一次6.3.2服務費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,支付日期為每月的5日7.質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量要求7.1.1倉儲服務:保證貨物在倉儲過程中的安全,無損壞、丟失等情況7.1.2物流服務:保證貨物在配送過程中的安全,按時送達7.2安全管理7.2.1物流園區(qū)移交方應建立健全安全管理制度,確保園區(qū)內(nèi)人員、設施、設備安全7.2.2倉儲物流服務方應遵守園區(qū)安全管理規(guī)定,確保倉儲、物流服務安全7.3質(zhì)量保證措施7.3.1物流園區(qū)移交方應定期對園區(qū)設施、設備進行檢查、維護,確保其正常運行7.3.2倉儲物流服務方應定期對服務質(zhì)量進行自查,確保服務質(zhì)量達到要求8.違約責任8.1違約情形8.1.1物流園區(qū)開發(fā)方未按約定時間完成物業(yè)移交8.1.2物流園區(qū)移交方未按約定條件接收物業(yè)8.1.3倉儲物流服務方未按約定提供服務8.1.4任何一方未按約定支付費用8.1.5任何一方違反保密條款8.2違約責任8.2.1對于違約情形,違約方應承擔相應的違約責任8.2.2違約責任包括但不限于:賠償損失、支付違約金等8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應根據(jù)違約情況及實際損失確定8.3.2違約賠償金應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其相關信息9.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.2保密義務9.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關信息負有保密義務9.2.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容9.3保密期限9.3.1本協(xié)議終止后,保密期限為自協(xié)議終止之日起5年10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章11.1.2雙方已完成各自的法律程序11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的服務期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議11.2.3發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議11.3合同終止程序11.3.1雙方應在合同終止前30日書面通知對方11.3.2合同終止后,雙方應進行財產(chǎn)清算,并辦理相關手續(xù)12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方可控因素導致的不能履行本協(xié)議的情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方,并協(xié)商解決12.2法律適用12.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律12.3合同變更12.3.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面文件13.合同附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于:13.1.1物流園區(qū)移交清單13.1.2倉儲物流服務明細13.1.3雙方簽署的保密協(xié)議14.合同簽署與生效14.1本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2本協(xié)議自生效之日起至服務期限屆滿或終止時止,對雙方具有法律約束力第二部分:第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方:指在本協(xié)議履行過程中,因特定目的而介入的、與本協(xié)議直接或間接相關的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入:指第三方根據(jù)本協(xié)議的約定或雙方協(xié)商一致,參與本協(xié)議項下的某項具體事務或活動。2.第三方介入的約定2.1.1物業(yè)移交過程中的技術評估2.1.2倉儲物流服務的質(zhì)量監(jiān)控2.1.3合同履行過程中的法律咨詢2.1.4爭議解決過程中的專業(yè)評估2.2第三方介入的程序:2.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事宜及范圍2.2.2雙方應向第三方提供必要的信息和資料2.2.3第三方應在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成其職責3.第三方的責任與權利3.1責任:3.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求,獨立、客觀、公正地履行其職責3.1.2第三方應對其提供的服務或意見承擔相應的法律責任3.1.3第三方在履行職責過程中,如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任3.2權利:3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.2.2第三方有權根據(jù)其職責范圍,提出意見和建議3.2.3第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務質(zhì)量、服務期限等因素確定4.2第三方的責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定4.3如第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失,甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:5.1.1第三方與甲方的關系基于甲乙雙方之間的協(xié)議5.1.2第三方對甲方承擔責任的范圍僅限于其提供的服務內(nèi)容5.2第三方與乙方的劃分:5.2.1第三方與乙方的關系基于甲乙雙方之間的協(xié)議5.2.2第三方對乙方承擔責任的范圍僅限于其提供的服務內(nèi)容5.3第三方與甲乙雙方的關系:5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任5.3.2第三方的責任不因甲乙雙方之間的權利義務關系而免除6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費用:6.1.1第三方介入的費用應由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定6.1.2第三方介入的費用應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定
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