二零二五年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及裝修合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.院落使用權(quán)及裝修3.1院落使用權(quán)3.2裝修范圍3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修費用4.房產(chǎn)及院落交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)及院落驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收程序7.房產(chǎn)及院落維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2院落使用權(quán)證明12.3裝修圖紙及清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署主體14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用本合同自雙方簽署之日起，適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置甲方所售房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，院落面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，共層，甲方所售房產(chǎn)位于層。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。3.院落使用權(quán)及裝修3.1院落使用權(quán)乙方在購買甲方房產(chǎn)的同時，獲得該房產(chǎn)附帶院落的使用權(quán)。3.2裝修范圍乙方有權(quán)對甲方所售房產(chǎn)及其附帶院落進(jìn)行裝修。3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修應(yīng)遵循甲方提供的裝修圖紙及清單，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求。3.4裝修費用裝修費用由乙方自行承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)及院落交付4.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)及院落交付給乙方。4.2交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及院落交付給乙方，并確保乙方對房產(chǎn)及院落的占有和使用。4.3交付條件（1）房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)及院落已按規(guī)定辦理完畢相關(guān)手續(xù)；（3）房產(chǎn)及院落達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。5.付款方式及期限5.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。5.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，具體付款期限為：（1）首付比例%，首付款應(yīng)在合同簽署之日起日內(nèi)支付；（2）剩余房款應(yīng)在交付房產(chǎn)及院落前支付。5.3逾期付款責(zé)任如乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.房產(chǎn)及院落驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房產(chǎn)及院落時，應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.2驗收時間乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)及院落之日起日內(nèi)完成驗收。6.3驗收程序（1）乙方在驗收前應(yīng)向甲方提出驗收申請；（2）甲方應(yīng)在接到驗收申請后日內(nèi)安排驗收；（3）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；（4）驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收報告中說明不合格原因，甲方應(yīng)在接到驗收報告后日內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)及院落；（2）甲方提供的房產(chǎn)及院落存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方擅自改變房產(chǎn)及院落的用途；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情形。8.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元；（2）因乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元；（3）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；（4）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對方為防止損失擴(kuò)大而支出的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，無其他應(yīng)履行義務(wù)，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項和物品。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2院落使用權(quán)證明12.3裝修圖紙及清單13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)。13.3簽署主體甲方：________乙方：________14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，依照國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在日內(nèi)予以審批。如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)，對于超出約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額不得超過萬元人民幣。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的建議或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的責(zé)任由雙方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的權(quán)利，甲乙雙方的權(quán)利由雙方自行享有。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定共同承擔(dān)。20.2費用承擔(dān)比例《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確甲乙雙方承擔(dān)費用的比例，如未明確，則雙方各承擔(dān)一半。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式《第三方介入?yún)f(xié)議》中的爭議解決方式應(yīng)與主合同中的爭議解決方式保持一致。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)《第三方介入?yún)f(xié)議》中的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與主合同中的爭議解決機(jī)構(gòu)保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。2.院落使用權(quán)證明要求：證明材料應(yīng)包含院落的使用權(quán)范圍、使用期限、使用條件等詳細(xì)信息。3.裝修圖紙及清單要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，包含裝修項目、材料、工藝、尺寸等詳細(xì)信息；清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價、總價等。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、收款人信息等詳細(xì)信息。5.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、驗收人、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。6.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、收款人信息等詳細(xì)信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付房產(chǎn)及院落：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房產(chǎn)，如延遲至2024年1月10日，則應(yīng)支付乙方違約金元。（2）提供的房產(chǎn)及院落存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)存在漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方維修費用元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付，如延遲至2024年1月10日，則應(yīng)支付甲方違約金元。（2）擅自改變房產(chǎn)及院落的用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)及院落使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2院落使用權(quán)基本情況3.裝修情況3.1裝修內(nèi)容3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還8.交付使用及驗收8.1交付使用8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.交付后維修責(zé)任9.1維修責(zé)任9.2維修費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)及院落使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.1.5房產(chǎn)用途：_______2.2院落使用權(quán)基本情況2.2.1院落地址：_______2.2.2院落使用權(quán)證號：_______2.2.3院落面積：_______平方米2.2.4院落用途：_______3.裝修情況3.1裝修內(nèi)容3.1.1室內(nèi)裝修：_______3.1.2院落裝修：_______3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.2院落裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3裝修費用3.3.1室內(nèi)裝修費用：_______元3.3.2院落裝修費用：_______元4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1買方應(yīng)按本合同約定向賣方支付房款及裝修費用。4.2付款期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期房款_______元。4.2.2買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付尾款_______元。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房款及裝修費用。5.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)。5.2違約責(zé)任5.2.1買方未按約定支付房款及裝修費用的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)及院落使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給買方。6.2登記手續(xù)6.2.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)及院落使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1本合同簽訂之日起，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金_______元。7.2保證金退還7.2.1買方按本合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)退還履約保證金。8.交付使用及驗收8.1交付使用8.1.1賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付給買方使用。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付時應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.2.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)及院落使用權(quán)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。9.交付后維修責(zé)任9.1維修責(zé)任9.1.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)在交付后的保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題需要維修的，由賣方負(fù)責(zé)。9.1.2保修期自交付之日起計算，一般為_______年。9.2維修費用9.2.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由賣方承擔(dān)。9.2.2保修期外發(fā)生的維修費用，由買方自行承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前_______日通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)及院落使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）裝修圖紙及材料清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)及院落使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）裝修圖紙及材料清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利簽訂、履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指受買方或賣方委托，促成本合同簽訂的第三方。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.3其他第三方16.3.1其他第三方是指除中介方和專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或促成合同履行的范圍內(nèi)。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1買方、賣方和第三方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，互不替代。19.2權(quán)利劃分19.2.1買方、賣方和第三方各自享有相應(yīng)的權(quán)利，互不干涉。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的同意20.1.1雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入。20.2第三方介入的授權(quán)20.2.1雙方授權(quán)第三方在合同履行過程中，按照本合同約定的事項進(jìn)行介入。20.3第三方介入的期限20.3.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費用由介入方自行承擔(dān)。21.2費用結(jié)算21.2.1第三方介入的費用，應(yīng)在合同履行完畢后，由介入方向買方或賣方結(jié)算。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容22.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密。22.2保密期限22.2.1第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。23.第三方介入的終止23.1終止條件23.1.1如合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤獬谌浇槿虢K止。23.2終止程序23.2.1第三方介入終止時，第三方應(yīng)向買方或賣方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式24.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2爭議解決機(jī)構(gòu)24.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及院落使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)及院落使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對該房產(chǎn)及院落擁有合法使用權(quán)。2.裝修圖紙及材料清單說明：提供裝修圖紙及材料清單，詳細(xì)列出裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和所需材料，作為驗收和維修的依據(jù)。3.付款憑證說明：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明買方已按照合同約定支付款項。4.合同簽訂證明說明：提供合同簽訂證明，包括雙方簽字或蓋章的合同副本，作為合同生效的證明。5.驗收合格證明說明：提供驗收合格證明，包括買方簽字或蓋章的驗收報告，證明房產(chǎn)及院落使用權(quán)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.保修卡及維修記錄說明：提供保修卡及維修記錄，記錄房產(chǎn)及院落使用權(quán)在保修期內(nèi)的維修情況，作為維修責(zé)任的依據(jù)。7.不可抗力證明說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等，以證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議說明：在發(fā)生爭議時，雙方簽署的爭議解決協(xié)議，作為爭議解決的法律依據(jù)。9.合同解除證明說明：在合同解除時，雙方簽署的合同解除證明，作為合同解除的法律依據(jù)。10.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或促成合同履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。5.爭議解決違約違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，并支付_______%的違約金。示例說明：買方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付首期房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付首期房款總額的5%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3甲方與乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.院落使用權(quán)3.1院落面積3.2院落用途3.3院落使用權(quán)期限4.房產(chǎn)及院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用4.2院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3付款方式及時間5.房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式6.裝修事宜6.1裝修范圍6.2裝修費用6.3裝修時間6.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.付款違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2院落使用權(quán)證明文件13.3裝修合同13.4付款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）信息乙方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3甲方與乙方聯(lián)系方式甲方通訊地址：_______乙方通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修程度：_______3.院落使用權(quán)3.1院落面積院落面積：_______平方米3.2院落用途院落用途：_______3.3院落使用權(quán)期限院落使用權(quán)期限：_______年4.房產(chǎn)及院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用總額：_______元4.2院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額：_______元4.3付款方式及時間付款方式：_______付款時間：_______5.房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付5.1交付時間交付時間：_______5.2交付地點交付地點：_______5.3交付方式交付方式：_______6.裝修事宜6.1裝修范圍裝修范圍：_______6.2裝修費用裝修費用總額：_______元6.3裝修時間裝修時間：_______6.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.付款違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)及院落使用權(quán)的交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款及院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行或?qū)е潞贤瑹o法履行；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在通知發(fā)出后_______日內(nèi)雙方達(dá)成解除協(xié)議。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照下列規(guī)定處理：1）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；2）已完成的裝修工作按實際完成情況進(jìn)行結(jié)算；3）房產(chǎn)及院落使用權(quán)歸甲方所有。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；2）合同解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式1）直接送達(dá)；2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；3）通過合同約定的電子郵箱發(fā)送。12.3合同附件1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）院落使用權(quán)證明文件；3）裝修合同；4）付款憑證。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2院落使用權(quán)證明文件13.3裝修合同13.4付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的方式包括但不限于：1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)；2）擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保；3）評估服務(wù)：對房產(chǎn)或院落進(jìn)行價值評估；4）其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供上述服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：1）中介服務(wù)：中介方應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，促成交易；2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；4）其他專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：1）中介服務(wù)：中介方有權(quán)收取中介費用；2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費用；3）評估服務(wù)：評估方有權(quán)收取評估費用；4）其他專業(yè)服務(wù)：第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；2）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)；3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；2）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)；3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1）第三方應(yīng)遵守本合同，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法