土地租賃意向協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________土地租賃意向協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本《土地租賃意向協(xié)議書范本一》由以下當事人共同達成：甲方（以下簡稱“出租方”）：【出租方全稱】乙方（以下簡稱“承租方”）：【承租方全稱】鑒于：1.出租方擁有位于【土地所在地】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)，具備合法的土地使用權(quán)證明，并有權(quán)將該土地出租給承租方使用；2.承租方愿意租賃上述土地，用于【租賃土地用途】，并保證合法合規(guī)使用土地；3.雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就土地租賃事宜達成如下意向協(xié)議。合同目的與背景：本協(xié)議旨在明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保土地租賃活動的順利進行。通過本協(xié)議的簽署，雙方期望實現(xiàn)以下目的：1.明確租賃土地的位置、面積、用途等基本信息；2.確定租賃期限、租金及支付方式等租賃事宜；3.確保雙方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽署背景為雙方均有誠意進行土地租賃合作，以實現(xiàn)各自的發(fā)展目標，并共同為我國經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。二、價格與支付條款1.標的物價格雙方確認，本協(xié)議項下土地租賃的年租金為人民幣【租金金額】元，租金標準按照土地所處地段的市場價格及租賃土地用途等因素雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付采用分期支付方式，具體如下：（1）承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【支付期限】日內(nèi)，向出租方支付首期租金人民幣【首期租金金額】元；（2）自首期租金支付之日起，每滿【支付周期】個月，承租方應(yīng)按期支付當期租金。3.支付賬戶承租方應(yīng)將租金支付至以下出租方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：【出租方賬戶名稱】開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】4.逾期支付如承租方未按本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，逾期超過【逾期天數(shù)】天的，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期違約金，違約金按照逾期租金的【逾期違約金比例】%計算。5.價格調(diào)整在租賃期間，如遇市場變化、政策調(diào)整等因素影響，導致土地租金價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，并以補充協(xié)議形式予以確認。6.其他費用租賃期間，因租賃土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費、物業(yè)管理費、維修費等費用，按照國家和當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方另行協(xié)商承擔。本協(xié)議價格與支付條款旨在確保雙方在租賃土地過程中的權(quán)益，明確租金支付方式及相關(guān)責任，為雙方合作穩(wěn)定的經(jīng)濟基礎(chǔ)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃年限】年。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租通知期限】個月書面通知對方。2.履行地點租賃土地位于【土地所在地】，具體界址以土地使用證載明為準。承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途在租賃土地上開展業(yè)務(wù)活動。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方：-確保租賃土地的合法使用權(quán)，土地使用證明等相關(guān)文件；-負責租賃土地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；-在租賃期內(nèi)，不得擅自變更租賃土地用途或收回土地。（2）承租方：-按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；-按時支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用；-合理使用租賃土地及其附屬設(shè)施，保持設(shè)施完好；-租賃期滿或提前終止租賃時，將租賃土地及其附屬設(shè)施完好無損地退還出租方。4.違約責任（1）如出租方違反本協(xié)議約定，導致承租方不能正常使用租賃土地，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租方的實際損失；（2）如承租方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，視為承租方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付逾期違約金；（3）如一方違反本協(xié)議導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。本協(xié)議履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責任的規(guī)定，旨在明確雙方在租賃過程中的責任與權(quán)益，確保租賃活動的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。本保密條款的有效期為協(xié)議終止或解除后【保密期限】年。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）合同的變更：本協(xié)議的任何修改或補充，均需雙方書面簽署，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。（2）合同的解除：-雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議；-如一方嚴重違反本協(xié)議，導致對方無法實現(xiàn)協(xié)議目的，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；-因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除本協(xié)議。本協(xié)議的保密條款、爭議解決、合同變更與解除的規(guī)定，旨在保護雙方的合法權(quán)益，降低合同履行過程中可能產(chǎn)生的風險。雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，共同維護良好的合作關(guān)系。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達任何與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求、批準、同意或其他信息，均應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-親自交付；-郵政掛號信；-電子郵件或其他電子通訊方式。雙方確認，本協(xié)議項下的通知在下列地址發(fā)出即視為送達：-出租方地址：【出租方地址】-承租方地址：【承租方地址】如任何一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。2.其他條款-本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議；-本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；-本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表