2025年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)志愿者培訓(xùn)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)志愿者培訓(xùn)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)志愿者培訓(xùn)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量的提升和社區(qū)文化活動(dòng)的豐富，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)托管：指甲方將物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理；（2）社區(qū)文化活動(dòng)：指在社區(qū)范圍內(nèi)舉辦的各類(lèi)文化、體育、娛樂(lè)等活動(dòng)；（3）志愿者培訓(xùn)：指乙方為社區(qū)志愿者提供的培訓(xùn)課程和活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：本合同中指委托物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)志愿者培訓(xùn)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理部門(mén)；（2）乙方：本合同中指承擔(dān)物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)志愿者培訓(xùn)任務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）物業(yè)托管服務(wù)：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（4）培訓(xùn)課程：指乙方為社區(qū)志愿者提供的各類(lèi)培訓(xùn)課程，包括但不限于專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)、服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)等；（5）培訓(xùn)活動(dòng)：指乙方組織的各類(lèi)志愿者活動(dòng)，如社區(qū)義診、環(huán)保宣傳等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)志愿者培訓(xùn)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展志愿者培訓(xùn)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)志愿者培訓(xùn)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)培訓(xùn)進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)保證培訓(xùn)課程和活動(dòng)的質(zhì)量，確保志愿者培訓(xùn)效果；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，如培訓(xùn)事故等；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)調(diào)整培訓(xùn)計(jì)劃，確保培訓(xùn)效果。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)托管服務(wù)及社區(qū)文化活動(dòng)志愿者培訓(xùn)地點(diǎn)為甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式（1）制定培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)課程、活動(dòng)安排等；（2）組織志愿者培訓(xùn)課程，提高志愿者服務(wù)技能；（3）開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民生活；（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理事務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金、結(jié)算費(fèi)用等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方實(shí)際需求，乙方提供物業(yè)托管服務(wù)的費(fèi)用；（2）社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用：包括活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施及后期評(píng)估等費(fèi)用；（3）志愿者培訓(xùn)費(fèi)用：包括培訓(xùn)課程開(kāi)發(fā)、師資聘請(qǐng)、教材印刷、場(chǎng)地租賃等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用；（2）社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)活動(dòng)實(shí)施進(jìn)度分階段支付；（3）志愿者培訓(xùn)費(fèi)用：根據(jù)培訓(xùn)計(jì)劃分批次支付；（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用；（2）社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)活動(dòng)實(shí)施進(jìn)度分階段支付；（3）志愿者培訓(xùn)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)培訓(xùn)計(jì)劃分批次支付；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上支付憑證，包括但不限于支付憑證、付款人信息等；（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，出具收款憑證，確認(rèn)收到款項(xiàng)；（3）如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（4）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)組織社區(qū)文化活動(dòng)或志愿者培訓(xùn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方物業(yè)管理的具體內(nèi)容和數(shù)據(jù)；（2）社區(qū)文化活動(dòng)的策劃和實(shí)施細(xì)節(jié)；（3）志愿者培訓(xùn)的相關(guān)資料和記錄。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職或合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)托管服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容和形式的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對(duì)志愿者培訓(xùn)課程和活動(dòng)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，單方面調(diào)整物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容和方式的權(quán)力；（2）甲方保留在必要時(shí)，單方面調(diào)整社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容和形式的權(quán)力；（3）甲方保留在必要時(shí)，單方面調(diào)整志愿者培訓(xùn)課程和活動(dòng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；（3）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)物業(yè)托管、社區(qū)文化活動(dòng)和志愿者培訓(xùn)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決實(shí)際問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)告知對(duì)方相關(guān)信息；（3）雙方應(yīng)共同參與相關(guān)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)托管、社區(qū)文化活動(dòng)和志愿者培訓(xùn)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃書(shū)3.志愿者培訓(xùn)課程大綱4.物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用明細(xì)表6.志愿者培訓(xùn)費(fèi)用明細(xì)表7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則視為違約。違反保密條款：未經(jīng)乙方同意泄露保密信息，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，否則視為違約。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違反保密條款：未經(jīng)甲方同意泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決等法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)定了物業(yè)管理的基本原則、管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，通過(guò)人民法院審理，解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，確保雙方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：服務(wù)不到位或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：設(shè)立服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，對(duì)問(wèn)題及時(shí)整改。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定嚴(yán)格的保密制度，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等支持；第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)進(jìn)行策劃和實(shí)施，并享有相應(yīng)的策劃?rùn)?quán)和執(zhí)行權(quán)。2.乙方的利益條款：乙方在提供物業(yè)托管服務(wù)期間，享有甲方物業(yè)的優(yōu)先使用權(quán)；乙方在組織社區(qū)文化活動(dòng)期間，享有相應(yīng)的廣告宣傳權(quán)和品牌推廣權(quán)；乙方有權(quán)獲得甲方提供的志愿者培訓(xùn)課程和活動(dòng)的優(yōu)先參與權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容和方式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；甲方可要求乙方按照合同約定，提供必要的物業(yè)托管服務(wù)；甲方可要求乙方按照合同約定，組織社區(qū)文化活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)托管服務(wù)的優(yōu)惠價(jià)格；甲方可獲得乙方提供的社區(qū)文化活動(dòng)的優(yōu)先參與權(quán)；甲方可獲得乙方提供的志愿者培訓(xùn)課程的優(yōu)先參與權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容和方式。全文完。2024年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)志愿者培訓(xùn)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同金額及支付方式第二章物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理目標(biāo)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.5物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三章社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.1活動(dòng)類(lèi)型3.2活動(dòng)頻率3.3活動(dòng)組織形式3.4活動(dòng)場(chǎng)地3.5活動(dòng)宣傳3.6活動(dòng)費(fèi)用第四章志愿者培訓(xùn)內(nèi)容4.1培訓(xùn)目標(biāo)4.2培訓(xùn)對(duì)象4.3培訓(xùn)內(nèi)容4.4培訓(xùn)方式4.5培訓(xùn)時(shí)間4.6培訓(xùn)費(fèi)用第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)托管方權(quán)利與義務(wù)5.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方權(quán)利與義務(wù)5.3志愿者權(quán)利與義務(wù)5.4培訓(xùn)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更6.5合同履行終止第七章合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議10.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案10.3志愿者培訓(xùn)計(jì)劃10.4合同簽訂及生效日期10.5其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后的處理第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的資料移交13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同終止后的資料移交14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.2.1明確甲乙丙三方在物業(yè)托管、社區(qū)文化活動(dòng)和志愿者培訓(xùn)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2確保物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)文化活動(dòng)效果。1.2.3提高志愿者服務(wù)水平和社區(qū)服務(wù)水平。1.3合同期限1.3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方1.4.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.4.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4.3丙方：[丙方全稱(chēng)]1.5合同履行地點(diǎn)1.5.1物業(yè)托管服務(wù)地點(diǎn)：[具體地址]1.5.2社區(qū)文化活動(dòng)地點(diǎn)：[具體地址]1.5.3志愿者培訓(xùn)地點(diǎn)：[具體地址]1.6合同金額及支付方式1.6.1本合同總金額為人民幣[金額]元。1.6.2支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及比例詳見(jiàn)附件。第二章物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理2.1.3社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)管理2.1.4社區(qū)安全管理2.2物業(yè)管理目標(biāo)2.2.1確保社區(qū)生活環(huán)境整潔、安全、舒適。2.2.2提升物業(yè)管理服務(wù)水平，滿(mǎn)足居民需求。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2服務(wù)態(tài)度良好，熱情周到。2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4.1環(huán)境衛(wèi)生清潔2.4.2公共設(shè)施維修2.4.3安全巡查2.4.4業(yè)主服務(wù)2.5物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.5.1工作時(shí)間為周一至周日，全天候服務(wù)。2.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第三章社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.1活動(dòng)類(lèi)型3.1.1文化娛樂(lè)活動(dòng)3.1.2健康養(yǎng)生活動(dòng)3.1.3教育培訓(xùn)活動(dòng)3.1.4志愿者服務(wù)活動(dòng)3.2活動(dòng)頻率3.2.1每月至少舉辦2次社區(qū)文化活動(dòng)。3.3活動(dòng)組織形式3.3.1乙方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動(dòng)。3.3.2丙方協(xié)助乙方開(kāi)展志愿者培訓(xùn)工作。3.4活動(dòng)場(chǎng)地3.4.1甲方提供社區(qū)活動(dòng)室、廣場(chǎng)等場(chǎng)地。3.5活動(dòng)宣傳3.5.1乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)宣傳，提高居民參與度。3.6活動(dòng)費(fèi)用3.6.1社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用列支。第四章志愿者培訓(xùn)內(nèi)容4.1培訓(xùn)目標(biāo)4.1.1培養(yǎng)具備社區(qū)活動(dòng)組織和志愿者服務(wù)能力的人才。4.1.2提高志愿者服務(wù)水平和社區(qū)服務(wù)水平。4.2培訓(xùn)對(duì)象4.2.1社區(qū)居民4.2.2社區(qū)志愿者4.3培訓(xùn)內(nèi)容4.3.1社區(qū)活動(dòng)策劃與組織4.3.2志愿者服務(wù)技巧4.3.3溝通協(xié)調(diào)能力培訓(xùn)4.4培訓(xùn)方式4.4.1集中培訓(xùn)4.4.2在線(xiàn)培訓(xùn)4.4.3實(shí)踐操作4.5培訓(xùn)時(shí)間4.5.1每季度至少舉辦1次志愿者培訓(xùn)。4.6培訓(xùn)費(fèi)用4.6.1志愿者培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用列支。第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)托管方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方享有物業(yè)托管服務(wù)合同約定的權(quán)利。5.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)提供必要的工作條件和保障。5.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方享有社區(qū)文化活動(dòng)組織合同約定的權(quán)利。5.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。5.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃和組織。5.3志愿者權(quán)利與義務(wù)5.3.1志愿者享有培訓(xùn)和服務(wù)的機(jī)會(huì)。5.3.2志愿者應(yīng)遵守培訓(xùn)規(guī)定和社區(qū)活動(dòng)紀(jì)律。5.3.3志愿者應(yīng)積極參與社區(qū)服務(wù)活動(dòng)。5.4培訓(xùn)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.4.1丙方享有志愿者培訓(xùn)合同約定的權(quán)利。5.4.2丙方應(yīng)按合同約定提供培訓(xùn)服務(wù)。5.4.3丙方應(yīng)確保培訓(xùn)質(zhì)量。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.1.1本合同履行期限為2024年1月1日至2024年12月31日。6.2合同履行方式6.2.1甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2甲乙丙三方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通合同履行情況。6.3合同履行監(jiān)督6.3.1甲乙丙三方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同履行到位。6.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4合同履行變更6.4.1如遇特殊情況，甲乙丙三方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.5合同履行終止6.5.1合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，可終止合同。第七章合同違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。7.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。7.1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。7.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。8.1.2由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿。8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法組成仲裁庭，審理爭(zhēng)議案件。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章合同附件10.1物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議10.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案10.3志愿者培訓(xùn)計(jì)劃10.4合同簽訂及生效日期10.5其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1參見(jiàn)第八章合同解除條件。12.3合同變更與解除程序12.3.1參見(jiàn)第八章合同解除與終止程序。12.4合同變更與解除后的處理12.4.1參見(jiàn)第八章合同解除與終止后的處理。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除后的資料移交13.2.1雙方應(yīng)將合同相關(guān)的資料進(jìn)行移交。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2合同終止后的資料移交14.2.1雙方應(yīng)將合同相關(guān)的資料進(jìn)行移交。14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________丙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)1.1.1甲方作為物業(yè)托管服務(wù)的主體，擁有物業(yè)管理的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定物業(yè)管理方案，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等方面。1.1.3乙方和丙方應(yīng)配合甲方的決策，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。1.2甲方對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等方面。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供服務(wù)報(bào)告，以評(píng)估其服務(wù)效果。1.2.3甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方對(duì)物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理成本的變化，調(diào)整物業(yè)費(fèi)用。1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)費(fèi)用前，提前通知乙方和丙方，并給予合理的時(shí)間進(jìn)行反饋。1.3.3乙方和丙方應(yīng)接受甲方合理的物業(yè)費(fèi)用調(diào)整。1.4甲方對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的支持1.4.1甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持，以確保社區(qū)文化活動(dòng)的順利開(kāi)展。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃和實(shí)施提出建議。1.4.3甲方應(yīng)鼓勵(lì)居民積極參與社區(qū)文化活動(dòng)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的社區(qū)文化活動(dòng)策劃?rùn)?quán)2.1.1乙方作為社區(qū)文化活動(dòng)的主導(dǎo)方，擁有社區(qū)文化活動(dòng)策劃的自主權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)制定社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間等。2.1.3甲方和丙方應(yīng)配合乙方的策劃，提供必要的資源和支持。2.2乙方對(duì)志愿者培訓(xùn)的引導(dǎo)權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)文化活動(dòng)的需求，引導(dǎo)志愿者培訓(xùn)的方向。2.2.2乙方應(yīng)與丙方協(xié)商，確保志愿者培訓(xùn)內(nèi)容與社區(qū)文化活動(dòng)需求相符。2.2.3甲方應(yīng)支持乙方對(duì)志愿者培訓(xùn)的引導(dǎo)權(quán)。2.3乙方對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)效果的評(píng)估權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的效果進(jìn)行評(píng)估，包括參與度、滿(mǎn)意度等。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告社區(qū)文化活動(dòng)的評(píng)估結(jié)果。2.3.3甲方應(yīng)尊重乙方的評(píng)估結(jié)果，并據(jù)此調(diào)整社區(qū)文化活動(dòng)策略。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選聘與職責(zé)3.1.1雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其獨(dú)立性和公正性。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于合同履行監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)3.2.1第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙丙三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2第三方中介有權(quán)要求甲乙丙三方提供相關(guān)資料和報(bào)告，以進(jìn)行監(jiān)督工作。3.2.3第三方中介的監(jiān)督結(jié)果應(yīng)作為合同履行評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙丙三方按比例承擔(dān)。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)3.4.1第三方中介有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提出解決方案或調(diào)解建議。3.4.2第三方中介的解決方案或調(diào)解建議應(yīng)得到甲乙丙三方的認(rèn)可。3.4.3第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)不損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案3.志愿者培訓(xùn)計(jì)劃4.合同簽訂及生效日期證明5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單6.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算7.志愿者培訓(xùn)費(fèi)用預(yù)算8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同履行監(jiān)督報(bào)告11.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容。未按時(shí)支付費(fèi)用。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的保密義務(wù)。故意泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決違約爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交法院，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方和丙方改進(jìn)服務(wù)，并定期進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：社區(qū)文化活動(dòng)參與度低。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，提高活動(dòng)吸引力，鼓勵(lì)居民參與。3.問(wèn)題：志愿者培訓(xùn)效果不佳。解決辦法：丙方應(yīng)改進(jìn)培訓(xùn)內(nèi)容和方法，提高培訓(xùn)質(zhì)量。4.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)建立明確的費(fèi)用結(jié)算流程，確保及時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織。3.志愿者服務(wù)人才培養(yǎng)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)監(jiān)督。5.合同違約爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)志愿者培訓(xùn)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同目的1.3合同期限2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.3公共區(qū)域管理2.4安全保衛(wèi)措施3.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.1活動(dòng)類(lèi)型3.2活動(dòng)策劃與組織3.3活動(dòng)宣傳與推廣4.志愿者培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.2培訓(xùn)方式4.3培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)5.志愿者選拔與招募5.1選拔標(biāo)準(zhǔn)5.2招募渠道5.3招募流程6.志愿者服務(wù)安排6.1服務(wù)時(shí)間6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)要求7.費(fèi)用與報(bào)酬7.1物業(yè)托管費(fèi)用7.2志愿者培訓(xùn)費(fèi)用7.3志愿者服務(wù)報(bào)酬8.權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)8.2志愿者的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件14.1物業(yè)管理方案14.2志愿者培訓(xùn)計(jì)劃14.3服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理服務(wù)。1.1.2“社區(qū)文化活動(dòng)”指為滿(mǎn)足社區(qū)居民精神文化生活需要而舉辦的各類(lèi)文化活動(dòng)。1.1.3“志愿者”指自愿參加社區(qū)文化活動(dòng)，為社區(qū)居民提供志愿服務(wù)的人員。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與志愿者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保社區(qū)文化活動(dòng)順利進(jìn)行，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1公共區(qū)域：包括小區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施等。2.1.2設(shè)施設(shè)備：包括電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1定期對(duì)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)保養(yǎng)。2.2.2及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3公共區(qū)域管理2.3.1保持公共區(qū)域整潔、有序。2.3.2保障公共區(qū)域安全，預(yù)防事故發(fā)生。2.4安全保衛(wèi)措施2.4.1制定并落實(shí)安全保衛(wèi)制度。2.4.2加強(qiáng)夜間巡邏，確保小區(qū)安全。3.社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容3.1活動(dòng)類(lèi)型3.1.1文藝演出：包括音樂(lè)、舞蹈、戲劇等。3.1.2知識(shí)講座：包括健康養(yǎng)生、法律知識(shí)、家庭教育等。3.1.3體育健身：包括太極拳、瑜伽、羽毛球等。3.2活動(dòng)策劃與組織3.2.1根據(jù)社區(qū)居民需求，制定活動(dòng)計(jì)劃。3.2.2組織志愿者參與活動(dòng)策劃與實(shí)施。3.3活動(dòng)宣傳與推廣3.3.1通過(guò)社區(qū)公告欄、群等渠道宣傳活動(dòng)信息。3.3.2邀請(qǐng)社區(qū)居民積極參與活動(dòng)。4.志愿者培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.1.1志愿者服務(wù)理念與技巧。4.1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施。4.1.3互動(dòng)溝通與團(tuán)隊(duì)協(xié)作。4.2培訓(xùn)方式4.2.1集中培訓(xùn)：定期舉辦培訓(xùn)課程。4.2.2線(xiàn)上培訓(xùn)：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行培訓(xùn)。4.3培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)4.3.1培訓(xùn)時(shí)間：每月至少舉辦一次。4.3.2培訓(xùn)地點(diǎn)：社區(qū)活動(dòng)中心或物業(yè)管理辦公室。5.志愿者選拔與招募5.1選拔標(biāo)準(zhǔn)5.1.2具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力。5.1.3熱愛(ài)社區(qū)文化活動(dòng)，有志愿服務(wù)意愿。5.2招募渠道5.2.1社區(qū)公告欄、群等渠道發(fā)布招募信息。5.2.2通過(guò)社區(qū)居民推薦和自薦。5.3招募流程5.3.1發(fā)布招募信息。5.3.2篩選報(bào)名者。5.3.3組織面試和選拔。6.志愿者服務(wù)安排6.1服務(wù)時(shí)間6.1.1每周至少參與一次社區(qū)文化活動(dòng)。6.1.2服務(wù)時(shí)間根據(jù)活動(dòng)安排確定。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1參與活動(dòng)策劃與組織。6.2.2協(xié)助活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)管理。6.2.3為社區(qū)居民提供志愿服務(wù)。6.3服務(wù)要求6.3.1服從組織安排，積極參與志愿服務(wù)。6.3.2遵守活動(dòng)紀(jì)律，維護(hù)活動(dòng)秩序。6.3.3愛(ài)護(hù)活動(dòng)設(shè)施，保護(hù)環(huán)境。8.權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求志愿者按照合同規(guī)定提供服務(wù)。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保志愿者能夠履行職責(zé)。8.1.3物業(yè)管理方應(yīng)保障志愿者的合法權(quán)益，提供必要的安全保障。8.2志愿者的權(quán)利與義務(wù)8.2.1志愿者有權(quán)獲得物業(yè)管理方的培訓(xùn)和指導(dǎo)。8.2.2志愿者有權(quán)根據(jù)自身情況選擇參與的服務(wù)項(xiàng)目。8.2.3志愿者應(yīng)遵守物業(yè)管理方的規(guī)章制度，履行服務(wù)職責(zé)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1志愿者未按約定時(shí)間提供服務(wù)。9.1.2志愿者未按約定質(zhì)量提供服務(wù)。9.1.3物業(yè)管理方未按約定提供培訓(xùn)和支持。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1志愿者違約，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。9.2.2物業(yè)管理方違約，應(yīng)向志愿者支付違約金。9.3違約處理9.3.1雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題。9.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。10.2.3仲裁庭在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方審核通過(guò)。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿(mǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除11.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。12.2.2送達(dá)后，視為通知已到達(dá)對(duì)方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理方案、志愿者培訓(xùn)計(jì)劃、服務(wù)協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1物業(yè)管理方代表：[姓名]13.1.2志愿者代表：[姓名]13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2.1簽署時(shí)間：[日期]13.2.2簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]13.3簽署方式13.3.1雙方代表親筆簽名。13.3.2雙方代表蓋章。14.合同附件14.1物業(yè)管理方案14.2志愿者培訓(xùn)計(jì)劃14.3服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、評(píng)估咨詢(xún)、中介協(xié)調(diào)等。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的情況，并向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方