二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目擔(dān)保延期合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目擔(dān)保延期合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱及信息1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱及信息1.3被擔(dān)保方名稱及信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目投資總額3.擔(dān)保延期原因及理由3.1延期原因3.2延期理由說(shuō)明3.3相關(guān)證明材料4.延期期限及條件4.1延期期限4.2延期條件4.3延期期限變更程序5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.3被擔(dān)保方責(zé)任6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3利息及費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3被擔(dān)保方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商住所：省市區(qū)路號(hào)1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx55551.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：擔(dān)保有限公司1.6擔(dān)保機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)路號(hào)1.7擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人：1.8擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：139xxxx66661.9被擔(dān)保方名稱：建筑有限公司1.10被擔(dān)保方住所：省市區(qū)路號(hào)1.11被擔(dān)保方法定代表人：1.12被擔(dān)保方聯(lián)系電話：137xxxx7777第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣5000萬(wàn)元第三條擔(dān)保延期原因及理由3.1延期原因：因工程進(jìn)度延誤，需延期交付3.2延期理由說(shuō)明：受市氣象局發(fā)布的大面積雨雪天氣影響，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤3.3相關(guān)證明材料：市氣象局發(fā)布的大面積雨雪天氣預(yù)警文件第四條延期期限及條件4.1延期期限：自原合同約定交付日期起順延3個(gè)月4.2延期條件：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定要求4.3延期期限變更程序：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)延期期限進(jìn)行變更，并書(shū)面通知對(duì)方第五條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：在延期期間，擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)被擔(dān)保方因工程進(jìn)度延誤而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任5.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任：確保工程進(jìn)度達(dá)到合同約定要求，并及時(shí)通知擔(dān)保機(jī)構(gòu)5.3被擔(dān)保方責(zé)任：按時(shí)完成工程進(jìn)度，并承擔(dān)因工程進(jìn)度延誤而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算6.2費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)工程進(jìn)度延誤所導(dǎo)致的額外費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算6.3利息及費(fèi)用支付方式：延期期間，利息及費(fèi)用每月支付一次，由被擔(dān)保方支付給擔(dān)保機(jī)構(gòu)第七條違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：如未按期完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致合同延期，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為延期天數(shù)乘以每日合同投資總額的千分之五7.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如未履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3被擔(dān)保方違約責(zé)任：如未按期完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致合同延期，被擔(dān)保方應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為延期天數(shù)乘以每日合同投資總額的千分之五第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.1合同約定的延期期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室12.3簽署人姓名及職務(wù)：12.3.1開(kāi)發(fā)商：，法定代表人12.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：，法定代表人12.3.3被擔(dān)保方：，法定代表人第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：三份13.2副本份數(shù)：各一方保留一份13.3份數(shù)分配：13.3.1開(kāi)發(fā)商：一份13.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：一份13.3.3被擔(dān)保方：一份第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.3其他約定：雙方在履行合同過(guò)程中，如需增加、修改或補(bǔ)充條款，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致，并作為本合同的附件或補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入原因及條件2.1.1協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議2.1.2提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或中介服務(wù)2.1.3完成合同中約定的特定任務(wù)2.2第三方介入條件：2.2.1合同雙方書(shū)面同意2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方承擔(dān)有限責(zé)任3.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬4.1.2在合同履行過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)4.1.3遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助5.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密5.1.3遵守法律法規(guī)和合同約定，不損害合同雙方的合法權(quán)益6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與開(kāi)發(fā)商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、被擔(dān)保方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系6.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益6.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍以合同約定為準(zhǔn)6.2.2開(kāi)發(fā)商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、被擔(dān)保方對(duì)合同履行過(guò)程中的自身責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任6.2.3第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍以合同約定為準(zhǔn)7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議：7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、期限、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件仍按本合同第九條“合同生效及終止”條款執(zhí)行11.第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后，保密條款仍按本合同第十條“保密條款”條款執(zhí)行12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件13.第三方介入后的合同簽署13.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期：與合同簽署日期相同13.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同13.3第三方介入?yún)f(xié)議簽署人：第三方法定代表人或授權(quán)代表14.第三方介入后的合同份數(shù)14.1第三方介入?yún)f(xié)議正本份數(shù)：三份14.2第三方介入?yún)f(xié)議副本份數(shù)：各一方保留一份14.3第三方介入?yún)f(xié)議份數(shù)分配：與合同份數(shù)分配相同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度表、投資預(yù)算等說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目的基本情況和實(shí)施細(xì)節(jié)2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保資質(zhì)證書(shū)、信用評(píng)級(jí)報(bào)告等說(shuō)明：證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)具備擔(dān)保能力和信譽(yù)3.其他相關(guān)文件要求：合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件說(shuō)明：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、信函、通知等4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、期限、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等說(shuō)明：用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑6.保密協(xié)議要求：保密的內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等說(shuō)明：用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密7.合同變更協(xié)議要求：變更的內(nèi)容、原因、生效日期等說(shuō)明：用于記錄合同變更的正式文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開(kāi)發(fā)商違約：未按合同約定完成工程進(jìn)度未按合同約定支付工程款項(xiàng)未按合同約定提供項(xiàng)目資料1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)未按合同約定處理違約事項(xiàng)1.3被擔(dān)保方違約：未按合同約定完成工程任務(wù)未按合同約定提供工程資料未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：每日按合同投資總額的千分之五計(jì)算損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：每日按擔(dān)保金額的千分之五計(jì)算損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)2.3被擔(dān)保方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：每日按合同約定金額的千分之五計(jì)算損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)3.違約示例說(shuō)明3.1開(kāi)發(fā)商違約示例：開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的交付日期前完成工程，導(dǎo)致工程延誤30天，應(yīng)支付違約金人民幣45000元。3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致被擔(dān)保方無(wú)法按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣75000元。3.3被擔(dān)保方違約示例：被擔(dān)保方未能在合同約定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤45天，應(yīng)支付違約金人民幣67500元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目擔(dān)保延期合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱、法定代表人、聯(lián)系方式1.2擔(dān)保公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式1.3項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址1.4擔(dān)保金額、擔(dān)保期限第二條擔(dān)保延期原因及依據(jù)2.1擔(dān)保延期原因2.2擔(dān)保延期依據(jù)第三條擔(dān)保延期期間及費(fèi)用3.1擔(dān)保延期期間3.2擔(dān)保延期費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第四條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保公司責(zé)任4.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.3雙方責(zé)任及義務(wù)的履行第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止及存續(xù)第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同解釋9.3通知與送達(dá)9.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第十條法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十二條合同生效前及生效后的權(quán)利義務(wù)12.1合同生效前的權(quán)利義務(wù)12.2合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十三條合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除及終止后的后續(xù)工作13.2合同解除及終止后的善后處理第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1附件一：擔(dān)保合同14.2附件二：項(xiàng)目擔(dān)保延期申請(qǐng)書(shū)14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：________1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：________1.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.4擔(dān)保公司名稱：________1.5擔(dān)保公司法定代表人：________1.6擔(dān)保公司聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.7項(xiàng)目名稱：________1.8項(xiàng)目地址：________1.9擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______元整1.10擔(dān)保期限：自________年________月________日起至________年________月________日止第二條擔(dān)保延期原因及依據(jù)2.1擔(dān)保延期原因：因________原因，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度滯后，需延長(zhǎng)擔(dān)保期限。2.2擔(dān)保延期依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意延長(zhǎng)擔(dān)保期限。第三條擔(dān)保延期期間及費(fèi)用3.1擔(dān)保延期期間：自原擔(dān)保期限屆滿之日起，延期至________年________月________日止。3.2擔(dān)保延期費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，按年支付，每年支付________元。3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：擔(dān)保延期費(fèi)用于每年________月________日前支付至擔(dān)保公司指定賬戶。第四條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保公司責(zé)任：在擔(dān)保延期期間，擔(dān)保公司繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保擔(dān)保債權(quán)安全。4.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)：（1）確保項(xiàng)目按期完成開(kāi)發(fā)，不得因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期；（2）按照約定支付擔(dān)保延期費(fèi)用；（3）配合擔(dān)保公司進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清償工作。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.2合同終止條件：擔(dān)保期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)予以確認(rèn)，并簽署合同解除或終止文件。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定：違反本合同約定的行為即為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的擔(dān)保公司損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的后果。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法：根據(jù)損失情況，按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________。第八條合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止及存續(xù)：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第九條其他約定事項(xiàng)9.1附件一：擔(dān)保合同9.2附件二：項(xiàng)目擔(dān)保延期申請(qǐng)書(shū)9.3通知與送達(dá)：任何通知或文件，以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。9.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____地簽訂。第十條法律適用及管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由____法院管轄。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)。11.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條合同生效前及生效后的權(quán)利義務(wù)12.1合同生效前的權(quán)利義務(wù)：合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至合同終止。第十三條合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除及終止后的后續(xù)工作：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定完成后續(xù)工作。13.2合同解除及終止后的善后處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行善后處理，包括但不限于清算、結(jié)算、文件歸檔等。第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1附件一：擔(dān)保合同14.2附件二：項(xiàng)目擔(dān)保延期申請(qǐng)書(shū)14.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的第三方。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：按照中介服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）監(jiān)理單位：在監(jiān)理過(guò)程中，因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的，按照監(jiān)理合同約定的責(zé)任承擔(dān)；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，由各方合理分擔(dān)。第五條第三方權(quán)利（1）按照合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議或請(qǐng)求解除合同；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（4）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第八條第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第九條第三方介入合同的解除9.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入合同的法律適用11.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，由擔(dān)保公司出具。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確擔(dān)保公司對(duì)項(xiàng)目的擔(dān)保責(zé)任。2.附件二：項(xiàng)目擔(dān)保延期申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：由開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)，說(shuō)明擔(dān)保延期原因、延期期限及延期費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于申請(qǐng)擔(dān)保延期，并作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確中介方的服務(wù)職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于為甲乙雙方提供項(xiàng)目評(píng)估依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)理職責(zé)。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于為甲乙雙方提供法律保障。7.附件七：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。示例說(shuō)明：合同約定項(xiàng)目竣工時(shí)間為2025年12月31日，但開(kāi)發(fā)商實(shí)際竣工時(shí)間為2026年1月10日，構(gòu)成違約。2.違約行為：擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致債權(quán)受損。示例說(shuō)明：合同約定擔(dān)保公司在開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。若擔(dān)保公司在開(kāi)發(fā)商違約后，未履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約。3.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。示例說(shuō)明：合同約定中介方需在項(xiàng)目竣工前完成服務(wù)，但中介方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具評(píng)估報(bào)告時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目擔(dān)保延期合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.擔(dān)保延期原因3.1延期原因概述3.2延期原因具體內(nèi)容4.擔(dān)保延期期限4.1延期起始日期4.2延期終止日期4.3延期期限計(jì)算方式5.擔(dān)保方式與責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保責(zé)任免除條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任免除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同履行與變更11.1合同履行方式11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況12.2附件二：擔(dān)保延期協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的資產(chǎn)處置13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.3解除合同后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目擔(dān)保延期過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按期完成，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目位于市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積為畝，總建筑面積為萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)等配套設(shè)施。2.4項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為住宅性質(zhì)，屬于商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.擔(dān)保延期原因3.1延期原因概述由于不可抗力因素，本項(xiàng)目無(wú)法按原定工期完成。3.2延期原因具體內(nèi)容（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）政策調(diào)整：如土地政策、環(huán)保政策等；（3）合同約定：如施工方原因?qū)е碌墓て谘诱`。4.擔(dān)保延期期限4.1延期起始日期本項(xiàng)目原定工期為2024年1月1日至2024年12月31日，現(xiàn)因延期原因，工期順延至2025年6月30日。4.2延期終止日期本項(xiàng)目延期終止日期為2025年6月30日。4.3延期期限計(jì)算方式延期期限按實(shí)際工期延誤時(shí)間計(jì)算，自原定工期結(jié)束之日起至延期終止日期止。5.擔(dān)保方式與責(zé)任5.1擔(dān)保方式本項(xiàng)目采用保證金擔(dān)保方式，由開(kāi)發(fā)商向擔(dān)保公司繳納保證金。5.2擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保公司在擔(dān)保期限內(nèi)，負(fù)責(zé)監(jiān)督開(kāi)發(fā)商按期完成項(xiàng)目；（2）如開(kāi)發(fā)商未按期完成項(xiàng)目，擔(dān)保公司有權(quán)采取必要措施，確保項(xiàng)目按期交付。5.3擔(dān)保責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目延誤；（3）因合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。6.履約保證金6.1保證金金額本項(xiàng)目履約保證金為人民幣萬(wàn)元。6.2保證金繳納方式開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保公司繳納履約保證金。6.3保證金退還條件（1）項(xiàng)目按期完成并交付使用；（2）開(kāi)發(fā)商履行完畢合同約定的其他義務(wù)；（3）擔(dān)保公司確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已履行完畢合同義務(wù)。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法履約保證金按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息。7.2利息支付方式開(kāi)發(fā)商應(yīng)在每季度末前，向擔(dān)保公司支付當(dāng)季度的利息。7.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每季度末的一天。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）開(kāi)發(fā)商未按延期合同約定的期限完成項(xiàng)目；（2）開(kāi)發(fā)商未按約定繳納保證金或利息；（3）擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）因開(kāi)發(fā)商或擔(dān)保公司違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致違約；（3）因合同約定導(dǎo)致違約。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決；（4）裁決生效后，雙方應(yīng)依法履行裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同履行與變更11.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。11.3合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商變更合同的具體內(nèi)容；（3）變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、類型等。12.2附件二：擔(dān)保延期協(xié)議具體約定擔(dān)保延期期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)許可證、施工許可證等。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的資產(chǎn)處置（1）項(xiàng)目資產(chǎn)按合同約定進(jìn)行處置；（2）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)；（3）剩余款項(xiàng)按雙方約定分配。13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理（1）解除合同前的債權(quán)債務(wù)按合同約定處理；（2）解除合同后的債權(quán)債務(wù)由雙方協(xié)商解決。13.3解除合同后的其他事宜（1）雙方應(yīng)依法處理合同解除后的其他事宜；（2）合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、質(zhì)量保障等，以確保合同的有效履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。2.2第三方介入方式第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托合同的具體要求，以獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方的方式介入本合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)協(xié)議或委托合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或委托合同中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素；（3）責(zé)任限額可設(shè)定為固定金額或按項(xiàng)目總投資的一定比例計(jì)算。4.第三方責(zé)任范圍4.1責(zé)任范圍定義本合同中的“責(zé)任范圍”指第三方在履行服務(wù)協(xié)議或委托合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2責(zé)任范圍劃分（1）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托合同的具體要求，明確其責(zé)任范圍；（2）責(zé)任范圍包括但不限于：服務(wù)過(guò)程中的疏忽、違約行為、造成甲方或乙方損失的后果等；（3）第三方應(yīng)