委托購買土地使用權(quán)合同書

委托購買土地使用權(quán)合同書合同編號(hào)：__________委托方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：受托方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.委托方甲方愿意委托乙方代為購買土地使用權(quán)，甲方應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。2.受托方乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求和條件，代為購買土地使用權(quán)，并盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托事項(xiàng)1.委托購買土地使用權(quán)的基本情況甲方委托乙方購買的土地使用權(quán)位于[具體地點(diǎn)]，土地面積為[具體面積]，土地用途為[具體用途]，土地使用權(quán)年限為[具體年限]。2.委托購買的要求和條件（1）土地的位置、面積、用途等應(yīng)符合甲方的要求。（2）土地的價(jià)格應(yīng)在甲方的預(yù)算范圍內(nèi)。（3）土地的權(quán)屬應(yīng)清晰，無任何糾紛或爭(zhēng)議。三、委托權(quán)限1.受托方的代理權(quán)限范圍乙方有權(quán)代表甲方與土地出讓方進(jìn)行協(xié)商、談判，并簽訂相關(guān)的土地購買合同。乙方有權(quán)代表甲方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定代為購買土地使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)了解乙方的代理工作進(jìn)展情況，并提出合理的建議和意見。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。（4）甲方應(yīng)提供乙方代理工作所需的相關(guān)資料和文件。四、購買價(jià)格及付款方式1.土地使用權(quán)的購買價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)的購買價(jià)格為[具體價(jià)格]元。2.付款方式及時(shí)間安排（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，向乙方支付定金[具體金額]元。（2）在土地購買合同簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付土地購買款的[具體比例]%。（3）在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的土地購買款。五、土地交付與過戶1.土地交付的時(shí)間和條件土地出讓方應(yīng)在土地購買合同簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將土地交付給甲方。交付時(shí)，土地應(yīng)符合以下條件：（1）土地的現(xiàn)狀應(yīng)與土地購買合同中約定的一致。（2）土地上不存在任何第三方的權(quán)利主張或糾紛。2.土地使用權(quán)過戶的手續(xù)及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在土地交付后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，代表甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（2）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（3）在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)的證件和文件交付給甲方。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.相關(guān)稅費(fèi)的種類及承擔(dān)方（1）購買土地使用權(quán)所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅等。（2）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。2.稅費(fèi)的繳納方式和時(shí)間（1）甲方應(yīng)在收到稅務(wù)部門的繳費(fèi)通知后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)繳納至指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到稅務(wù)部門的繳費(fèi)通知后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)繳納至指定的賬戶。七、違約責(zé)任1.委托方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方支付費(fèi)用和報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定代為購買土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.受托方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定代為購買土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方返還已收取的費(fèi)用和報(bào)酬，并按照已收取費(fèi)用和報(bào)酬的[具體比例]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.不可抗力情況下的違約責(zé)任（1）若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。（2）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定本合同的繼續(xù)履行或解除事宜。八、保密條款1.雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限及范圍（1）保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體年限]年。（2）保密范圍包括但不限于本合同的內(nèi)容、雙方在本合同履行過程中交換的文件和資料等。九、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的確認(rèn)與效力（1）若通知以郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；若郵件被退回，以郵件退回之日為送達(dá)日期。（2）若通知以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的確認(rèn)單上的日期為送達(dá)日期。（3）若通知以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式（仲裁或訴訟）本合同的履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)選擇若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件和程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）在本合同履行過程中，若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素的影響，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的情形和后果（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若乙方未按照本合同的約定代為購買土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用和報(bào)酬，支付違約金并賠償損失。（3）若甲方未按照本合同的約定向乙方支付費(fèi)用和報(bào)酬，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用和報(bào)酬，支付違約金并賠償損失。（4）本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定處理善后事宜。十二、其他條款1.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如雙方對(duì)本合同的條款有不同的理解，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。（2）本合同期滿后，若雙方未提出書面異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[具體年限]年。（3）在本合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。3.未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、