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文檔簡介
一點房屋租賃合同
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鑒于甲方是位于____________________的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)的合法所有者,乙方希望租賃該房屋用于居住,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條租賃房屋的描述
1.1租賃房屋位于____________________,建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋用途為居住。
1.2租賃房屋的具體狀況詳見附件一《房屋狀況清單》。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方需繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣(大寫)______元整(¥______)。
3.2租金支付方式為每____個月支付一次,乙方應(yīng)在每期租金到期前____日支付下一期租金。
3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的收款賬戶為:開戶行:______,賬號:______,戶名:______。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣(大寫)______元整(¥______)。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。
4.3租賃期滿,乙方履行完畢合同義務(wù)后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。
第五條房屋的使用和維護
5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。
5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,如需裝修或改動,必須征得甲方書面同意,并承擔(dān)相關(guān)費用。
5.3乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,應(yīng)及時修復(fù)或賠償。
第六條房屋的修繕
6.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
6.2乙方負責(zé)房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。
第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓
7.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前____個月通知甲方,并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同。
第八條合同的變更和解除
8.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
8.2乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失:
8.2.1逾期支付租金超過____日的;
8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的;
8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的;
8.2.4利用房屋進行違法活動的;
8.2.5其他嚴重違反合同約定的行為。
8.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失:
8.3.1房屋存在嚴重質(zhì)量問題,影響乙方居住安全的;
8.3.2甲方未履行維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用的;
8.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。
第九條違約責(zé)任
9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。
9.2甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。
9.3雙方違反其他合同義務(wù)的,應(yīng)根據(jù)實際損失賠償對方。
第十條不可抗力
10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
10.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。
第十一條爭議解決
11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
11.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
12.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十三條生效條件
13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂日期:____年____月____日
附件一:房屋狀況清單
(詳細描述房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況、家具家電等,雙方簽字確認)
附件二:房屋平面圖
(提
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