2025年度房屋拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（被拆遷方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方為實施城市規(guī)劃和改善居民生活環(huán)境，需對乙方房屋進(jìn)行拆遷，乙方同意接受拆遷安置，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷：指在符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，對乙方房屋進(jìn)行拆除的行為。（2）拆遷補償：指甲方按照國家規(guī)定和協(xié)議約定，對乙方因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補償。（3）安置房：指甲方提供給乙方用于居住的房屋。（4）產(chǎn)權(quán)過戶：指乙方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的其他主體。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的《2025年度房屋拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議》。（2）拆遷安置：指甲方按照本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行房屋拆遷補償和安置。（3）安置房產(chǎn)權(quán)過戶：指乙方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定，對乙方房屋進(jìn)行拆遷。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行拆遷補償和安置。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對房屋進(jìn)行拆遷補償和安置。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自生效之日起至乙方房屋拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方指定的拆遷現(xiàn)場和乙方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方房屋進(jìn)行拆遷。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行拆遷補償和安置。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本協(xié)議的終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷補償費用：根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果，對乙方房屋及其附屬物的拆除給予的經(jīng)濟(jì)補償。（2）搬遷費用：乙方因拆遷搬遷所產(chǎn)生的費用，包括但不限于搬家費、臨時住宿費等。（3）安置房購置費用：乙方購買安置房所需支付的費用，包括但不限于購房款、稅費等。（4）其他費用：因拆遷安置過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等。7.2支付方式（1）拆遷補償費用：甲方應(yīng)在房屋拆遷后30日內(nèi)支付給乙方。（2）搬遷費用：甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后15日內(nèi)支付給乙方。（3）安置房購置費用：甲方應(yīng)在乙方購買安置房后30日內(nèi)支付給乙方。（4）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費用后30日內(nèi)支付給乙方。7.3支付時間（1）拆遷補償費用應(yīng)在房屋拆遷后30日內(nèi)支付。（2）搬遷費用應(yīng)在乙方搬遷完畢后15日內(nèi)支付。（3）安置房購置費用應(yīng)在乙方購買安置房后30日內(nèi)支付。（4）其他費用應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費用后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時足額支付各項費用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行費用支付的相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按本協(xié)議約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五。（2）若甲方未按本協(xié)議約定提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為安置房購置費用總額的千分之五。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五。（2）若乙方未按本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為安置房購置費用總額的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本協(xié)議約定的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）根據(jù)國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得轉(zhuǎn)讓的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。（2）任何一方不得擅自修改本協(xié)議的內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對安置房的設(shè)計、建設(shè)、管理等權(quán)利。（2）乙方保留對拆遷補償安置的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改或補充，雙方應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整和獨立文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（被拆遷方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷評估報告2.拆遷補償安置方案3.安置房購置合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)證明材料5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付費用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定提供安置房：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定配合拆遷工作：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，對房屋進(jìn)行拆除的行為。2.拆遷補償：指對房屋拆除所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補償。3.安置房：指提供給居民用于居住的房屋。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至其他主體的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷評估報告不公。解決辦法：申請重新評估，或向有關(guān)部門投訴。2.問題：安置房質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或協(xié)商更換安置房。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：要求甲方協(xié)助辦理，或向有關(guān)部門投訴。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成拆遷補償安置工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合理的拆遷補償。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合格的安置房。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在拆遷過程中獲得充分的信息和咨詢。乙方有權(quán)對拆遷補償安置方案提出合理建議。乙方有權(quán)在安置房購置過程中獲得優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供拆遷補償，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供合格的安置房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或更換安置房。若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定配合拆遷工作。甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在安置房購置過程中提供優(yōu)惠條件。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定配合拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在搬遷過程中造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象2.3拆遷期限三、拆遷補償安置方式3.1補償方式3.2安置方式3.3補償標(biāo)準(zhǔn)四、安置房產(chǎn)權(quán)過戶4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶條件4.2過戶程序4.3過戶費用五、拆遷補償安置資金5.1資金來源5.2資金支付方式5.3資金監(jiān)管六、安置房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)七、違約責(zé)任7.1拆遷方違約責(zé)任7.2安置方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3保密條款十一、協(xié)議附件11.1拆遷范圍圖11.2安置房圖紙11.3補償安置明細(xì)表十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：安置房圖紙14.3附件三：補償安置明細(xì)表合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1由于城市規(guī)劃需要，對位于區(qū)的房屋進(jìn)行拆遷。1.2協(xié)議目的1.2.1明確拆遷補償安置的具體事項。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于2025年度的房屋拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)過戶事宜。二、拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.1.1拆遷范圍包括區(qū)范圍內(nèi)的所有拆遷房屋。2.2拆遷對象2.2.1拆遷對象為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有人。2.3拆遷期限2.3.1拆遷期限自協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日止。三、拆遷補償安置方式3.1補償方式3.1.1補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2安置方式3.2.1安置方式包括原地安置和異地安置。3.3補償標(biāo)準(zhǔn)3.3.1補償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。四、安置房產(chǎn)權(quán)過戶4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶條件4.1.1拆遷人已接受拆遷補償安置方案。4.1.2拆遷人已簽訂安置房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議。4.2過戶程序4.2.1拆遷人向安置房產(chǎn)權(quán)過戶部門提交相關(guān)材料。4.2.2安置房產(chǎn)權(quán)過戶部門審核材料并辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用4.3.1過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。五、拆遷補償安置資金5.1資金來源5.1.1資金來源為國家財政撥款和地方財政撥款。5.2資金支付方式5.2.1資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3資金監(jiān)管5.3.1資金監(jiān)管由相關(guān)部門進(jìn)行。六、安置房交付6.1交付時間6.1.1安置房交付時間為2027年12月31日前。6.2交付條件6.2.1安置房建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格。6.3交付手續(xù)6.3.1拆遷人辦理安置房交付手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1拆遷方違約責(zé)任7.1.1拆遷方未按時交付拆遷補償安置資金的，應(yīng)向安置方支付違約金。7.2安置方違約責(zé)任7.2.1安置方未按時交付安置房的，應(yīng)向拆遷方支付違約金。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方在協(xié)議履行過程中違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，協(xié)議即生效。9.2協(xié)議終止條件9.2.1協(xié)議約定的終止條件成就時，協(xié)議終止。9.3協(xié)議解除9.3.1協(xié)議解除需雙方書面同意。十、其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。10.3保密條款10.3.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。十一、協(xié)議附件11.1附件一：拆遷范圍圖11.2附件二：安置房圖紙11.3附件三：補償安置明細(xì)表十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體12.1.1拆遷方：市區(qū)人民政府12.1.2安置方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2簽署日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點12.3.1市區(qū)街道十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時間13.2.1本協(xié)議簽署后30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案手續(xù)13.3.1雙方需提交協(xié)議文本及相關(guān)材料。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：安置房圖紙14.3附件三：補償安置明細(xì)表合同方簽字：拆遷方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________安置方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)提供拆遷范圍內(nèi)的詳細(xì)信息和資料，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等，確保乙方能夠全面了解拆遷情況。1.2甲方承諾在拆遷過程中，按照國家及地方相關(guān)政策，保障乙方合法權(quán)益，不得無故拖延拆遷進(jìn)度。1.3甲方負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商確定補償安置方案，包括貨幣補償金額、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，并確保方案符合乙方意愿。1.4甲方承擔(dān)拆遷過程中的相關(guān)費用，包括但不限于拆遷評估費、搬遷費、臨時安置費等。1.5甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，將拆遷補償安置資金支付給乙方。1.6甲方負(fù)責(zé)辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得安置房產(chǎn)權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷范圍內(nèi)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以便乙方做出合理決策。2.2乙方有權(quán)對補償安置方案提出異議，甲方應(yīng)予以充分考慮并修改完善。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，將拆遷補償安置資金支付給乙方。2.4乙方有權(quán)選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供安置房的相關(guān)信息，包括但不限于位置、面積、配套設(shè)施等。2.6乙方有權(quán)對安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提出要求，甲方應(yīng)予以配合。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行拆遷評估、補償安置方案制定等工作。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的公正、客觀，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂前，應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得擅自變更或擴(kuò)大服務(wù)范圍。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得參與任何一方的利益輸送。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)及時通知雙方并采取措施糾正。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議履行完畢后，向雙方提交服務(wù)報告，并對服務(wù)過程中的問題進(jìn)行說明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷范圍圖2.安置房圖紙3.補償安置明細(xì)表4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)報告7.拆遷補償安置資金支付憑證8.安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件9.雙方協(xié)商記錄10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付拆遷補償安置資金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付資金，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時接收安置房。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)接收安置房，如未按時接收，視為違約。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因公共利益需要，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.補償安置：指拆遷方對被拆遷人因拆遷所造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補償或提供住房安置。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指在雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷方拖延支付補償安置資金。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：安置房交付不符合約定。解決辦法：乙方可要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不符合要求。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中，一方不履行判決或裁決。解決辦法：另一方可通過法院強制執(zhí)行判決或裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃需要，對房屋進(jìn)行拆遷。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，需要拆遷房屋。3.企業(yè)項目開發(fā)，需要拆遷房屋。4.個人房屋因各種原因需要拆遷。5.任何涉及房屋拆遷補償安置及產(chǎn)權(quán)過戶的情況。全文完。2025年度房屋拆遷補償安置及安置房產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.拆遷房屋基本情況3.拆遷補償安置方式4.補償安置款支付方式5.安置房選擇及分配原則6.安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.拆遷期限及進(jìn)度安排8.違約責(zé)任及處理方式9.爭議解決方式10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同變更及終止13.不可抗力條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（拆遷方）名稱：_______乙方（被拆遷方）名稱：_______1.2雙方地址：甲方地址：_______乙方地址：_______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂日期：_______1.5合同簽訂地點：_______2.拆遷房屋基本情況2.1拆遷房屋位置：_______2.2拆遷房屋面積：_______平方米2.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4拆遷房屋用途：_______2.5拆遷房屋權(quán)屬證明：_______2.6拆遷房屋附屬設(shè)施：_______3.拆遷補償安置方式3.1補償安置方式：_______（貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合）3.2補償標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3補償金額：_______元3.4補償款項支付時間：_______3.5補償款項支付方式：_______4.補償安置款支付方式4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付全部補償款項。4.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3乙方應(yīng)在收到補償款項后_______日內(nèi)，將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。5.安置房選擇及分配原則5.1安置房選擇：乙方有權(quán)在甲方提供的安置房中自由選擇。5.2分配原則：按照房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素進(jìn)行分配。5.3安置房產(chǎn)權(quán)：乙方在辦理完畢安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得安置房完全產(chǎn)權(quán)。6.安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理手續(xù)所需資料：_______6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：_______6.4產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______7.拆遷期限及進(jìn)度安排7.1拆遷期限：_______7.2拆遷進(jìn)度安排：_______7.3甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿前，完成全部拆遷工作。8.違約責(zé)任及處理方式8.1若甲方未按時支付補償款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2若乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.合同解除條件11.1任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。11.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同變更及終止12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.不可抗力條款13.1不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理調(diào)整履行期限或部分義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于拆遷代理機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍和費用等事項。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂后，但合同履行前由甲乙雙方共同簽署。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和中介服務(wù)。17.2第三方有權(quán)查閱合同相關(guān)資料，了解合同履行情況。17.3第三方無權(quán)代替甲乙雙方作出決策，但有權(quán)提出建議。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)根據(jù)與甲方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)根據(jù)與乙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)根據(jù)各自協(xié)議和實際情況進(jìn)行劃分。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.2第三方介入費