2024正規(guī)商鋪買賣交易稅費結(jié)算合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商鋪買賣交易稅費結(jié)算合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3商鋪基本信息2.1交易價格及支付方式2.2交易款項的支付時間及方式2.3預(yù)付款項的支付3.1稅費結(jié)算責(zé)任3.2稅費結(jié)算方式3.3稅費結(jié)算時間4.1稅費計算依據(jù)4.2稅費計算公式4.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.1稅費繳納義務(wù)5.2稅費繳納時間5.3稅費繳納方式6.1合同變更及解除6.2合同解除的條件6.3合同解除的程序7.1違約責(zé)任7.2違約金的計算方式7.3違約金的支付8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.1合同生效及終止9.2合同生效條件9.3合同終止條件10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同附件的保管11.1合同未盡事宜11.2合同未盡事宜的處理11.3合同未盡事宜的補充12.1合同簽署12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.1合同備案13.2合同備案機構(gòu)13.3合同備案手續(xù)14.1合同解除后的處理14.2合同解除后的責(zé)任14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪名稱：1.3.2商鋪地址：1.3.3商鋪面積：____平方米1.3.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.3.5商鋪租賃情況：____2.1交易價格及支付方式2.1.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）2.1.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式2.2交易款項的支付時間及方式2.2.1首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整2.2.2尾款：在辦理過戶手續(xù)并取得商鋪產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整2.3預(yù)付款項的支付2.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)收到首付款2.3.2甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供商鋪的鑰匙及相關(guān)資料3.1稅費結(jié)算責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)繳納商鋪買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費3.1.2乙方負(fù)責(zé)繳納商鋪租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費3.2稅費結(jié)算方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)稅費繳納憑證3.3稅費結(jié)算時間3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成稅費繳納3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成稅費繳納4.1稅費計算依據(jù)4.1.1稅費計算依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定4.1.2稅費計算公式：根據(jù)實際交易價格及稅率計算4.1.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1稅費繳納義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納稅費5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納稅費5.2稅費繳納時間5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納稅費5.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納稅費5.3稅費繳納方式5.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式繳納稅費5.3.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式繳納稅費6.1合同變更及解除6.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任6.2合同解除的條件6.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同解除的程序6.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議6.3.2一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知對方7.1違約責(zé)任7.1.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%7.1.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失7.1.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)材料8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起____個工作日內(nèi)向法院提交答辯狀8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字（或蓋章）且首付款已支付9.3合同終止條件9.3.1交易目的實現(xiàn)9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1合同附件a.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.商鋪租賃合同復(fù)印件c.稅費繳納憑證復(fù)印件10.2合同附件的效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力10.3合同附件的保管10.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同附件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方11.1合同未盡事宜11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2合同未盡事宜的處理11.2.1合同未盡事宜的處理應(yīng)遵循公平、合理原則11.3合同未盡事宜的補充11.3.1合同未盡事宜的補充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.2合同簽署日期12.2.1甲乙雙方簽字（或蓋章）日期：____年____月____日12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.1合同備案13.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案13.2合同備案機構(gòu)13.2.1合同備案機構(gòu)：____市____區(qū)工商行政管理局13.3合同備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求，提供相關(guān)文件和資料，辦理備案手續(xù)14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜14.2合同解除后的責(zé)任14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等在商鋪買賣交易中提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為合同金額的____%，且最高不超過人民幣____元。3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權(quán)，提出專業(yè)意見或建議。4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.1第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.1第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容和費用等事項。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提出的建議進(jìn)行交易。7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，具體費用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。7.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。8.1第三方介入的終止8.1.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為繼續(xù)介入已無必要，可以書面通知對方終止第三方介入。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的報告或意見，自行完成交易。9.1第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1第三方介入的合同附件a.第三方介入?yún)f(xié)議b.第三方費用清單c.第三方職責(zé)范圍說明11.1第三方介入的保密條款11.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。12.1第三方介入的補充條款12.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行協(xié)商補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記頁等。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法。2.附件二：商鋪租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用于確認(rèn)商鋪的租賃情況，避免潛在糾紛。3.附件三：稅費繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件。說明：用于證明已按照合同約定和法律規(guī)定繳納稅費。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入交易的過程，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：第三方費用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入的費用，包括服務(wù)費、咨詢費等。說明：用于明確第三方介入的費用，方便甲乙雙方分?jǐn)偂?.附件六：第三方職責(zé)范圍說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方在交易中的具體職責(zé)和范圍。說明：用于明確第三方的職責(zé)，避免職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂合同解除協(xié)議，明確解除的原因、生效日期和后續(xù)處理。說明：用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在合同約定的支付首付款之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時繳納稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間繳納稅費，如未按時繳納，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在合同約定的繳納稅費之日起____個工作日內(nèi)繳納稅費，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供專業(yè)意見或建議，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在交易過程中隱瞞商鋪存在重大維修問題，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，擅自變更合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未與乙方協(xié)商一致，單方面變更合同約定的租金，構(gòu)成違約。全文完。2024正規(guī)商鋪買賣交易稅費結(jié)算合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就商鋪買賣交易稅費結(jié)算事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商鋪：指用于經(jīng)營商業(yè)活動的房屋，包括店面、辦公間、倉庫等；（2）稅費：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；（3）交易價格：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價格；（4）結(jié)算方式：指買賣雙方就稅費進(jìn)行結(jié)算的具體方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出售商鋪的當(dāng)事人；（2）乙方：指在本合同中購買商鋪的當(dāng)事人；（3）稅費結(jié)算：指買賣雙方就交易過程中產(chǎn)生的稅費進(jìn)行計算、繳納和退還的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納相關(guān)稅費；（3）甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還相關(guān)稅費；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格；（4）乙方應(yīng)按照合同約定繳納相關(guān)稅費；（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）交易價格支付：乙方應(yīng)按照合同約定在合同履行期限內(nèi)一次性支付交易價格；（2）稅費繳納：乙方應(yīng)按照合同約定在合同履行期限內(nèi)一次性繳納相關(guān)稅費；（3）過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到履行。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┢?、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）商鋪交易價格：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所確定的價格；（2）稅費：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；（3）其他費用：指雙方約定在交易過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）交易價格支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付交易價格；（2）稅費繳納：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式繳納相關(guān)稅費；（3）其他費用支付：雙方約定的其他費用，應(yīng)按照約定的方式支付。7.3支付時間（1）交易價格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付交易價格；（2）稅費繳納：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)繳納相關(guān)稅費；（3）其他費用支付：雙方約定的其他費用，應(yīng)按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證；（2）乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，以證明其已履行付款義務(wù)；（3）如因乙方未按時支付款項導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）；（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付交易價格或稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）；（2）若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）違約方應(yīng)在收到對方通知后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商鋪的權(quán)屬信息；（2）交易價格；（3）稅費計算；（4）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后（請?zhí)顚懢唧w時間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪損毀；（2）政府出臺新政策，影響商鋪的正常經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，雙方可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）申請仲裁；（3）仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的擁有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完交易價格和稅費；（2）乙方在支付完交易價格和稅費后，獲得商鋪的完全所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利；（2）合同終止后，雙方應(yīng)保留對合同中約定的保密信息的保密義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付款項，并配合甲方辦理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣交易稅費結(jié)算的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u方）代表：（請?zhí)顚懘硇彰┮曳剑ㄙI受方）代表：（請?zhí)顚懘硇彰┘追剑ǔ鲑u方）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┮曳剑ㄙI受方）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.商鋪權(quán)屬證明文件；4.稅費計算明細(xì)；5.支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.過戶手續(xù)的相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明材料；8.爭議解決的相關(guān)文件；9.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為；提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約行為；未提供合同約定的文件和資料，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付交易價格或稅費，認(rèn)定為違約行為；未按時辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為；未按約定支付賠償金額，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.稅費：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3.過戶手續(xù)：指買賣雙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即核對稅費計算，如有錯誤，應(yīng)及時更正并補足或退還相應(yīng)的金額。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)機構(gòu)和部門，加快過戶手續(xù)的辦理速度。3.問題：一方未按約定支付款項。解決辦法：違約方應(yīng)按