2025年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)及糾紛解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)及糾紛解決協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（服務(wù)方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)交易過程中，乙方作為居間服務(wù)方為甲方提供專業(yè)、高效、可靠的房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的糾紛。2.2目的：本合同的目的是保障甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，確保交易順利進行，同時為雙方提供糾紛解決機制，降低交易風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；（2）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等工作；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)交易：指買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的交易活動；（2）居間服務(wù)：指乙方作為中間人，在甲方與第三方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（3）糾紛解決：指在房地產(chǎn)交易過程中，因合同履行、權(quán)益爭議等原因，由乙方協(xié)助雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過程中的相關(guān)工作；（4）甲方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)交易地點。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，通過線上線下相結(jié)合的方式為甲方提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中，乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）基本服務(wù)費：根據(jù)房地產(chǎn)交易額的百分比計算，具體比例由雙方在合同中約定；（2）增值服務(wù)費：乙方在基本服務(wù)基礎(chǔ)上提供的額外服務(wù)，如市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)等，費用另行協(xié)商；（3）稅費及其他費用：乙方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費及增值服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方支付50%作為預(yù)付款；（2）基本服務(wù)費及增值服務(wù)費：在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方支付剩余的50%；（3）稅費及其他費用：在相關(guān)費用產(chǎn)生后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法票據(jù)后30日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）剩余費用：房地產(chǎn)交易合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（3）稅費及其他費用：在相關(guān)費用產(chǎn)生后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%；（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的1%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）違約責(zé)任中的賠償金額，甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付；（3）違約責(zé)任的賠償方式，甲方有權(quán)選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)交易過程中的敏感信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請第三方調(diào)解；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂、履行、變更和終止，不影響甲乙雙方各自的權(quán)利；（2）除非雙方另有約定，否則本合同項下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房地產(chǎn)交易過程中，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息進行核實和驗證的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面通知對方；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易居間服務(wù)及糾紛解決工作；（2）甲方應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方在房地產(chǎn)交易居間服務(wù)及糾紛解決方面的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（2）未經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書2.房地產(chǎn)交易合同3.乙方服務(wù)協(xié)議4.稅費及其他費用清單5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用的行為；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實的行為；乙方違約：a.未按時履行居間服務(wù)義務(wù)的行為；b.泄露甲方商業(yè)秘密的行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的交易活動。2.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，在甲方與第三方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.糾紛解決：指在房地產(chǎn)交易過程中，因合同履行、權(quán)益爭議等原因，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行居間服務(wù)義務(wù)，如乙方仍未履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易居間服務(wù)及糾紛解決工作。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方提供的合法票據(jù)后30日內(nèi)支付稅費及其他費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的基本服務(wù)費及增值服務(wù)費。乙方有權(quán)獲得合同約定的報酬。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。甲方不得要求乙方泄露其商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供詳細(xì)的居間服務(wù)方案。甲方可要求乙方在房地產(chǎn)交易過程中提供實時更新信息。甲方可要求乙方在糾紛解決過程中提供專業(yè)意見。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)、高效、可靠的房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。甲方可獲得乙方協(xié)助解決的糾紛解決方案。甲方可獲得乙方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)咨詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的1%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費用。全文完。2025年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)及糾紛解決協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限4.協(xié)議雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)a.房地產(chǎn)信息搜集b.房地產(chǎn)交易咨詢c.房地產(chǎn)交易代理2.糾紛解決服務(wù)a.糾紛調(diào)解b.糾紛仲裁c.糾紛訴訟三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)2.費用支付方式3.費用支付時間四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)a.履行居間服務(wù)b.保守客戶信息c.維護客戶利益2.客戶權(quán)利與義務(wù)a.按時支付費用b.提供真實信息c.配合居間服務(wù)五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限六、違約責(zé)任1.居間服務(wù)方違約責(zé)任2.客戶違約責(zé)任3.糾紛解決違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十、其他約定1.協(xié)議附件2.法律適用3.爭議解決方式補充說明十一、生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十二、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)信息清單2.服務(wù)費用明細(xì)3.糾紛解決協(xié)議十三、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、附件清單1.房地產(chǎn)信息清單附件2.服務(wù)費用明細(xì)附件3.糾紛解決協(xié)議附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)及糾紛解決協(xié)議”。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房地產(chǎn)交易居間服務(wù)及糾紛解決的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。4.協(xié)議雙方基本信息甲方（居間服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（客戶）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)a.房地產(chǎn)信息搜集1.居間服務(wù)方負(fù)責(zé)搜集房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、市場行情等。2.居間服務(wù)方應(yīng)確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性。b.房地產(chǎn)交易咨詢1.居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供相關(guān)法律法規(guī)、政策解讀等服務(wù)。c.房地產(chǎn)交易代理1.居間服務(wù)方受甲方委托，代表甲方進行房地產(chǎn)交易。2.居間服務(wù)方應(yīng)按照甲方指示，與交易對方協(xié)商交易事宜。2.糾紛解決服務(wù)a.糾紛調(diào)解1.發(fā)生糾紛時，居間服務(wù)方應(yīng)及時介入，協(xié)助雙方進行調(diào)解。2.調(diào)解過程中，居間服務(wù)方應(yīng)保持中立，公正處理糾紛。b.糾紛仲裁1.若調(diào)解不成，居間服務(wù)方可協(xié)助雙方申請仲裁。2.仲裁機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保仲裁結(jié)果公正、合理。c.糾紛訴訟1.若仲裁不成，居間服務(wù)方可協(xié)助雙方提起訴訟。2.訴訟過程中，居間服務(wù)方應(yīng)提供必要協(xié)助，包括但不限于提供證據(jù)、出庭作證等。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)1.居間服務(wù)費按照成交金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.糾紛解決費用根據(jù)糾紛的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素確定。2.費用支付方式1.居間服務(wù)費用在交易完成后一次性支付。2.糾紛解決費用在糾紛解決完畢后一次性支付。3.費用支付時間1.居間服務(wù)費用在交易完成后30日內(nèi)支付。2.糾紛解決費用在糾紛解決完畢后30日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)a.履行居間服務(wù)1.居間服務(wù)方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。2.居間服務(wù)方應(yīng)確保交易過程合法、合規(guī)。b.保守客戶信息1.居間服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露客戶信息。2.未經(jīng)客戶同意，不得向第三方透露客戶信息。c.維護客戶利益1.居間服務(wù)方應(yīng)積極維護客戶利益，確保交易順利進行。2.居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助客戶解決交易過程中遇到的問題。2.客戶權(quán)利與義務(wù)a.按時支付費用1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付居間服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付糾紛解決費用。b.提供真實信息1.乙方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息。2.乙方應(yīng)確保所提供信息不侵犯第三方合法權(quán)益。c.配合居間服務(wù)1.乙方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方履行居間服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照居間服務(wù)方的要求，提供必要的協(xié)助。五、保密條款1.保密信息范圍1.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.任何未公開的協(xié)議內(nèi)容。2.保密義務(wù)1.雙方對本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)不受協(xié)議期限的限制。3.保密期限1.本協(xié)議保密期限為自協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止后5年。六、違約責(zé)任1.居間服務(wù)方違約責(zé)任1.居間服務(wù)方未按協(xié)議約定履行居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.居間服務(wù)方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.客戶違約責(zé)任1.客戶未按協(xié)議約定支付費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金。2.客戶提供虛假信息，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.糾紛解決違約責(zé)任1.居間服務(wù)方未按協(xié)議約定履行糾紛解決服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.客戶未按協(xié)議約定配合糾紛解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.爭議解決程序1.爭議提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)將爭議情況以書面形式通知對方。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)。3.爭議解決地點1.仲裁或訴訟地點為協(xié)議簽署地或雙方協(xié)商確定的其他地點。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。2.協(xié)議變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方可解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除程序1.雙方解除協(xié)議前，應(yīng)書面通知對方。2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項。九、通知與送達(dá)1.通知方式1.雙方可通過書面形式、傳真、電子郵件等方式進行通知。2.通知送達(dá)時間以對方收到通知之日為準(zhǔn)。2.送達(dá)方式1.書面通知送達(dá)至對方法定地址或約定地址。2.傳真、電子郵件通知送達(dá)至對方傳真號碼或電子郵箱。3.送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：____________________2.乙方送達(dá)地址：____________________十、其他約定1.協(xié)議附件1.本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的一部分。2.協(xié)議附件包括但不限于房地產(chǎn)信息清單、服務(wù)費用明細(xì)、糾紛解決協(xié)議等。2.法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。3.爭議解決方式補充說明1.若仲裁或訴訟過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，提交協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)或人民法院解決。十一、生效與終止1.協(xié)議生效條件1.雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。2.協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件1.協(xié)議期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。3.協(xié)議終止程序1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項。十二、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)信息清單2.服務(wù)費用明細(xì)3.糾紛解決協(xié)議十三、簽署與生效1.簽署日期1.甲方簽署日期：____________________2.乙方簽署日期：____________________2.簽署地點1.甲方簽署地點：____________________2.乙方簽署地點：____________________3.簽署人1.甲方代表（簽字）：____________________2.乙方代表（簽字）：____________________十四、附件清單1.房地產(chǎn)信息清單附件2.服務(wù)費用明細(xì)附件3.糾紛解決協(xié)議附件甲方（居間服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（客戶）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________甲方（居間服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（客戶）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________甲方（居間服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（客戶）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房地產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、價格談判等。a.甲方有權(quán)決定交易對象、交易價格及交易條件。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進行交易談判，不得擅自改變交易條件。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，以保障甲方利益。a.在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方不得與其他第三方進行交易，直至甲方放棄優(yōu)先權(quán)。3.甲方保密條款說明：本條款要求甲方對交易過程中的商業(yè)秘密進行保密。a.甲方不得向任何第三方泄露交易信息，包括但不限于價格、談判內(nèi)容等。b.保密期限自交易完成之日起計算，不少于五年。4.甲方費用承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中承擔(dān)的相關(guān)費用。a.甲方承擔(dān)交易過程中的所有費用，包括但不限于居間服務(wù)費、稅費等。b.乙方不得因甲方承擔(dān)費用而影響其交易決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房地產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、價格談判等。a.乙方有權(quán)決定交易對象、交易價格及交易條件。b.甲方應(yīng)積極配合乙方進行交易談判，不得擅自改變交易條件。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，以保障乙方利益。a.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方不得與其他第三方進行交易，直至乙方放棄優(yōu)先權(quán)。3.乙方保密條款說明：本條款要求乙方對交易過程中的商業(yè)秘密進行保密。a.乙方不得向任何第三方泄露交易信息，包括但不限于價格、談判內(nèi)容等。b.保密期限自交易完成之日起計算，不少于五年。4.乙方費用承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中承擔(dān)的相關(guān)費用。a.乙方承擔(dān)交易過程中的所有費用，包括但不限于居間服務(wù)費、稅費等。b.甲方不得因乙方承擔(dān)費用而影響其交易決策。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與方式及職責(zé)。a.第三方中介作為居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜。b.第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。a.第三方中介費用按照成交金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費用在交易完成后一次性支付。3.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對交易過程中的商業(yè)秘密進行保密。a.第三方中介不得向任何第三方泄露交易信息，包括但不限于價格、談判內(nèi)容等。b.保密期限自交易完成之日起計算，不少于五年。4.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的責(zé)任。a.第三方中介應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)，確保交易順利進行。b.第三方中介因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單2.服務(wù)費用明細(xì)3.糾紛解決協(xié)議4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.保密協(xié)議（如有）6.甲方身份證明文件（復(fù)印件）7.乙方身份證明文件（復(fù)印件）8.交易房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行居間服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露客戶信息，認(rèn)定違約。未按時收取服務(wù)費用，認(rèn)定違約。2.客戶違約行為及認(rèn)定：未按時支付服務(wù)費用，認(rèn)定違約。提供虛假信息，認(rèn)定違約。未配合居間服務(wù)，認(rèn)定違約。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定履行中介職責(zé)，認(rèn)定違約。泄露交易信息，認(rèn)定違約。收取不合理費用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為促成房地產(chǎn)交易，提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的行為。2.糾紛解決：指在房地產(chǎn)交易過程中，因合同履行發(fā)生的爭議解決方式，包括調(diào)解、仲裁和訴訟。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息進行保密，不得泄露給任何第三方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)職責(zé)。解決辦法：甲方可要求居間服務(wù)方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，或解除協(xié)議并追究其違約責(zé)任。2.問題：客戶提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方有權(quán)要求客戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。3.問題：第三方中介泄露交易信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求第三方中介停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易2.房地產(chǎn)租賃交易3.房地產(chǎn)抵押貸款4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.房地產(chǎn)投資咨詢6.房地產(chǎn)糾紛解決全文完。2025年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)及糾紛解決協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時間與地點1.3協(xié)議生效時間2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務(wù)成果4.1成果標(biāo)準(zhǔn)4.2成果交付方式4.3成果驗收時間5.居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)5.1居間服務(wù)方權(quán)利5.2居間服務(wù)方義務(wù)5.3買方權(quán)利5.4買方義務(wù)5.5賣方權(quán)利5.6賣方義務(wù)6.糾紛解決機制6.1糾紛類型6.2糾紛解決方式6.3糾紛解決期限6.4糾紛解決費用7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1居間服務(wù)方解除條件8.2買方解除條件8.3賣方解除條件9.合同變更與補充9.1變更程序9.2補充內(nèi)容10.合同生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同11.2附件二：糾紛解決協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1.1名稱：________1.1.1.2法定代表人：________1.1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.1.4住所地：________1.1.2.1名稱：________1.1.2.2法定代表人：________1.1.2.3聯(lián)系電話：________1.1.2.4住所地：________1.1.3.1名稱：________1.1.3.2法定代表人：________1.1.3.3聯(lián)系電話：________1.1.3.4住所地：________1.2協(xié)議簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________1.3協(xié)議生效時間1.3.1生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1協(xié)助買方尋找符合其需求的房產(chǎn)2.1.2協(xié)助賣方推廣其房產(chǎn)，尋找買方2.1.3協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)2.2居間服務(wù)方式2.2.1通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息2.2.2組織看房活動2.2.3協(xié)助雙方進行談判2.3居間服務(wù)期限2.3.1本協(xié)議服務(wù)期限為____年2.3.2服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.居間服務(wù)費用3.1費用計算方式3.1.1居間服務(wù)費用按交易金額的____%計算3.1.2交易金額以成交價格為準(zhǔn)3.2費用支付方式3.2.1居間服務(wù)費用由買方在房產(chǎn)交易完成后一次性支付3.2.2買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用3.3費用支付時間3.3.1買方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)成果4.1成果標(biāo)準(zhǔn)4.1.1成功促成買方與賣方簽訂房屋買賣合同4.1.2成功協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)4.2成果交付方式4.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在交易完成后向買方提供相關(guān)文件和資料4.2.2居間服務(wù)方應(yīng)在交易完成后向賣方提供相關(guān)文件和資料4.3成果驗收時間4.3.1買方應(yīng)在收到相關(guān)文件和資料后____個工作日內(nèi)完成驗收4.3.2賣方應(yīng)在收到相關(guān)文件和資料后____個工作日內(nèi)完成驗收5.居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)5.1居間服務(wù)方權(quán)利5.1.1收取居間服務(wù)費用5.1.2要求買方、賣方提供真實、準(zhǔn)確的信息5.2居間服務(wù)方義務(wù)5.2.1按約定提供居間服務(wù)5.2.2維護買方、賣方的合法權(quán)益5.3買方權(quán)利5.3.1要求居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確的信息5.3.2要求居間服務(wù)方按照約定提供服務(wù)5.4買方義務(wù)5.4.1按約定支付居間服務(wù)費用5.4.2按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息5.5賣方權(quán)利5.5.1要求居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確的信息5.5.2要求居間服務(wù)方按照約定提供服務(wù)5.6賣方義務(wù)5.6.1按約定支付居間服務(wù)費用5.6.2按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息6.糾紛解決機制6.1糾紛類型6.1.1居間服務(wù)糾紛6.1.2房產(chǎn)交易糾紛6.2糾紛解決方式6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2請求居間服務(wù)方協(xié)調(diào)解決6.2.3依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁6.3糾紛解決期限6.3.1雙方協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起____個工作日內(nèi)6.3.2居間服務(wù)方協(xié)調(diào)解決：自提出請求之日起____個工作日內(nèi)6.3.3仲裁機構(gòu)仲裁：自申請仲裁之日起____個工作日內(nèi)6.4糾紛解決費用6.4.1雙方協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)6.4.2居間服務(wù)方協(xié)調(diào)解決：由居間服務(wù)方承擔(dān)6.4.3仲裁機構(gòu)仲裁：由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用由雙方協(xié)商確定8.合同解除條件8.1居間服務(wù)方解除條件8.1.1買方未按約定支付居間服務(wù)費用的8.1.2賣方未按約定提供真實、準(zhǔn)確信息的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的8.2買方解除條件8.2.1居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的8.2.2居間服務(wù)方泄露買方商業(yè)秘密的8.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的8.3賣方解除條件8.3.1居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的8.3.2居間服務(wù)方泄露賣方商業(yè)秘密的8.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的9.合同變更與補充9.1變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2補充內(nèi)容9.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議9.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力10.合同生效、終止與解除10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行10.3解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除10.3.2出現(xiàn)第八條所述的解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同11.1.1居間服務(wù)方承諾書11.1.2買方授權(quán)委托書11.1.3賣方授權(quán)委托書11.2附件二：糾紛解決協(xié)議11.2.1仲裁條款11.2.2訴訟條款11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)信息資料11.3.2房產(chǎn)交易合同12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式通知對方12.1.2通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)至對方法定代表人的住所地12.2.2送達(dá)至對方指定的其他地址12.3送達(dá)地址12.3.1居間服務(wù)方送達(dá)地址：________12.3.2買方送達(dá)地址：________12.3.3賣方送達(dá)地址：________13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)：________13.2.2人民法院：________13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁機構(gòu)另行規(guī)定13.3.2訴訟費用：按法律規(guī)定承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同解釋14.2.1本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方的原則進行解釋14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方或居間服務(wù)方邀請或推薦，提供專業(yè)咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本協(xié)議約定的居間服務(wù)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方的責(zé)任限額不得超過其在本協(xié)議中約定的賠償總額。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方或居間服務(wù)方邀請或推薦第三方介入。17.1.2第三方同意介入并提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.1.3第三方與甲乙雙方或居間服務(wù)方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.1.4第三方介入履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方違反合同約定或違反法律法規(guī)造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與居間服務(wù)方：19.1.1居間服務(wù)方