二零二五年度辦公樓租賃合同及商業(yè)配套合作書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓租賃合同及商業(yè)配套合作書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1辦公樓位置及面積2.2商業(yè)配套設(shè)施及用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整方式5.2違約責(zé)任及賠償6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.租賃期間費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.商業(yè)配套合作事項9.1合作內(nèi)容9.2合作期限9.3合作雙方權(quán)利義務(wù)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：辦公樓租賃合同12.2附件二：商業(yè)配套合作書13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：YY科技有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物概述2.1辦公樓位置及面積租賃標(biāo)的物位于省市區(qū)街道號，建筑面積為1000平方米。2.2商業(yè)配套設(shè)施及用途商業(yè)配套設(shè)施包括會議室、休息室、食堂、衛(wèi)生間等，用于辦公及員工生活。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。3.2租賃起止日期租賃起止日期為2025年1月1日至2028年1月1日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整方式在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2違約責(zé)任及賠償如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。7.租賃期間費用承擔(dān)7.1水電費租賃期間，水、電費用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，按實際使用量支付。7.2物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。7.3其他相關(guān)費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物維修、保養(yǎng)等費用，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保無安全隱患，并在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔和完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。9.商業(yè)配套合作事項9.1合作內(nèi)容乙方在租賃期間，將商業(yè)配套設(shè)施用于辦公用途，并允許甲方及其員工免費使用。9.2合作期限商業(yè)配套設(shè)施的合作期限與租賃期限一致，即自2025年1月1日起至2028年1月1日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.合同附件12.1附件一：辦公樓租賃合同12.2附件二：商業(yè)配套合作書12.3附件三：租賃物清單12.4附件四：租賃物使用規(guī)則13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于2024年12月1日在省市區(qū)街道號簽署。13.2簽署地點省市區(qū)街道號14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入本合同時，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體目的、方式及預(yù)期效果。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在十五日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同標(biāo)的、第三方介入的具體內(nèi)容等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理，并享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)和指示行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的授權(quán)和指示行事。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的監(jiān)督和管理職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決途徑與原合同爭議解決途徑相同。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與原合同爭議解決機構(gòu)相同。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。22.2終止程序合同終止程序按照原合同約定的程序進(jìn)行。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。23.2解除程序合同解除程序按照原合同約定的程序進(jìn)行。24.第三方介入后的合同履行24.1履行責(zé)任第三方介入后，合同履行責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的監(jiān)督和管理職責(zé)。24.2履行義務(wù)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物概述、租賃期限及起止日期、租金及支付方式、租金調(diào)整及違約責(zé)任、合同解除及終止條件、租賃期間費用承擔(dān)、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)、商業(yè)配套合作事項、爭議解決方式、合同生效及變更、合同附件、合同簽署日期及地點等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽署的正式合同文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：商業(yè)配套合作書詳細(xì)要求：包含合作內(nèi)容、合作期限、合作雙方權(quán)利義務(wù)等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方就商業(yè)配套設(shè)施合作事宜達(dá)成的協(xié)議，是雙方合作關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本附件作為租賃物的詳細(xì)清單，用于雙方確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。4.附件四：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件說明：本附件用于指導(dǎo)乙方合理使用租賃物，保護(hù)租賃物的完好。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方介入本合同的協(xié)議，是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見，是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，視為違約。示例說明：若乙方于2025年2月6日仍未支付2月份租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時維修租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，視為違約。示例說明：若甲方于2025年3月10日仍未對乙方提出的維修請求進(jìn)行響應(yīng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途的，視為違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物用于非辦公用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，視為違約。示例說明：若第三方在介入合同履行過程中，未對甲乙雙方的行為進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同及商業(yè)配套合作書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同有效期二、租賃標(biāo)的物1.辦公樓基本情況2.商業(yè)配套設(shè)施3.租賃面積及布局三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制四、租金支付方式1.首付款支付2.按月支付3.按季支付4.其他支付方式五、物業(yè)費用及管理1.物業(yè)費用內(nèi)容2.物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)費用繳納方式4.物業(yè)管理責(zé)任六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、商業(yè)配套合作1.合作方式2.合作內(nèi)容3.合作期限4.合作收益分配八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同未盡事宜十一、租賃標(biāo)的物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用變更十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十三、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件及補充協(xié)議合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度辦公樓租賃合同及商業(yè)配套合作書2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]4.合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日二、租賃標(biāo)的物1.辦公樓基本情況：地址：[辦公樓地址]建筑面積：[租賃面積]結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]狀態(tài)：[房屋狀態(tài)]2.商業(yè)配套設(shè)施：餐飲：[餐飲設(shè)施描述]休息區(qū)：[休息區(qū)描述]會議中心：[會議中心描述]3.租賃面積及布局：租賃面積：[具體租賃面積]布局：[具體布局描述]三、租賃期限及租金1.租賃期限：三年，自2025年1月1日至2028年12月31日2.租金金額：每月人民幣[租金金額]3.租金支付方式：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付月租金：每月前10個工作日內(nèi)支付4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，每兩年調(diào)整一次四、租金支付方式1.首付款支付：金額：[首付款金額]支付方式：[支付方式描述]2.按月支付：金額：[每月租金金額]支付方式：[支付方式描述]3.按季支付：金額：[每季度租金金額]支付方式：[支付方式描述]4.其他支付方式：[如有其他支付方式，此處描述]五、物業(yè)費用及管理1.物業(yè)費用內(nèi)容：水電費維修費清潔費2.物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)：水電費：[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]維修費：[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]清潔費：[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)費用繳納方式：按月繳納與租金一并繳納4.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理六、押金及退還1.押金金額：[押金金額]2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為租賃期滿后，租賃標(biāo)的物無損壞3.押金退還流程：乙方提交押金退還申請甲方在收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金七、商業(yè)配套合作1.合作方式：共同經(jīng)營2.合作內(nèi)容：甲方提供商業(yè)配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)商業(yè)配套的經(jīng)營和管理3.合作期限：與租賃期限一致4.合作收益分配：甲方獲得固定租金收入乙方獲得商業(yè)配套的經(jīng)營收益八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，如未按時支付租金等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提前[通知期限]書面通知對方確認(rèn)解除合同并簽署解除協(xié)議3.違約責(zé)任及賠償：乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請仲裁機構(gòu)受理并安排仲裁程序十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、合法2.合同附件：[附件1]租賃標(biāo)的物清單[附件2]商業(yè)配套設(shè)施清單[附件3]租金支付計劃3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決十一、租賃標(biāo)的物使用1.使用范圍：乙方僅限于辦公用途2.使用限制：不得擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)不得從事違法活動3.使用變更：乙方需提前[通知期限]告知甲方變更用途十二、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件3.合同變更與解除程序：雙方簽署變更或解除協(xié)議按照約定履行相關(guān)手續(xù)十三、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除2.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止清理租賃標(biāo)的物3.合同終止后處理：乙方退還租賃標(biāo)的物甲方退還押金十四、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至對方指定的地址3.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力出租方（甲方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________承租方（乙方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方裝修權(quán)甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修或改造，以符合其經(jīng)營需求。任何裝修或改造均需提前[通知期限]告知乙方，并獲得乙方的書面同意。甲方負(fù)責(zé)裝修或改造所需的費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費和人工費。2.甲方使用權(quán)甲方在租賃期間有權(quán)使用租賃標(biāo)的物的全部或部分空間，用于其主營業(yè)務(wù)以外的活動。甲方使用租賃標(biāo)的物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響乙方的正常使用。3.甲方收益權(quán)甲方有權(quán)獲得因乙方使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的任何額外收益，包括但不限于租金以外的費用。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方計劃出售租賃標(biāo)的物或其擁有的部分權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在乙方通知出售意向后的[時間限制]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生管理等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修或改造，以符合其業(yè)務(wù)需求。任何裝修或改造均需提前[通知期限]告知甲方，并獲得甲方的書面同意。乙方負(fù)責(zé)裝修或改造所需的費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費和人工費。2.乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期間享有租賃標(biāo)的物的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等。3.乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)乙方在租賃期滿前[時間限制]內(nèi)，有權(quán)以同等條件優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。4.乙方免租期乙方在租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)提供[天數(shù)]天的免租期，用于乙方的裝修和搬遷。5.乙方商業(yè)秘密保護(hù)乙方在租賃期間產(chǎn)生的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)甲方或乙方委托的第三方中介服務(wù)費用由委托方承擔(dān)。2.中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介報酬支付甲方或乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后[時間限制]內(nèi)支付中介報酬。4.中介保密義務(wù)第三方中介對在中介過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.中介合同解除甲方或乙方有權(quán)在中介服務(wù)不符合約定或出現(xiàn)重大違約行為時，解除與第三方中介的合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.商業(yè)配套設(shè)施清單3.租金支付計劃4.甲方提供的裝修或改造圖紙及預(yù)算5.乙方提供的裝修或改造圖紙及預(yù)算6.甲方或乙方委托的第三方中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同變更或解除協(xié)議9.爭議解決仲裁協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金甲方未按時交付租賃標(biāo)的物任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷和確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方擁有的財產(chǎn)或權(quán)益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：裝修改造爭議解決辦法：按照合同約定進(jìn)行，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。3.問題：商業(yè)秘密泄露解決辦法：立即采取措施防止泄露，追究泄露者的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃2.商業(yè)配套設(shè)施合作3.甲方為主導(dǎo)的商業(yè)運營4.乙方為主導(dǎo)的商業(yè)運營5.第三方中介服務(wù)6.不可抗力事件處理7.爭議解決全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同及商業(yè)配套合作書2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的辦公樓及其商業(yè)配套資源的使用權(quán)與乙方達(dá)成租賃合作意向。2.2目的本合同旨在明確雙方在辦公樓租賃及商業(yè)配套合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公樓：指甲方擁有的，用于出租的建筑物，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等；2.商業(yè)配套：指辦公樓內(nèi)為滿足乙方辦公需求而提供的各類設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)；3.租賃期限：指乙方租賃辦公樓及其商業(yè)配套資源的期限；4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的辦公樓及其商業(yè)配套資源的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有辦公樓及其商業(yè)配套資源的主體；2.乙方：指本合同中承租方，即租賃辦公樓及其商業(yè)配套資源的主體；3.合同：指本合同及雙方簽署的補充協(xié)議、附件等；4.法定代表人：指甲乙雙方在合同上簽字蓋章的法定代表人或授權(quán)代表。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方出租辦公樓及其商業(yè)配套資源；2.甲方應(yīng)保證出租的辦公樓及其商業(yè)配套資源符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件；3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)；4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用甲方提供的辦公樓及其商業(yè)配套資源；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用辦公樓及其商業(yè)配套資源，不得擅自改變其用途；3.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金及相關(guān)費用；4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響其他租戶的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的辦公樓及其商業(yè)配套資源所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供辦公樓及其商業(yè)配套資源，并保證其正常使用；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.乙方提前解除本合同時，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并支付違約金。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓及其商業(yè)配套資源；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及相關(guān)費用；3.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方支付租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金；3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按月向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費；4.附加費用：因乙方使用辦公樓及其商業(yè)配套資源產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付押金；3.物業(yè)管理費及其他附加費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金及其他費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)保證支付的費用真實、準(zhǔn)確，如有誤，應(yīng)及時通知甲方更正；3.若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供辦公樓及其商業(yè)配套資源，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；2.若甲方在租賃期間擅自改變辦公樓及其商業(yè)配套資源的用途，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的____倍；2.若乙方擅自改變辦公樓及其商業(yè)配套資源的用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；3.若乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例；2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密；2.雙方在合作過程中涉及到的客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)遵守本合同的約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得與甲方或乙方的企業(yè)合并、分立、破產(chǎn)等事項同時轉(zhuǎn)讓；2.本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得與甲方或乙方的其他合同項下的權(quán)利義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公樓及其商業(yè)配套資源的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對辦公樓及其商業(yè)配套資源進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)辦公樓及其商業(yè)配套資源的正常使用；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.辦公樓及其商業(yè)配套資源的詳細(xì)清單4.甲方銀行賬戶信息5.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容6.不可抗力事件清單7.爭議解決相關(guān)機構(gòu)信息8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供辦公樓及其商業(yè)配套資源，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實際提供日期與約定日期不符。擅自改變辦公樓及其商業(yè)配套資源的用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實際用途與約定用途不符。逾期收取租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實際收取日期晚于約定收取日期。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及其他費用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實際支付日期晚于約定支付日期。擅自改變辦公樓及其商業(yè)配套資源的用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實際用途與約定用途不符。提前終止租賃，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實際終止日期早于租賃期滿日期。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方當(dāng)事人違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方