2025年度民房托管與修繕?lè)?wù)一體化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房托管與修繕?lè)?wù)一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2修繕?lè)叫畔?.托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管范圍2.2托管期限2.3托管費(fèi)用及支付方式2.4托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.修繕?lè)?wù)內(nèi)容3.1修繕?lè)秶?.2修繕標(biāo)準(zhǔn)3.3修繕期限3.4修繕費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算周期4.3逾期結(jié)算責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量檢查機(jī)制5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.3質(zhì)量投訴及處理6.合同期限及終止6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2修繕?lè)竭`約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2保密條款10.3不可抗力條款11.合同附件11.1附件一：托管服務(wù)明細(xì)11.2附件二：修繕?lè)?wù)明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同附件清單14.1附件一：托管服務(wù)明細(xì)14.2附件二：修繕?lè)?wù)明細(xì)14.3附件三：費(fèi)用清單14.4附件四：合同簽署頁(yè)14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1托管方名稱：________1.1.2托管方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2修繕?lè)叫畔?.2.1修繕?lè)矫Q：________1.2.2修繕?lè)降刂罚篲_______1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管范圍2.1.1托管房屋地址：________2.1.2托管房屋面積：________平方米2.1.3托管房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：________2.2托管期限2.2.1托管起始日期：________2.2.2托管終止日期：________2.3托管費(fèi)用及支付方式2.3.1托管費(fèi)用總額：________元2.3.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3.3支付時(shí)間：________2.4托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1保持房屋安全、整潔2.4.2定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備2.4.3及時(shí)處理房屋內(nèi)外突發(fā)事件第三條修繕?lè)?wù)內(nèi)容3.1修繕?lè)秶?.1.1修繕?lè)课莸刂罚篲_______3.1.2修繕?lè)课菝娣e：________平方米3.1.3修繕?lè)课莓a(chǎn)權(quán)歸屬：________3.2修繕標(biāo)準(zhǔn)3.2.1修繕項(xiàng)目：________3.2.2修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________3.3修繕期限3.3.1修繕起始日期：________3.3.2修繕終止日期：________3.4修繕費(fèi)用及支付方式3.4.1修繕費(fèi)用總額：________元3.4.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4.3支付時(shí)間：________第四條服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.1.1托管費(fèi)用：按月結(jié)算4.1.2修繕費(fèi)用：按項(xiàng)目結(jié)算4.2結(jié)算周期4.2.1托管費(fèi)用結(jié)算周期：每月______日前4.2.2修繕費(fèi)用結(jié)算周期：項(xiàng)目完成后______日內(nèi)4.3逾期結(jié)算責(zé)任4.3.1逾期結(jié)算方應(yīng)向守約方支付______的違約金第五條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量檢查機(jī)制5.1.1定期檢查：每月至少一次5.1.2不定期檢查：根據(jù)實(shí)際情況5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.2.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)通知對(duì)方5.2.2處理問(wèn)題：雙方協(xié)商解決5.3質(zhì)量投訴及處理5.3.1投訴途徑：________5.3.2投訴處理：______日內(nèi)答復(fù)第六條合同期限及終止6.1合同生效日期：________6.2合同期限：______年6.3合同終止條件6.3.1合同到期6.3.2雙方協(xié)商一致6.4合同解除程序6.4.1提前______日書面通知對(duì)方6.4.2雙方協(xié)商一致解除合同第七條違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)繳納托管費(fèi)用，應(yīng)向修繕?lè)街Ц禵_____的違約金7.1.2未按約定提供托管服務(wù)，修繕?lè)接袡?quán)要求賠償損失7.2修繕?lè)竭`約責(zé)任7.2.1未按時(shí)完成修繕項(xiàng)目，應(yīng)向托管方支付______的違約金7.2.2修繕質(zhì)量不符合約定，修繕?lè)綉?yīng)無(wú)償返工或賠償損失7.3雙方共同違約責(zé)任7.3.1雙方共同違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)按雙方協(xié)商一致的原則確定8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知8.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或選擇爭(zhēng)議解決方式第九條法律適用及管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2合同條款與法律相沖突時(shí)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)9.2爭(zhēng)議管轄法院9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄第十條其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)10.1.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方應(yīng)相互尊重10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2.2保密期限自合同簽訂之日起______年第十一條合同附件11.1附件一：托管服務(wù)明細(xì)11.1.1托管服務(wù)具體內(nèi)容11.1.2托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2附件二：修繕?lè)?wù)明細(xì)11.2.1修繕?lè)?wù)具體內(nèi)容11.2.2修繕?lè)?wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用清單11.3.1托管費(fèi)用清單11.3.2修繕費(fèi)用清單第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂前需完成相關(guān)審批手續(xù)12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出修改內(nèi)容12.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同附件第十三條合同解除條件13.1合同解除事由13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算第十四條合同附件清單14.1附件一：托管服務(wù)明細(xì)14.2附件二：修繕?lè)?wù)明細(xì)14.3附件三：費(fèi)用清單14.4附件四：合同簽署頁(yè)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助等原因介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意其介入。1.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不影響合同主要內(nèi)容的執(zhí)行。第二條第三方職責(zé)及權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督。2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料和答復(fù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方約定。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方約定。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立行使職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的______%。5.1.3第三方責(zé)任限額的賠償，由甲乙雙方在合同約定的爭(zhēng)議解決方式下協(xié)商確定。第六條第三方介入的具體流程6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1任何一方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)。6.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。6.2第三方介入審查6.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)審查第三方介入申請(qǐng)。6.2.2審查內(nèi)容包括第三方資質(zhì)、服務(wù)能力、費(fèi)用合理性等。6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂6.3.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3.2協(xié)議內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。6.4第三方介入實(shí)施6.4.1第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件7.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。7.1.2第三方職責(zé)已履行完畢。7.2第三方介入終止流程7.2.1第三方提出終止介入申請(qǐng)。7.2.2甲乙雙方審查并同意終止介入。7.2.3第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)，并提交相關(guān)報(bào)告和資料。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用8.1.1第三方介入費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用的支付8.2.1第三方介入費(fèi)用在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付。8.2.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：托管服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明托管房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。列明托管服務(wù)的具體內(nèi)容，如房屋維護(hù)、設(shè)備管理、清潔服務(wù)等。列明托管服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。列明托管服務(wù)的期限和終止條件。2.附件二：修繕?lè)?wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明修繕?lè)课莸木唧w位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。列明修繕?lè)?wù)的具體內(nèi)容，如墻面修復(fù)、水電改造、門窗更換等。列明修繕?lè)?wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。列明修繕?lè)?wù)的期限和終止條件。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明托管服務(wù)和修繕?lè)?wù)的總費(fèi)用。列明費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。列明違約金和其他額外費(fèi)用的計(jì)算方法。4.附件四：合同簽署頁(yè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲乙雙方簽字和蓋章的時(shí)間。記錄合同生效日期。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。確保所有相關(guān)文件的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲乙任何一