二零二五年度大連二手房房產(chǎn)買賣合同解除通知合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大連二手房房產(chǎn)買賣合同解除通知合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)2.雙方當事人信息3.房產(chǎn)基本情況4.合同解除原因及理由5.合同解除程序6.解除合同的效力7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移8.付款方式及期限9.違約責任及賠償10.爭議解決方式11.合同解除后的相關事宜12.合同解除通知送達13.合同附件及補充條款14.合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及大連市房地產(chǎn)交易管理相關規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，由甲方（出賣方）與乙方（買受方）共同簽訂。1.2甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意遵守上述法律法規(guī)及管理規(guī)定。第二條雙方當事人信息2.1甲方（出賣方）名稱：________________________2.2甲方（出賣方）地址：________________________2.3乙方（買受方）名稱：________________________2.4乙方（買受方）地址：________________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落：________________________3.2房產(chǎn)證號：________________________3.3房產(chǎn)面積：________________________平方米3.4房產(chǎn)用途：________________________3.5房產(chǎn)權屬情況：________________________第四條合同解除原因及理由4.1甲乙雙方在簽訂本合同時，已明確約定合同解除原因及理由。4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.1.2甲方違反合同約定，導致合同無法履行；4.1.3乙方違反合同約定，導致合同無法履行；4.1.4因不可抗力導致合同無法履行。第五條合同解除程序5.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。5.2在合同解除通知送達之日起，合同自通知到達對方時解除。5.3合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。第六條解除合同的效力6.1合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。6.2本合同解除不影響雙方已履行部分的權利義務。6.3本合同解除后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和相關規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜。第七條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移7.1合同解除后，甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權轉移至乙方名下。7.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付房產(chǎn)轉讓款。7.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按各自承擔的比例分擔。第八條付款方式及期限8.1乙方應按照本合同約定的付款方式及期限，向甲方支付房產(chǎn)轉讓款。8.2房產(chǎn)轉讓款支付方式如下：8.1.1首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉讓款的_____%作為首付款。8.1.2尾款：剩余的房產(chǎn)轉讓款，乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。8.3乙方未按約定支付首付款或尾款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條違約責任及賠償9.1若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至大連市仲裁委員會仲裁解決。10.3仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十一條合同解除后的相關事宜11.1合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉移房產(chǎn)產(chǎn)權。11.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的權利義務。11.3合同解除后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和相關規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜。第十二條合同解除通知送達12.1合同解除通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同解除通知自送達之日起生效。12.3送達方式包括但不限于：掛號郵寄、直接送達、留置送達等。第十三條合同附件及補充條款13.1.1房產(chǎn)證復印件；13.1.2房產(chǎn)買賣合同；13.1.3雙方身份證復印件；13.1.4其他雙方認為必要的文件。13.2本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務、技術支持等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、關聯(lián)企業(yè)、合作單位或甲乙雙方已知的其他可能影響合同履行的人員。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和服務內(nèi)容。2.2第三方介入本合同，需簽訂相應的服務協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務。第三條第三方權利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；3.1.2根據(jù)服務協(xié)議，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導；3.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權要求甲乙雙方改正或承擔違約責任。第四條第三方義務4.1.1按照服務協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務；4.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密；4.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取改正措施。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議約定，但最高不超過服務協(xié)議總金額的_____%。5.3若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供合同約定的服務，不參與甲乙雙方的權利義務分配。6.2第三方與其他各方之間，不存在任何權利義務關系，第三方不承擔其他各方的任何責任。6.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。7.2第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。8.2本合同變更不影響第三方在原服務協(xié)議項下的權利義務。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方或第三方可依法向人民法院提起訴訟。第三方介入不影響甲乙雙方之間的訴訟權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：作為證明房產(chǎn)權屬的合法有效文件。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本，包括合同編號、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說明：作為合同履行的基礎文件。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：作為雙方身份證明文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估依據(jù)、評估結果等。說明：作為確定房產(chǎn)轉讓價格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：作為證明稅費已繳納的文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)材料，包括申請書、申請表、戶口本等。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。7.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：作為明確第三方服務內(nèi)容和責任的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定支付房產(chǎn)轉讓款責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定支付房產(chǎn)轉讓款責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付尾款，若逾期支付，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應在約定的時間內(nèi)完成評估報告，若未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定由于不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方均不承擔違約責任。示例：自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行。全文完。二零二四年度大連二手房房產(chǎn)買賣合同解除通知合同1本合同目錄一覽1.合同解除通知書的發(fā)出與接收1.1解除通知書的發(fā)出1.2解除通知書的接收2.合同解除通知的內(nèi)容要求2.1解除通知書的格式2.2解除通知書應包含的信息3.解除通知書的有效期限4.解除通知書的送達方式4.1郵寄送達4.2專人送達4.3電子郵件送達5.合同解除的生效時間6.解除合同后的財產(chǎn)處理6.1房屋產(chǎn)權的轉移6.2房屋相關費用的結算6.3其他財產(chǎn)的處理7.解除合同后的違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除通知書的附件10.合同解除通知書的修改與補充11.合同解除通知書的效力12.合同解除通知書的保管13.合同解除通知書的歸檔14.合同解除通知書的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除通知書的發(fā)出與接收1.1解除通知書的發(fā)出1.1.1買方應于合同約定的解除條件成就時，向賣方發(fā)出書面解除通知。1.1.2買方應將解除通知書以掛號信形式郵寄至賣方提供的指定地址。1.2解除通知書的接收1.2.1賣方應在收到解除通知書后的三個工作日內(nèi)簽收并確認收到。1.2.2如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)簽收確認，視為已收到解除通知書。2.合同解除通知的內(nèi)容要求2.1解除通知書的格式2.1.1解除通知書應采用書面形式，格式規(guī)范。2.1.2解除通知書應包含合同解除的依據(jù)、合同解除的原因、合同解除的生效時間等內(nèi)容。2.2解除通知書應包含的信息2.2.1合同雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2合同編號、簽訂日期；2.2.3合同解除的原因；2.2.4合同解除的生效時間；2.2.5雙方對合同解除后的財產(chǎn)處理和違約責任的約定。3.解除通知書的有效期限3.1解除通知書自買方發(fā)出之日起，在賣方簽收確認后生效。3.2解除通知書的有效期限為發(fā)出之日起30日內(nèi)。4.解除通知書的送達方式4.1郵寄送達4.1.1買方應使用掛號信郵寄解除通知書至賣方提供的指定地址。4.1.2買方應在郵寄時保留郵寄憑證，以便在發(fā)生爭議時作為證據(jù)。4.2專人送達4.2.1買方可以委托專人將解除通知書送達至賣方。4.2.2專人送達時，應要求賣方簽收并注明送達日期。4.3電子郵件送達4.3.1買方可以將解除通知書以電子郵件形式發(fā)送至賣方提供的電子郵箱。4.3.2發(fā)送電子郵件時，買方應保留發(fā)送記錄，以便在發(fā)生爭議時作為證據(jù)。5.合同解除的生效時間5.1解除通知書經(jīng)賣方簽收確認后，合同解除的生效時間為賣方簽收確認之日起。6.解除合同后的財產(chǎn)處理6.1房屋產(chǎn)權的轉移6.1.1賣方應在合同解除后的十個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權轉移給買方。6.1.2買方應在收到房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)后，支付賣方剩余房款。6.2房屋相關費用的結算6.2.1雙方應按照合同約定結算房屋相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費等。6.2.2雙方應在合同解除后的十個工作日內(nèi)結清相關費用。6.3其他財產(chǎn)的處理6.3.1雙方應在合同解除后的十個工作日內(nèi)處理其他財產(chǎn)，包括但不限于家具、家電等。6.3.2處理過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按比例承擔。7.解除合同后的違約責任7.1買方違約責任7.1.1如買方未按照合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為房款的10%。7.1.2如買方未按照合同約定接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金金額為房款的5%。7.2賣方違約責任7.2.1如賣方未按照合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為房款的10%。7.2.2如賣方未按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金金額為房款的5%。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同解除后的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議應提交至位于大連市的仲裁委員會。8.2.2仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)。9.合同解除通知書的附件9.1.1合同解除通知書原文；9.1.2雙方身份證明復印件；9.1.3房屋產(chǎn)權證明復印件；9.1.4雙方簽訂的其他相關協(xié)議或文件。10.合同解除通知書的修改與補充10.1本合同解除通知書如有修改或補充，應經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。10.2修改或補充的內(nèi)容應與本合同解除通知書具有同等法律效力。11.合同解除通知書的效力11.1本合同解除通知書自賣方簽收確認之日起生效。11.2本合同解除通知書一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。12.合同解除通知書的保管12.1雙方應妥善保管本合同解除通知書及其附件。12.2如一方遺失或毀損合同解除通知書，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決。13.合同解除通知書的歸檔13.1本合同解除通知書及其附件應歸檔保存，保存期限不少于五年。14.合同解除通知書的其他約定14.1本合同解除通知書未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同解除通知書如有違反法律法規(guī)的條款，將按法律法規(guī)予以修正。14.3本合同解除通知書由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件包括：15.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2..2第三方介入的內(nèi)容符合合同約定；15.2..3甲乙雙方書面同意第三方介入。16.第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行過程順利進行。16.1.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2..2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督和評估；16.2..3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔的義務和責任，由甲方直接向第三方追償；17.1.2甲方對第三方的權利主張，應通過書面形式向第三方提出。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔的義務和責任，由乙方直接向第三方追償；17.2.2乙方對第三方的權利主張，應通過書面形式向第三方提出。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責任限額應合理，不得低于因其過錯造成損失的實際數(shù)額。18.3第三方的責任限額一經(jīng)約定，非經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得變更。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明；19.1.3第三方的職責和權限；19.1.4第三方的責任限額；19.1.5第三方的服務費用及支付方式；19.1.6第三方介入的時間期限；19.1.7第三方介入的終止條件；19.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除通知書詳細要求：格式規(guī)范，包含合同解除的原因、生效時間、雙方信息等。說明：此附件為合同解除的主要文件，需雙方簽字蓋章。2.雙方身份證明復印件詳細要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份合法性。3.房屋產(chǎn)權證明復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等房屋產(chǎn)權證明的復印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。4.雙方簽訂的其他相關協(xié)議或文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他協(xié)議或文件的復印件。說明：包括補充協(xié)議、附件、補充說明等，用于完善合同內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權限、責任限額等。說明：此附件為第三方介入合同的主要文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.第三方資質(zhì)和能力證明詳細要求：提供第三方相關資質(zhì)和能力的證明文件。說明：用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。7.第三方服務費用支付憑證詳細要求：提供第三方服務費用的支付憑證。說明：用于證明第三方服務費用的支付情況。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明：用于證明爭議解決的結果。9.其他可能涉及到的附件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的附件。說明：包括但不限于物業(yè)交接單、費用結算單、違約金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房款的10%。示例：如買方逾期支付房款一個月，應向賣方支付房款10%的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房款的10%。示例：如賣方逾期交付房屋一個月，應向買方支付房款10%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：因第三方自身過錯導致合同履行受阻或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：如第三方因工作失誤導致房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)延誤，應向甲乙雙方支付賠償金。4.其他違約行為及責任認定根據(jù)合同約定，其他違約行為及責任認定可參照上述示例進行認定。全文完。二零二四年度大連二手房房產(chǎn)買賣合同解除通知合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.合同解除原因2.1賣方解除原因2.2買方解除原因2.3第三方原因3.合同解除程序3.1解除通知方式3.2解除通知時間3.3解除通知送達3.4解除通知回復4.合同解除后的權利義務4.1買賣雙方的權利4.2買賣雙方的義務4.3房產(chǎn)過戶問題4.4交易款項處理5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3司法訴訟6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約金的計算與支付7.合同附件7.1房產(chǎn)證復印件7.2其他相關文件8.合同生效條件9.合同解除后的后續(xù)事宜9.1房產(chǎn)交接9.2交易款項退還9.3其他后續(xù)事項10.合同解除后的稅費承擔11.合同解除后的權屬變更12.合同解除后的其他約定13.合同解除后的保密條款14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：大連市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：遼房權證字第X號1.1.3房產(chǎn)面積：平方米1.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.1.5房產(chǎn)用途：居住1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）名稱：X1.2.2甲方（賣方）身份證號：X1.2.3乙方（買方）名稱：X1.2.4乙方（買方）身份證號：X1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：2024年X月X日1.3.2合同簽訂地點：大連市區(qū)路號2.合同解除原因2.1賣方解除原因2.1.1賣方因個人原因需要解除合同2.1.2賣方房屋存在嚴重質(zhì)量問題2.2買方解除原因2.2.1買方因個人原因需要解除合同2.2.2買方認為房屋不符合合同約定2.3第三方原因2.3.1因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除程序3.1解除通知方式3.1.1買賣雙方應通過書面形式發(fā)送解除通知3.2解除通知時間3.2.1甲方（賣方）應在解除原因發(fā)生之日起X日內(nèi)向乙方（買方）發(fā)送解除通知3.2.2乙方（買方）應在收到解除通知之日起X日內(nèi)給予回復3.3解除通知送達3.3.1解除通知應通過快遞或直接送達至對方地址3.3.2發(fā)送解除通知時，應保留送達憑證3.4解除通知回復3.4.1乙方（買方）應在收到解除通知之日起X日內(nèi)給予書面回復4.合同解除后的權利義務4.1買賣雙方的權利4.1.1買賣雙方有權要求對方履行合同約定的義務4.1.2買賣雙方有權要求解除合同4.2買賣雙方的義務4.2.1買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務4.2.2買賣雙方應積極配合對方履行合同4.3房產(chǎn)過戶問題4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理4.3.2房產(chǎn)過戶費用由雙方按照約定承擔4.4交易款項處理4.4.1交易款項在合同解除后應按照約定方式處理5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同解除過程中產(chǎn)生的爭議5.2仲裁解決5.2.1若協(xié)商不成，雙方可約定提交仲裁委員會仲裁5.3司法訴訟5.3.1若仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟6.違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任6.1.2賣方應按照合同約定支付違約金6.2買方違約責任6.2.1買方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任6.2.2買方應按照合同約定支付違約金6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金按照合同約定的比例和數(shù)額計算6.3.2違約金應在違約事實發(fā)生后X日內(nèi)支付7.合同附件7.1房產(chǎn)證復印件7.2其他相關文件8.合同生效條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同生效前，雙方應確保已按照法律規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.3本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.合同解除后的后續(xù)事宜9.1房產(chǎn)交接9.1.1合同解除后，如房產(chǎn)未過戶，雙方應在解除通知送達之日起X日內(nèi)完成房產(chǎn)交接。9.1.2房產(chǎn)交接時，雙方應共同檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認無誤后簽字確認。9.2交易款項退還9.2.1合同解除后，如已支付定金或部分房款，買方有權要求退還。9.2.2退還款項應按照原支付方式退還，如原支付方式已不存在，則應協(xié)商確定退還方式。9.3其他后續(xù)事項9.3.1雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同解除后的其他事宜。10.合同解除后的稅費承擔10.1合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，各自承擔相應的稅費。10.2如因合同解除產(chǎn)生新的稅費，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔方式。11.合同解除后的權屬變更11.1合同解除后，房屋權屬未發(fā)生變更的，雙方應繼續(xù)履行合同約定的權屬變更手續(xù)。11.2如房屋權屬已變更至買方名下，合同解除不影響房屋權屬的合法性。12.合同解除后的其他約定12.1本合同解除后，雙方應保持友好關系，不得因合同解除而產(chǎn)生任何敵對行為。12.2雙方對本合同解除后的任何爭議，應通過友好協(xié)商或法律途徑解決。13.合同解除后的保密條款13.1雙方對本合同及其相關事宜負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密義務在本合同解除后仍有效，直至相關信息不再具有保密價值。14.合同解除后的其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方同意而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、技術服務、評估服務、咨詢服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入合同關系后，應向第三方支付約定的服務費用。17.1.2甲方應配合第三方完成其服務范圍內(nèi)的任務，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入合同關系后，應向第三方支付約定的服務費用。17.2.2乙方應配合第三方完成其服務范圍內(nèi)的任務，并提供必要的協(xié)助。18.第三方責任限額18.1第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方責任限額應合理確定，并不得超過合同標的額的X%。19.第三方責任界定19.1第三方責任界定應依據(jù)合同約定、法律規(guī)定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。19.2若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分20.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向乙方追償。20.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。20.2第三方與乙方的責任劃分20.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向甲方追償。20.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署同意書。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應遵守合同約定的變更程序。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。22.2合同