DGTJ08-108-2014 優(yōu).秀歷史建筑保護修繕技術(shù)規(guī)程

上海市工程建設(shè)規(guī)范優(yōu)秀歷史建筑保護修繕技術(shù)規(guī)程DG/TJ08—108—2014J10319—2014主編單位:上海市住房保障和房屋管理局上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院上海市歷史建筑保護事務(wù)中心批準部門:上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會施行日期:2015年1月1日2014上海上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會文件滬建管[2014]757號上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會關(guān)于批準《優(yōu)秀歷史建筑保護修繕技術(shù)規(guī)程》為上海市工程建設(shè)規(guī)范的通知各有關(guān)單位:由上海市住房保障和房屋管理局、上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院、上海市歷史建筑保護事務(wù)中心主編的《優(yōu)秀歷史建筑保護修繕技術(shù)規(guī)程》,經(jīng)我委審核,現(xiàn)批準為上海市工程建設(shè)規(guī)范,統(tǒng)一編號為DG/TJ08—108—2014,自2015年1月1日起實施。原《優(yōu)秀歷史建筑修繕技術(shù)規(guī)程》(DGJ08—108—2004)同時廢止。本規(guī)范由上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會負責(zé)管理,上海市住房保障和房屋管理局負責(zé)解釋。上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會二。一四年九月十一日—1—根據(jù)上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會《關(guān)于印發(fā)〈2012年上海市工程建設(shè)規(guī)范和標準設(shè)計編制計劃〉的通知》(滬建交[2012]281號)的要求,規(guī)程編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究,認真總結(jié)實踐經(jīng)驗,并在多次征求意見的基礎(chǔ)上,修訂本規(guī)程。本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容有:1總則;2術(shù)語;3基本規(guī)定;4保護修繕檢測;5保護修繕設(shè)計;6保護修繕施工;7竣工驗收。本規(guī)程修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是:1.標準章節(jié)調(diào)整為7章,將原“環(huán)境保護和修繕”章節(jié)并入“保護修繕設(shè)計”。2.“保護修繕檢測”章節(jié)內(nèi)增加了房屋質(zhì)量專項檢測、優(yōu)秀歷史建筑專項測繪相關(guān)內(nèi)容。3.擴充了“保護修繕設(shè)計”的內(nèi)容,增加了總體環(huán)境、外立面、內(nèi)部空間、室內(nèi)裝飾以及設(shè)備、消防、節(jié)能、環(huán)保和白蟻防治相關(guān)修繕設(shè)計要求。4.“保護修繕施工”章節(jié)內(nèi)增加了修繕專項技術(shù)、門窗、木構(gòu)件以及節(jié)能的相關(guān)內(nèi)容。5.結(jié)合本市目前的工程實際情況,對“竣工驗收”章節(jié)的內(nèi)容進行了調(diào)整。本規(guī)程由上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會負責(zé)管理,由上海市住房保障和房屋管理局負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議,請寄送上海市住房保障和房屋管理局(地址:上海市浦東新區(qū)世博村路300號6號樓;郵政編碼:200125;E-mAil:historicbuilding@126.com)?！?—主編單位:上海市住房保障和房屋管理局上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院上海市歷史建筑保護事務(wù)中心參編單位:上海市消防局上海建筑裝飾(集團)設(shè)計有限公司上海住總集團建設(shè)發(fā)展有限公司上海房屋工程建設(shè)技術(shù)發(fā)展有限公司上海新麗裝飾工程有限公司上海建為歷保工程科技股份有限公司上海經(jīng)緯建筑規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司華東建筑設(shè)計研究院有限公司歷史建筑保護設(shè)計院上海中星(集團)有限公司上海大學(xué)主要起草人員:于福林趙為民李宜宏劉菲曾浙一徐堯郭戈林華朱開宇汪繼武陳卓傅勤陳中偉沈三新古小英俞泓霞徐立李瑞禮石軍崔為民郭偉民侯實宿新寶李建中陸慧嶸陸玨史丹鄭寧蔡樂剛楊霞代紅超盧著輝談雅雅張吉鑫李炅聞宇鄭勝藍楊麗丹主要審查人員:徐強唐玉恩常青張德明邱錫宏劉祖華傅磊上海市建筑建材業(yè)市場管理總站2014年9月—1—1總則 12術(shù)語 23基本規(guī)定 43.1一般規(guī)定 43.2保護修繕目標 43.3保護修繕范圍 53.4保護修繕類型 53.5保護修繕原則 63.6保護修繕工程的基本流程 63.7保護修繕材料和工藝的選用 83.8保護修繕等級 94保護修繕檢測 104.1一般規(guī)定 104.2房屋質(zhì)量綜合檢測 114.3房屋質(zhì)量專項檢測 134.4優(yōu)秀歷史建筑專項測繪 145保護修繕設(shè)計 165.1一般規(guī)定 165.2總體環(huán)境的保護和整治 175.3外立面的保護修繕 195.4內(nèi)部空間的保護修繕 195.5室內(nèi)裝飾的保護修繕 215.6結(jié)構(gòu)加固設(shè)計 215.7設(shè)備維護與更新 235.8消防設(shè)計 25—2—5.9節(jié)能設(shè)計 285.10環(huán)保及其他設(shè)計 296保護修繕施工 306.1一般規(guī)定 306.2修繕專項技術(shù) 316.3屋面 336.4墻面 346.5樓地面 366.6門窗 386.7雕飾 396.8細木裝飾 406.9油(涂)飾 416.10木構(gòu)件 426.11設(shè)備 447竣工驗收 477.1保護修繕效果評估 477.2驗收 48本規(guī)程用詞說明 50引用標準名錄 51條文說明 53—3—contents1GenerAlprovisions 12Terms 23BAsicrequirement 43.1GenerAlrequirement 43.2Theobjectives 4 5 53.5Theprinciples 63.6Theprocedure 6 8 94InspectionofpreservAtionAndrestorAtion 104.1GenerAlrequirement 104.2comprehensiveinspectionofbuildingquAlity 114.3speciAlinspectionofbuildingquAlity 134.4speciAlsurveyingforhistoricbuildings 145preservAtionAndrestorAtiondesign 165.1GenerAlrequirement 165.2preservAtionAndcleAr-upoftheoverAllenvironment 17 195.4preservAtion,restorAtionAndreuseofin 19—4—5.5preservAtionAndrestorAtionofinteriordecorAtion 215.6structurAlstrengtheningdesign 215.7EquipmentmAintenAnceAndupdAting 235.8Fireprotectiondesign 255.9Energyefficiencydesign 285.10EnvironmentAlprotectionAndotherdesign 296preservAtionAndrestorAtionconstruction 306.1GenerAlrequirement 306.2speciAltechnologyforrestorAtion 316.3Roof 336.4wAllspAce 346.5Floor 366.6DoorsAndwindows 386.7CArving 396.8wooddecorAtion 406.9CoAting 416.10woodcomponents 426.11Equipment 44 477.1EffectevAluAtion 47 48ExplAnAtionofwordinginthisspecificAtion 50NormAtivestAndArd 51ExplAnAtionofprovisions 53—1—1總則1●0●1為了規(guī)范本市優(yōu)秀歷史建筑的保護修繕,維護建筑安全,有效保護建筑的歷史價值、藝術(shù)價值和科學(xué)價值,提升可持續(xù)利用的水平,特制定本規(guī)程。1●0●2本規(guī)程適用于本市行政區(qū)域內(nèi)優(yōu)秀歷史建筑的保護修繕,包括檢測、設(shè)計、施工和驗收,保留歷史建筑等其他歷史建筑的保護修繕在相同技術(shù)條件下,可按本規(guī)程執(zhí)行。1●0●3同時被列為國家級或上海市級文物保護單位的優(yōu)秀歷史建筑,還應(yīng)遵守國家和本市關(guān)于文物保護的有關(guān)法律、法規(guī)和標準。1●0●4優(yōu)秀歷史建筑的保護修繕,除執(zhí)行本規(guī)程外,還應(yīng)遵守國家和本市現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定?！?—2術(shù)語2.0.1優(yōu)秀歷史建筑historicbuilding由上海市人民政府批準確定并公布,建成30年以上,其建筑樣式、施工工藝和工程技術(shù)具有建筑藝術(shù)特色和科學(xué)技術(shù)研究價值,或反映上海地域建筑歷史文化特點,或為著名建筑師的代表作品,或在我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展史上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫,以及具有其他歷史文化意義的歷史建筑。2.0.2優(yōu)秀歷史建筑保護修繕preservAtionAndrestorAtionofhistoricbuilding為維護建筑安全,恢復(fù)建筑風(fēng)貌,提升使用功能,對優(yōu)秀歷史建筑立面、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾、設(shè)備設(shè)施以及環(huán)境風(fēng)貌進行維護修繕的工程行為。2.0.3建筑空間格局spAtiAllAyout建筑構(gòu)成的內(nèi)外空間的相互關(guān)系,包括建筑的體量、尺度、高度、層數(shù),以及建筑裝飾和結(jié)構(gòu)等所形成的空間布局。2.0.4重點保護部位keyprotectedpArt集中反映該優(yōu)秀歷史建筑的歷史、科學(xué)和藝術(shù)價值以及完好程度的建筑環(huán)境、空間、部位和構(gòu)件,根據(jù)歷史考證和現(xiàn)場調(diào)查的不斷深入,主管部門可以增加、調(diào)整相關(guān)保護要求。2.0.5總體環(huán)境generAlenvironment保護控制范圍內(nèi),各種人工與自然空間構(gòu)成的總稱,包括綠2.0.6敷貼法清洗ApplicAtionmethod將摻有除污劑的粉末(一般稱泥番劑)調(diào)成糊狀,刮貼在石材表面,使石材污垢吸附出來,達到表面清潔的一種方法。—3—2.0.7脫涂料清洗cleAningmethodbyremovingcoAtings對于表面覆蓋有建筑涂料的墻面,采用涂料乳化劑及壓力水清洗的方法。2.0.8磚石增強strengtheningofbricks一般采用硅酸乙酯類材料,對于歷史建筑磚石材料表面劣化材質(zhì)進行的增強處理。2.0.9磚粉brickpowder為磚塊修繕所配制的,終凝成型后質(zhì)感近似于粘土磚的成品粉狀修復(fù)材料。2.0.10磚粉拼色colormAtchingbyusingbrickpowder清水墻采用磚粉修復(fù)時,為了得到磚塊表面層次豐富的效果而采用的方法。2.0.11平色eliminAtionofchromAticAberrAtion磚石外墻面修補完成后,為了使修補處與相鄰墻面原有顏色相近,消除明顯色差的方法。2.0.12憎水hydrophobictreAtment為了減小磚石材料的吸水性,提高其抗風(fēng)化能力所采用的方法。2.0.13鉆孔化學(xué)注射法chemicAlinjectionmethod在磚砌體上鉆孔注射硅烷類、聚氨酯等防水材料,在墻體中形成連續(xù)的防水帶的避潮層修復(fù)方法。2.0.14清水漆drylAcquer木材表面常用的一種透明或半透明油漆,漆膜形成后,能清晰地顯現(xiàn)木材表面紋理?！?—3基本規(guī)定3●1一般規(guī)定3●1●1優(yōu)秀歷史建筑的保護修繕,應(yīng)根據(jù)保護要求,保護其歷史文化與技術(shù)信息,貫徹安全可靠、修舊如故、適度利用、技術(shù)合理、確保質(zhì)量的原則。3●1●2優(yōu)秀歷史建筑應(yīng)定期進行檢查(檢測),檢查(檢測)周期應(yīng)根據(jù)房屋的建筑類型、結(jié)構(gòu)類型、已使用年限、使用環(huán)境以及保護要求等綜合確定。3●1●3從事優(yōu)秀歷史建筑保護修繕工程的檢測、設(shè)計、施工、監(jiān)理的單位,應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。3●1●4優(yōu)秀歷史建筑保護修繕工程的檢測報告、設(shè)計方案、施工組織設(shè)計,應(yīng)經(jīng)專家論證,報主管部門批準后實施。3●1●5優(yōu)秀歷史建筑保護修繕工程的檢測、設(shè)計、施工、驗收的原始資料,竣工后應(yīng)報送主管部門備案。3.2保護修繕目標3●2●1保護優(yōu)秀歷史建筑整體風(fēng)貌,應(yīng)符合下列要求:1符合歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)保護規(guī)劃要求。2符合優(yōu)秀歷史建筑修繕保護要求。3符合保護修繕項目相關(guān)管理文件要求。3●2●2維護優(yōu)秀歷史建筑安全,應(yīng)包括結(jié)構(gòu)安全、建筑防火、燃氣及電氣設(shè)備安全、日常安全防范措施等方面的內(nèi)容。3●2●3提升優(yōu)秀歷史建筑使用功能,改善舒適性,應(yīng)符合下列—5—要求:1宜延續(xù)、復(fù)原或完善原設(shè)計使用功能,如經(jīng)論證確需變更原設(shè)計使用功能,應(yīng)具有可逆性和可識別性。2在保護前提下,優(yōu)化建筑構(gòu)件,更新設(shè)施設(shè)備,提升室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。3.3保護修繕范圍3●3●1優(yōu)秀歷史建筑應(yīng)注重清潔衛(wèi)生、防滲防漏、臨時修補、維護防災(zāi)設(shè)施等日常保養(yǎng),及時消除隱患。3●3●2優(yōu)秀歷史建筑經(jīng)檢查(檢測),存在下列使用安全或公共安全隱患時,應(yīng)及時進行修繕:1建筑物發(fā)生變形、傾斜、沉降,影響使用安全。2建筑構(gòu)件損壞,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載能力不足。3外部環(huán)境因素影響,造成建筑不能正常使用。3●3●3優(yōu)秀歷史建筑經(jīng)檢查(檢測)發(fā)現(xiàn)下列情況,不能滿足正常安全使用要求時,應(yīng)進行修繕:1建筑內(nèi)外裝飾損壞,影響正常使用。2建筑原有設(shè)備、設(shè)施的損壞。3●3●4優(yōu)秀歷史建筑的重點保護部位和保護項目發(fā)生損壞時,應(yīng)及時進行修繕。3●3●5優(yōu)秀歷史建筑使用功能發(fā)生改變、平面布局與結(jié)構(gòu)有局部調(diào)整時,應(yīng)進行修繕。3●3●6根據(jù)市容要求,需要對建筑及周邊環(huán)境進行整治時,應(yīng)按優(yōu)秀歷史建筑的保護要求進行修繕。3.4保護修繕類型3●4●1優(yōu)秀歷史建筑的保護修繕類型,根據(jù)對優(yōu)秀歷史建筑的—6—干預(yù)程度,按照表3●4●1分為三類。表3.4.1優(yōu)秀歷史建筑保護修繕類型類型范圍和內(nèi)容局部性保護修繕工程在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上,對優(yōu)秀歷史建筑進行的外立面整治、局部損壞修復(fù)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固、局部樓層室內(nèi)裝飾、局部區(qū)域內(nèi)的平面調(diào)整等局部性保護修繕工程綜合性保護修繕工程根據(jù)優(yōu)秀歷史建筑保護類別的要求,對優(yōu)秀歷史建筑進行的恢復(fù)建筑歷史風(fēng)貌,改善使用功能的綜合性(包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等多子項)保護修繕工程特殊性保護修繕工程在特定條件下(如使用功能變更、空間格局調(diào)整、房屋經(jīng)鑒定存在不安全狀況、外部施工影響以及其他特殊需要)必須采用特定方法(如基礎(chǔ)隔振、基礎(chǔ)托換、內(nèi)部結(jié)構(gòu)替換、糾偏、頂升、局部改建、平移、落地重建等)對優(yōu)秀歷史建筑進行結(jié)構(gòu)干預(yù),并在此基礎(chǔ)上對影響部位進行復(fù)原和全面修繕的特殊性保護修繕工程3.5保護修繕原則3●5●1優(yōu)秀歷史建筑保護修繕中,其重點保護部位和區(qū)域的修繕宜按真實性原則、最小干預(yù)原則、可識別性原則及可逆性原則進行。3●5●2優(yōu)秀歷史建筑保護修繕應(yīng)兼顧保護與利用,在保護優(yōu)秀歷史建筑價值的前提下,合理使用其建筑功能,發(fā)掘其社會價值,實現(xiàn)可持續(xù)利用。3.6保護修繕工程的基本流程3●6●1修繕實施準備階段,應(yīng)包括下列內(nèi)容:1保護修繕工程項目立項申請。—7—2獲知優(yōu)秀歷史建筑保護修繕技術(shù)要求。3●6●2房屋質(zhì)量檢測階段,應(yīng)包括下列內(nèi)容:1進行房屋質(zhì)量綜合檢測。2根據(jù)修繕設(shè)計要求,進行房屋質(zhì)量專項檢測和專項測繪。3獲得房屋質(zhì)量檢測報告技術(shù)審查意見。3●6●3修繕設(shè)計階段,應(yīng)包括下列內(nèi)容:1方案設(shè)計階段1)明確修繕目的、范圍和保護技術(shù)要求;2)收集和解讀原始設(shè)計圖紙、歷史圖文檔案、歷年維修圖紙和記錄;3)房屋現(xiàn)場查勘;4)綜合價值判斷;5)建筑病害分布情況和原因分析;6)修繕設(shè)計方案編制;7)獲得設(shè)計方案專家評審意見;8)獲得修繕方案審批結(jié)論。2施工圖設(shè)計階段1)根據(jù)評審意見修訂、深化方案;2)房屋現(xiàn)狀詳細勘察,與原方案、檢測報告分析對比,結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù)復(fù)核、驗算;3)重點保護部位和區(qū)域的施工工藝要求和材料標準確定;4)修繕工藝設(shè)計、編制工料預(yù)算;5)施工圖設(shè)計文件編制;6)獲得施工圖審查結(jié)論。3●6●4修繕施工階段,應(yīng)包括下列內(nèi)容:1設(shè)計單位根據(jù)評審意見完善施工圖。2施工單位制訂施工組織設(shè)計。3獲得施工方案專家評審意見。4施工單位組織工程施工。—8—5施工過程深入勘察,必要時補充檢測。6由于優(yōu)秀歷史建筑保護修繕的特殊性,部分深化或補充施工圖設(shè)計可在施工階段具備條件時補充。7重點保護部位和區(qū)域的材料、工藝和施工方法現(xiàn)場試樣,經(jīng)檢驗合格后方可施工。8重大修改、重要做法、色彩試驗等應(yīng)有專家會審意見。3●6●5修繕驗收階段,應(yīng)包括下列內(nèi)容:1編寫驗收報告、整理竣工圖檔資料。2編寫保護修繕工程報告書。3組織工程竣工驗收。4工程資料報送主管部門備案歸檔。3.7保護修繕材料和工藝的選用3●7●1保護修繕材料和工藝的選用應(yīng)符合優(yōu)秀歷史建筑的保護要求。3●7●2保護修繕材料選用前,應(yīng)先通過材料專項檢測或現(xiàn)場診斷,充分了解和評估原有材料的特征。3●7●3修補類材料的強度應(yīng)不高于原始材料,新舊材料要有物理、化學(xué)兼容性。3●7●4修繕應(yīng)保留原建筑具有特殊價值的傳統(tǒng)材料和工藝。3●7●5修繕應(yīng)充分合理利用原有材料和構(gòu)件,采用移裝、拼接的方法,集中使用,需添加材料的,宜選擇與原有品質(zhì)相同或相近的材料。3●7●6修繕中新增的裝飾、分隔,采用新材料和新工藝時,必須經(jīng)過試驗或試樣,并符合下列要求:1結(jié)構(gòu)和功能性的修繕,所用新材料和新工藝應(yīng)滿足尺度合理、連接可靠、安全和耐久的要求,并與原結(jié)構(gòu)有效工作?！?—2裝飾性的修繕,所用新材料的形狀、質(zhì)感、色彩、紋理、裝飾總體效果,宜與原建筑相協(xié)調(diào)。3.8保護修繕等級3●8●1優(yōu)秀歷史建筑的保護修繕等級的評定,應(yīng)根據(jù)重點保護部位和區(qū)域的保存和使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境的保護情況,以及建筑本體的結(jié)構(gòu)安全、完損情況、設(shè)施設(shè)備、管理使用狀況等綜合評估,并應(yīng)符合表3●8●1的規(guī)定。表3.8.1優(yōu)秀歷史建筑保護修繕等級保護修繕等級分級標準修繕要求一級建筑總體情況完好,重點保護部位和區(qū)域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評估結(jié)果優(yōu)秀應(yīng)注重日常保養(yǎng)二級建筑總體情況基本完好,重點保護部位和區(qū)域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評估結(jié)果良好宜采取措施進行保護修繕并注重日常保養(yǎng),消除潛在隱患三級建筑總體情況一般損壞,重點保護部位和區(qū)域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評估結(jié)果一般應(yīng)采取措施進行修繕,及時消除隱患,并應(yīng)加強管理,或改善使用方式四級建筑總體情況嚴重損壞,重點保護部位和區(qū)域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評估結(jié)果不合格應(yīng)及時采取措施進行根本性修繕,并應(yīng)加強管方式3●8●2優(yōu)秀歷史建筑保護修繕等級的評定包括修繕前的預(yù)評估和修繕后的后評估兩項,評定時應(yīng)采用同一標準?！?0—4保護修繕檢測4●1●1優(yōu)秀歷史建筑保護修繕工程應(yīng)進行房屋質(zhì)量綜合檢測,并根據(jù)需要進行專項檢測、專項測繪,對其建筑、結(jié)構(gòu)及功能質(zhì)量作出評價,評定其保護修繕等級。4●1●2優(yōu)秀歷史建筑保護修繕檢測,應(yīng)符合下列要求:1當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時,應(yīng)進行房屋質(zhì)量綜合檢測:1)房屋經(jīng)有關(guān)部門批準進行修繕、改建、改動內(nèi)外裝修、遷移等;2)房屋經(jīng)有關(guān)部門批準改變使用功能、使用條件或使用要求時;3)由于使用不當(dāng)、耐久性老化、火災(zāi)等偶然作用或受相鄰深基坑等施工影響,房屋出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化時;4)出于保護或安全使用要求,需要了解房屋的建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性時。2當(dāng)根據(jù)修繕設(shè)計的要求,需要深入了解和掌握優(yōu)秀歷史建筑的有關(guān)信息時,宜進行房屋質(zhì)量專項檢測。3當(dāng)根據(jù)歷史建筑修繕設(shè)計要求,需要考證和勘察優(yōu)秀歷史建筑的原狀和現(xiàn)狀,分析和推斷歷史建筑的設(shè)計尺寸和特征時,宜進行房屋修繕專項測繪。4●1●3房屋質(zhì)量檢測宜以非破損方法為主,并以少量的破損檢測和實物試驗進行校核。4●1●4檢測報告提供的數(shù)據(jù)和評價結(jié)論,應(yīng)客觀準確;如因現(xiàn)場—11—條件所限,難以一次性得到評估結(jié)論時,應(yīng)在修繕施工過程中,分期進行補充檢測并作出評價。4.2房屋質(zhì)量綜合檢測4●2●1房屋質(zhì)量綜合檢測,包括建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核與測繪、使用荷載調(diào)查、材料力學(xué)性能檢測、房屋變形檢測、房屋損傷狀況檢測、建筑結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)安全性評定等內(nèi)容。4●2●2房屋質(zhì)量綜合檢測報告,應(yīng)包括下列內(nèi)容:1概況(包括委托單位、檢測范圍、被檢測房屋地址、建造年2檢測目的和要求。3檢測依據(jù)(圖紙資料、標準規(guī)范、委托單位與主管部門要求等)。4房屋的保護類別和保護范圍、內(nèi)容、要求。5建筑與結(jié)構(gòu)概況(包括現(xiàn)存圖紙狀況,建筑特色與風(fēng)格、建筑立面、層高、平面布局與功能等,基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造特點分析等)。6房屋歷史沿革和使用、維修改造情況(房屋歷史沿革調(diào)查應(yīng)標明文獻來源,房屋使用、維修改造情況調(diào)查宜重點查明現(xiàn)有建筑與原有建筑之間的差別)。7房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測繪。8房屋使用荷載的調(diào)查分析。9房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測。10房屋沉降變形的檢測。11房屋損傷狀況的檢測及其原因分析。12修繕后的使用要求和建筑結(jié)構(gòu)改造設(shè)想。13結(jié)構(gòu)計算分析。14結(jié)構(gòu)安全性評估?！?2—15檢測結(jié)論與建議。4.2.3建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核、測繪與使用荷載調(diào)查,應(yīng)符合下列要求:1建筑圖紙的復(fù)核與測繪,應(yīng)包括建筑總平面圖、各層平面圖、各立面圖、剖面圖,以及有特色的重點保護部位細部大樣圖。2結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測繪,應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸形式,以及代表性構(gòu)件的截面尺寸、配筋構(gòu)造、節(jié)點連接構(gòu)造詳圖。3恒荷載的調(diào)查應(yīng)采用抽樣實測的方法,重點檢測樓面找平、裝飾層的材料與厚度,以及填充圍護墻的材料與厚度。4活荷載應(yīng)根據(jù)實際使用功能,按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009相應(yīng)規(guī)定確定;必要時,對活荷載較大的設(shè)備房、檔案資料室等應(yīng)進行現(xiàn)場荷載調(diào)查。4.2.4材料力學(xué)性能檢測,應(yīng)采用非破損檢測與破損檢測相結(jié)合的方法,重點保護部位應(yīng)采用非破損檢測的方法。兩項。4.2.6優(yōu)秀歷史建筑的損傷檢測內(nèi)容包括裂縫、滲漏、外立面損濕酥堿、木材蟲蝕、木材腐朽、木結(jié)構(gòu)節(jié)點松脫失效等。4.2.7結(jié)構(gòu)安全性評定,應(yīng)符合下列要求:1應(yīng)正確解讀和分析優(yōu)秀歷史建筑的特點,客觀評價其結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造連接方法、工藝特點,及其設(shè)計施工所依據(jù)的標準,建立合理的物理、力學(xué)模型。2對優(yōu)秀歷史建筑的安全性評價,所用的資料、數(shù)據(jù)應(yīng)反映建筑的實際狀況,并應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及材料的損壞影響,以及非承重結(jié)構(gòu)的作用。3采用計算機軟件進行結(jié)構(gòu)安全性復(fù)核驗算時,應(yīng)嚴格判斷軟件的設(shè)定條件與建筑實際情況的符合程度,對驗算結(jié)果應(yīng)進—13—行綜合分析,合理評價。4優(yōu)秀歷史建筑的安全性評定應(yīng)從不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性分析和結(jié)構(gòu)抗震性能評定兩方面進行;結(jié)構(gòu)抗震性能評定應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施和整體抗震性能的評定、抗震承載能力驗算及抗震變形驗算。5當(dāng)不考慮地震作用下的計算結(jié)果與建筑結(jié)構(gòu)的實際情況明顯不符時,應(yīng)復(fù)核計算模型、荷載取值和材料強度,并采用人工驗算方法進行復(fù)核,必要時宜通過現(xiàn)場荷載試驗進行評定。4.3房屋質(zhì)量專項檢測4●3●1優(yōu)秀歷史建筑的專項檢測,包括材性的檢測、主要材料類型和工藝的調(diào)查、白蟻危害狀況檢測及節(jié)能預(yù)評估等。4●3●2主要材料的材性檢測是對石材、玻璃等特色、典型材料,在按原樣修復(fù)、替換前,通過采樣測試、化學(xué)成分分析等方法確定其組分、產(chǎn)地、材料性能等所做的檢測;可采用取樣對材料進行X衍射分析、化學(xué)成分分析、掃描電鏡、色譜分析等方法檢測其礦物組成結(jié)構(gòu)。4●3●3外墻歷史材料類型檢測及施工工藝的調(diào)查,可包括外墻石材的類型、粘貼工藝,清水墻的灰縫形式,外墻抹灰組成、施工工藝,石碴類飾面的組成、施工工藝等內(nèi)容。4●3●4優(yōu)秀歷史建筑材性的檢測除了常規(guī)的材性檢測,根據(jù)修繕需要還可要求進行外墻毛細吸水系數(shù)檢測、外墻材料紅外熱像檢測、材料的有害鹽分析等。4●3●5白蟻危害狀況檢測,應(yīng)包括下列內(nèi)容:1白蟻危害受損的程度、范圍的現(xiàn)場查勘。2白蟻危害狀況的檢測結(jié)論。3白蟻防治方法的建議(或方案)。4●3●6優(yōu)秀歷史建筑節(jié)能預(yù)評估,應(yīng)包括下列內(nèi)容:—14—1建筑圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)造特點和熱工性能、通風(fēng)狀況、用能設(shè)備和系統(tǒng)能效、建筑能耗賬單調(diào)查。2建筑能耗模擬權(quán)衡計算。3建筑能耗現(xiàn)狀和節(jié)能潛力分析。4結(jié)合優(yōu)秀歷史建筑保護要求、修繕目標與原則、修繕內(nèi)容、節(jié)能潛力分析,提出與修繕措施相適應(yīng)的節(jié)能措施實施建議。4.4優(yōu)秀歷史建筑專項測繪4.4.1優(yōu)秀歷史建筑專項測繪,應(yīng)符合下列要求:1遵循從整體到局部、先控制后細部的原則。2選取典型構(gòu)件測量時,應(yīng)注意構(gòu)件或部位的同一性。3測繪成果應(yīng)真實傳遞建筑的信息,未探明部分宜在測繪成果中作“留白”處理;部分隱蔽部位測繪,應(yīng)在施工階段具備條件時補充。4.4.2優(yōu)秀歷史建筑專項測繪人員應(yīng)嚴格按照測量規(guī)程操作,將測量誤差控制在限差范圍內(nèi);為提高成果質(zhì)量,宜采取多余觀測,進行測量平差。4.4.3優(yōu)秀歷史建筑專項測繪,應(yīng)符合下列基本流程:1準備工作:搜集資料和圖紙,踏勘現(xiàn)場確認工作條件,制定測繪計劃,準備工具和儀器。2現(xiàn)場測繪:繪制草圖,測量記錄,檢查結(jié)果。3繪制成果圖:核對總尺寸、軸線定位尺寸、主要標高等,繪制CAD圖紙。4.4.4優(yōu)秀歷史建筑專項現(xiàn)場測繪,應(yīng)包括下列內(nèi)容:1平面控制測量:利用鋼卷尺、激光測距儀等測量建筑軸線2高程控制測量:利用水準儀、全站儀等測量建筑標高。—15—3總平面及建筑單體測繪:利用徒手測量、近景攝影測量、三維激光掃描等方法測繪總平面、外立面、各層平面和剖面。4重點保護部位和區(qū)域的細部測繪:利用拓樣、網(wǎng)格、近景攝影測量、三維激光掃描等方法測繪細部。4●4●5優(yōu)秀歷史建筑專項測繪成果,應(yīng)包括下列內(nèi)容:1總平面圖。2各層平面圖(屋頂、地坪、天花)。3各立面圖(后加物及缺損現(xiàn)狀)。4各剖面圖。5重點保護部位細部大樣圖,重點保護區(qū)域必要時可繪制放大平面圖、室內(nèi)布置圖等。6原始測量數(shù)據(jù)和資料?！?6—5保護修繕設(shè)計5●1●1優(yōu)秀歷史建筑保護修繕設(shè)計應(yīng)廣泛調(diào)查建筑的歷史沿革、人文歷史,以及使用、維修、改造的文檔,搜集歷史照片、設(shè)計圖紙和事件物件資料,全面掌握相關(guān)信息。5●1●2優(yōu)秀歷史建筑保護修繕設(shè)計前應(yīng)對其進行綜合評估,包括認定歷史價值、藝術(shù)價值、科學(xué)價值,評估保存狀態(tài)和管理條件等。5●1●3優(yōu)秀歷史建筑保護修繕設(shè)計,應(yīng)重點保護下列具有重要歷史特征的空間格局和特征要素:1反映上海地域建筑歷史文化特點。2具有代表性的建筑使用功能特征。3體現(xiàn)時代特點的建筑式樣、工藝和工程技術(shù)。4體現(xiàn)著名建筑師設(shè)計手法和特征。5反映歷史人物、歷史事件和活動。5●1●4優(yōu)秀歷史建筑重點保護部位和區(qū)域的修繕,應(yīng)根據(jù)歷史建筑價值評估結(jié)果確定下列修繕效果:1原狀修復(fù):在掌握確鑿歷史資料時,對歷史建筑殘缺部分按原狀恢復(fù);或在現(xiàn)存的歷史修繕已降低歷史建筑價值時,對歷史建筑按原狀恢復(fù)。2現(xiàn)狀修復(fù):保留歷史建筑現(xiàn)狀,按現(xiàn)存外觀進行修復(fù),對不影響結(jié)構(gòu)安全的破損處不進行修復(fù),完全保留歷史材料并采取措施提高歷史材料的耐久性。5●1●5優(yōu)秀歷史建筑保護修繕設(shè)計一般應(yīng)分為兩個設(shè)計階段:—17—方案設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段;有時規(guī)模較大、功能復(fù)雜或保護級別較高的項目,宜增加初步設(shè)計環(huán)節(jié)。5●1●6方案設(shè)計,應(yīng)符合下列要求:1應(yīng)提出明確的修繕目標和修繕范圍。2對優(yōu)秀歷史建筑歷史、價值、基本狀況(原狀和現(xiàn)狀)、完損程度等相關(guān)內(nèi)容進行準確、完整和全面的調(diào)查分析。3修繕方法和技術(shù)與修繕原則保持一致,并有針對性和可操作性。4達到提升原有建筑使用功能和改善舒適度的目的。5●1●7初步設(shè)計,應(yīng)符合下列要求:1吸納已批復(fù)的方案設(shè)計的審查意見,深化設(shè)計內(nèi)容。2初步設(shè)計文件,應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計文件的需要。3編制初步設(shè)計文件應(yīng)兼顧施工的可行性。5●1●8施工圖設(shè)計,應(yīng)符合下列要求:1施工圖設(shè)計前,應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行詳細勘查,查明結(jié)構(gòu)體系和荷載傳遞途徑,主要構(gòu)件的構(gòu)造、連接方式和用料,建筑重點保護部位和區(qū)域的特色裝修、構(gòu)造和工藝特點,剖析隱蔽項目損壞程度,判斷損壞原因。2對比分析勘查數(shù)據(jù)與原設(shè)計文件、檢測報告,必要時應(yīng)進行補充檢測,對結(jié)構(gòu)計算簡圖、設(shè)計參數(shù)進行修正;對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的承載能力和變形,進行復(fù)核和驗算。3充分落實方案設(shè)計的專家評審(結(jié)論性)意見。4施工圖設(shè)計文件,應(yīng)包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點、重點保護部位的施工工藝、技術(shù)圖紙及技術(shù)質(zhì)量措施等內(nèi)容。5.2總體環(huán)境的保護和整治5●2●1優(yōu)秀歷史建筑保護修繕設(shè)計應(yīng)統(tǒng)籌其建筑周圍總體環(huán)境的保護與整治?！?8—5●2●2總體環(huán)境的保護和整治,應(yīng)包括下列內(nèi)容:1整修或疏通交通空間,包括主入口、人行道、車行道和院落等,合理設(shè)置停車泊位。2拆除違章建筑和對保護風(fēng)貌造成較大影響的搭建。3整治對立面造成較大影響的附加物,包括線纜、煤氣管、落水管、雨篷、空調(diào)外機等。4整治景觀環(huán)境,包括綠化、水系、景觀設(shè)施以及裝飾物等。5●2●3總體環(huán)境的保護和整治前,應(yīng)對原建筑總體環(huán)境進行調(diào)查,應(yīng)包括下列內(nèi)容:1對歷史環(huán)境沿革的考證。2總體布局和室外環(huán)境的歷年變化情況。3地區(qū)風(fēng)貌和原建筑設(shè)計風(fēng)格對建筑環(huán)境的要求。4建筑環(huán)境的主要構(gòu)成要素及其損壞、缺失狀況,要素恢復(fù)的可能程度。5●2●4對具有表征意義的環(huán)境要素,包括雕塑、山石、亭池等建筑小品,圍墻、護欄、道路、燈飾等建筑飾物,應(yīng)按原有的材料、構(gòu)造、工藝、樣式進行修復(fù),恢復(fù)原有環(huán)境風(fēng)貌。5●2●5對具有功能作用的環(huán)境要素的增設(shè)改建,如泵房、配變色彩等,應(yīng)滿足功能要求,并與環(huán)境風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。5●2●6原有的綠化,包括喬木、特殊花草、名貴樹木等,應(yīng)予保護,新增綠化應(yīng)和建筑的歷史環(huán)境相協(xié)調(diào)。5●2●7道路的修繕,宜參照原有道路的布局走向、修筑特點、用料和構(gòu)造形式修復(fù),并滿足通行要求,做到自然、舒坦,排水流暢,保留歷史風(fēng)貌信息。5●2●8原有下水道如走向合理,符合排水要求,應(yīng)予以保留;如出現(xiàn)局部損壞或堵塞,可進行局部排堵修換,其用料和構(gòu)筑方式,宜按原工藝特點進行;新敷設(shè)或翻做排水管時,應(yīng)不影響對建筑和環(huán)境的保護?！?9—5●2●9戶外廣告、店招、泛光照明等系統(tǒng)應(yīng)避免破壞優(yōu)秀歷史建筑外立面。5.3外立面的保護修繕5●3●1優(yōu)秀歷史建筑外立面保護修繕的主要內(nèi)容包括:屋面、墻套、墻面裝飾花飾等的清洗、修繕和復(fù)原。5●3●2優(yōu)秀歷史建筑外立面保護修繕時應(yīng)考證各時期的建筑立面變遷,勘察外立面現(xiàn)有的歷史材料和制作工藝。5●3●3應(yīng)合理評價各時期外立面的歷史修繕,保留提升優(yōu)秀歷史建筑價值的修繕;去除降低或影響優(yōu)秀歷史建筑價值的附加物,并使其恢復(fù)到更能彰顯其價值的狀態(tài)。5●3●4外立面保護修繕措施宜減少干預(yù),以改善歷史材料的材性為主要目標。5●3●5外立面保護修繕設(shè)計應(yīng)對外立面的裝飾做法和完損情況做出明確標示和說明;對外立面修繕方法、擬用材料、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、修繕質(zhì)量等提出具體要求。5●3●6外立面保護修繕設(shè)計應(yīng)對外立面門窗尺寸、構(gòu)造、節(jié)點做法提出具體要求。5.4內(nèi)部空間的保護修繕5●4●1優(yōu)秀歷史建筑內(nèi)部空間保護修繕的主要內(nèi)容包括:結(jié)構(gòu)體系的保護、平面形制、建筑空間格局、使用功能、交通組織、室內(nèi)環(huán)境的改善和可持續(xù)利用等。5●4●2優(yōu)秀歷史建筑內(nèi)部空間的保護修繕設(shè)計可分為功能延續(xù)設(shè)計、功能完善設(shè)計、功能變更設(shè)計、功能復(fù)原設(shè)計四類,并應(yīng)符合下列要求:—20—1功能延續(xù)設(shè)計應(yīng)保留原有功能不變,延續(xù)原有建筑空間格局和內(nèi)部流線,沿用原有結(jié)構(gòu)和內(nèi)部特色裝飾。2功能完善設(shè)計應(yīng)對原有主體空間及界面進行整體保護,根據(jù)新增功能需要,對原有次要空間格局、流線進行局部優(yōu)化調(diào)整。3功能變更設(shè)計應(yīng)充分論證,多方案比選,優(yōu)先選用可逆方式,在保護整體風(fēng)貌前提下,對重點保護部位和區(qū)域進行保護和修繕。4功能復(fù)原設(shè)計應(yīng)充分考證,明確復(fù)原依據(jù),采用原工藝、原材料、原構(gòu)造,復(fù)原原有建筑功能、空間格局和室內(nèi)陳設(shè)。5●4●3內(nèi)部空間保護修繕時,應(yīng)對重點保護部位和區(qū)域的保存和使用現(xiàn)狀、歷年修繕和改建情況進行調(diào)查,依據(jù)歷史圖紙、照片等資料,結(jié)合現(xiàn)場查勘,對室內(nèi)原有空間格局進行考證。5●4●4內(nèi)部空間保護修繕時,應(yīng)對重點保護部位和區(qū)域進行完損情況分析,對承重墻體、樓板、樓梯等構(gòu)件進行檢修、加固。5●4●5對不符合保護要求和使用安全的歷年添加物,以及不具有歷史意義的修改,如:加層、插層、分隔等應(yīng)予移除,恢復(fù)建筑的原有風(fēng)貌和空間格局。5●4●6內(nèi)部空間保護修繕設(shè)計應(yīng)對各立面裝飾做法、完損情況和尺寸做出明確標示和說明,對保護部位和主要材質(zhì)提出修繕方法和技術(shù)參數(shù),對修繕質(zhì)量提出具體要求。5●4●7優(yōu)秀歷史建筑再利用設(shè)計時,功能定位應(yīng)合理,修繕后的空間使用應(yīng)符合建筑本身的類型、風(fēng)格及安全要求;內(nèi)部空間需作必要改動時,應(yīng)符合下列要求:1應(yīng)選擇恰當(dāng)位置、形式、尺度,并滿足保護要求,且與原建筑相協(xié)調(diào)。2新加的外露裝飾、分隔等,其用料和構(gòu)造,宜與原建筑有所區(qū)別。3新加部分應(yīng)保證在日后拆除時,不影響歷史建筑的基本—21—結(jié)構(gòu)和完整性。4合理增設(shè)水、電、風(fēng)等系統(tǒng)設(shè)施,適當(dāng)提高空間舒適性。5.5室內(nèi)裝飾的保護修繕5●5●1優(yōu)秀歷史建筑室內(nèi)裝飾保護修繕的主要內(nèi)容包括:歷史家具、燈具、各式五金件、陳設(shè)品等的清洗、修繕和復(fù)原。5●5●2室內(nèi)裝飾保護修繕時,應(yīng)根據(jù)保護要求,對其藝術(shù)風(fēng)格、工藝、材質(zhì)及保存現(xiàn)狀進行調(diào)查,評估損壞情況,并進行考證其是否為歷史原物。5●5●3對建筑室內(nèi)和重要裝飾物進行價值評估后,可移除室內(nèi)無保留價值的歷年裝飾添加物和改造物,應(yīng)保留下列具有歷史意義的裝飾物:1表現(xiàn)當(dāng)時歷史建筑特色材料和工藝技術(shù)典型范例。2體現(xiàn)建筑師風(fēng)格特征的室內(nèi)裝飾。3體現(xiàn)該建筑特色的獨特裝飾材料、構(gòu)造和手工藝,包括抹5●5●4室內(nèi)裝飾的保護修繕設(shè)計應(yīng)對重點保護部位裝飾構(gòu)件的構(gòu)造層次、細部節(jié)點和尺寸做出明確標示和說明,對材質(zhì)、顏色及修繕、制作、安裝工藝和修繕質(zhì)量提出具體要求。5●5●5如需恢復(fù)優(yōu)秀歷史建筑已經(jīng)缺失的重要室內(nèi)裝飾物,應(yīng)經(jīng)考證明確其構(gòu)造、尺寸、顏色和材質(zhì);修復(fù)或置換散佚的室內(nèi)裝飾應(yīng)與原物在近觀下清楚辨識,做到新舊可資區(qū)分。5.6結(jié)構(gòu)加固設(shè)計5●6●1優(yōu)秀歷史建筑的結(jié)構(gòu)加固應(yīng)以滿足安全性和耐久性要求為目標,在滿足技術(shù)、經(jīng)濟可行性和建筑保護要求的前提下,在不—22—降低現(xiàn)有抗震性能的情況下,宜提高其抗震性能。5.6.2優(yōu)秀歷史建筑的結(jié)構(gòu)加固應(yīng)根據(jù)不同的保護類別選用適當(dāng)?shù)募庸谭椒?優(yōu)先采用傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)加固方法,不得破壞重點保護部位。5.6.3優(yōu)秀歷史建筑的結(jié)構(gòu)加固設(shè)計后續(xù)使用年限,應(yīng)按下列原則確定:1結(jié)構(gòu)加固后的后續(xù)使用年限,應(yīng)由業(yè)主和設(shè)計單位共同確定。2一般情況下,宜按30年考慮,到期后,如經(jīng)可靠性鑒定認為該結(jié)構(gòu)工作正常,可繼續(xù)延長其使用年限。3對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件,應(yīng)定期檢查其工作狀態(tài);檢查周期由設(shè)計單位確定,第一次檢查時間應(yīng)不遲于10年。5.6.4優(yōu)秀歷史建筑的抗震加固設(shè)計,應(yīng)符合下列規(guī)定:1一般情況下,應(yīng)按照《建筑抗震鑒定標準》GB50023中A類建筑的要求進行抗震鑒定加固設(shè)計。2對于原有主體承重結(jié)構(gòu)變動較大時,應(yīng)按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011進行抗震分析及抗震加固設(shè)計。5.6.5優(yōu)秀歷史建筑在結(jié)構(gòu)剛度好,沉降變形穩(wěn)定,地基與基礎(chǔ)能有效共同工作的情況下,考慮地基土的長期壓密效應(yīng),天然地基承載力設(shè)計值可比原設(shè)計值有所提高,提高系數(shù)應(yīng)根據(jù)實際情況確定,但最大值不應(yīng)大于1.2。5.6.6建筑總傾斜度大于建筑總高度的10%時,應(yīng)對建筑物進行安全驗算,對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的附加彎矩進行復(fù)核,并對使用功能產(chǎn)生不良影響進行評價。5.6.7建筑總傾斜度小于建筑總高度的10%,且房屋的變形穩(wěn)定,不影響結(jié)構(gòu)整體安全和使用功能時,可不作整體糾偏處理;如不穩(wěn)定,應(yīng)采取止傾處理。5.6.8多層混凝土的柱、梁、板體系結(jié)構(gòu),當(dāng)其柱間磚墻砌體強—23—度大于MU2.5、厚度大于220mm,砌筑質(zhì)量好,砂漿強度大于M1.0時,可考慮墻體的作用效應(yīng)。5.6.9木構(gòu)件的承載力驗算,應(yīng)符合下列規(guī)定:1考慮因材質(zhì)老化和損傷的影響,其強度和彈性模量,應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范值乘以小于0.9的折減系數(shù)取值。2采用新舊材料組合截面的加固設(shè)計,應(yīng)考慮后加材料的實際應(yīng)力的折減。3受壓構(gòu)件的承載力驗算,應(yīng)考慮因結(jié)構(gòu)的變形和局部損壞造成的偏心附加應(yīng)力影響。4受拉構(gòu)件應(yīng)按凈截面進行承載力驗算,扣除沿軸線長度150mm范圍內(nèi)分布的腐朽,木節(jié)等損傷,造成的斷面削減。5木擱柵、桁條等受彎構(gòu)件,因損傷、腐朽或木節(jié)影響,截面削減在1/5以上,撓度大于1/150,應(yīng)進行承載力驗算,并根據(jù)其受力情況,按單向或雙向受彎計算。5.6.10木屋架有下列情況,應(yīng)進行承載力驗算:1支撐系統(tǒng)失穩(wěn)變形,屋架傾斜量超過屋架高度的4%。2上、下弦桿因腐朽,有效截面減少達1/5以上,或出現(xiàn)過大的變形或裂縫。3節(jié)點連結(jié)失效、松動,局部腐朽使有效截面減少達1/5以上。5.6.11對一般常規(guī)的結(jié)構(gòu)加固設(shè)計,參照相應(yīng)的結(jié)構(gòu)加固設(shè)計標準執(zhí)行。5.7設(shè)備維護與更新5.7.1優(yōu)秀歷史建筑進行設(shè)備維護與更新時,應(yīng)符合下列要求:1應(yīng)在保護前提下,根據(jù)建筑的功能定位進行設(shè)計,與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。2應(yīng)結(jié)合室內(nèi)修繕進行,在重點保護部位應(yīng)注意隱蔽性,避—24—免破壞。3對仍能滿足使用要求的原始設(shè)備,宜予以保留。4對有歷史價值的設(shè)備及零配件,應(yīng)予以保護整修。5必須更換或新增設(shè)備時,應(yīng)選擇技術(shù)先進、效率高、環(huán)境兼容性好的設(shè)備及零配件。5.7.2優(yōu)秀歷史建筑修繕前應(yīng)對原有設(shè)備功能、使用現(xiàn)狀、完好程度、安全性、噪聲進行勘查鑒定,應(yīng)包括下列內(nèi)容:1調(diào)查原有配置的管線的走向、容量、系統(tǒng)設(shè)置方式,零配2對給排水、供暖通風(fēng)、電氣設(shè)備,以及電梯、設(shè)備用房、屋頂水箱、室外雨水管、空調(diào)內(nèi)外機、室內(nèi)消火栓及滅火器箱等的安全性和完好程度進行測試、鑒定。5.7.3給排水設(shè)計,應(yīng)符合下列要求:1建筑外立面不宜新增管道,如必須新增雨水管、空調(diào)滴水管道等,應(yīng)合理布置,減少對建筑立面風(fēng)格的影響。2供水設(shè)計時宜保留原供水方式,有條件時宜利用市政管網(wǎng)的水壓直接供水。3重點保護部位的管道更換時,選用的管材宜與原管材相同。4新增管道的設(shè)置應(yīng)避免破壞重點保護部位,并易于維護。5.7.4電氣設(shè)計,應(yīng)符合下列要求:1供配電形式宜按照原有形式,電線規(guī)格應(yīng)按現(xiàn)有規(guī)格選用。2外立面不宜添加或附著強弱電電氣設(shè)施,如需新增泛光照明,應(yīng)隱蔽布設(shè)燈具和電纜。3防雷系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先利用原有系統(tǒng),建筑無防雷系統(tǒng)或原防雷系統(tǒng)不符合《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057時,應(yīng)根據(jù)規(guī)范重新設(shè)計。4應(yīng)選成熟高效、小體積的設(shè)備和成熟先進的控制技術(shù),管—25—線敷設(shè)宜避免明敷。5●7●5供暖、通風(fēng)和空調(diào)設(shè)計應(yīng)符合下列要求:1調(diào)查考證建筑原有通風(fēng)狀況,勘察可用于設(shè)置供暖、通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備管線的管道井等空間,在技術(shù)經(jīng)濟合理的情況下,應(yīng)優(yōu)先恢復(fù)并利用原有通風(fēng)系統(tǒng)。2根據(jù)保護要求以及修繕后建筑的使用功能和空間布局,選擇合適的供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)。3管道敷設(shè)應(yīng)避開重點保護部位,宜利用原有風(fēng)道、管道井及壁柜、煙道、板條墻、閣樓層等布置供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)管線。4室內(nèi)末端設(shè)備的布置應(yīng)避開重點保護部位并進行隱蔽設(shè)計,室內(nèi)通風(fēng)口面積不應(yīng)低于設(shè)計要求。5室外供暖、通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備安裝應(yīng)與優(yōu)秀歷史建筑整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。5.8消防設(shè)計5●8●1優(yōu)秀歷史建筑應(yīng)結(jié)合修繕工程逐步消除危險源,設(shè)置各類防火保護措施及消防設(shè)施均應(yīng)以安全為前提,并具有可逆性,再利用時不應(yīng)帶來新的消防安全隱患。5●8●2優(yōu)秀歷史建筑修繕工程應(yīng)滿足現(xiàn)行國家和本市工程建設(shè)消防技術(shù)標準和規(guī)定的要求,做到安全適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、因地制宜、保護和利用兼顧。5●8●3優(yōu)秀歷史建筑應(yīng)根據(jù)建筑本身的構(gòu)件種類、燃燒性能和耐火極限確定建筑物的耐火等級,并結(jié)合建筑的保護級別、保護修繕類別和使用性質(zhì)確定總平面布局、建筑平面布置、防火、防煙分區(qū)、構(gòu)造要求、安全疏散、消防設(shè)施設(shè)計和消防撲救等內(nèi)容。5●8●4建筑的耐火等級應(yīng)按照修繕工程中構(gòu)件燃燒性能和耐火極限進行準確定性,以木柱承重且不燃燒材料作為墻體的建筑物,其耐火等級應(yīng)按四級確定?！?6—5.8.5總平面布局中的防火設(shè)計,應(yīng)符合下列要求:1優(yōu)秀歷史建筑之間或與其他建筑之間的防火間距不能滿足規(guī)范要求時,宜按照規(guī)范要求采取補救措施。2充分利用修繕工程周邊的道路作為消防車道,當(dāng)消防車無法通行時,消防安全責(zé)任單位應(yīng)配備手抬機動泵等適宜的器材裝備。5.8.6修繕工程應(yīng)按照場所使用性質(zhì)合理布置平面,對于歌舞娛樂放映游樂場所、兒童活動場所、老年人活動等場所應(yīng)嚴格按照規(guī)范要求進行平面布置;優(yōu)秀歷史建筑內(nèi)不應(yīng)新增廚房等用火房間,原建筑內(nèi)的廚房在修繕時應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)特征設(shè)置相應(yīng)的防火分隔措施。5.8.7建筑防火分區(qū)應(yīng)根據(jù)建筑定性和耐火等級確定,依據(jù)建筑使用功能合理劃分防火分區(qū),其面積應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016的相關(guān)規(guī)定。5.8.8應(yīng)根據(jù)修繕工程的使用性質(zhì)核算安全疏散寬度和疏散距離,當(dāng)優(yōu)秀歷史建筑的安全出口不符合現(xiàn)行規(guī)范要求時,如改造條件允許,應(yīng)增設(shè)符合規(guī)范要求的安全出口,否則應(yīng)限定使用性質(zhì)和制定切實有效的人員限流措施。5.8.9優(yōu)秀歷史建筑應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和規(guī)模確定建筑室內(nèi)外消防用水量;市政水源不能滿足消防要求時,應(yīng)設(shè)置消防儲水設(shè)施,其建筑形式應(yīng)與建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)。5.8.10優(yōu)秀歷史建筑設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動滅火設(shè)施,應(yīng)符合下列要求:1作為對外經(jīng)營場所的優(yōu)秀歷史建筑應(yīng)按照規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動滅火設(shè)施,建筑面積大于300m2且小于1000m2的商店、餐飲場所、公共娛樂場所等人員密集場所以及木結(jié)構(gòu)的優(yōu)秀歷史建筑應(yīng)安裝簡易水噴淋裝置。2不作為對外經(jīng)營場所的優(yōu)秀歷史建筑宜按照規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動滅火設(shè)施?！?7—5●8●11應(yīng)根據(jù)優(yōu)秀歷史建筑的使用性質(zhì)和規(guī)模確定消防供電符合等級和設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng),并符合下列要求:1養(yǎng)老院、福利院、幼兒園、托兒所、寄宿制學(xué)校等的寢室、宿舍,木結(jié)構(gòu)的優(yōu)秀歷史建筑應(yīng)設(shè)獨立式火災(zāi)探測報警器。2管線(設(shè)備)安裝過程中增加構(gòu)造柱及框架時,應(yīng)與建筑內(nèi)主體結(jié)構(gòu)保持安全距離,對接觸的重點保護部位應(yīng)采取有效的、可逆的防火保護措施。3敷設(shè)線路、安裝設(shè)備應(yīng)美觀、安全,不應(yīng)損壞建筑本體及其結(jié)構(gòu)。4建筑內(nèi)電氣線路均應(yīng)穿有防火保護的金屬管或封閉式金屬橋架保護,接頭處應(yīng)采用固定接線盒。5線管接頭兩側(cè)金屬管、箱盒兩側(cè)的金屬管、金屬管與箱盒的跨接宜焊接;電纜金屬外皮不應(yīng)做中性線,應(yīng)與保護線可靠連接。5●8●12優(yōu)秀歷史建筑的防、排煙及其他設(shè)計,應(yīng)符合下列要求:執(zhí)行。2排煙管道不宜穿過重要保護房間。3采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)應(yīng)采取防火措施,室內(nèi)嚴禁采用明火取暖。4風(fēng)道及其保溫、隔熱材料應(yīng)采用不燃材料。5●8●13建筑室內(nèi)裝修設(shè)計中的防火設(shè)計,應(yīng)符合下列要求:1應(yīng)采用不燃或難燃材料進行裝修,裝修材料應(yīng)符合耐火等級標準要求。2在滿足保護要求前提下,對部分分隔構(gòu)件進行調(diào)整,設(shè)置分隔措施。3應(yīng)結(jié)合修繕,提高木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木質(zhì)隔墻以及具有保護價值的木質(zhì)疏散樓梯的耐火性能?！?8—5.8.14優(yōu)秀歷史建筑修繕工程施工期間的消防安全要求應(yīng)符合《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720的相關(guān)要求,在修繕施工現(xiàn)場不得設(shè)置易燃易爆危險品倉庫,當(dāng)天結(jié)束施工后,應(yīng)對施工現(xiàn)場的易燃易爆物品清場。5.9節(jié)能設(shè)計5.9.1優(yōu)秀歷史建筑中采用節(jié)能措施應(yīng)符合保護修繕的原則,針對四類優(yōu)秀歷史建筑不同的保護要求,根據(jù)建筑的歷史和文化背景、建筑類型、使用功能、建筑現(xiàn)有的立面形式和建筑外裝飾材料等,選擇與之相適應(yīng)的節(jié)能技術(shù)。5.9.2優(yōu)秀歷史建筑節(jié)能設(shè)計應(yīng)將修繕和節(jié)能作為系統(tǒng)工程總體考慮,節(jié)能設(shè)計應(yīng)與修繕設(shè)計同步進行。5.9.3優(yōu)秀歷史建筑外立面一般為重點保護部位,不宜采用外墻外保溫技術(shù)。5.9.4門窗修繕時,宜采用下列節(jié)能措施:1外窗滿足承載力要求時,宜利用原有窗框,將原單層玻璃更換為中空玻璃。2對于第三類、第四類優(yōu)秀歷史建筑,當(dāng)窗臺內(nèi)側(cè)有足夠?qū)挾葧r,宜在外窗內(nèi)側(cè)增設(shè)一道節(jié)能窗。3外窗損壞嚴重,需整窗更換時,宜將其更換為中空玻璃窗,窗框型材應(yīng)與建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào),并具有隔熱性能;外窗開啟方向應(yīng)與原窗一致。5.9.5新增或更換用能設(shè)備的相關(guān)技術(shù)指標應(yīng)滿足現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。5.9.6照明燈具為非重點保護部位時,在符合保護要求的前提下,宜采用高效節(jié)能燈具替代傳統(tǒng)白熾燈。5.9.7新增或更新的衛(wèi)生器具在符合保護要求的前提下,用水效率等級應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)標準的要求?！?9—5.9.8對于設(shè)有通風(fēng)井、中庭或氣樓的優(yōu)秀歷史建筑,應(yīng)對其進行清理,拆除搭建,保持風(fēng)道通暢,充分利用自然通風(fēng)。5.9.9屋面修繕時,宜采用下列節(jié)能措施:1平屋面建筑宜結(jié)合修繕措施,重設(shè)防水層,增設(shè)保溫層。2坡屋面建筑宜結(jié)合閣樓、屋架修繕,增設(shè)保溫層。5.10環(huán)保及其他設(shè)計5.10.1新增通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置消聲器,各類新增或更新的水泵、風(fēng)機、電梯等機電設(shè)備應(yīng)設(shè)置減震器,以減少設(shè)備運行時產(chǎn)生的噪音和振動對周圍構(gòu)成的滋擾。5.10.2對于有污染的廢煙、廢氣應(yīng)配置高品質(zhì)的凈化、過濾設(shè)備。5.10.3優(yōu)秀歷史建筑修繕包括餐飲等功能的,應(yīng)采取衛(wèi)生防疫措施。5.10.4優(yōu)秀歷史建筑白蟻防治應(yīng)符合《房屋白蟻防治技術(shù)規(guī)程》DGJ08—2070的要求。5.10.5優(yōu)秀歷史建筑白蟻防治除對建筑原有木構(gòu)件進行白蟻治理和預(yù)防,還應(yīng)對新增木構(gòu)件采取白蟻預(yù)防措施。5.10.6優(yōu)秀歷史建筑白蟻防治應(yīng)將周邊園林樹木、綠地列為控制范圍?！?0—6保護修繕施工6●1●1優(yōu)秀歷史建筑保護修繕施工前,應(yīng)對結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備的損壞程度進行全面、詳細的查勘;必要時采用儀器、工具作探查、取樣,進行定量、定性檢測,并形成反映建筑殘損狀況的圖紙、照片和文字資料。6●1●2保護修繕施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計,包括下列內(nèi)容:工程概況、施工部署、重點保護部位及保護措施、施工準備與各項資源配置計劃、主要分部分項施工方案、各項保證措施、施工進度計劃、現(xiàn)場平面布置等。6●1●3修繕施工前應(yīng)研究考察該建筑使用的歷史材料的組分、配比、外觀和工藝等;修繕施工中,應(yīng)采用相似的材料,參照傳統(tǒng)工藝配制修補材料;正式施工前應(yīng)制作不同的小樣,從中優(yōu)選。6●1●4重點保護部位的材料、工藝和施工方法,應(yīng)進行現(xiàn)場試樣,經(jīng)檢驗符合要求后,方可進行施工。6●1●5應(yīng)加強隱蔽項目的查驗,發(fā)現(xiàn)其結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、材料與設(shè)計不符,應(yīng)會同設(shè)計、監(jiān)理協(xié)商;如存在安全隱患,應(yīng)采取有效措施消除后,方可繼續(xù)施工。6●1●6監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)優(yōu)秀歷史建筑保護要求及相關(guān)規(guī)范,審查施工組織設(shè)計,對修繕工藝和材料嚴格把關(guān),施工現(xiàn)場巡視檢查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時要求施工方整改或請設(shè)計到場解決,修繕工程資料文件與施工進度同步收集,確保資料真實、完整、準確?！?1—6.2修繕專項技術(shù)6●2●1墻面清洗,應(yīng)符合下列要求:1墻面清洗應(yīng)根據(jù)墻面材質(zhì)及強度、建筑部位、污垢原因和程度,采取下列清洗方法:1)中高壓水清洗法:采用帶壓力設(shè)備的水槍噴水施工,適用于各類墻面的大氣灰塵污染及輕度污垢的清洗;2)敷貼法清洗:適用于磚石類墻面的深層滲透性污染的清洗;3)脫涂料清洗:適用于表面覆蓋有建筑涂料的墻面的清洗,一般采用涂料乳化劑及壓力水槍沖洗結(jié)合的方法;4)特殊專用清洗劑清洗:適用于墻面受到油漆、銹斑及其他污染物嚴重污染的清洗;采用專用清洗劑時,應(yīng)嚴格按照相關(guān)的規(guī)定進行;清洗;6)機械打擊研磨清洗:適用于板材厚度較大,線腳花飾較少的毛面石材類墻面的清洗;7)人工鑿除剝離法:適用于表面覆蓋有砂漿、真石漆等不當(dāng)修繕且采用常規(guī)清洗法難以去除的墻面的清洗。2墻面清洗前應(yīng)進行墻面污染狀況調(diào)查,分析污染原因及程度,并經(jīng)試樣確定清洗材料、工藝和清洗壓力等技術(shù)參數(shù),符合清洗效果要求后,再進行全面施工。3機械清洗方法,應(yīng)嚴格控制墻面破損程度,制定適當(dāng)?shù)氖┕ご胧┦箤鶎拥钠茡p減低到最低程度。4對各類化學(xué)清洗劑,應(yīng)檢驗對墻面無腐蝕污染作用,應(yīng)保證墻面不泛黃、變色、疏松;并應(yīng)在墻面污染去除后,立即用水清洗干凈?！?2—5墻面清洗施工,應(yīng)保證對環(huán)境土壤和綠化無損害,并符合現(xiàn)行環(huán)保標準規(guī)定;做好環(huán)境及人員的防護措施和廢棄物的收集處理,采用特殊和化學(xué)清洗劑,其廢液應(yīng)專門收集;沖洗廢水的排放,應(yīng)符合城市污水排放的有關(guān)規(guī)定。6清洗后的墻面應(yīng)做到平整、清潔、色澤均勻,飾面板邊棱平直,無缺角剝落,接縫嵌補密實、不滲漏;宜涂刷防污染保護劑,保持墻面的清洗效果。6●2●2磚石增強,應(yīng)符合下列要求:1磚石增強適用于優(yōu)秀歷史建筑磚石材料表面劣化材質(zhì)的增強處理;增強材料宜選用透氣性、滲透性材料。2施工時被增強材料表面應(yīng)干燥、清潔,可采取流涂、浸涂、噴淋、注射等工藝。3在施工前,應(yīng)做約1m2的樣板,以確定要求增強效果所對應(yīng)的增強材料用量。4增強效果可以采用增強前后的力學(xué)對比試驗來評估。6●2●3磚粉拼色和平色,應(yīng)符合下列要求:1磚粉拼色和磚石平色適用于優(yōu)秀歷史建筑清水墻或磚石墻面修復(fù)時,為達到適當(dāng)立面效果時的處理。2磚粉拼色工藝應(yīng)首先根據(jù)原有墻面確定基本標準色,再配出同一色系不同層次的顏色,完成后使不同深淺顏色的磚塊任意隨機分布。3平色宜采用專用平色材料,施工時通過摻入不同比例的無機色粉,涂刷于墻面,取得修舊如舊的效果,也可用于修補清水墻面的磚塊拼色。4平色材料應(yīng)具有很好的滲透性,能溶解色粉并較為持久地保持顏色,嚴禁在墻面表面成膜;施工可采用流涂、涂刷、噴淋等工藝。5在施工前,需做不同拼色和平色的樣板,以選擇最終符合要求的效果。—33—6●2●4憎水處理,應(yīng)符合下列要求:1憎水處理可減小優(yōu)秀歷史建筑磚石材料的吸水性,從而提高其抗風(fēng)化能力,適用于建筑外墻防雨水侵蝕。2施工時材料表面應(yīng)干燥、清潔,可采取流涂、噴淋等工藝。3在施工前,應(yīng)做約1m2的樣板,以確定達到憎水效果時的憎水材料用量。4憎水效果可以采用外墻吸水性試驗來評估。6●2●5木材的防蟲防白蟻,應(yīng)符合下列要求:1適用于優(yōu)秀歷史建筑內(nèi)有防蟲防白蟻要求的木結(jié)構(gòu)或木裝飾,采用具有防蟲防白蟻功能的材料刷涂于木結(jié)構(gòu)的表面,以防止木材遭受白蟻或蟲蛀;2施工時被處理木材表面應(yīng)干燥,可采用刷涂、噴涂、淋澆等工藝;更換的新木材可采用浸泡處理。6●2●6避潮層修復(fù),應(yīng)符合下列要求:1磚砌體避潮層修復(fù)宜采用墻根鉆孔化學(xué)注射法。2在施工前應(yīng)調(diào)查清楚磚砌體的構(gòu)造,并針對性地制定具體施工方案,方案應(yīng)充分考慮防水劑在墻體中形成連續(xù)的防水帶。3修復(fù)效果宜用無損紅外熱像方法檢測施工前后含水率的變化,或通過取樣測試材料含水率的變化來進行評估。6.3屋面6●3●1屋面修繕前,應(yīng)對屋面的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造損壞情況進行詳細檢查,并做好記錄,應(yīng)重點檢查以下部位:1坡屋面的屋面板、桁條、屋架等結(jié)構(gòu),以及瓦片、天斜溝泛水和防水層。2平屋面的結(jié)構(gòu)層、保溫層、防水層和保護層。6●3●2屋面的建筑樣式,建筑細部的用料、材質(zhì)、規(guī)格、色彩,應(yīng)—34—按原樣修復(fù),保持建筑的原有風(fēng)貌。6●3●3應(yīng)改善或消除因用料或構(gòu)造不當(dāng)造成的固有缺陷,包括下列內(nèi)容:1坡屋面無屋面板及卷材防水層的,應(yīng)增設(shè)屋面板和防水層、改善隔熱防火構(gòu)造。2平屋面上的增搭建應(yīng)清除處理,增添或改善隔熱層、防水層。6●3●4坡屋面的修繕,應(yīng)符合下列要求:1不同規(guī)格、色澤的瓦片不得在同一坡面上混用,瓦片有缺角、裂縫、砂眼、翹曲等缺陷不得使用;修鋪后屋面應(yīng)坡度平順,瓦頭平整落榫,屋脊平直牢固。2屋面坡度大于30O時,瓦片應(yīng)與屋面構(gòu)件扣扎牢固。3小青瓦、琉璃瓦、石板瓦、青鉛瓦及其他特殊材料的屋面修繕,應(yīng)編制專門的修繕工藝方案。6●3●5平屋面的修繕,應(yīng)符合下列要求:1應(yīng)修復(fù)屋面結(jié)構(gòu)層的損壞,屋面應(yīng)有足夠的泛水坡度,屋面的保溫層、防水層,宜采用功能質(zhì)量高的材料,上人屋面宜增設(shè)表面保護層。2屋面的防水、保溫層、變形縫、泛水、出水口等構(gòu)造的施工,應(yīng)嚴格按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4墻面6●4●1板(塊)材墻面內(nèi)、外墻面損壞的修繕,應(yīng)符合下列要求:1板(塊)材墻面的修繕:1)墻面修繕前應(yīng)對墻面各部位面層與基層間起殼情況進行仔細檢查,并做好記錄;2)凡基層與結(jié)構(gòu)層間出現(xiàn)空鼓,且基層強度較高時,可采用無機膠凝材料灌漿;基層酥松的應(yīng)鑿除重做;—35—3)板(塊)材面層少量裂縫或有釘孔、缺角,無松動現(xiàn)象,可用同質(zhì)、同色石屑砂漿修補;4)板(塊)材表面輕度風(fēng)化,如不影響外觀視覺可采用材料增強處理保證其耐久性,如外觀缺損影響視覺則可采用板塊材換補方法修繕;5)板(塊)材接縫損壞,應(yīng)配制相似嵌縫料,按原樣補嵌牢固、嚴實,不得有漏嵌及滲水現(xiàn)象。2修繕用的板(塊)材、其花紋、質(zhì)感、色彩宜基本一致,表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷。3板(塊)材的翻鋪、局部調(diào)換,應(yīng)在施工前進行挑選、預(yù)拼、編號。4板(塊)材安裝必須牢固,嵌縫密實、平直,施工溢出的漿液,應(yīng)隨時清除。6.4.2抹灰墻面(包括石碴類采用干、濕作業(yè)法施工的墻面),應(yīng)根據(jù)起殼、裂縫、風(fēng)化、剝落等損壞原因和損壞程度的不同進行修繕,并應(yīng)符合下列要求:1修繕前,應(yīng)對墻面所用材料、構(gòu)造、色彩和工藝特點等進行調(diào)查,有特殊裝飾效果的,可形成測繪、影像、三維掃描點云和文字資料,建立工藝檔案。2基層起殼,無裂縫,起殼面積在0.1m2以內(nèi),可作滲透增強處理。3面層起殼,面積大于0.1m2,應(yīng)鑿除重做;面層裂縫,寬度在0.3mm以下,無起殼現(xiàn)象,宜進行表面嵌縫處理。4面層酥松、剝落,但基層強度和整體性較好,宜鑿除面層,局部修補。5墻面修繕材料的配合比應(yīng)參照墻面材料的現(xiàn)狀或原狀進行試配,并達到設(shè)計效果后再全面施工。6墻面局部修補,應(yīng)接縫平整、緊密,分界面方正平直,接縫宜設(shè)在墻面的引線、陰角、線腳凹口處。—36—7對有裝飾效果的飾面修繕,應(yīng)符合下列要求:1)所用材料基本參數(shù):粒徑、質(zhì)感、密度、色澤應(yīng)與原墻面一致;2)基層應(yīng)平整,粘結(jié)牢固,接縫緊密;3)表面層的施工工藝及紋樣,應(yīng)與原墻面做法一致。6.4.3清水墻面(包括以磚或其他砌體直接作為墻面飾面),墻面風(fēng)化、缺損、掉角,灰縫松動、脫落等損壞的修繕,應(yīng)符合下列要求:1修繕前,應(yīng)對原有墻面的施工工藝、材料、砌筑和勾縫等構(gòu)造形式進行調(diào)查。2墻面輕度損壞缺損、表面風(fēng)化深度小于5mm,宜作表面增強處理;墻面破損深度為5mm~20mm,應(yīng)采用同色膠凝磚粉修補;墻面嚴重缺損或風(fēng)化深度大于20mm,應(yīng)采用相同模數(shù)老粘土磚采用挖補、鑲補等方法修補;修補后墻面應(yīng)色澤協(xié)調(diào)、表面平整、頭角方正,無空鼓。3灰縫的修補,應(yīng)剔除損壞的灰縫,出清浮灰;宜按原始材料和嵌縫形式修補,修復(fù)后,灰縫應(yīng)平直、密實,無松動、斷裂、漏嵌。6.5樓地面6.5.1木樓(地)面板,按其構(gòu)造分為單層和雙層樓(地)面板;當(dāng)樓(地)面板缺損、松動、腐爛,面積在20%以下,應(yīng)進行局部修換;損壞面積大于20%,宜進行翻修。1木地板更換,應(yīng)符合下列要求:1)板段的長度不小于連續(xù)三根擱柵的間距;2)相鄰兩板段的接頭不得在同一根擱柵上。2木地板面的磨耗凹陷在2mm以內(nèi),面積在10%以下,滿足使用安全要求的,原則上可不作處理,也可根據(jù)設(shè)計要求進行—37—翻新。3拼花地板的面層磨壞、殘缺,應(yīng)選擇同質(zhì)、同規(guī)格和色澤的材料,按原有圖案進行拼修。鋪貼用膠應(yīng)符合防水、防菌和環(huán)保等要求。4木地板拼接應(yīng)緊密牢固,板縫間隙小于0.3mm,接縫高差小于0.3mm,修換后板面應(yīng)刨平、磨光,并作表面防護處理。5木地板修繕所用材料,質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定,并應(yīng)作防腐處理。6.5.2天然石板材、地磚、馬賽克等石板、地磚樓(地)面層的修繕,應(yīng)符合下列要求:1當(dāng)面層缺棱、麻面,單側(cè)裂縫寬度在0.3mm以內(nèi),面層與基層粘貼牢固無松動時,宜用同質(zhì)石材粉料拌制的環(huán)氧砂漿嵌補,硬固后整平磨光。2當(dāng)面層碎裂、松動時,應(yīng)選擇材質(zhì)、規(guī)格、色彩、紋樣相同的材料,進行局部更換。3石板、地磚翻鋪,應(yīng)符合下列要求:1)應(yīng)對原地面的樣式、圖案進行測繪;2)應(yīng)對面層材料進行挑選,對色拼花、試鋪、編號;3)鋪貼前,應(yīng)對面層材料進行潤濕,清除表面殘留污染物;4)鋪貼應(yīng)調(diào)整拼縫和平整度,及時清潔板面多余砂漿,及時嵌縫,在粘貼固化前,面層不得負載;四角平差應(yīng)小于0.5mm,接縫高差應(yīng)小于0.5mm,縫寬誤差應(yīng)小4面層鋪貼應(yīng)平整、牢固,無沾污、漿痕、泛堿,色澤一致。5衛(wèi)生間、廚房、陽臺等設(shè)地漏的地面層,應(yīng)設(shè)置排水坡度,且不少于15%。—38—6.6門窗6●6●1門窗的修繕,應(yīng)符合下列要求:1木門窗修繕所用木材的樹種、材質(zhì)、含水率等,應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的要求,并進行防裂、防腐、防蟲害處理。2鋼、銅等金屬門窗修繕用料的品種、規(guī)格、型號、材質(zhì)及焊條等,應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的要求,并有出廠質(zhì)量合格證。3局部修繕的門窗料應(yīng)盡量利用原有門窗料,利用舊料應(yīng)經(jīng)技術(shù)鑒別合格后,方可使用。4在保護的前提下,門窗修繕時宜同步采用節(jié)能措施。6●6●2木門窗的修繕,應(yīng)符合下列要求:1木門窗橙子傾斜或松動,應(yīng)視情況拆立、整理、加固門、窗橙,對有腐爛、嚴重開裂等損壞應(yīng)視損壞程度對構(gòu)件予以局部或全部更換。2木門窗扇變形,應(yīng)視損壞情況予以拆裝整理;重新安裝應(yīng)垂直、方正、平整,開關(guān)靈活。3木門窗挺冒局部腐爛的,應(yīng)鋸去損壞部分,可采用接挺換冒的方式進