2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與風險評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與風險評估協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與風險評估工作中的權利義務，確保雙方在合作過程中能夠遵守相關法律法規(guī)，降低風險，提高按揭房轉(zhuǎn)讓的效率和質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.按揭房：指以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)，貸款尚未全部還清。2.轉(zhuǎn)讓：指按揭房所有權人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。3.背景調(diào)查：指對按揭房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各方主體進行資信、經(jīng)營狀況、財務狀況等方面的調(diào)查。4.風險評估：指對按揭房轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、分析和評估。3.2關鍵詞解釋1.按揭房轉(zhuǎn)讓：指按揭房所有權人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，涉及貸款、抵押、過戶等環(huán)節(jié)。2.背景調(diào)查報告：指乙方根據(jù)甲方提供的相關資料，對按揭房轉(zhuǎn)讓背景進行的調(diào)查結果。3.風險評估報告：指乙方根據(jù)背景調(diào)查報告，對按揭房轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風險進行的評估結果。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對按揭房轉(zhuǎn)讓背景進行調(diào)查和風險評估。2.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、貸款合同等。3.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場調(diào)查和取證工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定，對按揭房轉(zhuǎn)讓背景進行調(diào)查和風險評估。2.乙方應保證調(diào)查和風險評估的客觀、公正、真實。3.乙方應按照甲方要求，及時向甲方提交背景調(diào)查報告和風險評估報告。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：乙方根據(jù)甲方提供的相關資料，對按揭房轉(zhuǎn)讓背景進行調(diào)查和風險評估，并將結果提交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；2.一方違約，另一方有權解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.解除本協(xié)議，雙方應書面通知對方；2.解除本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定，處理相關事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利義務；2.本協(xié)議解除后，雙方應相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.背景調(diào)查費用：人民幣______元，用于乙方對按揭房轉(zhuǎn)讓背景的調(diào)查工作。2.風險評估費用：人民幣______元，用于乙方對按揭房轉(zhuǎn)讓風險進行的評估工作。3.報告編制費用：人民幣______元，用于乙方編制背景調(diào)查報告和風險評估報告。7.2支付方式1.預付款：甲方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向乙方支付預付款，金額為總費用的______%。2.尾款：乙方完成背景調(diào)查和風險評估工作并提交報告后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為總費用的______%。7.3支付時間1.預付款支付時間：簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：乙方提交報告后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到甲方支付的款項后，應及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，乙方有權停止工作，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的______%。8.2乙方違約若乙方未按約定完成背景調(diào)查和風險評估工作，或提交的報告存在重大失誤，甲方有權要求乙方重新工作，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應足以彌補因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、更換服務、繼續(xù)履行等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.按揭房轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查和風險評估的相關信息；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至按揭房轉(zhuǎn)讓交易完成之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；3.疫情、重大公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.地震、臺風、洪水等自然災害；2.政府對特定行業(yè)實施禁令；3.疫情導致的封鎖、隔離等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均有權向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的保密義務；2.本協(xié)議項下的違約責任；3.本協(xié)議項下的爭議解決方式。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方對按揭房的擁有權。2.乙方在進行背景調(diào)查和風險評估過程中，如發(fā)現(xiàn)任何影響按揭房轉(zhuǎn)讓的不利因素，有權保留相關權利，并立即通知甲方。13.2特殊權力保留1.乙方保留在必要時對按揭房轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查和風險評估結果進行獨立審查的權利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤或隱瞞時，要求甲方承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何修改或補充協(xié)議的生效，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改或補充協(xié)議的生效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就按揭房轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與風險評估工作，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應就工作中遇到的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通。2.雙方應按照本協(xié)議約定的時間和地點，進行實地調(diào)查和取證。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就按揭房轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與風險評估工作的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.本協(xié)議的增減條款，應與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________日期：__________________乙方（簽字）：________________________日期：__________________甲方（蓋章）：________________________日期：__________________乙方（蓋章）：________________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的按揭房相關資料，包括房產(chǎn)證、身份證、貸款合同等。2.乙方編制的按揭房轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查報告。3.乙方編制的按揭房轉(zhuǎn)讓風險評估報告。4.雙方簽訂的修改或補充協(xié)議。5.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用。提供的信息不真實、不完整。未按約定提供必要協(xié)助。2.乙方違約：未按約定完成背景調(diào)查和風險評估工作。提交的報告存在重大失誤。泄露保密內(nèi)容。違約行為的認定需根據(jù)實際情況，結合雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)，貸款尚未全部還清。2.背景調(diào)查：指對按揭房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各方主體進行資信、經(jīng)營狀況、財務狀況等方面的調(diào)查。3.風險評估：指對按揭房轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、分析和評估。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.協(xié)商解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不真實、不完整。解決辦法：乙方應要求甲方補充或更正信息，必要時進行實地調(diào)查。2.問題：乙方未按約定完成背景調(diào)查和風險評估工作。解決辦法：甲方有權要求乙方重新工作，并賠償因此遭受的損失。3.問題：按揭房轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定，積極采取措施減輕損失，并互不承擔責任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施制止泄露，并賠償因此造成的損失。5.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確條款含義，必要時尋求法律意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與風險評估協(xié)議中，由甲方或乙方邀請或指定的具有相應資質(zhì)和能力的獨立第三方機構或個人。2.第三方的責任：第三方應按照甲方或乙方的委托，獨立、客觀、公正地完成背景調(diào)查與風險評估工作。第三方應保證所提供的信息真實、準確、完整。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。第三方有權在必要時對按揭房轉(zhuǎn)讓背景進行實地調(diào)查。4.第三方的義務：第三方應按時提交背景調(diào)查與風險評估報告。第三方應保守甲方或乙方提供的保密信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的信息和資料。乙方有權要求甲方配合其進行實地調(diào)查。2.乙方的利益條款：乙方有權在按揭房轉(zhuǎn)讓過程中獲得合理的收益。乙方有權在合同履行過程中，對甲方提供的信息進行核實。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金。甲方提供的信息不真實、不完整，導致乙方工作受阻，甲方應承擔相應責任。甲方不得以任何形式干涉乙方的獨立調(diào)查和評估工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定完成背景調(diào)查與風險評估工作。甲方可要求乙方提交報告的時間不得延誤。甲方可要求乙方對其提供的信息保密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的背景調(diào)查與風險評估報告，用于按揭房轉(zhuǎn)讓決策。甲方可根據(jù)報告結果，對按揭房轉(zhuǎn)讓過程中的風險進行有效控制。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工作，應向甲方支付違約金。乙方提交的報告存在重大失誤，甲方有權要求乙方重新工作或賠償損失。乙方不得泄露甲方提供的保密信息。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與風險評估協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議有效期二、背景調(diào)查1.調(diào)查范圍2.調(diào)查內(nèi)容3.調(diào)查方法4.調(diào)查人員5.調(diào)查結果提交三、風險評估1.風險識別2.風險評估方法3.風險等級劃分4.風險應對措施四、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.違約責任五、費用及支付1.費用計算2.支付方式3.付款時間4.爭議解決六、協(xié)議生效及終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件4.終止程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力影響4.不可抗力處理九、通知1.通知方式2.通知送達3.通知內(nèi)容4.通知時間十、協(xié)議附件1.背景調(diào)查報告2.風險評估報告3.其他相關文件十一、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋權3.協(xié)議解釋效力十二、協(xié)議修訂1.修訂方式2.修訂程序3.修訂效力十三、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除效力十四、其他1.協(xié)議附件效力2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議簽署日期4.協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與風險評估協(xié)議”。2.協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對乙方進行按揭房轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與風險評估的義務和責任，確保交易安全。4.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、背景調(diào)查1.調(diào)查范圍甲方對乙方提供的按揭房轉(zhuǎn)讓背景信息進行全面調(diào)查，包括但不限于房屋產(chǎn)權、抵押情況、交易雙方資質(zhì)等。2.調(diào)查內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權信息核實；（2）房屋抵押情況查詢；（3）交易雙方資質(zhì)審核；（4）房屋交易歷史查詢；（5）其他相關背景信息。3.調(diào)查方法（1）查閱相關政府部門公開信息；（2）訪問房地產(chǎn)登記機構；（3）委托第三方專業(yè)機構進行調(diào)查；（4）其他合法合規(guī)的調(diào)查方式。4.調(diào)查人員甲方將指派具備相關專業(yè)知識和經(jīng)驗的調(diào)查人員進行背景調(diào)查。5.調(diào)查結果提交甲方應在調(diào)查結束后七個工作日內(nèi)向乙方提交書面調(diào)查報告。三、風險評估1.風險識別甲方將對背景調(diào)查結果進行全面分析，識別潛在風險。2.風險評估方法甲方將采用定量和定性相結合的方法進行風險評估。3.風險等級劃分根據(jù)風險評估結果，將風險分為低風險、中風險和高風險三個等級。4.風險應對措施針對不同等級的風險，甲方將制定相應的應對措施。四、保密條款1.保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有信息均為保密信息。2.保密義務雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。五、費用及支付1.費用計算背景調(diào)查與風險評估費用按實際發(fā)生費用計算。2.支付方式乙方應在甲方提交調(diào)查報告后五個工作日內(nèi)支付費用。3.付款時間乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。4.爭議解決如對費用有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及終止1.生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.終止條件（1）協(xié)議約定的調(diào)查任務完成；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.終止程序協(xié)議終止前，雙方應按照協(xié)議約定完成剩余工作。協(xié)議終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。3.不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，可能導致本協(xié)議無法履行或履行困難。4.不可抗力處理（1）一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，包括變更履行方式、推遲履行期限或解除協(xié)議；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方有權解除本協(xié)議。九、通知1.通知方式（1）掛號信；（2）特快專遞；（3）電子郵件；（4）傳真。2.通知送達通知應以掛號信或其他約定的方式送達至對方指定的地址。3.通知內(nèi)容通知應包含通知人的名稱、送達地址、聯(lián)系方式、通知事由等。4.通知時間通知自實際送達對方之日起生效。十、協(xié)議附件1.背景調(diào)查報告2.風險評估報告3.其他相關文件十一、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋應遵循公平、誠信原則，并符合法律法規(guī)。2.協(xié)議解釋權對本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。3.協(xié)議解釋效力本協(xié)議的解釋對雙方具有同等約束力。十二、協(xié)議修訂1.修訂方式本協(xié)議的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修訂程序修訂程序應與本協(xié)議的簽訂程序相同。3.修訂效力修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議解除1.解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）協(xié)議一方嚴重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.解除程序協(xié)議解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.解除效力協(xié)議解除后，雙方的權利義務終止。十四、其他1.協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議簽署日期[簽署日期]甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任加強條款（1）甲方應確保調(diào)查人員的專業(yè)能力和獨立性；（2）甲方應確保調(diào)查過程中所獲取信息的真實性和完整性；（3）甲方應定期對乙方提供的資料進行審核，確保資料的真實性。2.甲方保密責任條款說明：甲方在執(zhí)行背景調(diào)查與風險評估過程中，對乙方提供的信息負有嚴格的保密義務，不得泄露給任何第三方。3.甲方報告責任條款（1）調(diào)查方法及過程；（2）調(diào)查結果分析；（3）風險評估結論；（4）建議措施。4.甲方責任追究條款說明：如因甲方原因?qū)е抡{(diào)查報告存在重大失誤，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提供資料條款說明：乙方應向甲方提供真實、完整、有效的相關資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、按揭合同等。2.乙方配合調(diào)查條款說明：乙方應積極配合甲方的調(diào)查工作，包括但不限于提供必要的證明文件、參加現(xiàn)場調(diào)查等。3.乙方責任追究條款說明：如因乙方提供虛假資料或未配合調(diào)查導致調(diào)查結果不準確，乙方應承擔相應的法律責任。4.乙方保密責任條款說明：乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中獲得的甲方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構資質(zhì)條款說明：如協(xié)議涉及第三方中介機構，乙方應確保中介機構具備相應的資質(zhì)和信譽，并與中介機構簽訂書面合作協(xié)議。2.中介機構責任條款說明：中介機構應按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成背景調(diào)查與風險評估工作，并對自身行為負責。3.中介機構保密條款說明：中介機構在執(zhí)行協(xié)議過程中，對乙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用應按照協(xié)議約定支付，包括但不限于背景調(diào)查費、風險評估費等。5.中介機構違約責任條款說明：如中介機構違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。6.中介機構爭議解決條款說明：中介機構與甲方、乙方之間的爭議，應按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.背景調(diào)查報告2.風險評估報告3.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議4.甲方與第三方中介簽訂的合作協(xié)議（如有）5.甲方提供的調(diào)查人員資質(zhì)證明6.乙方提供的房屋相關資料（如房產(chǎn)證、按揭合同等）7.任何其他與協(xié)議執(zhí)行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提交調(diào)查報告；乙方未在約定時間內(nèi)提供完整資料；任何一方泄露協(xié)議約定的保密信息；任何一方未按約定支付費用；任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的具體認定應根據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行；任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權要求其承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.保密信息：指協(xié)議雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指違約方因違反協(xié)議約定而應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料不完整或不真實。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供補充資料或更正信息。2.問題：調(diào)查過程中遇到政府部門信息不公開或難以獲取。解決辦法：通過法律途徑或?qū)で髮I(yè)機構協(xié)助獲取所需信息。3.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：中介機構服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：終止與中介機構的合作，并要求其承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)交易背景調(diào)查與風險評估；2.按揭房轉(zhuǎn)讓過程中的風險評估；3.房地產(chǎn)投資項目的風險評估；4.其他需要背景調(diào)查與風險評估的場合。全文完。2025年度按揭房轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與風險評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同術語1.3相關法律、法規(guī)2.合同目的與原則2.1背景調(diào)查與風險評估的目的2.2合同執(zhí)行原則3.調(diào)查范圍與內(nèi)容3.1調(diào)查范圍3.2調(diào)查內(nèi)容4.調(diào)查方法與程序4.1調(diào)查方法4.2調(diào)查程序5.調(diào)查結果與報告5.1調(diào)查結果5.2調(diào)查報告6.風險評估6.1風險評估原則6.2風險評估方法6.3風險評估報告7.信息保密與使用7.1信息保密7.2信息使用8.費用與支付8.1調(diào)查費用8.2風險評估費用8.3支付方式9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1調(diào)查方：指負責進行按揭房轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查的機構或個人。1.1.2被調(diào)查方：指進行按揭房轉(zhuǎn)讓的房屋所有權人。1.1.3風險評估方：指負責對按揭房轉(zhuǎn)讓進行風險評估的機構或個人。1.2合同術語1.2.1按揭房：指以按揭貸款方式購買的房屋。1.2.2轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權人將房屋權益轉(zhuǎn)讓給他人。1.2.3背景調(diào)查：指對被調(diào)查方的信用記錄、房產(chǎn)信息、財務狀況等進行調(diào)查。1.2.4風險評估：指對按揭房轉(zhuǎn)讓過程中可能存在的風險進行評估。1.3相關法律、法規(guī)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國物權法》1.3.3《中華人民共和國擔保法》2.合同目的與原則2.1背景調(diào)查與風險評估的目的2.1.1確保按揭房轉(zhuǎn)讓的合法性和安全性。2.1.2降低按揭房轉(zhuǎn)讓過程中的風險。2.2合同執(zhí)行原則2.2.1客觀、公正、嚴謹。2.2.2保密原則，保護被調(diào)查方的隱私。3.調(diào)查范圍與內(nèi)容3.1調(diào)查范圍3.1.1被調(diào)查方的個人信用記錄。3.1.2被調(diào)查方的房產(chǎn)信息，包括房屋所有權、抵押情況等。3.1.3被調(diào)查方的財務狀況，包括收入、支出、負債等。3.2調(diào)查內(nèi)容3.2.1被調(diào)查方的身份驗證。3.2.2被調(diào)查方的信用歷史。3.2.3被調(diào)查方的房產(chǎn)所有權證明。3.2.4被調(diào)查方的房產(chǎn)抵押情況。3.2.5被調(diào)查方的財務狀況分析。4.調(diào)查方法與程序4.1調(diào)查方法4.1.1通過信用記錄查詢系統(tǒng)獲取被調(diào)查方的信用信息。4.1.2通過房產(chǎn)登記機構獲取被調(diào)查方的房產(chǎn)信息。4.1.3通過財務報告、收入證明等獲取被調(diào)查方的財務狀況。4.2調(diào)查程序4.2.1調(diào)查方向被調(diào)查方發(fā)送調(diào)查通知書。4.2.2被調(diào)查方提供相關證明材料。4.2.3調(diào)查方進行實地調(diào)查。4.2.4調(diào)查方整理調(diào)查結果，形成調(diào)查報告。5.調(diào)查結果與報告5.1調(diào)查結果5.1.1被調(diào)查方的信用等級。5.1.2被調(diào)查方的房產(chǎn)所有權情況。5.1.3被調(diào)查方的財務狀況分析。5.2調(diào)查報告5.2.1調(diào)查報告應包括調(diào)查結果和風險評估。5.2.2調(diào)查報告應客觀、公正地反映調(diào)查結果。6.風險評估6.1風險評估原則6.1.1全面性原則。6.1.2客觀性原則。6.1.3預防性原則。6.2風險評估方法6.2.1對被調(diào)查方的信用等級進行評估。6.2.2對被調(diào)查方的房產(chǎn)所有權進行評估。6.2.3對被調(diào)查方的財務狀況進行評估。6.3風險評估報告6.3.1風險評估報告應包括風險評估結果和建議。6.3.2風險評估報告應提出降低風險的措施。8.費用與支付8.1調(diào)查費用8.1.1調(diào)查費用包括但不限于信用記錄查詢費、房產(chǎn)信息查詢費、實地調(diào)查費等。8.1.2調(diào)查費用由被調(diào)查方承擔，具體金額由雙方在合同中約定。8.2風險評估費用8.2.1風險評估費用包括但不限于風險評估分析費、風險評估報告編制費等。8.2.2風險評估費用由被調(diào)查方承擔，具體金額由雙方在合同中約定。8.3支付方式8.3.1費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應提前約定具體的銀行賬戶信息。8.3.2費用支付期限為調(diào)查報告提交后15個工作日內(nèi)。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.1.2合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。9.2合同終止9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權終止合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按約定時間提交調(diào)查報告或風險評估報告。10.1.2未按約定支付費用。10.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。13.其他13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于調(diào)查報告、風險評估報告等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同由雙方授權代表簽字蓋章。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而被甲乙雙方邀請介入的第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關聯(lián)方。1.2第三方的責權利1.2.1責任：第三方應根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。1.2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并在服務過程中保護其知識產(chǎn)權。1.2.3利益：第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在按揭房轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務的機構或個人。2.2專業(yè)評估機構：指具有專業(yè)資質(zhì)，對按揭房進行價值評估的機構。2.3法律服務機構：指提供法律服務，如法律咨詢、代理訴訟等服務的機構。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1甲乙雙方可共同向第三方發(fā)出介入申請，或由一方提出申請并經(jīng)另一方同意。3.1.2第三方在收到申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)答復是否接受介入。3.2第三方介入的確認3.2.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.3第三方介入的實施3.3.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定，按照甲乙雙方的要求進行工作。3.3.2第三方在執(zhí)行過程中應保持獨立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款4.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。4.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息。4.1.3甲方應對第三方的服務結果負責。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。4.2.2乙方應對第三方的服務結果進行審核，如有異議，可要