二零二五年度個人產(chǎn)權(quán)房屋買賣附帶搬遷補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人產(chǎn)權(quán)房屋買賣附帶搬遷補償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.搬遷補償費用4.1搬遷費用4.2補償方式4.3補償時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3搬遷補償協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號：110101199004081.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：買受人于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付全部房款3.3支付時間：2004年4月10日前4.搬遷補償費用4.1搬遷費用：人民幣壹萬元整（￥10000）4.2補償方式：買受人于簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，一次性支付全部搬遷費用4.3補償時間：2004年4月8日前5.房屋交付5.1交付時間：2004年4月15日前5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，房屋現(xiàn)狀符合合同約定5.3交付方式：買受人自付費用將房屋鑰匙交付給房屋所有權(quán)人6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：2004年4月20日前6.2過戶費用：按照國家規(guī)定繳納相關稅費6.3過戶手續(xù)：買受人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)人予以配合7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣伍仟元整（￥5000）7.2保證金支付時間：買受人于簽訂本合同之日起2個工作日內(nèi)，支付至指定賬戶7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，買受人可申請退還保證金8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房款的，應向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%每日；8.1.2房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的0.5%每日；8.1.3任何一方未按約定履行搬遷補償義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為搬遷補償費用的1%每日；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方可以請求違約方繼續(xù)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2買受人支付全部房款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2合同變更11.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；11.3合同解除11.3.1因一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3搬遷補償協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間：2004年4月7日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室13.3簽署人13.3.1房屋所有權(quán)人：（簽字）13.3.2買受人：（簽字）14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行其服務職責時，應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定，并對因其提供的服務所導致的相關后果承擔相應的法律責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用，并在服務過程中享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、保密權(quán)等合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與房屋所有權(quán)人、買受人之間的關系由第三方與房屋所有權(quán)人、買受人簽訂的相應服務協(xié)議或合同規(guī)定；15.4.2第三方與合同其他各方之間的關系由本合同約定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與乙方及房屋所有權(quán)人進行相關事宜的協(xié)商和溝通；16.1.2甲方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，并對第三方違反本合同約定所造成的損失承擔賠償責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方與甲方及房屋所有權(quán)人進行相關事宜的協(xié)商和溝通；16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，并對第三方違反本合同約定所造成的損失承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因提供的服務造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不得超過其收取的服務費用的兩倍；17.1.2第三方在履行其服務職責時，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任。18.第三方介入的合同附件18.1第三方服務協(xié)議18.2第三方授權(quán)委托書19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同各方應繼續(xù)履行本合同的各項義務，并按照本合同的約定及第三方的服務協(xié)議進行配合；19.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由第三方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，任何一方均可按照本合同的爭議解決條款處理。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)終止與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任；20.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)人持有的房屋產(chǎn)權(quán)證正本復印件，確保信息完整、清晰，并加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息，并由測繪機構(gòu)蓋章。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.搬遷補償協(xié)議詳細要求：提供買受人、房屋所有權(quán)人及第三方（如中介）簽訂的搬遷補償協(xié)議，協(xié)議應明確搬遷費用、補償方式及時間等條款。說明：用于明確搬遷過程中的費用補償事宜。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、期限、責任等條款。說明：用于明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務。5.第三方授權(quán)委托書詳細要求：提供第三方出具的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)事項。說明：用于證明第三方有權(quán)代表甲方或乙方進行相關事宜的處理。6.付款憑證詳細要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保支付憑證真實有效。說明：用于證明買受人已履行支付房款的義務。7.房屋交付確認書詳細要求：提供房屋所有權(quán)人與買受人簽訂的房屋交付確認書，確認書應明確房屋交付時間、條件及交付方式。說明：用于證明房屋已按照約定交付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人未按約定支付房款1.2房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋1.3任何一方未按約定履行搬遷補償義務1.4第三方未按約定提供服務1.5任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準2.1違約金：按合同約定的比例計算，如未約定，按實際損失的一定比例計算。2.2損害賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明3.1買受人未按約定支付房款：買受人應向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%每日。3.2房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋：房屋所有權(quán)人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的0.5%每日。3.3第三方未按約定提供服務：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人產(chǎn)權(quán)房屋買賣附帶搬遷補償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣合同價款3.1合同價款3.2付款方式3.3付款時間4.搬遷補償事項4.1搬遷時間4.2搬遷費用4.3搬遷責任5.房屋交接事宜5.1房屋交接時間5.2房屋交接流程5.3房屋交接條件6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2搬遷協(xié)議11.3其他相關文件12.合同簽訂時間與地點13.合同份數(shù)與簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋坐落位置房屋所在地址：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途為：_______3.買賣合同價款3.1合同價款本合同房屋買賣總價款為人民幣_______元整。3.2付款方式a.本合同簽訂后_______日內(nèi)，買受人應向出賣人支付總價款的_______%，即人民幣_______元整。b.房屋過戶登記后_______日內(nèi)，買受人應向出賣人支付剩余總價款的_______%，即人民幣_______元整。3.3付款時間付款時間應按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行。4.搬遷補償事項4.1搬遷時間搬遷時間為：_______年_______月_______日。4.2搬遷費用搬遷費用總額為人民幣_______元整，由出賣人承擔。4.3搬遷責任出賣人負責提供搬遷所需的必要條件，包括但不限于搬遷時間、搬遷路線、搬遷費用等。5.房屋交接事宜5.1房屋交接時間房屋交接時間為：_______年_______月_______日。5.2房屋交接流程a.出賣人應向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。b.雙方應在房屋交接現(xiàn)場進行房屋實物檢查，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。5.3房屋交接條件a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務。c.房屋內(nèi)所有設施設備齊全，并處于良好狀態(tài)。6.履約責任與違約責任6.1履約責任a.出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.買受人保證按照合同約定支付房屋價款。6.2違約責任a.若出賣人未按合同約定提供房屋，應向買受人支付違約金，違約金為總價款的_______%。b.若買受人未按合同約定支付房屋價款，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_______%。c.若一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a.______仲裁委員會。b.______仲裁委員會。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求雙方應在合同生效后_______日內(nèi)，將本合同報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件。11.2搬遷協(xié)議附件二：搬遷協(xié)議。11.3其他相關文件附件三：_______。12.合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。13.合同份數(shù)與簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入，但需征得另一方同意。a.具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。b.能夠提供與合同履行相關的專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方在提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣_______元整。a.第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容。b.第三方提供服務過程中可能出現(xiàn)的風險。c.雙方在合同中約定的第三方責任限額。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利a.收取合同約定的服務費用。b.在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務a.按照合同約定提供專業(yè)服務。b.對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。c.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行障礙時，應及時通知甲方或乙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方作為中介方，在合同履行過程中，與甲方形成委托代理關系。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方作為中介方，在合同履行過程中，與乙方形成委托代理關系。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方作為獨立第三方，不參與合同主體間的權(quán)利義務關系，不對合同主體間的權(quán)利義務承擔直接責任。6.第三方介入后的合同履行6.1甲方或乙方在第三方介入后，應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方在介入合同履行過程中，應協(xié)助甲方或乙方履行合同義務。6.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。7.第三方介入后的合同變更7.1甲方或乙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1甲方或乙方在第三方介入后，如需解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，應按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭議，若涉及第三方責任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權(quán)證編號頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.搬遷協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明搬遷時間、搬遷費用、搬遷責任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確搬遷過程中的權(quán)利義務。3.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋基本情況、買賣價格、付款方式、房屋交接時間等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件為房屋買賣的主要合同文件。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方提供服務的性質(zhì)、內(nèi)容、費用、權(quán)利義務等，并由第三方簽字或蓋章。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應注明保證金金額、繳納時間、退還條件等內(nèi)容，并由收訖方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納。6.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，雙方可協(xié)商增加其他相關文件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定a.未按合同約定提供房屋：應向買受人支付違約金，違約金為總價款的_______%。b.房屋存在權(quán)利瑕疵：應承擔相應的法律責任，并賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責任認定a.未按合同約定支付價款：應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_______%。b.未按合同約定辦理過戶登記：應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責任認定a.未按合同約定提供服務：應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的法律責任。b.泄露商業(yè)秘密或隱私：應承擔相應的法律責任，并賠償相關損失。示例說明：1.出賣人未按合同約定提供房屋，導致買受人無法按期入住。出賣人應向買受人支付違約金，違約金為總價款的5%。2.買受人未按合同約定支付價款，導致房屋過戶登記延遲。買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的5%。全文完。二零二四年度個人產(chǎn)權(quán)房屋買賣附帶搬遷補償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.搬遷補償4.1搬遷費用4.2搬遷時間4.3搬遷責任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記責任8.房屋維修責任8.1出賣人維修責任8.2買受人維修責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.3附件三：搬遷費用清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________所在區(qū)域：________所屬小區(qū)：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋用途房屋性質(zhì)：________使用功能：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣________元整3.2付款方式1）簽訂合同時支付定金人民幣________元；2）房屋交付前支付房款人民幣________元；3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付房款人民幣________元；3.3付款時間1）定金支付時間：________；2）首付款支付時間：________；3）尾款支付時間：________；4.搬遷補償4.1搬遷費用搬遷費用總額：人民幣________元整4.2搬遷時間搬遷時間：________4.3搬遷責任1）出賣人負責提供必要的搬遷條件，包括但不限于提供臨時存放空間、協(xié)助辦理搬遷手續(xù)等；2）買受人負責自行承擔搬遷過程中的各項費用；3）雙方應就搬遷過程中的爭議及時協(xié)商解決。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：________5.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付日期：________6.2房屋交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件；3）房屋附屬設施齊全，功能正常；6.3房屋交付手續(xù)1）出賣人應將房屋產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等交付給買受人；2）雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3）房屋交付后，買受人應承擔房屋的日常維修保養(yǎng)責任。8.房屋維修責任8.1出賣人維修責任1）出賣人對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設施等承擔維修責任，確保房屋安全；2）出賣人應在收到買受人維修通知之日起________日內(nèi)進行維修；3）維修費用由出賣人承擔，但買受人因使用不當造成的損壞除外。8.2買受人維修責任1）買受人應妥善使用房屋，避免因不當使用造成房屋損壞；2）買受人負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)；3）因買受人使用不當或故意造成的房屋損壞，維修費用由買受人承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1）如雙方同意仲裁，應選擇________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)；2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.3爭議解決費用1）仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外；2）訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.違約責任10.1違約情形1）任何一方未按約定支付款項；2）任何一方未按約定履行交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務；3）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為________；2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.合同解除11.1解除條件1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未予糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；2）雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；3）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付等事宜。12.合同終止12.1終止條件1）合同約定的權(quán)利義務履行完畢；2）合同解除；3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2終止程序1）雙方應就合同終止事宜進行書面確認；2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付等事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.3附件三：搬遷費用清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、監(jiān)理服務、法律咨詢等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2）第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入情形1）在房屋買賣過程中，如需評估房屋價值，可邀請具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估；2）在房屋交付過程中，可邀請監(jiān)理機構(gòu)進行現(xiàn)場監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量；3）在合同履行過程中，如需法律咨詢，可邀請律師提供法律意見。15.3第三方責任限額1）第三方在履行職責過程中，因其過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；2）第三方責任限額為本合同交易價格的________%；3）第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。15.4第三方責任劃分1）第三方在提供中介服務時，應保證其提供的信息真實、準確、完整；2）第三方在提供評估服務時，應按照國家相關評估標準和程序進行評估；3）第三方在提供監(jiān)理服務時，應嚴格按照合同約定和工程質(zhì)量標準進行監(jiān)理；4）第三方在提供法律咨詢時，應提供合法、合規(guī)的法律意見。15.5第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方服務；2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；3）第三方按照服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方應予以配合。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務結(jié)果承擔連帶責任；2）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應及時通知乙方。16.2乙方增加條款1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務結(jié)果承擔連帶責任；2）乙方應監(jiān)督第三方履行職責，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應及時通知甲