二零二五年度二手房預(yù)約買賣及物業(yè)接管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房預(yù)約買賣及物業(yè)接管合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.二手房預(yù)約買賣條款2.1房源信息2.1.1房源基本情況2.1.2房源權(quán)屬情況2.1.3房源產(chǎn)權(quán)證編號2.1.4房源用途2.2預(yù)約時(shí)間及價(jià)格2.2.1預(yù)約時(shí)間2.2.2預(yù)約價(jià)格2.2.3預(yù)約金支付2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1買方權(quán)利義務(wù)2.3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.物業(yè)接管條款3.1物業(yè)接管時(shí)間3.1.1接管時(shí)間3.1.2接管手續(xù)辦理3.2物業(yè)接管費(fèi)用3.2.1物業(yè)接管費(fèi)用承擔(dān)3.2.2物業(yè)接管費(fèi)用支付方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式一5.1.2付款方式二5.2付款期限5.2.1付款期限一5.2.2付款期限二6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1房屋交付時(shí)間6.1.2房屋交付地點(diǎn)6.2房屋驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方違約情形7.1.2賣方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1調(diào)解8.1.2訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2物業(yè)接管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度二手房預(yù)約買賣及物業(yè)接管合同”。1.2合同編號本合同編號為“2024SWYX001”。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.4.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。2.二手房預(yù)約買賣條款2.1房源信息2.1.1房源基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.1.2房源權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋共有權(quán)人：__________________2.1.3房源產(chǎn)權(quán)證編號產(chǎn)權(quán)證編號：__________________2.1.4房源用途房源用途符合國家相關(guān)規(guī)定，不存在違法建筑、權(quán)屬糾紛等情況。2.2預(yù)約時(shí)間及價(jià)格2.2.1預(yù)約時(shí)間乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)約金，并完成預(yù)約手續(xù)。2.2.2預(yù)約價(jià)格本房源預(yù)約價(jià)格為人民幣____元整。2.2.3預(yù)約金支付乙方應(yīng)于預(yù)約時(shí)間內(nèi)支付人民幣____元作為預(yù)約金，逾期未支付的，甲方有權(quán)取消預(yù)約。2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1買方權(quán)利義務(wù)2.3.1.1乙方有優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買本房源。2.3.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付預(yù)約金及后續(xù)款項(xiàng)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.3.2賣方權(quán)利義務(wù)2.3.2.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房源信息。2.3.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成預(yù)約手續(xù)，并確保房源權(quán)屬清晰。3.物業(yè)接管條款3.1物業(yè)接管時(shí)間3.1.1接管時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)接管手續(xù)。3.1.2接管手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，辦理物業(yè)接管手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)接管費(fèi)用3.2.1物業(yè)接管費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)接管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。3.2.2物業(yè)接管費(fèi)用支付方式物業(yè)接管費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣____元。4.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。4.3保證金退還條件4.3.1買賣雙方履行合同義務(wù)，合同解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)退還保證金。4.3.2乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金，并追究其違約責(zé)任。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式一：分期付款5.1.1.1首付款：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元。5.1.1.2尾款：房屋交付前支付剩余房款。5.1.2付款方式二：一次性付款乙方應(yīng)在房屋交付前一次性支付全部房款。5.2付款期限5.2.1付款期限一：分期付款5.2.1.1首付款支付期限：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2.1.2尾款支付期限：房屋交付前。5.2.2付款期限二：一次性付款乙方應(yīng)在房屋交付前一次性支付全部房款。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.1.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____________________。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.2.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求修復(fù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1調(diào)解雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。8.1.2訴訟如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的市、縣級人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方違約，對方有權(quán)發(fā)出解除通知，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。9.3.2乙方應(yīng)支付已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)接管費(fèi)用、維修基金等。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。10.2.3合同因其他原因依法或依約終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)接管協(xié)議、相關(guān)文件等。12.合同附件12.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，具體條款詳見附件。12.2物業(yè)接管協(xié)議本合同附件二為物業(yè)接管協(xié)議，具體條款詳見附件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并辦理補(bǔ)辦或更換手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)，且與甲乙雙方無直接買賣或雇傭關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同履行過程中的決策。17.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方因違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方具備履行協(xié)議的能力。19.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方具備履行協(xié)議的能力。19.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入后的合同履行19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更或退出20.1第三方變更20.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)具備履行協(xié)議的能力，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.物業(yè)接管協(xié)議要求：明確物業(yè)接管的時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用、手續(xù)等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)接管的流程，保障雙方權(quán)益。3.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件為房屋交易的重要證明文件。4.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。說明：本附件用于核實(shí)房屋實(shí)際情況。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：本附件為付款的證明文件。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：本附件為保證金繳納的證明文件。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明，證明合同無法履行的原因。說明：本附件為不可抗力情況下的證明文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。說明：本附件為解決爭議的依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：本附件為合同履行的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按時(shí)交付房屋房屋存在權(quán)屬糾紛房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為未能按時(shí)支付房款改變房屋用途未經(jīng)甲方同意，擅自處置房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為提供虛假信息服務(wù)質(zhì)量不符合約定未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：甲方違約：甲方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其延遲入住造成的損失。乙方違約：乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付已約定的房款及違約金。第三方違約：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四年度二手房預(yù)約買賣及物業(yè)接管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬3.二手房預(yù)約買賣協(xié)議3.1預(yù)約買賣標(biāo)的3.2預(yù)約買賣價(jià)格3.3預(yù)約買賣時(shí)間3.4預(yù)約買賣條件3.5預(yù)約買賣違約責(zé)任4.物業(yè)接管協(xié)議4.1物業(yè)接管時(shí)間4.2物業(yè)接管費(fèi)用4.3物業(yè)接管手續(xù)4.4物業(yè)接管責(zé)任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方（賣方）：___________________________乙方（買方）：___________________________1.2雙方當(dāng)事人地址甲方（賣方）：___________________________乙方（買方）：___________________________1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方（賣方）：___________________________乙方（買方）：___________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落___________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號___________________________2.3房屋面積___________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)___________________________2.5房屋用途___________________________2.6房屋權(quán)屬___________________________第三條二手房預(yù)約買賣協(xié)議3.1預(yù)約買賣標(biāo)的___________________________3.2預(yù)約買賣價(jià)格___________________________3.3預(yù)約買賣時(shí)間___________________________3.4預(yù)約買賣條件___________________________3.5預(yù)約買賣違約責(zé)任___________________________第四條物業(yè)接管協(xié)議4.1物業(yè)接管時(shí)間___________________________4.2物業(yè)接管費(fèi)用___________________________4.3物業(yè)接管手續(xù)___________________________4.4物業(yè)接管責(zé)任___________________________第五條付款方式及期限5.1付款方式___________________________5.2付款期限___________________________5.3付款違約責(zé)任___________________________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間___________________________6.2房屋交付條件___________________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)___________________________6.4房屋驗(yàn)收程序___________________________第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間___________________________7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用___________________________7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)___________________________7.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任___________________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定條件的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定條件的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3.2違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________________________9.3爭議解決費(fèi)用___________________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清彼此的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一___________________________11.2其他約定事項(xiàng)二___________________________11.3其他約定事項(xiàng)三___________________________第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件___________________________12.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件___________________________12.3其他相關(guān)文件___________________________第十三條合同簽訂日期___________________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供交易咨詢、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律服務(wù)、評估房屋價(jià)值、物業(yè)管理等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：___________________________4.2若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及期限。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。7.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條其他規(guī)定11.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的所有第三方介入情況。11.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號頁、房屋信息頁等全部頁碼。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰界定房屋權(quán)屬。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等關(guān)鍵信息。附件說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。附件說明：用于證明買賣雙方就房屋交易達(dá)成一致意見的書面文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件。附件說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.物業(yè)接管手續(xù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理處出具的物業(yè)接管手續(xù)的復(fù)印件。附件說明：用于證明物業(yè)已交接給買方，買方開始承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，包括房屋質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果。附件說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件，包括過戶申請書、契稅繳納證明等。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件。附件說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額由合同約定。甲方提供的房屋與實(shí)際情況不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間付款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體數(shù)額由合同約定。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于過戶費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體數(shù)額由合同約定。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元，作為對乙方損失的賠償。若乙方未按約定時(shí)間付款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元，作為對甲方損失的賠償。全文完。二零二四年度二手房預(yù)約買賣及物業(yè)接管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋用途3.預(yù)約買賣條件3.1預(yù)約時(shí)間3.2買賣價(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間4.物業(yè)接管事項(xiàng)4.1物業(yè)公司名稱4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3物業(yè)交接時(shí)間4.4物業(yè)交接內(nèi)容5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶所需文件5.4過戶辦理機(jī)構(gòu)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知8.4合同終止通知9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同修改10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣協(xié)議11.3物業(yè)接管協(xié)議12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：物業(yè)接管協(xié)議13.合同簽署人聲明13.1雙方簽署人身份證明13.2雙方簽署人簽署授權(quán)書13.3雙方簽署人簽署聲明14.合同附件簽署14.1附件一簽署人14.2附件二簽署人14.3附件三簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：乙：1.2雙方地址甲：市區(qū)路號乙：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人甲：乙：1.4聯(lián)系電話甲：138乙：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落市區(qū)路號棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.3房屋面積100平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性條件2.5房屋用途居住用房3.預(yù)約買賣條件3.1預(yù)約時(shí)間2024年1月1日至2024年2月28日3.2買賣價(jià)格人民幣100萬元整3.3付款方式一次性付款3.4交房時(shí)間2024年5月1日4.物業(yè)接管事項(xiàng)4.1物業(yè)公司名稱物業(yè)管理有限責(zé)任公司4.2物業(yè)管理費(fèi)2元/平方米·月4.3物業(yè)交接時(shí)間2024年5月2日4.4物業(yè)交接內(nèi)容物業(yè)費(fèi)繳納憑證、公共設(shè)施使用說明、維修保養(yǎng)手冊等5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間2024年6月1日至2024年6月30日5.2過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定繳納5.3過戶所需文件房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等5.4過戶辦理機(jī)構(gòu)市不動產(chǎn)登記中心6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的10%6.3違約金計(jì)算違約金=買賣價(jià)格×10%6.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方完成房屋交付和物業(yè)接管；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.本合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除通知合同解除需以書面形式通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。8.4合同終止通知合同終止需以書面形式通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣協(xié)議；3.物業(yè)接管協(xié)議；4.本合同。9.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。9.4合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同的附件。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年2月28日。10.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號10.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[此處插入房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]11.2房屋買賣協(xié)議[此處插入房屋買賣協(xié)議]11.3物業(yè)接管協(xié)議[此處插入物業(yè)接管協(xié)議]12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：物業(yè)接管協(xié)議13.合同簽署人聲明13.1雙方簽署人身份證明[此處插入雙方簽署人身份證明]13.2雙方簽署人簽署授權(quán)書[此處插入雙方簽署人簽署授權(quán)書]13.3雙方簽署人簽署聲明[此處插入雙方簽署人簽署聲明]14.合同附件簽署14.1附件一簽署人（簽字）14.2附件二簽署人（簽字）14.3附件三簽署人、第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入程序1.甲、乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；2.雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過本合同總價(jià)款的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的