2024校物業(yè)服務合同（含校園網絡維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024校物業(yè)服務合同（含校園網絡維護）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2校方基本信息2.服務范圍及內容2.1物業(yè)服務范圍2.2校園網絡維護服務范圍2.3其他服務范圍3.服務期限3.1物業(yè)服務期限3.2校園網絡維護服務期限4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用4.2校園網絡維護服務費用4.3支付方式5.服務質量標準5.1物業(yè)服務質量標準5.2校園網絡維護服務質量標準6.服務責任及義務6.1物業(yè)服務方責任及義務6.2校方責任及義務7.服務變更及調整7.1物業(yè)服務變更及調整7.2校園網絡維護服務變更及調整8.服務驗收及評價8.1物業(yè)服務驗收及評價8.2校園網絡維護服務驗收及評價9.違約責任9.1物業(yè)服務方違約責任9.2校方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1物業(yè)服務方資質證明13.2校方相關證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務方地址：省市區(qū)路號物業(yè)服務方法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2校方基本信息校方名稱：大學校方地址：省市區(qū)路號校方法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.服務范圍及內容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1校園綠化養(yǎng)護2.1.2校園環(huán)境衛(wèi)生2.1.3校園設施設備維護2.1.4校園安全巡邏2.1.5校園環(huán)境衛(wèi)生保潔2.2校園網絡維護服務范圍2.2.1校園網絡設備安裝與調試2.2.2校園網絡故障排除2.2.3校園網絡安全保障2.2.4校園網絡技術支持2.3其他服務范圍2.3.1校方臨時性需求服務2.3.2校方指定的其他服務3.服務期限3.1物業(yè)服務期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2校園網絡維護服務期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用總額為人民幣萬元整，按季度支付。4.2校園網絡維護服務費用校園網絡維護服務費用總額為人民幣萬元整，按季度支付。4.3支付方式雙方約定，物業(yè)服務費用和校園網絡維護服務費用均通過銀行轉賬方式支付。5.服務質量標準5.1物業(yè)服務質量標準物業(yè)服務方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，確保校園環(huán)境整潔、設施設備正常運行、安全有序。5.2校園網絡維護服務質量標準校園網絡維護服務方應確保校園網絡設備正常運行，故障排除及時，網絡安全保障到位。6.服務責任及義務6.1物業(yè)服務方責任及義務物業(yè)服務方應按照合同約定，全面履行物業(yè)服務職責，確保校園環(huán)境整潔、設施設備正常運行、安全有序。6.2校方責任及義務校方應按照合同約定，提供必要的服務條件和信息，配合物業(yè)服務方完成各項工作，并及時支付相關費用。8.服務驗收及評價8.1物業(yè)服務驗收及評價物業(yè)服務方應定期向校方提交服務報告，校方應在收到報告后5個工作日內進行驗收。驗收合格后，校方應在服務報告上簽字確認。如驗收不合格，物業(yè)服務方應在接到通知后3個工作日內進行整改，直至驗收合格。8.2校園網絡維護服務驗收及評價校園網絡維護服務方應定期向校方提交網絡維護報告，校方應在收到報告后5個工作日內進行驗收。驗收合格后，校方應在報告上簽字確認。如驗收不合格，校園網絡維護服務方應在接到通知后3個工作日內進行整改，直至驗收合格。9.違約責任9.1物業(yè)服務方違約責任如物業(yè)服務方未能履行合同約定的服務義務，導致校園環(huán)境惡化、設施設備損壞或安全事故發(fā)生，物業(yè)服務方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。9.2校方違約責任如校方未能按時支付服務費用，物業(yè)服務方有權暫停部分或全部服務，直至收到應付費用。如校方違反合同約定，導致服務無法正常進行，校方應承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序提交訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交書面起訴狀，另一方應在收到起訴狀之日起15日內提交答辯狀。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，提供相關證據(jù)。11.合同解除11.1合同解除條件在合同履行過程中，如任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1物業(yè)服務方資質證明物業(yè)服務方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。13.2校方相關證明文件校方應提供有效的法人代表身份證明、授權委托書等證明文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供專業(yè)服務的咨詢機構、審計機構、評估機構等；（2）參與合同履行的監(jiān)理單位、項目管理單位等；（3）提供資金支持的金融機構、投資機構等；（4）解決爭議的調解機構、仲裁機構等。2.第三方的責任及權利2.1責任（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。2.2權利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、協(xié)調；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方介入的流程3.1介入申請（1）介入事由；（2）介入范圍；（3）介入期限；（4）第三方所需提供的資料和條件。3.2介入審批第三方收到介入申請后，應在5個工作日內進行審批。審批通過后，第三方應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方介入后，其責任范圍僅限于合同約定的服務內容，對合同約定以外的責任，甲乙雙方自行承擔。4.2權利劃分第三方在介入過程中，享有合同約定的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3利益劃分第三方介入產生的利益，歸第三方所有，但甲乙雙方應按照合同約定，分享相關利益。5.第三方的責任限額5.1限額設定第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。5.2限額計算責任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定責任限額的比例；（2）根據(jù)第三方介入的實際情況，計算損失金額；（3）將損失金額乘以責任限額比例，得出責任限額。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責；（4）法律法規(guī)規(guī)定。6.2終止流程終止第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。2.物業(yè)服務方資質證書副本要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。3.校方法人代表身份證明要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。4.校方授權委托書要求：原件，簽字蓋章，明確授權范圍。5.物業(yè)服務費用支付憑證要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。6.校園網絡維護服務費用支付憑證要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。7.物業(yè)服務報告要求：定期提交，詳細記錄服務內容、驗收結果等。8.校園網絡維護服務報告要求：定期提交，詳細記錄服務內容、驗收結果等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章，明確第三方介入的條款。10.合同補充協(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章，對合同內容進行補充或修改。11.爭議解決協(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章，明確爭議解決的方式和程序。12.第三方資質證明文件要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。13.第三方服務報告要求：定期提交，詳細記錄服務內容、驗收結果等。14.合同終止協(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章，明確合同終止的原因和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務方未按時完成物業(yè)服務；（2）物業(yè)服務方未按質量標準提供服務；（3）物業(yè)服務方未按合同約定支付費用；（4）校方未按時支付服務費用；（5）第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務；（6）第三方提供的服務存在重大失誤或疏忽。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商解決；（2）違約方應在違約行為發(fā)生后3個工作日內，采取補救措施；（3）違約方未采取補救措施或補救措施不力，應承擔違約責任；（4）違約責任包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。3.違約責任示例：（1）物業(yè)服務方未按時完成物業(yè)服務，導致校園環(huán)境惡化，校方要求物業(yè)服務方賠償損失人民幣元；（2）第三方提供的服務存在重大失誤，導致校方遭受損失，第三方應賠償損失人民幣元；（3）校方未按時支付服務費用，物業(yè)服務方有權暫停部分或全部服務，并要求校方支付違約金人民幣元。全文完。2024校物業(yè)服務合同（含校園網絡維護）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍2.2校園網絡維護范圍3.服務內容與標準3.1物業(yè)服務內容3.2校園網絡維護內容3.3服務標準4.服務期限4.1物業(yè)服務期限4.2校園網絡維護期限5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用5.2校園網絡維護費用5.3支付方式6.服務質量保證6.1物業(yè)服務質量保證6.2校園網絡維護質量保證7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務清單13.2附件二：校園網絡維護清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：大學地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1物業(yè)服務范圍（1）校園內公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等工作；（2）校園內公共設施的維護與管理；（3）校園內環(huán)境衛(wèi)生的日常監(jiān)管；2.2校園網絡維護范圍（1）校園網絡設備的安裝、調試與維護；（2）校園網絡故障的排查與修復；（3）校園網絡安全防護與管理。3.服務內容與標準3.1物業(yè)服務內容（1）每日對校園公共區(qū)域進行清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）對校園綠化進行日常養(yǎng)護，確保綠化帶的整潔美觀；（3）24小時安保巡邏，確保校園安全；（4）對校園內公共設施進行定期檢查與維修；（5）對校園環(huán)境衛(wèi)生進行日常監(jiān)管，確保環(huán)境衛(wèi)生達標。3.2校園網絡維護內容（1）對校園網絡設備進行定期檢查，確保設備正常運行；（2）對校園網絡故障進行及時排查與修復；（3）對校園網絡安全進行日常監(jiān)控，確保網絡安全。4.服務期限4.1物業(yè)服務期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2校園網絡維護期限：與物業(yè)服務期限一致。5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用：人民幣萬元/年。5.2校園網絡維護費用：人民幣萬元/年。5.3支付方式：甲方每月支付物業(yè)服務費用及校園網絡維護費用，支付至乙方指定賬戶。6.服務質量保證6.1物業(yè)服務質量保證：乙方確保物業(yè)服務達到合同約定的標準，如因乙方原因導致服務質量不達標，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準。6.2校園網絡維護質量保證：乙方確保校園網絡維護工作及時、高效，如因乙方原因導致網絡故障無法及時修復，甲方有權要求乙方承擔相應責任。7.違約責任7.1甲方違約責任：（1）如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）如甲方違反合同約定，導致合同解除，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。7.2乙方違約責任：（1）如乙方未按時完成物業(yè)服務，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準；（2）如乙方未按時完成校園網絡維護，導致網絡故障無法及時修復，甲方有權要求乙方承擔相應責任；（3）如乙方違反合同約定，導致合同解除，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）在協(xié)商階段，雙方應指定專人負責溝通協(xié)調；（2）如需提交仲裁，雙方應共同選擇具有管轄權的仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定進行清算，并結清各自的權利和義務。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，甲方支付首期服務費用。10.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定進行清算，并結清各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應相互出具解除合同的證明文件。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務清單（1）清潔服務；（2）綠化服務；（3）安保服務；（4）維修服務；（5）環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管。13.2附件二：校園網絡維護清單（1）網絡設備安裝；（2）網絡設備調試；（3）網絡故障排查；（4）網絡安全管理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了解決爭議、提供專業(yè)服務或完成特定任務，由合同雙方共同同意引入的獨立第三方。1.1.1爭議解決；1.1.2專業(yè)技術服務；1.1.3特定任務的執(zhí)行；1.1.4評估與監(jiān)督。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和條件。2.2雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事宜。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀地履行其職責；3.1.2在其專業(yè)領域內提供高質量的服務；3.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.1.4及時向甲乙雙方報告工作進展和結果。3.2第三方的權利：3.2.1獲取履行職責所需的信息和資料；3.2.2在其職責范圍內，獨立作出決策；3.2.3收取合同約定的服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應合理反映第三方的專業(yè)水平和風險承擔能力。4.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；4.2.2第三方違反保密義務造成甲乙雙方損失的；4.2.3第三方未能按照合同約定履行職責造成甲乙雙方損失的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系僅限于合同約定的服務內容，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行職責過程中，應避免介入甲乙雙方的內部事務，保持中立立場。5.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行溝通或合作，應征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的變更與解除6.1如第三方介入?yún)f(xié)議需要變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.2第三方介入的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于服務費用、差旅費用等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務清單詳細要求和說明：列明甲方校園內所有需要乙方提供的物業(yè)服務項目；每項服務應包含服務內容、服務標準、執(zhí)行時間等詳細信息；服務清單應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：校園網絡維護清單詳細要求和說明：列明甲方校園內所有網絡設備和服務需要乙方維護的項目；每項服務應包含維護內容、維護標準、響應時間等詳細信息；維護清單應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、職責、權利和義務；約定第三方的選擇標準和程序；約定第三方的責任限額和違約責任；協(xié)議應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：服務費用支付明細詳細要求和說明：列明物業(yè)服務費用和校園網絡維護費用的具體金額；明確支付周期和支付方式；支付明細應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求和說明：列明甲方和乙方可能發(fā)生的違約行為；明確每種違約行為的認定標準和違約責任；違約責任認定標準應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付未付款項的千分之五作為滯納金示例說明：若甲方應于2024年3月1日支付物業(yè)服務費用，但至3月5日仍未支付，則甲方應向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成物業(yè)服務責任認定標準：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于甲方損失的服務價值示例說明：若乙方未能在約定時間內完成校園公共區(qū)域的清潔工作，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失金額。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能按照協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔相應責任示例說明：若第三方在提供專業(yè)技術服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024校物業(yè)服務合同（含校園網絡維護）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方信息1.2物業(yè)服務接受方信息2.物業(yè)服務范圍及內容2.1校園物業(yè)設施維護2.2校園環(huán)境衛(wèi)生管理2.3校園綠化養(yǎng)護2.4校園安全保衛(wèi)2.5校園網絡維護3.物業(yè)服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準4.2費用支付方式4.3費用結算周期5.物業(yè)服務標準及質量要求5.1物業(yè)服務具體標準5.2質量驗收標準5.3質量投訴處理6.校園網絡維護服務6.1網絡維護范圍6.2網絡故障處理6.3網絡設備更新7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務清單11.2附件二：校園網絡維護服務清單11.3附件三：費用清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方信息（1）名稱：物業(yè)服務管理有限公司（2）住所：市區(qū)路號（3）法定代表人：1.2物業(yè)服務接受方信息（1）名稱：大學（2）住所：市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：電話：1395678，郵箱：第二條物業(yè)服務范圍及內容2.1校園物業(yè)設施維護（1）對校園內的教學樓、辦公樓、宿舍樓、食堂等建筑物進行日常維護保養(yǎng)；（2）對校園內的道路、橋梁、照明、排水等基礎設施進行巡查和維護；（3）對校園內的電梯、消防設施、安防設備等進行定期檢查和維修。2.2校園環(huán)境衛(wèi)生管理（1）負責校園內公共區(qū)域的清潔工作；（2）負責校園內垃圾分類和回收；（3）負責校園內綠化帶的修剪和養(yǎng)護。2.3校園綠化養(yǎng)護（1）負責校園內樹木、花卉的種植和養(yǎng)護；（2）負責校園內綠化帶的修剪和養(yǎng)護；（3）負責校園內園林景觀的維護。2.4校園安全保衛(wèi)（1）負責校園內24小時巡邏；（2）負責校園內門衛(wèi)管理；（3）負責校園內突發(fā)事件的處理。2.5校園網絡維護（1）負責校園網絡設備的安裝、調試和維護；（2）負責校園網絡故障的排查和修復；（3）負責校園網絡安全保障。第三條物業(yè)服務期限3.1合同起始日期：2024年9月1日3.2合同終止日期：2027年8月31日第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準（1）校園物業(yè)設施維護費用：每月人民幣元；（2）校園環(huán)境衛(wèi)生管理費用：每月人民幣元；（3）校園綠化養(yǎng)護費用：每月人民幣元；（4）校園安全保衛(wèi)費用：每月人民幣元；（5）校園網絡維護費用：每月人民幣元。4.2費用支付方式（1）物業(yè)服務費用按月支付；（2）支付方式為銀行轉賬。4.3費用結算周期（1）每月結算一次；（2）結算時間為每月的一個工作日。第五條物業(yè)服務標準及質量要求5.1物業(yè)服務具體標準（1）校園物業(yè)設施維護：保證設施正常運行，無重大故障；（2）校園環(huán)境衛(wèi)生管理：保持校園環(huán)境整潔，無垃圾；（3）校園綠化養(yǎng)護：保持綠化帶美觀，無病蟲害；（4）校園安全保衛(wèi)：確保校園安全，無安全事故；（5）校園網絡維護：保證網絡暢通，無重大故障。5.2質量驗收標準（1）物業(yè)服務提供方應按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）物業(yè)服務接受方應按照合同約定對服務質量進行驗收。5.3質量投訴處理（1）物業(yè)服務接受方對服務質量有異議，應在收到服務質量問題通知之日起3個工作日內向物業(yè)服務提供方提出；（2）物業(yè)服務提供方應在收到服務質量問題通知之日起5個工作日內給予答復。第六條校園網絡維護服務6.1網絡維護范圍（1）負責校園內網絡設備的安裝、調試和維護；（2）負責校園網絡故障的排查和修復；（3）負責校園網絡安全保障。6.2網絡故障處理（1）網絡故障發(fā)生后，物業(yè)服務提供方應在接到故障報告后1小時內到達現(xiàn)場；（2）物業(yè)服務提供方應在2小時內完成故障修復。6.3網絡設備更新（1）根據(jù)校園網絡發(fā)展需要，物業(yè)服務提供方應定期對網絡設備進行更新；（2）網絡設備更新周期為每3年。第七條保密條款7.1保密內容（1）物業(yè)服務提供方在履行合同過程中了解的校園內部信息；（2）物業(yè)服務接受方在履行合同過程中了解的物業(yè)服務提供方商業(yè)秘密。7.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3違約責任（1）任何一方違反保密條款，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任；（2）泄露保密內容給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條違約責任8.1違約情形（1）物業(yè)服務提供方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致校園設施損壞或安全事故；（2）物業(yè)服務提供方未按合同約定完成網絡維護任務，影響校園網絡正常運行；（3）物業(yè)服務接受方未按合同約定支付物業(yè)服務費用；（4）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責任承擔（1）物業(yè)服務提供方未按合同約定提供物業(yè)服務，應承擔相應賠償責任；（2）物業(yè)服務提供方未按合同約定完成網絡維護任務，應承擔相應賠償責任；（3）物業(yè)服務接受方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，應承擔違約金；（4）違反保密條款的一方，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償（1）物業(yè)服務提供方因違約造成損失的，應賠償物業(yè)服務接受方實際損失；（2）違約金為未支付物業(yè)服務費用的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，雙方應按照仲裁規(guī)則進行仲裁；（3）仲裁委員會作出仲裁裁決后，雙方應自覺履行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；（3）合同報相關部門備案。10.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除（1）任何一方在合同履行過程中，如認為對方嚴重違約，可書面通知對方解除合同；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定進行財產清算。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務清單（1）校園物業(yè)設施維護清單；（2）校園環(huán)境衛(wèi)生管理清單；（3）校園綠化養(yǎng)護清單；（4）校園安全保衛(wèi)清單；（5）校園網絡維護清單。11.2附件二：校園網絡維護服務清單（1）網絡設備清單；（2）網絡維護項目清單；（3）網絡故障處理流程。11.3附件三：費用清單（1）物業(yè)服務費用清單；（2）校園網絡維護費用清單。第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年8月20日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人（1）物業(yè)服務提供方：（法定代表人）（2）物業(yè)服務接受方：（法定代表人）第十三條合同備案13.1備案機關：市區(qū)物業(yè)管理處13.2備案時間：2024年8月25日13.3備案手續(xù)：雙方應提交合同文本及相關資料，由備案機關審核備案。第十四條其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。14.2合同變更（1）任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除（1）出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產清算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或服務需求，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。（1）專業(yè)服務機構，如律師事務所、會計師事務所、審計機構等；（2）技術支持服務提供商，如網絡維護公司、設備供應商等；（3）咨詢服務機構，如市場調研公司、管理咨詢公司等；（4）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到超出自身能力范圍或專業(yè)知識的問題，可邀請第三方介入；2.2第三方介入需經甲乙雙方共同同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；2.3第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%；3.3第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。第四條第三方責權利劃分4.1第三方在合同履行過程中的權利：（1）按照合作協(xié)議約定，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，享有知情權和保密權。4.2第三方在合同履行過程中的義務：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相關職責；（2）保證服務質量，確保工作成果符合合同要求；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。4.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間，合作協(xié)議具有法律效力，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務；（2）第三方與甲乙雙方各自的法律關系獨立，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；（3）第三方在履行合同過程中，如需與校園內其他部門或個人進行溝通協(xié)調，應遵守校園相關規(guī)定。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前X個工作日向對方提