孵化場(chǎng)地租賃合同范本

孵化場(chǎng)地租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方是孵化場(chǎng)地的合法所有者，乙方有租賃孵化場(chǎng)地的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方孵化場(chǎng)地事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的孵化場(chǎng)地出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________________

賬戶名：____________________________

賬號(hào)：____________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得將押金用于抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書。

第六條租賃物的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條租賃物的修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物的返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀后返還給甲方。

8.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物返還確認(rèn)書。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方依據(jù)本條第2款解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

10.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物詳細(xì)信息

1.位置：_________________________

2.面積：____________