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第第頁合同編號(hào):________簡單土地流轉(zhuǎn)合同范本一甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方:甲方(出讓方):【出讓方全稱】,住所地:【省市區(qū)】,法定代表人:【姓名】,身份證號(hào)碼:【身份證號(hào)碼】。乙方(受讓方】:【受讓方全稱】,住所地:【省市區(qū)】,法定代表人:【姓名】,身份證號(hào)碼:【身份證號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有【土地坐落】的土地使用權(quán),土地面積:【面積】,土地用途:【用途】,土地使用年限:【年限】;乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬受讓該土地使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方的事宜,達(dá)成如下合同:合同目的:甲方同意將上述土地使用權(quán)按照本合同約定的條件流轉(zhuǎn)給乙方,乙方同意受讓并支付相應(yīng)的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。通過本合同,雙方實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格:雙方確認(rèn),乙方受讓甲方上述土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣【金額】元整(大寫:【金額大寫】)。2.支付方式:乙方應(yīng)按照以下分期支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用:a)簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣【首期金額】元整(大寫:【首期金額大寫】)作為定金;b)剩余款項(xiàng)人民幣【剩余金額】元整(大寫:【剩余金額大寫】),乙方應(yīng)于【日期】前一次性支付給甲方。3.支付賬戶:a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶:-開戶名稱:【甲方開戶名稱】-開戶銀行:【甲方開戶銀行】-銀行賬號(hào):【甲方銀行賬號(hào)】b)乙方支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的收款賬戶,并將匯款憑證及時(shí)給甲方。4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.乙方在支付完全部款項(xiàng)后,甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方,完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)和雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限:a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)乙方應(yīng)在本合同生效后【履行期限】日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。c)甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后【土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限】日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.履行地點(diǎn):雙方確認(rèn),土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理地點(diǎn)為:【辦理地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù):a)甲方權(quán)利與義務(wù):-確保土地使用權(quán)合法、有效,無任何爭議;-按照約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);-接受乙方的支付款項(xiàng),并在收到款項(xiàng)后交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料。b)乙方權(quán)利與義務(wù):-按照本合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用;-在甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,享有土地使用權(quán);-遵守國家法律法規(guī),合法使用土地,不得擅自改變土地用途。4.違約責(zé)任:a)如甲方未按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。b)如乙方未按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金。c)雙方任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款,旨在保障雙方合法權(quán)益,確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同維護(hù)合同效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款:a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。c)違反保密義務(wù)的一方,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決:a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除:a)本合同的變更、解除,需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下,一方有權(quán)解除合同:-對方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行;-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后,雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行清算,退還已支付款項(xiàng)或支付未支付款項(xiàng)。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款,旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭議解決和合同變更解除等問題,保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同維護(hù)合同效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá):a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等可記錄的方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起,經(jīng)過三日即視為送達(dá)。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更,應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。2.其他條款:a)本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.簽字蓋章:以下無正文。甲方(蓋章):乙方(蓋
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