二零二五年度商鋪租賃合同范本：個人租賃協(xié)議下載12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同范本：個人租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限變更3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及費用6.1押金金額6.2押金退還條件6.3費用種類及標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署人身份證明13.3簽署手續(xù)14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/經(jīng)營場所。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/經(jīng)營場所。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：2024年月日。1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號____室。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署并加蓋公章（或合同專用章）后生效。1.3.2合同經(jīng)出租方和承租方合法代理人簽字（或蓋章）后生效。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.2商鋪面積：____平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室，獨立使用。2.2.2商鋪設(shè)施：____。2.3商鋪用途2.3.1商鋪僅用于____用途。3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始時間：2024年月日。3.1.2租賃終止時間：____年____月____日。3.2租賃期限變更3.2.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.2.2變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準(zhǔn)。3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿前____個月，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。3.3.2如雙方達(dá)成一致，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：____元人民幣。4.2租金支付時間4.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2.2按季度支付租金的，每季度____日前支付當(dāng)季租金。4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3.2轉(zhuǎn)賬賬號：____。4.4拖欠租金處理4.4.1承租方拖欠租金的，出租方有權(quán)要求立即支付。4.4.2拖欠租金超過____日的，出租方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1因國家政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е伦饨鹈黠@偏低時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為____年一次。5.3調(diào)整方式5.3.1根據(jù)市場租金水平、物價指數(shù)等因素進(jìn)行合理調(diào)整。6.押金及費用6.1押金金額6.1.1押金總額：____元人民幣。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿或合同解除后，商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠費的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.2.2押金退還應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。6.3費用種類及標(biāo)準(zhǔn)6.3.1水電費：按實際使用量收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件。6.3.2物業(yè)管理費：____元/月，按實際使用面積計算。6.3.3其他費用：____。7.商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。7.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施設(shè)備。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時報修，并承擔(dān)維修費用。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.1承租方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和檢查，確保其安全、有效運行。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。8.1.2如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)讓方的基本信息及同意轉(zhuǎn)讓的文件。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租方的書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，且轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方審核并簽署同意意見。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或押金。9.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備。9.1.3承租方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償9.3.1違約金金額為____元人民幣。9.3.2賠償損失以實際損失為準(zhǔn)，但最高不超過____元人民幣。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____個月書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪。11.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.1.1簽署時間：2024年月日。13.1.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____室。13.2簽署人身份證明13.2.1出租方簽署人身份證復(fù)印件。13.2.2承租方簽署人身份證復(fù)印件。13.3簽署手續(xù)13.3.1雙方簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章。13.3.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充14.3.1合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等，是指在合同履行過程中，基于合同約定或雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助雙方完成合同簽訂、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)、協(xié)助解決合同履行中的爭議等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行；提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估等；提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)，確保合同履行；協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因提供的信息不準(zhǔn)確或咨詢意見不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2限額計算18.2.2責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)議解決，必要時可依法提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)議解決，必要時可依法提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接和終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括商鋪的尺寸、門面位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：平面圖需清晰標(biāo)明商鋪的出入口、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等關(guān)鍵信息。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：清單需包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防器材、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，證明已繳納保證金。說明：收據(jù)需注明保證金金額、繳納日期及收款單位信息。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件，證明租金已支付。說明：憑證需注明支付金額、支付日期及收款單位信息。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。說明：協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，證明第三方已同意介入。說明：協(xié)議需注明第三方介入的具體事項、職責(zé)及費用等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。說明：協(xié)議需注明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費用等。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明雙方已就合同解除達(dá)成一致。說明：協(xié)議需注明合同解除原因、日期及雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金或押金。1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備。1.3承租方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.4出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。1.5出租方未按時退還押金。1.6第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.7雙方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失；間接經(jīng)濟(jì)損失；信譽損失；時間損失。實事求是；合法、公正；公平、合理。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金。3.2承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償出租方損失金額的____%。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同范本：個人租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.3租賃期限2.租賃費用的確定與支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的處理3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3違反使用規(guī)定的行為及后果4.租賃物的損壞與維修4.1租賃物的損壞認(rèn)定4.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)4.3維修期間的租賃費用處理5.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的禁止5.2轉(zhuǎn)借的禁止5.3違反規(guī)定的行為及后果6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.租賃合同的其他條款8.1租賃保證金8.2押金退還8.3合同附件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的附件與補充10.1附件內(nèi)容10.2補充條款11.合同的簽署與見證11.1簽署時間11.2簽署地點11.3見證人的選定12.合同的法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定13.合同的修改與補充13.1修改與補充的條件13.2修改與補充的程序13.3修改與補充的效力14.合同的解除與終止14.1解除合同的條件14.2終止合同的條件14.3解除與終止合同后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限：[租賃期限]2.租賃費用的確定與支付2.1租金金額租金總額：[租金總額]2.2租金支付方式租金支付周期：[租金支付周期]支付時間：[支付時間]2.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的違約金比例：[違約金比例]逾期支付租金的處理方式：[處理方式]3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3違反使用規(guī)定的行為及后果乙方如有違反使用規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.租賃物的損壞與維修4.1租賃物的損壞認(rèn)定商鋪的損壞分為一般損壞和重大損壞，具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)一般損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，重大損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3維修期間的租賃費用處理維修期間，乙方有權(quán)繼續(xù)使用商鋪，但租金按實際使用天數(shù)計算。5.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)借的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給第三方。5.3違反規(guī)定的行為及后果乙方如有違反轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除的條件出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書面通知對方，并在收到對方確認(rèn)后生效。8.租賃合同的其他條款8.1租賃保證金甲方要求乙方支付租賃保證金，保證金金額為[保證金金額]，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付至甲方指定賬戶。8.2押金退還在合同期滿或解除合同后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。8.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃物清單、租賃費用明細(xì)等。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和結(jié)算事宜。10.合同的附件與補充10.1附件內(nèi)容附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處以附件為準(zhǔn)。10.2補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署與見證11.1簽署時間本合同自[簽署日期]起生效。11.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。11.3見證人的選定本合同簽署時，雙方可邀請[見證人姓名]作為見證人。12.合同的法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。13.合同的修改與補充13.1修改與補充的條件合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2修改與補充的程序合同的修改與補充應(yīng)按照本合同的簽署程序進(jìn)行。13.3修改與補充的效力合同的修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的解除與終止14.1解除合同的條件a.乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；b.乙方違反合同約定，造成甲方損失；c.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止合同的條件合同終止條件同第九條第9.2款。14.3解除與終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和結(jié)算事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍a.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同的簽訂；b.對商鋪進(jìn)行評估，確定租賃價值；c.對商鋪進(jìn)行維修或維護(hù)；d.提供法律咨詢或爭議解決服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入的程序a.甲乙雙方需在合同中明確約定需要第三方介入的事項；b.雙方共同選擇或委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；c.第三方接受委托后，按照雙方約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任的限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定，并在委托協(xié)議或合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照甲方的要求和約定提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用；c.第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照乙方的需求和約定提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費用；c.第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；c.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)的原則第三方介入的費用承擔(dān)應(yīng)按照合同約定或市場行情確定。19.2費用承擔(dān)的分配a.若合同中未約定具體費用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定；b.若協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況判決。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.第三方或甲乙雙方單方面解除合同；c.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。21.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，完成剩余的服務(wù)工作，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。說明：商鋪照片作為租賃物現(xiàn)狀的證明，應(yīng)于合同簽訂前拍攝。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：租賃物清單作為租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)記錄，應(yīng)于合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.租賃費用明細(xì)要求：列出租金、押金、保證金等各項費用金額及支付方式。4.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：清晰展示甲乙雙方在合同簽訂現(xiàn)場的照片。說明：合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同簽訂事實的證明，應(yīng)于合同簽訂時拍攝。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的事項、范圍、費用及責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，應(yīng)于合同簽訂前或合同簽訂時簽訂。6.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府或官方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說明：不可抗力事件證明作為合同解除或終止的依據(jù)，應(yīng)于事件發(fā)生后盡快提供。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，應(yīng)于合同簽訂前或合同簽訂時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例：乙方逾期支付租金3天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。2.未經(jīng)同意改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為倉庫，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。示例：乙方因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)責(zé)任。4.未按時繳納水電費責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間繳納水電費，構(gòu)成違約。示例：乙方逾期繳納水電費5天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用及相應(yīng)違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對商鋪進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，對商鋪進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同范本：個人租賃協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置及面積2.2商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費用6.1水電費繳納方式6.2物業(yè)管理費繳納方式6.3其他相關(guān)費用7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪轉(zhuǎn)租及分租8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1違約金比例12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃面積確認(rèn)書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________租賃方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________租賃方住所：________________租賃方聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息出租方名稱：________________出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________出租方住所：________________出租方聯(lián)系方式：________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置及面積商鋪地址：________________商鋪面積：________________平方米2.2商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備商鋪設(shè)施：________________附屬設(shè)備：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2租金支付時間租金支付時間：每月____日4.3租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為5.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到租賃方提交的押金退還申請之日起____個工作日內(nèi)退還6.租賃費用6.1水電費繳納方式水電費繳納方式：租賃方自行繳納6.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費繳納方式：租賃方自行繳納6.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用：________________7.商鋪使用7.1商鋪用途商鋪用途：________________7.2商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修及改造7.3商鋪轉(zhuǎn)租及分租商鋪轉(zhuǎn)租及分租：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人使用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修改造，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.1.3若租賃方提前終止租賃合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的_____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。8.2.2若出租方未按照約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____市____區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出租方或租賃方違約，對方依法解除合同。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1違約金比例12.2通知方式郵寄：以掛號信方式，自寄出之日起第____個工作日視為送達(dá)；傳真：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)接收的時間為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)接收的時間為準(zhǔn)。12.3合同附件附件一：商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃面積確認(rèn)書附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點本合同簽署地點：________________13.3合同簽署人租賃方代表（簽字）：________________出租方代表（簽字）：________________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃面積確認(rèn)書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式中介服務(wù)：提供商鋪租賃中介服務(wù)的第三方；評估服務(wù)：提供商鋪租賃價格評估服務(wù)的第三方；咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方；其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供本合同項下的服務(wù)時，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費用的一倍。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5第三方費用承擔(dān)15.5.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項和方式。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1若甲方委托第三方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)第三方行為帶來的風(fēng)險。16.1.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)費用納入成本核算，并在合同中明確約定。16.2乙方額外條款16.2.1若乙方委托第三方提供評估或咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)確保第三方具備專業(yè)能力和資質(zhì)，并承擔(dān)第三方行為帶來的風(fēng)險。16.2.2乙方應(yīng)將第三方服務(wù)費用納入成本核算，并在合同中明確約定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供中介服務(wù)時，若因甲方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供評估或咨詢服務(wù)時，若因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費用的一倍。18.第三方介入后的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。18.2補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃費用、商鋪使用、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、合同變更及解除等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪租賃面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)商鋪的實際面積，包括測量方法、測量時間、測量單位等。附件說明：本附件用于證明商鋪的實際面積，確保甲乙雙方對面積有共同的認(rèn)識。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和費用合理。4.附件四：商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的內(nèi)容、設(shè)計圖、施工計劃等。附件說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修改造的過程，確保符合合同約定。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：水電費繳納憑證詳細(xì)要求：記錄水電費繳納的時間、金額、繳納方式等。附件說明：本附件用于證明水電費已繳納，作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費繳納的時間、金額、繳納方式等。附件說明：本附件用于證明物業(yè)管理費已繳納，作為合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2甲乙雙方未按時交付商鋪。1.3甲乙雙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修改造。1.4第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，逾期支付租金的違約金比例一般為每日租金的_____%。2.2損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，若甲方于每月5日支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期支付的違約金。3.2乙方擅自對商鋪進(jìn)行裝修改造，未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同范本：個人租賃協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同租賃期限2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4其他費用及支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件8.1附件一：商鋪照片8.2附件二：商鋪租賃合同附件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同解除后的處理10.3合同的補充協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪租賃合同附件13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________（出租方全稱）乙方：__________（承租方全稱）1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在_________（合同簽訂地點）簽訂。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_________（商鋪具體地址），屬于_________（商鋪所屬區(qū)域）。2.2商鋪面積商鋪面積為______平方米，具體測量以_________（測量單位或方法）為準(zhǔn)。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_________結(jié)構(gòu)，樓層為_________層。2.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有_________（列舉商鋪內(nèi)設(shè)施），具體清單見附件一。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣______元整。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月的_________日。3.4其他費用及支付方式水電費、物業(yè)管理費、稅費等由乙方自行承擔(dān)，具體費用及支付方式另行約定。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金及相關(guān)費用。4.1.3甲方有權(quán)在合同到期或合同解除后收回商鋪。4.2租賃方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.3出租方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.3.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪。4.4出租方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費用。4.4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行_________（商鋪用途）業(yè)務(wù)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。5.3商鋪裝修及改造乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約金為每月租金的_____%，累計計算。6.3違約金的計算方式違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_________（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同附件8.1附件一：商鋪照片附件一為商鋪的實景照片，共____張，具體照片見附后。8.2附件二：商鋪租賃合同附件（1）商鋪租賃清單；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）商鋪裝修改造申請表；（4）商鋪使用規(guī)則。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；（2）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除裝修、恢復(fù)結(jié)構(gòu)等；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費用。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲方保管的____份合同自合同生效之日起保管____年。第十二條合同附件清單12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：商鋪租賃合同附件第十三條合同簽署13.1簽署人姓名甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________13.2簽署人職務(wù)甲方簽署人職務(wù)：____________________乙方簽署人職務(wù)：____________________13.3簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為人民幣______元整。2.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的上限。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其在本合同中的具體職責(zé)，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息錯誤等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其在合同中的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守誠實信用原則，公正、公平地履行其職責(zé)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第六條第三方職責(zé)6.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪租賃事宜的洽談、簽訂合同等。6.2第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在乙方支付租金時提供擔(dān)保服務(wù)。6.3第三方作為評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對商鋪的價值進(jìn)行評估。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的職責(zé)和責(zé)任。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，第三方不再承擔(dān)本合同中的職責(zé)和責(zé)任。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。10.2第三方介入后的爭議解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議；11.2第三方職責(zé)說明。第十二條本合同其他條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；12.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪的實景照片，包括商鋪外景、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，確保照片清晰、完整，以反映商鋪的實際狀況。附件說明：此附件用于雙方確認(rèn)商鋪的具體狀況，作為合同附件之一，具有同等法律效力。2.附件二：商鋪租賃合同附件詳細(xì)要求：a.商鋪租賃清單：詳細(xì)列出商鋪的各項設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。b.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)配備的設(shè)施、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。c.商鋪裝修改造申請表：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，需填寫此申請表，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。d.商鋪使用規(guī)則：規(guī)定乙方在使用商鋪過程中的行為規(guī)范和注意事項。附件說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間支付租金；b.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；c.甲方未按約定提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)；d.第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致商鋪損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及賠償損失；c.甲方未按約定提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.第三方未按約定履行其職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.示例一：乙方未按約定時間支付租金違約行為：乙方在每月5日前應(yīng)支付租金，但實際支付時間為每月10日。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金_____%的違約金，即______元。2.示例二：乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪內(nèi)部分隔墻拆除，改變商鋪原有結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及賠償損失。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同范本：個人租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用責(zé)任7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至租賃方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照政府發(fā)布的最新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在租金調(diào)整前______日內(nèi)通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：租賃方將押金退還至承租方指定的賬戶。7.使用責(zé)任7.1商鋪使用范圍：承租方應(yīng)按照商鋪的實際用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2商鋪使用限制：承租方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得損害公共利益，不得影響他人正常使用。7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的清潔、整潔，并承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的合理維修費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定用途使用商鋪；8.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為_____%的租金總額。8.3違約賠償8.3.1承租方因違約給租賃方造成損失的，應(yīng)賠償租賃方實際損失。8.3.2租賃方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求承租方支付合理的律師費、訴訟費等費用。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限和租金事宜。9.3解除后的處理9.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并移交給租賃方；9.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的押金，扣除因承租方違約而產(chǎn)生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付憑證等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.1.2本合同約定的條件觸發(fā)，需要第三方提供擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)；2.1.3法定或合同約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1對于提供擔(dān)保的第三方，其責(zé)任限額為本合同約定的租金總額；3.1.2對于提供咨詢服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為甲乙雙方支付給第三方的咨詢服務(wù)費用；3.1.3對于其他第三方，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系；5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在本合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對商鋪租賃合同的另一方承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1甲乙雙方可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)；6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。6.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)6.2.1如需擔(dān)保，甲乙雙方應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保；6.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；6.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保合同約定的金額。6.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)6.3.1如需咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)向咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料；6.3.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；6.3.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方支付。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，合同解除，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單1.1詳細(xì)記錄商鋪的面積、位置、設(shè)施等情況。1.2由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租金支付憑證2.1記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。2.2由甲乙雙方各自保存一份。3.押金收據(jù)3.1記錄押金收取的金額、日期等信息。3.2由甲乙雙方各自保存一份。4.商鋪使用協(xié)議4.1明確商鋪的使用范圍、使用限制等。4.2由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。5.合同簽訂及生效日期證明5.1證明合同簽訂的日期和雙方簽字或蓋章的情況。5.2由甲乙雙方各自保存一份。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1如有第三方介入，記錄第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。6.2由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)并簽字。7.不可抗力證明7.1如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。7.2由甲乙雙方各自保存一份。8.違約賠償協(xié)議8.1如發(fā)生違約行為，記錄違約賠償?shù)木唧w協(xié)議內(nèi)容。8.2由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。9.合同解除協(xié)議9.1如合同解除，記錄合同解除的具體協(xié)議內(nèi)容。9.2由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2承租方未按約定用途使用商鋪。1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.4承租方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補救措施或賠償損失。2.3違約方未采取補救措施或賠償損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：承租方未按約定支付租金，逾期____日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。3.2示例二：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.3示例三：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同范本：個人租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件7.商鋪使用7.1.商鋪使用規(guī)范7.2.商鋪設(shè)施維護(hù)7.3.商鋪裝修8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任劃分8.2.維修費用承擔(dān)8.3.維修通知9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效證明13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置：________________________2.2.商鋪面積：________________________平方米2.3.商鋪用途：________________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月____日前。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2.租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的____%。5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知承租方。6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣____元整。6.2.保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)一次性繳納保證金。6.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除相關(guān)費用后退還承租方。7.商鋪使用7.1.商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。7.2.商鋪設(shè)施維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方承擔(dān)維修費用。7.3.商鋪裝修：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任劃分8.1.1.因自然老化、正常使用磨損等原因造成的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2.因承租方使用不當(dāng)、惡意破壞等原因造成的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2.維修費用承擔(dān)8.2.1.出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)。8.2.2.承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.維修通知8.3.1.承租方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時，應(yīng)及時通知出租方。8.3.2.出租方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金的；9.1.2.承租方擅自改變商鋪用途的；9.1.3.承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修的；9.1.4.承租方造成商鋪損壞未及時修復(fù)的；9.1.5.其他違反本合同約定的事項。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付____%的違約金。9.3.違約賠償9.3.1.承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施的；10.1.2.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需提前解除合同的；10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；10.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪；10.3.2.出租方退還承租方已繳納的保證金，扣除相關(guān)費用；10.3.3.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方協(xié)商或訴訟的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3.爭議解決費用11.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2.合同生效日期12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同生效證明12.3.1.合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。13.合同附件13.1.合同附件清單13.1.1.本合同附件如下：商鋪租賃合同商鋪平面圖其他相關(guān)文件13.2.合同附件內(nèi)容13.2.1.本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同