2025年度租賃房屋修繕及維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋修繕及維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有房屋使用權(quán)，乙方需租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在租賃房屋期間的修繕及維護(hù)服務(wù)責(zé)任，確保房屋的正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“修繕”指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、加固、改造等行為；“維護(hù)”指對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)、清潔、檢查等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；（2）修繕費(fèi)用：指乙方為房屋修繕而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）維護(hù)費(fèi)用：指乙方為房屋維護(hù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋修繕及維護(hù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追究；（4）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕及維護(hù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋修繕及維護(hù)；（5）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋所在地。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕及維護(hù)工作，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常使用及保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）修繕費(fèi)用：包括乙方因合理使用房屋而產(chǎn)生的維修、加固、改造等費(fèi)用；（3）維護(hù)費(fèi)用：包括房屋的日常保養(yǎng)、清潔、檢查等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）修繕費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生修繕事項(xiàng)后，按照甲方提供的費(fèi)用清單支付；（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在年度維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行完畢后，按照甲方提供的費(fèi)用清單支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的指定日期前；（2）修繕費(fèi)用支付時(shí)間：發(fā)生修繕事項(xiàng)后；（3）維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：年度維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行完畢后；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕及維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違約，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按約定進(jìn)行房屋修繕及維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違約，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行修繕或維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋租賃期滿或乙方違約時(shí)收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求配合修繕和維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋修繕及維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋現(xiàn)狀描述及圖片3.修繕及維護(hù)計(jì)劃4.費(fèi)用清單及支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋；未按約定進(jìn)行房屋修繕及維護(hù)；違反保密條款；違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定進(jìn)行房屋修繕及維護(hù)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；違反保密條款；違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或通過(guò)仲裁或訴訟途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的存在或失效而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：修繕及維護(hù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至滿足合同要求。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并共同追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供修繕及維護(hù)服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取修繕及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成修繕及維護(hù)工作；第三方應(yīng)確保其工作人員的安全；第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋；乙方有權(quán)要求甲方保證房屋符合租賃條件；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕及維護(hù)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受房屋租賃期間的安靜、安全和舒適；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝飾和裝修；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修配件和工具。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失；甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕及維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失；甲方違約，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益；甲方可享受乙方遵守合同帶來(lái)的安全、穩(wěn)定收益；甲方可享受乙方保密帶來(lái)的商業(yè)秘密保護(hù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；乙方未按約定進(jìn)行房屋修繕及維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；乙方違約，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃房屋修繕及維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式二、租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況三、租賃房屋修繕及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1管理區(qū)域3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限四、費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任五、維修及保養(yǎng)5.1維修范圍5.2維修時(shí)限5.3保養(yǎng)項(xiàng)目5.4保養(yǎng)頻率六、責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任6.2服務(wù)方責(zé)任6.3第三方責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理十一、合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)12.3合同簽署地點(diǎn)13、通知方式13.1通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間13.3通知送達(dá)地點(diǎn)14、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（租賃方）：[租賃方全稱]乙方（服務(wù)方）：[服務(wù)方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]二、租賃房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋裝修情況[裝修情況描述]三、租賃房屋修繕及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1管理區(qū)域[管理區(qū)域范圍描述]3.2服務(wù)項(xiàng)目3.2.1常規(guī)維修3.2.2緊急維修3.2.3定期檢查3.2.4清潔保養(yǎng)3.2.5安全檢查3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述]3.4服務(wù)期限[服務(wù)期限起始和結(jié)束日期]四、費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用金額]4.2支付方式[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：每月1日支付上一個(gè)月的費(fèi)用]4.4逾期付款責(zé)任[逾期付款的罰金比例或金額]五、維修及保養(yǎng)5.1維修范圍[維修范圍詳細(xì)描述]5.2維修時(shí)限[維修響應(yīng)時(shí)間及完成時(shí)間]5.3保養(yǎng)項(xiàng)目[保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)描述]5.4保養(yǎng)頻率[保養(yǎng)頻率描述，如：每月一次]六、責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任6.1.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.1.2配合服務(wù)方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作6.1.3保護(hù)房屋設(shè)施，避免人為損壞6.2服務(wù)方責(zé)任6.2.1提供合格的服務(wù)6.2.2按約定時(shí)間完成維修和保養(yǎng)工作6.2.3保障服務(wù)質(zhì)量和安全6.3第三方責(zé)任[第三方責(zé)任相關(guān)條款]七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.1.2服務(wù)方未按約定提供或完成服務(wù)7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)支付違約金7.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失7.3違約賠償7.3.1違約金的比例或金額7.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)]8.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序描述]九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同解除與終止程序[合同解除與終止的具體程序描述]十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門備案或批準(zhǔn)10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容10.3合同解除與終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)10.3.2退還剩余服務(wù)費(fèi)用十一、合同附件11.1合同附件清單[附件清單，如：房屋狀況說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)記錄等]11.2附件內(nèi)容[附件的具體內(nèi)容描述]十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同簽署日期[合同簽署日期]12.2合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式兩份]12.3合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]十三、通知方式13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知13.1.2電子郵件通知13.2通知送達(dá)時(shí)間[通知送達(dá)的時(shí)間要求]13.3通知送達(dá)地點(diǎn)[通知送達(dá)的具體地址]十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式兩份]14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方（租賃方）：________________________乙方（服務(wù)方）：________________________甲方（租賃方）：________________________乙方（服務(wù)方）：________________________簽署日期：________________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q定服務(wù)項(xiàng)目及頻率條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求決定租賃房屋的修繕及維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目及頻率。說(shuō)明：甲方作為房屋的使用者，對(duì)房屋的使用情況更為熟悉，因此甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定服務(wù)的內(nèi)容和頻率，以保證房屋的居住舒適性和安全性。1.2甲方指定服務(wù)材料及標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定用于修繕及維護(hù)的建筑材料、設(shè)備、配件等，并要求乙方按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。說(shuō)明：甲方為了保證房屋的裝修質(zhì)量和長(zhǎng)期使用效果，有權(quán)對(duì)服務(wù)材料進(jìn)行指定，乙方需無(wú)條件遵守。1.3甲方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)整改。說(shuō)明：甲方作為合同的甲方，有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方提出服務(wù)變更條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出服務(wù)變更，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方制定服務(wù)方案條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的修繕及維護(hù)服務(wù)方案，并提交甲方審核。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)制定服務(wù)方案，確保服務(wù)過(guò)程有序進(jìn)行，甲方有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行審核。2.2乙方選擇服務(wù)人員條款內(nèi)容：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員，并保證其服務(wù)態(tài)度和質(zhì)量。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)選擇服務(wù)人員，以確保服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)人員的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行審查。2.3乙方制定服務(wù)流程條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，明確服務(wù)時(shí)間、順序、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：服務(wù)流程的制定有助于提高服務(wù)效率，確保服務(wù)過(guò)程有序進(jìn)行，甲方有權(quán)對(duì)流程進(jìn)行審核。2.4乙方提出服務(wù)調(diào)整條款內(nèi)容：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)存在不足或問(wèn)題，有權(quán)提出服務(wù)調(diào)整建議。說(shuō)明：乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)主動(dòng)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，以提高服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)對(duì)調(diào)整建議進(jìn)行審議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介方職責(zé)條款內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行。說(shuō)明：中介方在合同中起到橋梁作用，有助于雙方順利合作，甲方和乙方應(yīng)尊重中介方的協(xié)調(diào)和建議。3.2中介費(fèi)及支付條款內(nèi)容：中介費(fèi)由甲方支付，支付比例及方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介費(fèi)是中介方提供服務(wù)的報(bào)酬，甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)，以保證中介方正常開(kāi)展工作。3.3中介方保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。說(shuō)明：中介方作為合同中介，有權(quán)接觸甲乙雙方的商業(yè)信息和隱私，因此應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。3.4中介方責(zé)任條款內(nèi)容：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)2.維修保養(yǎng)記錄3.服務(wù)人員資質(zhì)證明4.服務(wù)方案5.服務(wù)流程6.中介方服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：甲方超過(guò)約定的付款時(shí)間未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供或完成服務(wù)認(rèn)定：乙方未能在約定的服務(wù)時(shí)限內(nèi)完成服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：一方嚴(yán)重違約認(rèn)定：一方違反合同約定的行為對(duì)另一方造成重大損失或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)緊急情況，乙方無(wú)法及時(shí)響應(yīng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后盡快響應(yīng)，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)響應(yīng)，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因。2.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并通知甲方，甲方應(yīng)盡快采取措施消除安全隱患。3.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)材料或設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即更換或修復(fù)，如無(wú)法更換或修復(fù)，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因并提供替代方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃房屋修繕及維護(hù)服務(wù)。2.企業(yè)租賃房屋修繕及維護(hù)服務(wù)。3.商業(yè)樓宇租賃房屋修繕及維護(hù)服務(wù)。4.住宅小區(qū)租賃房屋修繕及維護(hù)服務(wù)。全文完。2025年度租賃房屋修繕及維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址及位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.修繕及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1修繕項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間及頻率5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量保證及責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2責(zé)任承擔(dān)6.3質(zhì)量投訴及處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞及修復(fù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：修繕及維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單11.3附件三：房屋使用及維護(hù)規(guī)定12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)1.2房屋承租人信息承租人名稱：科技有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室2.房屋基本情況2.1房屋地址及位置房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋位置：位于小區(qū)1號(hào)樓1單元202室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：80平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共2室1廳1衛(wèi)2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視、冰箱、家具、家電等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元支付方式：每月5日前支付下月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至房屋所有權(quán)人指定賬戶4.修繕及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1修繕項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)修繕項(xiàng)目包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電線路、衛(wèi)生間設(shè)備、廚房設(shè)備等。修繕標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行修繕，確保房屋安全、整潔、舒適。4.2維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋使用要求及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)，確保房屋的正常使用。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣12,000元/年5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同，即每月5日前支付下月服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效。6.質(zhì)量保證及責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量保證房屋所有權(quán)人保證提供的服務(wù)符合合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.2責(zé)任承擔(dān)房屋所有權(quán)人對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3質(zhì)量投訴及處理承租人如對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)向房屋所有權(quán)人提出投訴，房屋所有權(quán)人應(yīng)在接到投訴后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)并處理。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的用途及設(shè)計(jì)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于：清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。7.3房屋損壞及修復(fù)因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）房屋所有權(quán)人未按照合同約定提供修繕及維護(hù)服務(wù)的；（2）承租人未按照合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）房屋所有權(quán)人違約的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（2）承租人違約的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有合理費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）房屋所有權(quán)人或承租人違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）一方破產(chǎn)或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿的。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）房屋所有權(quán)人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付承租人；（3）雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：修繕及維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單11.3附件三：房屋使用及維護(hù)規(guī)定12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同自生效之日起30日內(nèi)向合同簽訂地工商行政管理部門備案。12.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署及見(jiàn)證本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并經(jīng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。見(jiàn)證人：見(jiàn)證日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃合同的簽訂與備案；（2）房屋的評(píng)估與鑒定；（3）房屋修繕及維護(hù)服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收；（4）保險(xiǎn)理賠事宜；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的合同變更（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（2）第三方介入后，原合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)予以調(diào)整或補(bǔ)充。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（2）若協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由引入第三方的一方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或房屋遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的全部損失。18.第三方與