2024年精裝修住宅租賃糾紛解決合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租賃糾紛解決合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3住宅1.4精裝修第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：房屋使用及維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利4.2出租方的維護(hù)責(zé)任第五條：裝修損壞賠償5.1裝修損壞責(zé)任5.2賠償金額及支付方式第六條：房屋損壞及維修6.1房屋損壞責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決法院10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決法院第十一條：其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋保險(xiǎn)第十二條：合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充第十三條：附件13.1住宅照片13.2裝修清單13.3其他重要文件第十四條：合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3保密條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4精裝修：指甲方按照合同約定，將該住宅進(jìn)行裝修，并達(dá)到雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_______日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方；3.3.3其他方式：_______。第四條：房屋使用及維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用該住宅，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保證該住宅在租賃期間的基本設(shè)施正常使用，如遇到損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條：裝修損壞賠償5.1裝修損壞責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善使用該住宅及其裝修設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致裝修設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。5.2賠償金額及支付方式：賠償金額由甲方根據(jù)損壞情況提出，乙方應(yīng)在接到賠償通知后_______日內(nèi)，按照甲方提出的金額通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：房屋損壞及維修6.1房屋損壞責(zé)任：租賃期間，如因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致該住宅及裝修設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：提前解約7.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2解約通知期限：甲方或乙方如要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.3解約費(fèi)用：如乙方提前解約，需支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金；如甲方提前解約，需退還給乙方已支付的租金，并支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約：如甲方未按照合同約定提供住宅或裝修設(shè)施，或未按時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。8.2承租方違約：如乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用該住宅，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決法院10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法院：如發(fā)生法律訴訟，雙方同意由租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1寵物管理：乙方不得在該住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響甲方及鄰居的正常生活。11.3房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障租賃期間房屋及財(cái)產(chǎn)的安全。第十二條：合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方書面同意變更，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充：如雙方在合同履行過程中，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1住宅照片：本合同附有該住宅現(xiàn)狀照片，作為合同附件，用以確認(rèn)住宅的裝修及設(shè)施狀況。13.2裝修清單：本合同附有該住宅裝修清單，用以明確裝修設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況。13.3其他重要文件：如房屋所有權(quán)證、租賃許可證等。第十四條：合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方達(dá)成解約協(xié)議后，本合同即告終止。14.3保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于房屋維修、租金支付、糾紛調(diào)解等，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，通過書面協(xié)議、電話溝通或其他方式，明確介入的事項(xiàng)和權(quán)限。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用：如合同約定由第三方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付給第三方。4.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其介入并不免除甲方根據(jù)合同應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其介入并不免除乙方根據(jù)合同應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可通過合同約定或協(xié)商確定，如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)損失金額的一定比例確定。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：如甲乙雙方對(duì)第三方的介入有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：甲方、乙方及第三方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。8.2違反保密義務(wù)的后果：如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止：當(dāng)合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即告終止。9.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條：其他約定10.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.3本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)證明：如合同約定第三方需具備特定資質(zhì)，甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。11.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如合同約定第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)作為合同附件，用以明確收費(fèi)項(xiàng)目及金額。本部分修正條款與上述合同條款具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本部分修正條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅照片附件2：裝修清單附件3：房屋所有權(quán)證附件4：租賃許可證附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：房屋保險(xiǎn)單附件8：寵物管理協(xié)議附件9：訪客管理協(xié)議附件10：維修服務(wù)協(xié)議附件1：住宅照片詳細(xì)要求：清晰反映該住宅的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施狀況的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：照片作為附件，用以確認(rèn)住宅的現(xiàn)狀，便于雙方在合同履行過程中對(duì)照。附件2：裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出該住宅內(nèi)的裝修設(shè)施種類、數(shù)量、品牌及型號(hào)等信息。附件說明：裝修清單作為附件，用以明確裝修設(shè)施的狀況，便于雙方在合同履行過程中對(duì)照。附件3：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)該住宅擁有所有權(quán)的法律文件。附件說明：房屋所有權(quán)證作為附件，用以證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)，確保合同的有效性。附件4：租賃許可證詳細(xì)要求：證明甲方獲得租賃許可的法律文件。附件說明：租賃許可證作為附件，用以證明甲方獲得租賃許可，具備出租資格。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：第三方資質(zhì)證明作為附件，用以證明第三方具備履行合同的資質(zhì)和能力。附件6：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確第三方收費(fèi)項(xiàng)目及金額的列表。附件說明：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為附件，用以明確第三方的收費(fèi)項(xiàng)目及金額，避免糾紛。附件7：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：證明乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。附件說明：房屋保險(xiǎn)單作為附件，用以證明乙方購(gòu)買了房屋保險(xiǎn)，保障租賃期間房屋及財(cái)產(chǎn)的安全。附件8：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方飼養(yǎng)寵物相關(guān)規(guī)定的協(xié)議。附件說明：寵物管理協(xié)議作為附件，用以規(guī)范乙方飼養(yǎng)寵物的行為，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。附件9：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方管理訪客的相關(guān)規(guī)定。附件說明：訪客管理協(xié)議作為附件，用以規(guī)范乙方的訪客行為，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。附件10：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方維修房屋設(shè)施的服務(wù)協(xié)議。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議作為附件，用以規(guī)范乙方向甲方提供維修服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋、未按時(shí)維修、未履行保密義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付維修費(fèi)用等。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。如甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用房屋而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解