2025年度房屋出售合同附帶房屋交易違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售合同附帶房屋交易違約責(zé)任協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指位于____________________，產(chǎn)權(quán)清晰的住宅房屋。2.交易價格：指本合同約定的房屋買賣價格，人民幣____________________元整。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.履行：指本合同約定的各項義務(wù)的完成。4.違約：指一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋買賣交易的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋交易價格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋買賣交易應(yīng)在____________________內(nèi)完成。5.2合同履行地點：房屋買賣交易及相關(guān)手續(xù)的辦理地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易價格。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同自通知發(fā)出之日起終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.一方違約，另一方有權(quán)要求終止本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋交易價格：人民幣____________________元整，為本合同約定的房屋交易總價。2.稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方按照國家規(guī)定自行繳納。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，由雙方按照實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋交易價格。2.稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付房屋交易價格的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋交易價格的剩余部分。3.稅費及其他費用應(yīng)在相應(yīng)事項發(fā)生或辦理完畢后支付。7.4支付章件：1.乙方支付定金及房屋交易價格時，應(yīng)出具銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并保留支付憑證復(fù)印件。2.甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格1%的違約金。2.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格1%的違約金。3.甲方故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的房屋交易價格，并支付相當(dāng)于房屋交易價格2%的賠償金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付房屋交易價格的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分1%的違約金。2.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格1%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金由違約方一次性支付給守約方。2.若違約方逾期支付違約金或賠償金，應(yīng)每日按未支付部分1%的比例支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____________________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房屋無法正常交付使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方按照本合同約定支付完畢房屋交易價格。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易及相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。未按時辦理房屋過戶手續(xù)。故意隱瞞房屋瑕疵。2.乙方違約：未按時支付房屋交易價格。未按時辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行，并由雙方協(xié)商確定或通過司法途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋交易稅費：在房屋買賣過程中，根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明資金已經(jīng)轉(zhuǎn)出的銀行交易憑證。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，否則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按時支付房屋交易價格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價格，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金及滯納金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并補充或修改合同條款，以確保合同的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，保證甲方在合同履行過程中能夠履行其義務(wù)。2.第三方在甲方違約時，有權(quán)代為履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，確保房屋符合合同約定條件。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶手續(xù)延誤造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的房屋交易價格，并支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋交易價格。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋交易價格的50%作為定金。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付房屋交易價格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度房屋出售合同附帶房屋交易違約責(zé)任協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施第三章房屋交易價格3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任第四章房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式4.4房屋交付違約責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第六章房屋交易稅費6.1房屋交易稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間6.4稅費違約責(zé)任第七章違約責(zé)任協(xié)議7.1違約責(zé)任定義7.2違約情形及違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除違約責(zé)任第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費繳納證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同補充條款合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋出售合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出售方：_______1.4.2買受方：_______1.5合同簽訂地點：_______1.6合同簽訂方式：_______第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______第三章房屋交易價格3.1房屋交易價格：_______3.2付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：_______3.3.2尾款：_______3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受方未按時付款：_______3.4.2出售方未按時交付房屋：_______第四章房屋交付4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：_______4.3房屋交付方式：_______4.4房屋交付違約責(zé)任：4.4.1出售方未按期交付房屋：_______4.4.2買受方未按期接收房屋：_______第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：5.4.1出售方未按期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______5.4.2買受方未按期配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______第六章房屋交易稅費6.1房屋交易稅費種類：_______6.2稅費承擔(dān)方：_______6.3稅費繳納時間：_______6.4稅費違約責(zé)任：6.4.1稅費未按時繳納：_______6.4.2稅費繳納錯誤：_______第七章違約責(zé)任協(xié)議7.1違約責(zé)任定義：7.1.1違約責(zé)任是指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.2違約情形及違約責(zé)任：7.2.1買受方未按時付款：_______7.2.2出售方未按時交付房屋：_______7.2.3出售方未按期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______7.2.4買受方未按期配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______7.2.5稅費未按時繳納：_______7.2.6稅費繳納錯誤：_______7.3違約金計算方式：_______7.4違約金支付方式：_______第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出售方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；9.2.3解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。9.3合同解除違約責(zé)任：9.3.1解除合同導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同變更10.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；10.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件；10.2.3變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.3合同變更通知：一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日以書面形式通知另一方。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：同第九章合同解除程序。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費繳納證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：_______第十四章合同其他約定14.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____________________（出售方簽字）____________________（買受方簽字）____________________（出售方蓋章）____________________（買受方蓋章）____________________（日期：_______年_______月_______日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)決定房屋出售價格及交易條件，買受方應(yīng)無條件接受。1.2甲方承諾所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，保證買受方在交易過程中不受第三方權(quán)利主張的影響。1.3甲方應(yīng)確保房屋在交付前已完成所有必要的維修和清潔工作，確保房屋符合交付條件。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.5甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前_______日內(nèi)，將房屋交付給買受方，并確保房屋交付時無任何妨礙居住的物品或設(shè)施。1.6甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，將房屋相關(guān)稅費繳納完畢，并將繳稅憑證交付給買受方。1.7甲方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買受方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.8甲方如違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，并對其真實性進行核實。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進行房屋的必要維修和清潔，確保房屋符合乙方的要求。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付日前，提供房屋的鑰匙和相關(guān)使用說明。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付日前，提供房屋相關(guān)稅費繳納憑證。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付日前，提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理服務(wù)。2.7乙方如違反上述條款，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)作為合同中介方，應(yīng)保證其提供的合同內(nèi)容真實、合法，并對合同履行過程中的糾紛進行調(diào)解。3.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方當(dāng)事人提供合同范本，并指導(dǎo)雙方簽訂合同。3.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保雙方在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.4中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易稅費繳納，并確保雙方在合同約定的期限內(nèi)完成繳稅。3.5中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.6中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向雙方當(dāng)事人提供合同履行情況的報告，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.8中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.9中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因中介機構(gòu)違規(guī)操作導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知雙方當(dāng)事人，并協(xié)助雙方妥善處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費繳納證明4.房屋維修和清潔清單5.房屋鑰匙及使用說明6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時付款認(rèn)定：買受方未在合同約定的付款時間節(jié)點完成付款。2.違約行為：出售方未按時交付房屋認(rèn)定：出售方未在合同約定的房屋交付時間交付房屋。3.違約行為：出售方未按期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)認(rèn)定：出售方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.違約行為：買受方未按期配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)認(rèn)定：買受方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.違約行為：稅費未按時繳納認(rèn)定：稅費未在合同約定的繳納時間內(nèi)完成繳納。6.違約行為：稅費繳納錯誤認(rèn)定：稅費繳納過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致繳納金額或?qū)ο蟛环霞s定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.稅費繳納：指根據(jù)法律規(guī)定，對房屋交易行為應(yīng)繳納的各種稅費。5.中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴，如問題嚴(yán)重，可要求解除中介協(xié)議并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋出售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售商品房。3.房屋交易涉及稅費繳納。4.房屋交易涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋交易涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。全文完。2025年度房屋出售合同附帶房屋交易違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋他項權(quán)利及抵押情況3.房屋交付及入住3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋入住手續(xù)4.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費繳納時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證10.3附件三：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任書11.其他約定事項11.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題及處理方式11.2合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更11.3合同簽訂雙方變更或解除合同的通知方式12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署雙方代表簽字13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同丟失或損壞的處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證14.3附件三：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任書第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出售方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2購買方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2.3房屋建筑面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整。1.3.2支付方式：_______（一次性支付/分期支付）。1.3.3首付款支付時間：_______。1.3.4尾款支付時間：_______。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1出售方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2購買方有權(quán)要求查閱上述證明文件，出售方應(yīng)予以配合。2.3房屋他項權(quán)利及抵押情況2.3.1房屋不存在任何他項權(quán)利及抵押情況。2.3.2出售方保證在合同簽訂前解除房屋的所有抵押、查封等限制。3.房屋交付及入住3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為_______。3.1.2購買方應(yīng)在房屋交付時間前辦理入住手續(xù)。3.2房屋交付條件

a.房屋已竣工并經(jīng)驗收合格；

b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

c.房屋外立面及公共區(qū)域整潔。3.3房屋入住手續(xù)3.3.1購買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.3.2入住手續(xù)包括但不限于：

a.交付房屋鑰匙；

b.簽訂房屋交接確認(rèn)書；

c.辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。4.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任4.1.1房屋交付后，在合理使用范圍內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出售方承擔(dān)。4.1.2購買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后_______日內(nèi)通知出售方，逾期視為放棄權(quán)利。4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任4.2.1房屋交付后，購買方應(yīng)按照房屋使用說明書進行日常保養(yǎng)。4.2.2房屋保養(yǎng)費用由購買方承擔(dān)。5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.1.2稅費標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費承擔(dān)方式5.2.1出售方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費。5.2.2購買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的土地增值稅等稅費。5.3稅費繳納時間5.3.1出售方應(yīng)在房屋交付前繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。5.3.2購買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出售方未按合同約定時間交付房屋；6.1.2出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；6.1.3出售方未按合同約定承擔(dān)稅費；6.1.4購買方未按合同約定支付房款；6.1.5購買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1出售方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向購買方支付_______元違約金。6.2.2出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失。6.2.3出售方未按合同約定承擔(dān)稅費，應(yīng)向購買方支付_______元違約金。6.2.4購買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。6.2.5購買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3違約金計算方法6.3.1違約金按每日_______元計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。6.3.2違約金總額不得超過合同總價款的_______%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交上述法院管轄。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后_______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起_______日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體內(nèi)容和后果。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出售方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并保證其真實有效。10.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證10.2.1出售方應(yīng)提供房屋交易稅費繳納的憑證，證明其已履行相關(guān)義務(wù)。10.3附件三：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任書10.3.1雙方應(yīng)簽訂房屋維修保養(yǎng)責(zé)任書，明確雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。11.其他約定事項11.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題及處理方式11.1.1如合同履行過程中產(chǎn)生新問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可參照本合同的相關(guān)條款處理。11.2合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更11.2.1雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。11.2.2通知應(yīng)以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起生效。11.3合同簽訂雙方變更或解除合同的通知方式11.3.1合同變更或解除的通知應(yīng)以書面形式進行。11.3.2通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______。12.3合同簽署雙方代表簽字12.3.1出售方代表簽字：_______12.3.2購買方代表簽字：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.3合同丟失或損壞的處理13.3.1如合同丟失或損壞，雙方應(yīng)及時補辦或更換。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證14.3附件三：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、金融服務(wù)等。2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、及時，不得有欺詐、誤導(dǎo)或其他損害甲乙雙方利益的行為。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額在本合同附件中明確列出。5.第三方介入的具體條款5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⒐餐x擇合適的第三方。5.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入本合同時，其權(quán)利和義務(wù)僅限于提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的任何責(zé)任。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意，第三方介入的具體程序如下：

a.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同；

b.第三方按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

c.第三方提供的服務(wù)成果需經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。8.第三方介入的終止8.1